10년 전 부동산시장엔 어떤 일이 있었나 / 전형진 기자

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10년 전 부동산시장엔 어떤 일이 있었나 / 전형진 기자

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6 ай бұрын

집값이 무너지면 어떤 일이 벌어지는지.. 우리 얼마 전에 공부했었죠. 이번엔 반대로 집값이 되살아날 땐 어떤 일들이 벌어지는지 알아보죠. 딱 10년 전인 2014년 2월 한 달 동안의 한국경제신문 기사를 통해서 말이에요. 놀랍게도 딱 우리가 알고 싶어하는 이야기들이 많습니다😯
#집값 #하락장 #상승장 #갭투자 #홍대 #거래량 #미분양 #주택담보대출 #주담대 #경매 #재건축 #재건축초과이익환수제 #LTV #DTI #DSR #재개발 #뉴타운
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Пікірлер: 115

@전형진 5 ай бұрын

퀴즈도 풀고 선물도 받는 링크😙 www.hankyung.com/jipconomy-house/

@daedongking4041 5 ай бұрын

아.... 이말은 안하려고했는데 ㅋㅋㅋ 나때는 전제가 전세였는데 지금은 전세가 말만 전세지 결국 은행에 월세내는 무늬만 전세사는 사람이 의외로 많은거같은데 이런 전세제도가 예전처럼 집을사기전에 거처가는 중간사다리 역확을 하는거라고 할수있는건지 오히려 자산거품을 키워서 거주목적의 주택도 평생 자신의 실소득을 갉아먹는 족쇄 역활만 하는거같은데

@nasiat12 4 ай бұрын

전세 대출을 없애거나 전세 대출에 제한을 세게 둬야 하는 이유. 대출 한도만큼 집값이 뻥튀기된다.

@lku1020 Ай бұрын

전세이자가 월세보다 싸니 그렇지요.. 월세라고 보증금 안받는것도 아니고

@dklee5602 5 ай бұрын

주택을 살 수있는 사람이 많으면 다행인거죠. 그런데 주변을 보니 이제 앞으로 뭘해먹고 사나를 걱정하는 사람이 너무 많네요.10년 전 40대이던 사람들 이제 은퇴가 코앞인데 자녀들은 아직 제 앞가림도 못하고......

@dbsk2h-dd1bi 5 ай бұрын

현 40대 50대면 부동산부터 해서 현 청년들 부를 다 빨아들인 세댄데 쥐뿔 없으면 다 포기하고 살아야죠 뭐 ㅋㅋ 자식들 직업, 결혼, 출산도 부모 계층 따라가는 마당에..

@dreamcatcher_jiusua 5 ай бұрын

세상엔 부자들 많더라고요... 나만 없던거임....

@w.wq1553 5 ай бұрын

ㅋㅋ좌파만 안뽑으면 댐

@hyunkikwon5923 5 ай бұрын

본래 주변을 보면 다 본인과 고만고만한 사람들 뿐이기 때문에 그렇게 보이는게 정상이긴합니다.

@w.wq1553 5 ай бұрын

ㅋㅋ남탓하노

@less8245 5 ай бұрын

백미러만 보고 편하게 투자기엔 쉽지 않은 구간이죠~ 역대급 저금리, 끊임없는 경상수지 흑자기록 갱신, 변동성 낮은 환율, 글로벌 골디락스 경제와 같은 호시절이 다시 돌아 올수 있을까요? ^^

@user-ui6wy1es1f 5 ай бұрын

지금은 그때로보면 2011년쯤 됨 2013년이 최저점이니 앞으로 2015년에서 2016년쯤에 사면됨 지금보더 훨싸게살수있음

@user-pd6pn3pn8j 5 ай бұрын

최고미남 전형진기자님 새해 복 많이 받으세요

@blueitems1 5 ай бұрын

나라성장율이 10년전 수준으로 올라갈수만 있다는 가정하에서도 이전 상승장의 모습은 힘들어 보임. 최근 상승장에서 많은 이들이 집을 사면서 부채의 여력이사라졌고, 인구감소는 정해진 미래이기에 다시 집값이 오른다면 부자들이 선택할만한 특정지약에서나 가능할 듯.. 고로 10년전과 상황(변수)이 너무나 달라져 있는 만큼 이전의 상승패턴(결과값)은 다를수 밖에 없음. 부동산투자를 생각한다면 보다 정교한 접근과 상위 정보가 필요함. 임장과 공개된 데이터만으로는 추론이 힘든 상황. 한마디로 훨씬 어려워졌음.

@_Hyunwoo 5 ай бұрын

연휴라서 편안하게 뒹굴거리며 선좋아요&후시청

@momoMo-ho8pb 5 ай бұрын

이야~ 여러가지 생각을 하게 만들어주는 좋은 이야기네요!

@user-nk1og3sg1o 5 ай бұрын

감삼다 새해복많이받으세요

@HJMJ8286 5 ай бұрын

당연히4번!!!❤❤❤❤

@user-bn1dr6bs6h 5 ай бұрын

집코노미가족여러분 고퀄정보들항상보여주셔서 넘 편하게 잘보고있습니당 부린이공부시켜줘서넘감사드려용 올한해도 다들건강하게 복 많이 받으시고 채널 대박 터지세욤 !!^^

@user-uh1zu4gy2t 5 ай бұрын

10년전이야. 출산율이. 23만명때는 아니였지 현 상태는 실상 못느끼겠지만. 올해 1월에 1만명 이라고한다. 출산율 20만명때 유지라면 부동산도 사줄사람도 없어짐 작년에 서울에서 처음으로 고등학교 폐교했다. 미래도 부동산도 없다

@TheRealhannum 5 ай бұрын

전형진 기자님 책에서 인상깊었던게 과거 기사를 통해서 부동산 정책이 돌고 돈다는 걸 보여주는 내용이었습니다 요새 총선 앞두고 철도 지하화 공약 나오던데 10년 전에도 그랬군요😅😅

@paper217scraps 5 ай бұрын

집코노미 좋긴한데 온리 서울집중 구성이에요. 조금 아쉽죠...수도권 지방차이만 다뤄도 엄청 소재가 많을텐데요.

@user-xf9vn2mv6o 5 ай бұрын

10년전 이맘때 집값이 이렇진 않았죠.. 전세보증금 대출도 한계까지 왔어요

@jyj4074 5 ай бұрын

m2가 뭔지 검색 ㄱㄱ

@user-jx5bg9qw2g 5 ай бұрын

유익한 정보 집코노미

@qwrghpore5563 5 ай бұрын

사람들이 아직도 한국 부동산에 희망을 갖고 있어서 다행입니다 세상에 한국 부동산보다 훨씬 안정적이고 수익률 높은 투자자산이 많은데 이 작은 시장에서 박터져가며 수익률 게임을 하고 있는 상황이 참 보기좋다😊 앞으로도 부동산으로 돈벌수 있다 단지 예전만큼 쉽지 않을뿐. 왜 그렇게 힘든 투자를 해야하느냐는거다

@cheshirecat7693 5 ай бұрын

좋은 컨텐츠 감사합니다😊

@s0187477892 5 ай бұрын

전세 사라지고 월세로만 가능하게 바뀌어야 이 지긋지긋한 소리들을 그만 들을수 있음

@ryanmckane9810 5 ай бұрын

그당시 전세금은 순수 내돈이니 대출 조금받고 거래가 활발해졌지만. 지금 전세금은 대부분 대출이라 상황이 그때처럼 변할지 의문. 그 당시 신문도 광고성 내용인것도 한몫한 거라 보여짐...

@user-qe7xu3kk5j 5 ай бұрын

다른거 다 필요없다 주택구입부담지수 100이하에서 사면 된다.

@Findthehiddenhamster 5 ай бұрын

🌞🌞

@herb-pharmacy4202 5 ай бұрын

집값 전체 우상향보다는 특정지역들(재개발 등)의 재배열일듯

@user-zg1tg8cv1n 5 ай бұрын

전체 우상향이면 입지를 왜봐요ㅋㅋ

@herb-pharmacy4202 5 ай бұрын

@@user-zg1tg8cv1n 조선족은 저리 가시고요. ~보다는 ~ 다를 해석도 못할정도면 으휴

@user-kd4el5nu2w 5 ай бұрын

그때랑 지금 상황은 많이 달라요..❤🎉😊.10년전 저때부터 돈이 풀리면서 집값이 올른건데요 지금은 가계부채 100프로가 넘어요🎉 오히려 우린 지금 금리 올려야 합니다..돈이 너무 풀려 물가가 너무 비싸요..❤🎉😊

@fox333333333 5 ай бұрын

ddp만 봐도 대다수 사람들이 먼 미래를 못보는것 같네. 청개천도 그렇고 버스중앙차로제도 그렇고 하기전엔 막 반대하고 난리였는데 ㅋㅋㅋ

@Sam_mm_mm 5 ай бұрын

저희집이 부동산을 꾸준히 하는데, 확실한건 남들이 미쳤어? 할 때 사면됩니다 ㅎㅎㅎ

@phe06E 5 ай бұрын

그때와 지금의 차이는 물건의 가격과 이를 매수하기 위해 필요한 자금 자금조달비용에 차이가 큽니다 출산율도 위험 요인이구요 성장도 과거 10년간 삼성 하이닉스의 실적을 앞으로 해주는 기업이 누굴지도.. 그때는 출산율이 우려정도 였는데 지금은 변곡점을 지나 이미 10년뒤가 확정되았다는데도 차이가 크네요

@oliviak6580 5 ай бұрын

ㅇㅇ 또 4번

@user-dv1cd9ut8m 5 ай бұрын

박승 전 한국은행 총재 왈, 잎으로 20~30년간 아파트 가격은 하향 안정을 (실제가치 하락)을 유지, 이유 3가지 ?(생략) 을 댓글 적으세요.

@Shin-cheon-si-jang Ай бұрын

4번 형진 형님 잘생겼어요

@q1sx2 5 ай бұрын

김수현같은 사람이 영끌5적을 만든건데

@noseelongtime1044 5 ай бұрын

살아보고 결정하세요!!

@user-nm1yb8ez8b 5 ай бұрын

지금 데이타상 서울 경기 개거품임 ㅋㅋ 이게팩트

@bestone-dad 4 ай бұрын

지섭이형 한국은행 인구 리포트명 정확하게 알려주세요. 찾아보니 초저출산 및 초고령사회 극단적 인구구조의 원인 영향 대책 24.1.2 있던데 이게 맞을까요?

@jipconomy 4 ай бұрын

조사국에서 낸 보고서 맞습니다😅👌

@user-lg9ff5bk3u 5 ай бұрын

귀에걸면 귀걸이 코에걸면 코걸이

@user-uj3zf7br3p 5 ай бұрын

퀴즈정답 4번

@hwagum5297 5 ай бұрын

집값 개폭락안온다 지금사도 무릎이야 😂

@user-ff4ym4ru7u 5 ай бұрын

가장큰 변수는 인건비,자재비 폭등으로 분양가 상승이 전체부동산 상승으로 이끌상황이 큰변수임

@user-xz7ch1is3y 5 ай бұрын

22:14 444444444444444444444444444444444444444444444

@rucca_ 5 ай бұрын

DSR 풀어줘~~~~

@hopetopeace999 5 ай бұрын

부동산 자신있습니다. 3배 이상 올릴 자신 있습니다.

@uwin-rj4rj 5 ай бұрын

그때 반짝..지금을쫄딱이군

@hwanj4216 5 ай бұрын

4번

@user-ck9fi5pp9o 5 ай бұрын

형지니오빠 사탕해여!! 일산 좀 다뤄주세요! 특히 대곡! 킨텍스!쪽 횡한부지들 ㅠㅠ 노인도시 전락즁 … 참고, 탄현 식사는 일산 신도시가 아닙니다. 택지지구지..

@user-fv2do1tg8g 5 ай бұрын

인구소멸이라 앞으론 미래를 봐야할듯

@siy4189 5 ай бұрын

10년뒤 코로나?

@mcy2756 5 ай бұрын

1-2년은 지속될거 같은데

@teemo1832 5 ай бұрын

가계대출 ㅋㅋ

@takoyaki98 5 ай бұрын

관상과 눈빛 말투에서 진실성이 느껴지네

@kiduldd 5 ай бұрын

1. 지방 각자도생 2. 서울은 불패

@minalee2029 5 ай бұрын

3333미래를봅니다아

@siy4189 5 ай бұрын

이런 논리면 10년 뒤 코로나 와야하냐~~~??

@ys2kim459 5 ай бұрын

우리가 믿고 싶어하는 거짓말 1. 현금부자들이 아파트 줍줍할거다, 2. 아파트는 꾸준히 우상향이다 3. 강남은 불패이다. 믿는 사람은 지금이라고 아파트 사세요..그래서 부자되세요. 저는 잠시 쉬었다 가렵니다.

@jinseokkim7129 5 ай бұрын

푹 쉬세요~

@Primeonenotyou 5 ай бұрын

안쉬었던적은 있는지..?

@jdp7151 5 ай бұрын

원래 부동산은 남들이 다 사지말라고 할때 사는겁니다.

@stanleydan9159 5 ай бұрын

아파트가 아니라 아파트에 붙어있는 토지로 봐야해요. 이 개념을 이해를 못하면 세상이 왜이렇게 이상하게 돌아가는거 같지? 하는 생각만 듭니다.

@user-xq9lu9du5u 5 ай бұрын

현금부자들이 싼아파트라고 줍줍하는건 아님... 입지좋고 전망좋은곳을 줍줍하는거죠ㅋㅋㅋ 24~25년 사이에 줍줍많이하겠죠ㅋㅋㅋ

@user-fv2st6zq5j 5 ай бұрын

인천 인구 300만 돌파 화성 100만 돌파 인천,화성 저 평가 지역을 보면 돈이 보인다

@user-xq9lu9du5u 5 ай бұрын

화성.오산.평택.용인 이라인이 돈되는 라인임... 산업단지들부터시작해서 일자리가많음... 이외 지방들은 걍...소멸할거임...지방아파트고액주고산사람들은 곡소리들릴듯

@sinchong8 5 ай бұрын

어디 참고할 책이 없어서 김수현 같은 인간의 책을 다룰려고 합니까? 지난 정부에서 저런 인간들이 한국 부동산 시장을 얼마나 개판으로 만들었습니까

@jao2022 5 ай бұрын

참고용으로는 1티어입니다 유주택자들 보수화 된다고 무주택자들 적극 양성하고 임대주택 늘리자고 주장하신분

@iik6882 5 ай бұрын

반대로 하면 됨

@user-il6yd7uj1s 5 ай бұрын

@@jao2022 와 시벌럼이네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ그깟집있다고

@user-kw2zd5eq9w 5 ай бұрын

윤석열정권때 부량책을 아무리 써도 집값하락 ㅋㅋㅋ

@JM-bg1qr 5 ай бұрын

그 당시에도 폭락폭락 노래부르던 사람이 아직도 집못사고 폭락폭락 노래부르고있죠ㅋ 폭락확률이 0%라는 객관적 사실을 애써 못본척ㅋ

@uwin-rj4rj 5 ай бұрын

그사람들 비트코인투자해서 다 재벌됨

@hhjjcho8812 5 ай бұрын

@@uwin-rj4rj퍽이나ㅋㅋㅋㅋ

@jao2022 5 ай бұрын

나이스

@jao2022 5 ай бұрын

역시 고수형님들은 실물보다 코인

@user-vz6ci2hw6z 5 ай бұрын

고점에 물리셔서 뇌가 절여지셨나 보네ㅠㅠ 힘내세요 ㅠ

@shinyoungmin2864 5 ай бұрын

형진님 즐거운 설보내세여~