1기 신도시 재건축, 왜 안뜰까 (남승표 연합인포맥스 기자) ㅣ 경제ON 취재파일 240226

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5 ай бұрын

💁🏻‍♂️출연: 남승표 연합인포맥스 기자
💁🏻‍♂️진행: 이민재
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Пікірлер: 19

@user-lk9cs8jw7e 5 ай бұрын

현상황을 웬만한 사람들은 다 안다던데.. 바로 사업성이 안좋아서 진행을 못한다던데 분담금이 수억이 나오는데 될리가.. 너무 높은 분양가. 너무긴 사업기간등등 이걸 모른다면.

@user-mj6pn6mx8j 3 ай бұрын

금리세고.자재값 비싸고.추가부담금 낼돈이 없지요.

@user-cn6gs6jr8j 5 ай бұрын

인구10프로가 자산10억정도이고 그중 8억정도가 부동산에 집중되어 있다는데 나머지는 무슨돈으로 추가분담금내고 ᆢ다들 빚내서 할건지 ᆢ 요즘사람들 돈없어요

@user-gu5zo2no7p 5 ай бұрын

돈이 있어야지

@user-rr7sh7oe4j 5 ай бұрын

선수들이 나서면 부동산이 뜨나요 모든 경기가 다 죽어가는데

@user-wt4cg1bs8o 4 ай бұрын

자원 낭비고 국력 낭비다. 부동산에 올인하면 미래가 없다~~

@wintergarten3860 4 ай бұрын

초과이익환수 없으면 결국 다 재건축한다. 낡은 신도시 그대로 둘 수는 없는 일…기존 재건축과는 다르다. 부동산 경기 풀리면 분위기 확 바뀔 것…언론과 소위 부동산 전문가들은 서울과 강남 중심 사고에 매몰돼 안된다는 소리만 하지.

@user-xe6fe5kr9u 5 ай бұрын

매출은 아파트 가격 비용은 평당 공사비와 금리 수요는 주 매입자인 35세 부터 54세 까지 인구 급감중 20대 30대 영끌들 폭망했고 다만 1인 2인 가구수 증가중이나 언제쯤이면 이 부분도 포화될지 다들 알아봤을 것이고 결론은 자연스럽게 위험관리 하고 있는 것임 모든 국민들이 투자자이자 투기자들이니 모든 사람들이 향후 뽑아 먹을 것이 있는지 계산을 하고 있는 중임 참고로 이제 가계 부채 gdp의 100프로 넘었음 우리는 투기의 민족임

@user-wc5vg2vn8z 5 ай бұрын

추가 분담금이 많이 들어가니 그런 거지. 취재를 하려면 좀 깊게 제대로 해야하지 않나요?

@user-bt1ru6mu1s 4 ай бұрын

공사비 증가원인이 자재비도 있지만 그보다 근로자 중대재해처벌법으로 여러 대응비 상승, 철근 감시감독 등으로 건설사들이 돈이라도 많이 남지 않으면 안한다는생각으로 비용을 올린다고 봅니다. 거기다가 건설붐도 일것 같으니 미리 대폭 올려놓는다고 봅니다.

@Panorama-memory 5 ай бұрын

땅값이 무쟈게 높은 압구정도 분담금 몇억 나온다. 즉, 대부분의 재건축 재개발에 사업성 없음. 대략 최소 용적률이 무쟈게 높아서 초고층으로 지을 수 있는 곳들. 아파트가 아닌 단층 노후 주택 지역인 경우에 조합원 대비 일반분양이 최소3배 이상이어야.. 내 평수에서 다운사이징 해야 겨우 분담금 안나옴.

@user-cp1zf2fr7b 4 ай бұрын

부동산 초짜같은 소리하고 있네...제아무리 부동산 호재가 있어도 부동산 하락장일때는 아무 의미도 없단다...과거 분당,판교에 GTX 공사하고 있을때도 전혀 주변 집값뛰지 않았단다..하지만 상승장이되자 갑자기 대형 호재로 둔갑 했단다....1기신도시 특별법은 지금처럼 하락장에서는 그다지 효과가 나타나지 않는게 정상이란다. 하지만 나중에 상승장이 오면 초대형 호재로 바뀐단다....알것냐?