17 000€/an REVENUS LOCATIFS pour 1 APPARTEMENT !💥

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Ай бұрын

👉 Dans cette vidéo, Fabien va nous présenter son investissement locatif très rentable bien optimisé grâce à ses nombreuses astuces. Il saura vous démontrer que le pas cher peu rapporter gros !
Libre financièrement, il vit uniquement de ses revenus locatif avec le statut LMP qui est souvent décrié. Il nous expliquera son choix et les avantages de ce statut.👌
Dans ce projet, il a su optimiser la partie travaux tout en donnant du caractère à son logement qui lui permet de se démarquer de la concurrence !💥
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🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant de la société ProjetLocatif qui propose des investissements locatifs rentables sur toute la France grâce à nos 120 conseillers spécialisés (tous multi - investisseurs!).
👉 Pour en savoir plus : projetlocatif.fr
J'investis dans l'immobilier depuis 2010 principalement sur des immeubles de rapports en location nue et meublée longue durée.
Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur et vous partager ma passion.
🚧 Notre société TravauxLocatifs pour vous aider à réaliser des travaux de rénovations dans vos projets d’investissements immobilier.
Pour en savoir plus 👉: travauxlocatifs.fr/
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📱MES RÉSEAUX :
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🕐 TIMECODES
00:47 Présentation
02:54 Visite extérieure
04:35 Visite Rez-de-chaussée
09:09 Visite à l’étage
22:17 Interview
31:34 Fiche de synthèse financière
33:30 Conclusion
34:25 Outro
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#appartement #gîte #laforge #projetlocatif #travauxrenovation

Пікірлер: 30

@Robin_Eldin_YT Ай бұрын

Salut l’équipe YT ! Nous sommes de plus en plus nombreux à passer à l’action et je vous félicite tous pour vos superbes projets !👏👏👏 👉 Pour ceux qui souhaitent passer à l’action notre équipe est dans les starting-blocks ici : projetlocatif.fr/

@astucebrico Ай бұрын

Bien joué ! Un travail sérieux bien récompensé. Comme quoi , c'est en bossant qu'on y arrive.

@Robin_Eldin_YT Ай бұрын

Merci pour ton message, oui le travail paie !💪

@jean-louisnouzille7545 Ай бұрын

Intéressant cette vidéo. Quel est le statut de l'entreprise de Fabien ?

@fabienroubennot1399 Ай бұрын

Les acquisitions ont été faites en nom propre. Pour les cotisations sociales liées au statut LMP, j'ai choisi le régime de travailleur indépendant avec calcul sur les revenus (recettes - charges déductibles) et non le régime général ou l'auto entrepreneur qui sont calculés sur les recettes.

@bens2k283 Ай бұрын

Vidéo très intéressante comme toujours ! par contre malgré une validation je ne reçoit pas la check-list par mail (essai sur 2 mail + vérif spam) Merci :)

@Robin_Eldin_YT Ай бұрын

Merci ! Envoie moi un message par mail et j’enverrais la check-list, je pense qu’il y a un bug avec mon auto répondeur…

@jeromeberger7812 Ай бұрын

Dommage pour le son 😣

@Robin_Eldin_YT Ай бұрын

Oui mon micro n’a pas fonctionné, navré pour l’écoute moins confortable…😬

@mikaellemene2137 Ай бұрын

Bonjour. Combien Robin Eldin mesure-t-il ? Le LMP est-il possible via une SARL ? Est-ce que l'on économise plus en faisant les travaux soi-même ou bien en payant un artisan afin de déduire les frais réels de main d'oeuvre ? L'artisan surfacture-t-il de beaucoup les matériaux et équipements ?

@Robin_Eldin_YT Ай бұрын

Bonjour, Alors je mesure 1m95 ! La location meublée est possible via une SARL de famille mais le statut LMP est un statut en nom propre. Faire les travaux soi même peut être intéressant si tu es efficace et ne perd pas un an de loyers car sinon avec les déductions fiscales en moins il vaut mieux passer par un artisan. À voir pour les matériaux en fonction de chaque artisans …

@veroniquedelacelle4401 Ай бұрын

les matelas sont un élément important, quoi choisir pour que personne n'ait mal au dos?

@astucebrico Ай бұрын

Moi je suis passé par hotelys, j'ai pris du simmons zip 923 les clients sont tous enchantés de la literie. Un commercial prend contact avec toi après.

@fabienroubennot1399 Ай бұрын

Cela dépend des inspirations du moment. Mais des sites comme outlet sofa par exemple, proposent des matelas avec très bon rapport qualité/prix.

@julien5053 Ай бұрын

Oui, le LMP permet d'avoir la sécu et la retraite. Et quand on fait les simulations d'imposition, on est loin de se faire assassiner par les impôts. Comme Fabien, j'ai cet objectif de devenir LMP pour être libre.

@Robin_Eldin_YT Ай бұрын

Je pense qu’il est important d’avoir une couverture sociale (la retraite on se la fait ) et on veut être des professionnels de l’immobilier !!💪 Si le statut est bien optimisé la fiscalité n’est pas si contraignante que ce que certains prétendent…👌

@nelsmandela6360 Ай бұрын

La réintégration des amortissements et frais de cession d'une société sont contraignantes

@julien5053 Ай бұрын

@@nelsmandela6360 oui c'est plus contraignant que du LMNP, mais ce n'est pas non plus si terrible. Et quand on est professionnel du métier, connaitre sa fiscalité fait partie de l'ensemble des compétences requises. (accompagné d'un expert comptable bien évidemment)

@BisasoCharles Ай бұрын

La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout compte tenu de la crise économique actuelle dans le monde 🌍 . C'est toujours le bon moment pour investir dans diverses actions telles que l'or, l'argent et les monnaies numériques, je tiens à remercier John Preston pour mon éducation en cryptographie...

@BisasoCharles Ай бұрын

Il est actif sur télégramme ;(👇🏻

@BisasoCharles Ай бұрын

@hoodsignal ⭐⭐⭐

@virginiakershaw6119 Ай бұрын

Je conviens qu'il existe des stratégies qui peuvent être utilisées pour générer des bénéfices solides quel que soit l'état de l'économie ou du marché, mais ces mises en œuvre sont généralement effectuées par des experts en investissement ou des conseillers expérimentés.

@julienestefani8117 Ай бұрын

Ce qui m'impressionne le plus chez John, c'est la façon dont il explique le concept de base du gain avant de vous laisser utiliser ses signaux commerciaux. Cela contribue grandement à garantir des transactions gagnantes.👍

@theilwade7403 Ай бұрын

C'est le meilleur, honnêtement, j'en profite aussi. Cette inflation a enseigné aux gens l’importance des revenus multiples. Les investissements aident beaucoup.