12% stopy zwrotu, bo sezon trwa 280 dni.

No video

12% stopy zwrotu, bo sezon trwa 280 dni.

Рет қаралды 272,322

Күн бұрын

🔥 Dziś chciałbym zabrać Was na Podhale, by pokazać od kuchni jak tutaj wygląda rynek nieruchomości. Sezon trwa 280 dni, a małe mieszkanie potrafi zarobić 1500zł dziennie.
Zakopane wszyscy znają, ale są miejsca, które modne dopiero będą...
Zapraszam do oglądania i dziękuję Tatra Style za cenną lekcję inwestcyjną :)
Link tatrastyle.pl/
aparthoteldiam...

Пікірлер: 87

@joannajandura9017 Ай бұрын

To jest moja rodzinna miejscowość, rzeczywiście pięknie się prezentuje ❤️. Jak widzę co tam się wyprawia na Stylchynie to serce mi pęka 😔. Obcy kapitał się tam wdar a ludzie na to pozwolili. Tragedia jakaś poprostu. Jak tam bedzie 300 plus mieszkań i będą tam ludzie 280 dni w roku, to współczuję rdzennym mieszkańca😔

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

"Lokalny kapitał "posiadający tam swoje domki a raczej odwiedzający te domki czy inne miejsca noclegowe też nie maja co robić w okolicy. Z tego co się orientuje to nie ma tam nawet sklepu na Stylchynie z podstawowymi rzeczami, nie ma tez basenu,kręgielni sali zabaw dla dzieci itd. Z tego co sie orientuje to jeden z budynków w tej inwestycji bedzie mial właśnie wiele udogodnień dostępnych dla wszystkich. W okolicy nie ma gdzie nawet elektryka "zatankować" tam ma być ładowarek pod dostatkiem...Nie wspomne już o miejscach pracy jakie tam powstaną...

@damianbukowski5505 Ай бұрын

No po prostu taka inwestycja to cud nad cudy!

@jezusnazaretu4110 12 күн бұрын

pieniądze potaniały a nie ceny wzrosły Kochani

@BosskiPiterable Ай бұрын

2/3 obłożenia w roku to jest pobożne życzenie

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

Jakieś konkretne dane 📈 masz , podeślij proszę na prv

@bartoszjabonka1847 Ай бұрын

@@TomaszTomasz-g1o dlaczego na priv można sobie spojrzeć na booking ile pokoi masz dziś na za 3 miechy i za 3miechy na jutro ;) Większość ma obłożenie w okolicach 50% i stanadarde w branży jest wydłużanie minimalnej liczby dni dla pojedynczego klienta... Np. w sezonie sylwestrowym nikt nie chce wynajmować na jeden dzień, każdy chce na 4-7 dni... W sumie jest tu jeszcze drugi powód: przy obecnie istniejącej infrastrukturze ludzie stoją w korkach do nowego targu, a czasem do Krakowa... Jakby wszyscy się rzucili na wyjazd jednego dnia to korek byłby do Radomia :D

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

@@bartoszjabonka1847 brałeś może też pod uwagę aktualną długość okna rezerwacji ?

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

@@bartoszjabonka1847 noi jadąc z Krakowa dla bezpieczeństwa opłaca się jechać inna trasą- to tylko 6 km dalej a trasa bez korków:)

@recordvideo3206 Ай бұрын

To życzę przyszłym inwestorom dużo klientów z Dubaju Tym jeziorem to może zainteresuje się sam maharadża z Kabulu

@aresheil Ай бұрын

Zainteresuje się sam ahmetpytaduł. 😂

@GPF2024 Ай бұрын

Ja się obawiam tych nowoczesnych i designerskich wnętrz za 10-20 lat😮 Inwestycja na 30 lat to powinna byc prostota i klasyka Z Bogiem i westorzy🎉

@ukasz-zp5cb Ай бұрын

zgadza się - też się obawiam, ale przy wynajmie krótkoterminowym jest inne zużycie, więc remont wskazany za 10lat lub szybciej.... ja osobiście wykonuję swoje nieruchomości w stylu farm house - jest ponad czasowy i prawie każdemu się podoba na urlop

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

@@ukasz-zp5cbpodeślij proszę swoje miejscówki , szukam właśnie czegoś takiego

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

To nie jest m3 dla rodziny 2+1 z kredytem do 3 pokolenia tylko apartamenty wykończone zgodnie z aktualnymi trendami do zarabiania , to normalne że za parę lat trendy są inne i chcąc zachować jakość trzeba co jakiś czas modernizować

@GPF2024 Ай бұрын

@@TomaszTomasz-g1o a jak jesteś w jakimś hotelu i już widać ząb czasu to lepiej jak jest zużyta klasyczna elegancja czy zużyty design sprzed 10 lat? Łatwiej odnawiać klasykę czy zrywać ten design i kłaść nowy...

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

@@GPF2024 tyle tego rośnie że zawsze wybieram coś aktualnego- nie jestem fanem antyków

@PatrykMarek-s1l 24 күн бұрын

Ja kupiłem w tej firmie małe mieszkanie dwa lata temu w pierwszym roku 10% a w drugim 11% zwrotu Płaciłem po 21tys z wykończeniem teraz warte co najmniej 27tys mam 29% wzrostu wartości razem 50% zysku w porównaniu do lokaty 😃😃😃

@millusia777 13 күн бұрын

Dzięki ❤

@user-oy9tk7cj9n 12 сағат бұрын

Ale dramat :( takie inwestycje i zgoda na takie inwestycje rujnują klimat tych miejsc. To czego brakuje na prawdę to niezabudowanych krajobrazów. To jest jedyna siła danego miejsca. Panoramy. Mając do wyboru taką lokalizację, ominę ją baaaardzo szerokim łukiem i wybiorę, spokojniejsze miejsce z pięknym widokiem a nie z widokiem na okno domu obok i sąsiada za ścianą. Pamiętam półwysep gdy stały na nim 2 budynki. Piękna panorama na zamki, cisza, wspaniałe zachody słońca. Lokalizacja mało znana, ukryta, kameralna. Teraz nie różni się to niczym od blokowiska :(. Na szczęście wiem gdzie są jeszcze urokliwe miejscowości gdzie czas się zatrzymał ale umierają bardzo szybko :(. Obecnie Podhale omijam szerokim łukiem i jade na niezabudowaną Słowację.

@robson9646 Ай бұрын

Pani Staszka pierwsza klasa!

@joannajandura9017 Ай бұрын

Kuba szkoda że Pani Stasia nie pokazała Ci zabytkowego Skansenu przeniesionego ze starego Czorsztyna, znajdującego się w sąsiedztwie tej inwestycji. Skansen popada w ruinę bo znajduje się w rękach prywatnych inwestorów, którzy tylko czekają aż się zawali i będą mogli dalej zabudowywać Stylchy takimi właśnie molochami. Serce się kraj co oni robią z naszym lokalnym dziedzictwem 😔

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

Czy inwestorzy przejęli siłą skansen ?

@kaja87 Ай бұрын

W Krakowie sezon trwa cały rok

@RenataRenatka-xc9ci Ай бұрын

Widoki piękne, Wiadomo, że wezmą ok. 180 mln, ale naprawde większość ludzi przy kasie woli bezpieczne inwestycje niż czekanie, na to że trafi lokatora.. Jeśli ta inwestycja jest taka złota i z wyliczenia wynika zwrot po 5 latach to po co sprzedają? Mieliby nieruchomość i zysk przez 30 lat czyli 6 razy na wartości by zarobili? Więc odpowiedź jest jasna nie wszystko złoto co się świeci.

@przemekremek9115 Ай бұрын

Otóż to dokładnie tak samo pomyślałem

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

Proszę dać znać co to za bezpieczne inwestycje są albo namiar do tych ludzi przy kasie , tego typu ludzie odziwo lubią się dzielić wiedzą a nie zioną jadem , dlatego coś w życiu mają 😂

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

Próbuje obliczyć to 180 mln zysku, proszę podpowiedz mi średnią wielkość mieszkania na tej inwestycji i ich ilość bo bardzo mi zależy

@RenataRenatka-xc9ci Ай бұрын

@@TomaszTomasz-g1o Tomeczku, a telefon do Midla masz? Dzwoń !!! Potrzebujesz danych on Ci wszystko poda: koszty budowy, koszty gruntu, metraż apartamentów * ilość* cena. Troche cena tego gruntu przerysowana bo 10 tys./m2, ale wg cen za 2022rok trzeba policzyć, bo na pewno wczoraj nie kupili. Tomeczku musisz wykazać się bystrością, takie mi zadajesz pytania, a Pani Staszka powiedziała ceny za m apartamentu i ilość oraz wielkości tych apartamentów też podała. No weź się ogarnij.

@RenataRenatka-xc9ci Ай бұрын

@@TomaszTomasz-g1o To Ja tak jedem zionę?! Tylko co to znaczy w cyt."coś w rzycie mają" ? Co za żyto ci Tomeczku wyszło? I powiedzenia na tej budowie, żeby ci taczka dobrze szła i szpadel ci się nie łamał. Bo dzielnie bronisz inwestycji, pewnie odsypiasz te wszystkie komentarze.

@adamszymczak9915 Ай бұрын

Półtora roku, a nie półtorej roku.

@elzbietami Ай бұрын

Cudowne miejsce do wypoczynku, a wnętrza apartamentów fajnie nawiązują do góralskiego stylu.

@groundhoppingwlkp3622 Ай бұрын

14:42 Czyli przy tych ULTRA optymistycznych założeniach wychodzi zwrot inwetycji w 5-6 lat dopiero. Realnie to pewnie trzeba przez pół, więc 10-12 lat. To sorry - można sobie kupić spółki dywidendowe i mieć w tyle zwrot nie robiąc NIC i co więcej nie trzeba na wejście 600 koła...

@RiwerTV Ай бұрын

Dobra robota jak widać, tylko czy aby na pewno jest tam tak kolorowo na co dzień... 🤔 Bo same plusy, zero minusów 😉 Ps. Czy tylko ja byłem dziwnie podekscytowany przy tym materiale? 🙈

@OliwiaBieniek-u8b Ай бұрын

Piękne miejsce, z rana można wyskoczyć na plażę w Niedzicy, a wieczorem podjechać na Krupówki

@damianwalkowicz.autyzm6770 Ай бұрын

Domki tak , ale apartamenty słabo to widzę , jestem tam średnio co dwa tygodnie , dużo pustych obiektów, może teraz się to zmieni

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

Przeliczałeś stopę zwrotu z domku ? Orientujesz się choć trochę w cenach materiałów, robocizny i utrzymania po zakończeniu budowy?Jakby co to stopa zwrotu=zysk/koszt inwestycji × 100 proc. 😂 daj znać jak wyliczysz coś ciekawego bo doczekać się nie mogę 😝

@bartoszjabonka1847 Ай бұрын

@@TomaszTomasz-g1o na szczęście takich "geniuszy" co to tylko stopę zwrotu TU I TERAZ liczą jest coraz mniej bo po prostu bankrutują :)

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

@@bartoszjabonka1847 coś policzyć trzeba na początek, wiadomo to się zmienia , ale koszt budowy w miarę wygodnego domku ( 2 sypialnie na górze, na dole salon i lazienka) i jego utrzymanie oraz potem samodzielny wynajem nigdy nie wyjdzie lepiej niż zakup apartamentu z dwoma sypialniami i salonem w gotowym aparthotelu. Możesz to liczyć tu i teraz , wcześniej lub później- nie kalkuluje się nigdy

@cristianowarssport707 14 күн бұрын

pieknie tam jest 😎🌞

@Danieluss Ай бұрын

Inwestycja spoko ale 8 procent mysle ze jest nie realne. Po odliczeniu podatku czynszu i obslugi. Bardziej celowalbym w polowe z tego

@damianbukowski5505 Ай бұрын

Ja się zastanawiam jak zapewnią te 20 dni dla każdego pokoju.

@marcinprusiewicz Ай бұрын

baaaardzo mi sie to podoba!

@slawomirRobert Ай бұрын

Po tym odcinku, będą tam tłumy, jeszcze o tym miejscu, nie słyszałem, piękne miejsce.

@GIEW0NT Ай бұрын

Piękne miejsce! warte uwagi

@Adamospawlakos Ай бұрын

Najczęściej używane słowo w tym odcinku to "wszystko" ;)

@bzdety-konkrety 29 күн бұрын

Np.

@pawemichalski7804 Ай бұрын

Wynajmiesz tylko 20 dni w miesiącu w najmie krótkim.Życzę powodzenia😂

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

Co to jest krótki najem ?

@pawemichalski7804 Ай бұрын

@@TomaszTomasz-g1o najem krótkoterminoowy

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

@@pawemichalski7804 dziękuje a ile można dni wynająć jeśli nie 20 ?

@pawemichalski7804 Ай бұрын

U mnie średnia w roku 10dni w miesiącu.

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

@@pawemichalski7804 jaka lokalizacja?📍

@Jan-gx4ut Ай бұрын

Ile wynosi miesięczny czynsz za taki apartament około 40 metrów.

@kanadrogaprawdy3405 Ай бұрын

Wspaniała inwestycja w lokalizacji z potężnym potencjałem i widokiem. Czy warto zainwestować? Ja uważam, że warto zainwestować, bo z tego co widzę w filmiku wysoka jakość i standard wykonania inwestycji. Zresztą każdy może się przekonać oglądając nieruchomość na żywo. Robi wrażenie!

@ukasz-zp5cb Ай бұрын

To jest w Kluszkowach - jedź na miejsce i zobacz sobie co tam się dzieje to szybko ci przejdzie ochota - generalnie bardzo dużo się tam buduje i bardzo ciasno (az niesympatycznie) co do samej lokalizacji inwestycji z tego promocyjnego filmiku to jest kawałek od jeziora i dość strome zejście, brak plaży - prawdopodobnie nawet zejście może być docelowo niedostępne ponieważ ograniczają je inne prywatne domki.... Inwestycja mnie osobiście odstrasza bo przypomina typowe blokowisko.. jeden drugiemu zagląda do okna.. 90% okolicznych nieruchomości to małe domki z własnym tarasem czy małym patio więc pytanie czy mają do wyboru taką parcelę na własność i intymność takie tłumy będą pchały się w apartamenty oddalone od jeziora.

@Mario111 Ай бұрын

Mając kilkadziesiąt mln. Polskiego orzełka, to kupują i tyle. Raczej nie pod wynajem.

@zlhawesHunterunxptl Ай бұрын

Już myślałem że w komnaty będziesz inwestował😊

@fahlez 2 күн бұрын

oby nikt tego domu nie podpalił 25 września 🤭🤭🤭

@patronusugibhp3079 Ай бұрын

👌

@cristianowarssport707 14 күн бұрын

wchodz w ten biznes Kuba 💯👍

@smakoszturysta1585 Ай бұрын

Piękna miejscówka

@ritakrawczyk7802 Ай бұрын

Te mieszkania robią wrażenie

@maciejbieniek609 Ай бұрын

Fajne udogodnienia przewidziane są w tym resorcie nad jeziorem-basen, kręgle, mini golf,restauracje, siłownia …itp

@user-lq6in8sw4w Ай бұрын

Polski Dubaj

@radek2109 Ай бұрын

Jak nazywa się ten hotel wykończony ?

@TomaszTomasz-g1o Ай бұрын

Aparthotel Diamond Aqua

@kala804 20 күн бұрын

Po polsku😂

@beruq8 Ай бұрын

Dokładnie

@ademasolo8709 Ай бұрын

Bylem tam pieknie i bardo wysoki standard ❤🔥 Balat z kamienia w kuchni i Froty lakierowane wiec bardo na + i systemy Blum więc bardo wysoki poziom mebli 🔥 ❤ Ciekawe są te frezy i w szafach i to bardo ładne to wygląda Stół bardo solidny podłoga też a to ważne Łazięka super i piękna minus to 1 Szawka w łaziekowa nie lakierowana 😟 Ja mam u siebie z akrylu miałbyć wodo odporny a po roku okazało się że Froty popuchły i do wymiany więc to bym tylko zmienił na lakierowaną😁

@paulasasin Ай бұрын

chyba tobie się miejsca pomyliły