1부 에코델타시티 중흥S클래스 분석, 분양, 청약전략 ㅣ 카오소장
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#부산아파트 #부산분양권 #에코델타시티 #중흥s클래스 #부산청약 #청약 #미분양 #줍줍이
미계약분 선착순 줍줍이 극소량 남았네요
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부동산 시장에서 생기는 의미 있는 체크포인트와 인사이트를 구독하시고 함께 임장하고 호흡을 하다 보면 어느새 나도 탈 부린이!!!!
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*카오소장 부동산정보 2번방
open.kakao.com/o/g1EUeG0f
(비번: 2081300)
[투자하는 중개사 카오소장]
인스타그램 : kaosojang
블로그 : blog.naver.com/kaosojang
이메일 : kakaorealty@gmail.com
@kaosojang 9 ай бұрын
금일 오후 8시에 2부 타입 내부탐방 영상 올라갑니당~ 구독, 알림설정 부탁드립니다❤❤ 분양가가 기존 에코보다 상대적으로 싸게 나온것은 토지대를 시공사에서 싸게 낙찰 받았었네여~ 세물머리 쪽과 평강천라인은 높은 입찰가가 나왔었구요~
@younsun77 9 ай бұрын
처음부터 찍는줄몰랐음ㅍㅎㅎㅎ카오소장님 덕분에 즐거운 촬영 이었습니다^^
@Marcus0203 9 ай бұрын
영상 기다렸습니다 소장님 ㅎㅎ
@SSAPGN 9 ай бұрын
모하오픈전 발빠른영상 조아요!!!😄😄😄
@gleekk4268 9 ай бұрын
2부 기다려봅니다
@user-rv1cl7pj8b 9 ай бұрын
내용도 너무 좋고 매번 영상보는데 배경음악만 세련된걸로 바꾸시면 최소 구독자 3만은 더 늘듯..
@kaosojang 9 ай бұрын
ㅎ제가 배경음악이 약하네요~ 그정도 라면 배경음악 신경써야겠네요 조언 너무 감사합니다♥️♥️
@user-ic9li9zo8z 9 ай бұрын
2부 주세요~~~~😂
@dhpark0111 9 ай бұрын
카며든다~~카며든다~~ ㅎㅎ
@JobThink_ 9 ай бұрын
카며든다❤카며든다~~ 벌써 계약서 싸인하고있는것같네요^^바비누나 👋👋오랜만이네요~~
@younsun77 9 ай бұрын
행님이 누나라카면어짜노 ㅋㅋㅋ나이들통남ㅋㅋㅋㅋ감사해유 또바여ㅋㅋㅋ
@user-eg9bn4bc6u 9 ай бұрын
스마트시티에 대한 설명은? 찾기 힘드네요
@user-jm2xk6ov8i 9 ай бұрын
2부는 언제 나오나용? 기다리고 있습니다~!!!
@kaosojang 9 ай бұрын
오늘 8시에 업로드 됩니다^^
@user-vj5yt3od2q 9 ай бұрын
@@kaosojang너무기다려져서 그런데 6시 어떻게 안될까요? 😂
@kaosojang 9 ай бұрын
고려해볼게요 기다려주셔서 감사합니다♥️
@hoc3573 9 ай бұрын
2부 대기중입니다~ㅎㅎ 감사합니다!
@user-sm5tq8ot5o 9 ай бұрын
바비님 디에뜨르에도 본듯요 ㅎ
@younsun77 9 ай бұрын
안녕하세용^^ㅎㅎ저도 디에트르 분양하나받았어요 둘다 각각의 장점이 뚜렷한 아파트랍니다^^
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
@@younsun77대방 이랑 가격차가 너무나네요
@kimjy1468 9 ай бұрын
에코델타, 델타는 삼각주 아닌가요?
@user-jw8bi1jm9j 9 ай бұрын
B,C는 견본이없나보네요😮
@anonymouspresident501 6 ай бұрын
명포 로얄동 의뢰할랬더니 석가산뷰 같은거 팔아먹을듯
@user-fg7py5ws2n 3 ай бұрын
좋으면 먼저 하나 분양 받으시지요..분양 받고 인증 ㅋ
@user-sc7wx9fy8v 9 ай бұрын
저분양가가 착하다고?
@user-po3wp9ve1m 9 ай бұрын
부산에 5억이 싼건가? 3년사이 부산 분양가2억은 올란거 같은데 실소득이 그렇게 올랐을까? 가격 착하다 하는 사람들 5억은 기본적으로 통장에 들어있을까? 년봉은 얼마쯤 되는지 궁금하네
@ualalal 7 ай бұрын
걍 무지성 대출이죠
@user-ir6ob7st3i 9 ай бұрын
입주 가격이 제가격입니다~~ ㅋ
@user-eg9bn4bc6u 9 ай бұрын
입주때 과연 실입주자가 을마나 될지 ㅋㅋㅋ10%로 돈버는 분양권시장부터 사라져야 한다ㆍ
@user-lu2ol3iw6m 9 ай бұрын
결국 아파트는 입주 후 잔금치고 2년뒤를 보고 투자하는거져 ... ㅎㅎ 과연 돈 있는 분들이 특히 지금처럼 다주택자 취득세가 높은 상황에서 명지에서 일은 하지만 가족을 명지에 둘지만 판단하면 몇년뒤 입주 후 2년 후 본인 투자 결과를 아실듯 ㅎ 그때 해운대쪽 구축들은 어떻게 되어 있을지 ... ㅎ
@3min_garae 9 ай бұрын
뭐라고 쓴거야
@user-eg9bn4bc6u 9 ай бұрын
결론 안보임 일단 안좋다는 뜻인데
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
횡설수설
@TV-kg7ue 9 ай бұрын
에코 급 던지는 물량 쏟아 질꺼다 기다려라
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
언제까지 기다릴까
@3min_garae 9 ай бұрын
@@user-sq5jr3hb3c 조금만 기다리면 곧 나와 그변두리를 5억주고 들어가고 싶냐?
@user-sq5jr3hb3c 4 ай бұрын
@@3min_garae새아피트 부산에서 5억 밑으로 사와봐라 내가 돈줄께
@3min_garae 4 ай бұрын
@@user-sq5jr3hb3c 사긴 뭘사 그냥 버젓이 있는데 백양산롯데캐슬골드센트럴 지금 입주 34평 4억 중후반이다 너는 니가 아는게 다 맞는거 같지?
@3min_garae 4 ай бұрын
@@user-sq5jr3hb3c 뭔 에코델타가 로또인줄 아노 부산에서 사하구 강서구 이외는 생각도 않하는 곳인데
@922iralala 9 ай бұрын
대형신도시는 마피 덕지덕지 붙는 시절이 무조건 있다카이
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
우짜라고
@tot_sonny5416 9 ай бұрын
분양가 착하게 나온이유를 생각하자...
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
이유가 뭔가요? 부동산 분위기가 않좋으니 빨리 완판시킬려고 그런것같은데요
@user-ls4fy3rk9c 9 ай бұрын
에코델타 버스도 안다님
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
@@user-ls4fy3rk9c 신도시 처음엔 다그렇습니다
@user-vo4eq9oi5l 9 ай бұрын
안싼데요
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
@@user-vo4eq9oi5l 쌉니다
@user-xg6qp4ec6h 9 ай бұрын
븐양가만 5억넘어가네
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
대방보단 훨씬 싸네요
@3min_garae 9 ай бұрын
@@user-sq5jr3hb3c 그럼 사 두번 사, 지금 경제상황 금리 부산은 인구감소가 계속되는데 부산 변두리가 5억이면 싼거냐 그게
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
@@3min_garae 살능력없으면 악플달지말고 입닫아라 ㅎ
@w81210066 9 ай бұрын
옵션값 따로 중도금 후불제이자 2천 포함하면 과연?
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
그래도 쌉니다
@3min_garae 7 ай бұрын
@@user-sq5jr3hb3c응 그럼 니가 2개사
@SkyJ-co9hu 9 ай бұрын
분양뒤를 생각하시길.
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
행복하게 살겠지 ㅎ
@3min_garae 7 ай бұрын
@@user-sq5jr3hb3c경매에서 보겠지 ㅋㅋ
@user-br5lm7mb5l 9 ай бұрын
얼굴을 밑에서 올려찍으니 좋은 인물을 다 담아내질 못하네요😅
@maljonna 9 ай бұрын
분양가 싼 대신에 후불제 이자인가요 졸 아놔 맨땅에 땅값 보상도 크지 않은곳에 주변시세 토지 조성값 잡아서 졸 빘싸게 받는것 같은데 쩝 집값 끌어올릴때 도심내 분양가랑 차이가 별로 없는듯 글고 토목공사할때 땅 밑에 물 덜빼내서 부실공사이야기 한참 많이 나왔는데 왜 처리는 어떻게 되었는지 하나도 말이 없네요 이판국에 투자할거면 조용히 하던가 굳이 분양사무소랑 짜고 영상 만들어서 완판되니마니 부채질 하지맙시다 제발 으이구
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
정신차려라
@maljonna 9 ай бұрын
😂😮😢😂
@maljonna 9 ай бұрын
반말짓거리고 니나 정신차리라
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
@@maljonna으그 모지리
@user-iu9ux5tp9u 9 ай бұрын
정신차려정신!!
@jeongms82 9 ай бұрын
에코는 지반이 정말 문제임
@user-ki6kc2gv9u 9 ай бұрын
지하철이 갈려면 깡깡멀었습니다, 섬이나 마찬가지인곳으로 버스타고 가면 어디로 가는지도 모르는 외딴 곳입니다 댓글에 녹아나지 마세요
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
집에 차없냐 뚜벅이냐ㅎ
@3min_garae 9 ай бұрын
@@user-sq5jr3hb3c 가족 전부 1대씩 차있냐? 교통 불편하고 부산 중심지랑 먼건 분명 집값에 분명 영향을 줄건데
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
@@3min_garae 아파트 들어오면 버스도 들어온다 신도시는 원래 그렇음 부산 중심지 나갈 필요가있나 다있는데
@user-mr7fo2om2g 9 ай бұрын
신도시들은 중심지안가도되. 왜냐 다 있거든ㅋ
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
영화관 백화점 종합병원 다있음
@user-ov5zs2jr3m 9 ай бұрын
싼건 이유있고 비싼것도 이유있음
@user-vo4eq9oi5l 9 ай бұрын
가성비도 있고 호구도 있죠
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
@@user-vo4eq9oi5l돈없어 못사는 악플러도 있지요
@3min_garae 8 ай бұрын
심지어 싸지도 않음
@user-sq5jr3hb3c 8 ай бұрын
@@3min_garae 쌉니다
@user-pb8rm9gr3n 9 ай бұрын
2달뒤면24년도니 명지국제나오션만큼인프라될려면2040년도쯤 지나야할텐데 그럴려면나이가40대는50대중반 50대는60대중반되서야 그나마 명지오션국제같은인프라일텐데 30대나40대초반아니면 40대중반~60대수요는크게없을듯예상되네요 근데30대초인구가자꾸줄어드니.. 그냥실거주로접근하는게답인듯 왜냐면 저런 허허벌판은 싼값에 투자로구입해서 온갖 발전장미빛미래 감언이설첨부해서 가격올려파는건데..이젠 분양가1500이상이면 그게힘드니깐요 왜냐면 이미인프라갖추어진 인근 부산원도심이 재개발새아파트공급으르. 구축아파트가안팔려 구축아파트는평당1천선이거든요 인프라는좋은데도 그리고 인근 율하 나진해용원도 국제때는평당700이고 평당800이라 100만원차이나니당연히 명지국제로우르르 이사간건데 지금은 용원쪽은 평당800. 이고 에코는평당1500이넘으니 가격이두배라 용원에서에코로이사올수요도 이젠없는듯해요 생각뵤다는험난한분양이예상됩니다 실거주위주로 계약성사하면완판은될듯요
@user-eg9bn4bc6u 9 ай бұрын
앗 현실적인 분석이네요ㆍ 남는 공급폭탄들과 가질사람은 심하게 많이 가져버린 코로나미친폰풀기로 쓸려들어간 부동산거품 그리고 현실을 외면한 분양가 ㆍㆍㆍ 마지막 인구 고금리
@jasonmin1472 9 ай бұрын
딱 맞는 말씀 이십니다. 하단이나 부산 신항 이라 던지 명지 주위에 사시는 분들이 실 거주 목적으로 사면 모를까 굳이 부산 시내에서 거기까지 갈 메리트가 하나도 없네요
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
그정도까지는 안갑니다 2030년 쯤이면 얼추 반이상은 되어있을겁니다
@user-bn9pw5zz5h 9 ай бұрын
이 분 최소 조선시대사람ㅋㅋㅋㅋㅋ 2040년 같은 소리하네ㅋㅋㅋ
@user-sq5jr3hb3c 9 ай бұрын
@@user-bn9pw5zz5h 2027년에 현대백화점 입점하는데ㅎ 부산시에서 하는역사상 제일 큰사업인데 다른 신도시랑은 다른걸 모르네
@yjtumbland 8 ай бұрын
고점에서 물려서 개고생 해봐야 정신차릴거다,,,, 5억, 6억??? 이자도 졸라게 비싸고,,, 다들 미쳤다 미첬어,,,
@user-sq5jr3hb3c 4 ай бұрын
다능력 되서 사는거니깐 본인능력의 기준으로 판단 마시고 축하해주면됨
@user-ls9nf4ie7c 9 ай бұрын
1602동이면 포기하는게 좋겟죠~~
@usemyleg4175 9 ай бұрын
주변에 공공 되있는데 아직 사업자 선정도 안되서... 저같으면 보류
@user-sq5jr3hb3c 4 ай бұрын
그건 당신만의 생각 ㅎ
@user-cv9mr7zv9r 9 ай бұрын
지금 청약 들면 계약 안되나요??