【2/3】満足度の高い住宅購入サイトを作りたい!【藤井 雅弥】[287人目]令和の虎

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2 жыл бұрын

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Пікірлер: 289
@reiwanotora
@reiwanotora 2 жыл бұрын
【令和の虎チャンネル】第1591回。 今宵18時配信は287人目の志願者・藤井さんの第2話です。 藤井さん「業界初!建築業者と不動産仲介のポータルサイトを合体したい!」 虎「土地を先に決めるでしょ!」 虎「それは富裕層だから!黙っとけ!」 お?またもや虎同士の抗争勃発?! 是非ご視聴下さい。
@up8166
@up8166 2 жыл бұрын
いや面白い。色んな業種の社長が揃ってる醍醐味がまさにコレだろ。仲良しこよしで不充分な志願者をよってたかって攻撃してる回より何倍も面白い!元祖マネーの虎でも、見応えがあった回はやっぱり独自の視点を持ってる社長同士がぶつかり合う回は視聴も伸びていた筈。
@taxi-driver-tenshoku
@taxi-driver-tenshoku 2 жыл бұрын
これは寺田社長の意見に同意です。 建てたいハウスメーカーを決めてから、それに見合う土地を探します。
@user-mt7nt4yf8k
@user-mt7nt4yf8k 2 жыл бұрын
建てたい家
@user-ew4nt1vu3t
@user-ew4nt1vu3t Жыл бұрын
1番重要なとこ間違えてて草
@obakamemeko3309
@obakamemeko3309 2 жыл бұрын
細井先生と竹之内さんに一歩も引かない寺田社長格好いい!! 前徳さんは柔軟な思考で他の虎たちに左右されることなく、このプランに対してイロイロ考えてそうで知的なイメージ。 不動産の虎、お二人ともやっぱり凄い!!
@smooopy9955
@smooopy9955 2 жыл бұрын
細井さんや竹之内さんでもやはり専門外だと的外れなこと言ってしまう場合はある。 寺田さんは状況を冷静に判断できていてすごいな
@user-dc1uw4pg6o
@user-dc1uw4pg6o 2 жыл бұрын
今回に限っては細井先生も竹之内社長も専門外だからか、一般の感覚とは少し違った意見かなと思いました。 寺田社長の富裕層の感覚ってめちゃめちゃしっくり来た(笑)
@user-of2ix8hc3w
@user-of2ix8hc3w 2 жыл бұрын
ともハッピーの解釈と仲介とてもよかった
@user-of2ix8hc3w
@user-of2ix8hc3w 2 жыл бұрын
細井さんがいて本当に良かったと思う。虎側も、志願者側も
@user-df7ub1zv5t
@user-df7ub1zv5t 2 жыл бұрын
カードが揃うって例えわかりやすかった。 パリピ高学歴強い
@kw7474
@kw7474 2 жыл бұрын
寺田さんが仰ることがこのサイトのターゲットとしては圧倒的に正しい。融資という面に於いて。建物の坪単価の目安をおさえて土地代と合算して買えるかどうかを検討するというのが一般的な流れだと思う。土地代だけ融資通って建物融資通らないという悲劇の可能性があるから。
@sa2859
@sa2859 Жыл бұрын
金融機関で個人向け融資(住宅ローン等)業務を担当していたこともあるし、家を建てたい個人と不動産業者のマッチング業務もやっていたが、寺田社長の主張の方が一般的だと思います。
@user-oi8nw2iu4f
@user-oi8nw2iu4f Жыл бұрын
今回ともハッピーが大活躍な気がする。穏便にまとめててすごい好感度アップ
@MaHa-lg4vm
@MaHa-lg4vm 2 жыл бұрын
社長達がバチバチやってて嬉しそうな岩井さん
@user-pv7si3ij3z
@user-pv7si3ij3z 2 жыл бұрын
寺田氏の意見を補足すると いい土地をハウスメーカーが抑えてるケースも多く、建築条件としてそのメーカーしか建てられないケースもある。 また、ハウスメーカー自体が希望の土地を上物の値段と総合して探してくれるというのもあるので、 土地から決めるのは、金に余裕があるか ある程度相場をわかってる人間か 何も考えてない人に分けられる。
@Tomohappy1
@Tomohappy1 2 жыл бұрын
賛否両論ハッピー! 衣食住の好みをぶつけるのって生産性無いようで案外楽しいですよね(笑) 収録もとっても楽しかったです☆
@user-vu6tv3qp8c
@user-vu6tv3qp8c 2 жыл бұрын
トモハッピーの全体を考えた意見素晴らしかったです。
@user-ht9gq8dr8g
@user-ht9gq8dr8g 2 жыл бұрын
神回! 面白く見応えありました! 切り抜き放題 間違いない!
@hama.7755
@hama.7755 2 жыл бұрын
まず寺田さんは専門分野ということもあり戦闘力が高く、様々なリスクを考慮しているのでビジネス観点でかなり頼りになる。 そして志願者は岐阜から視界が出ておらず対応力を感じないので広がりが見えない。 他の虎達は専門外ということもあり的外れなこといってますがラインナップもあり非常に面白い構図ですね
@yautaji2861
@yautaji2861 2 жыл бұрын
志願者のビジネスプランに対してその道のプロが虎にいると深い話が増えて見ている方もより勉強になる気がする
@YM-bd2hh
@YM-bd2hh 2 жыл бұрын
田舎もんなので、寺田さんの言ってることすごく共感
@chizugame_mania9812
@chizugame_mania9812 2 жыл бұрын
寺田さん意外と強気でギャップ感じる。 良い
@tamtam-hl5ks
@tamtam-hl5ks 2 жыл бұрын
虎の皆さんが誰も怒鳴ったり、感情的になったりせずに議論してるのはとてもいいですね。 勉強になりました。
@user-ur1bv4tf6i
@user-ur1bv4tf6i 2 жыл бұрын
長かったけど結論行き着いたね笑 ともハッピーがいい感じにまとめてるのはナイス五枠!
@kanhiro4464
@kanhiro4464 2 жыл бұрын
虎同士で議論してるのが、勉強になりますしすごく好きです。
@user-zd5xm9gu5p
@user-zd5xm9gu5p 2 жыл бұрын
え、個人的に神回なんだが
@user-ho6jh9ow7h
@user-ho6jh9ow7h 2 жыл бұрын
寺田社長派ですね〜自分が建てたい家や金銭的な面など、色々検討して条件に合うハウスメーカーを決めてから土地探しして、その土地だと家がどうなるか建築条件など問題ないか相談したりします。土地買ったあとに、建築条件などでお願いしたいハウスメーカーで建てられなかったり、そもそも家建てられませんってなるのも怖いし。。ハウスメーカー色々回って話を聞いて自分でも調べて、よく検討して買うものかと。富裕層じゃないし、大きな買い物ですからね。都心か地方かってのも勿論あるんでしょうけど。
@user-qv5im9fb7s
@user-qv5im9fb7s 2 жыл бұрын
音声だけ聞いてたらめちゃくちゃ有能な志願者さんやなと思ったら、寺田社長やった笑笑 喋る量志願者超えとる笑
@user-ct3bx1rp9e
@user-ct3bx1rp9e 2 жыл бұрын
激アツ回🤣 寺田社長言う通り田舎は車社会なので駅徒歩40分でも駅使う人が少ないから、デザイン目線で建てる方は多い気がします!
@user-qy1qo8mx5f
@user-qy1qo8mx5f 2 жыл бұрын
寺田社長中々厳しいなwww 良いキャラしてるわwww
@user-dz6nw5yd5j
@user-dz6nw5yd5j 2 жыл бұрын
さいこーな回!
@soboonunited8785
@soboonunited8785 2 жыл бұрын
ディスカッションが素晴らしい。 まさに虎。
@user-xl5ty1ge7b
@user-xl5ty1ge7b Жыл бұрын
虎同士で議論するの新鮮だし面白いな
@user-hf2hz2il4x
@user-hf2hz2il4x 2 жыл бұрын
寺田社長いい…!! 1枠のトモハッピー社長の感じもいい。 虎同士のバトルが1番為になる! 我が家はハウスメーカーの営業さんと一緒に土地探ししました!
@user-mt7nt4yf8k
@user-mt7nt4yf8k 2 жыл бұрын
5枠ね
@kiyoko720
@kiyoko720 2 жыл бұрын
神回!!!✨
@user-qh6eb5rd3r
@user-qh6eb5rd3r 2 жыл бұрын
不動産仲介会社に勤めてるもので、初めてKZfaqにコメントしますが 超初期段階で、土地はこのあたりがいいねー!建物はこのメーカーがいいねー!って言うのを、いやいや大体土地(エリアとか広さとか)から決めるでしょ?というのが細井社長、竹之内社長が仰りたい事で 寺田社長は上記の土地を決める、というのは確約(契約・決済)だと認識しているから少しお互いにズレてます。 ただ、寺田社長の仰る通りで、首都圏等で土地を先行で抑えて、、というのはローン関係・リスクを考えて富裕層じゃないと無理です。 その結果、今回の志願者のマネタイズが成り立たない、と言うことを寺田社長が仰りたいところを、うまくトモハッピー社長のフォローが刺さったイメージです。 前徳社長にも上手くフォローしていただきたかった、、!
@user-xg2gp1xg1p
@user-xg2gp1xg1p 2 жыл бұрын
寺田社長の感覚が正しいと思う 超初期段階の話をしていては、この事業は成り立たない💦 このサイトを参考にしても、サイトを通して家を作るメリットをつけないと厳しいよねー😵 サイトを使わんでもハウスメーカーでもいろいろやってるだろうしなあ
@moaijapan6705
@moaijapan6705 2 жыл бұрын
このやり取り熱い❗
@michaelisgames2430
@michaelisgames2430 2 жыл бұрын
めっちゃ面白いw志願者置いてきぼりw 1枠2枠にマシンガンな虎がいて、3枠の前徳さんは挟まれて、4枠の寺田さんがめっちゃ攻められて、5枠のトモハッピーは遠くで面白く見てるw 虎同士のやり取りめっちゃ面白い、いろんな職種の志願者に対応できるように様々な虎が居てほしいですね、この会話めっちゃ価値があると思う、無料でみれてハッピー
@user-bo4zt9mq7u
@user-bo4zt9mq7u 2 жыл бұрын
これはどちらのパターンもありますね。予算-土地=建物その他か、予算-建物その他=土地となりますが、実際には金額調整が効くのは建物なのでハウスメーカーから見て予算内で建てれるところを決めてから一緒に土地を探すとなっていると思います。
@doichan._.3026
@doichan._.3026 2 жыл бұрын
こんなに志願者が喋る隙なしの回珍しい😂
@user-ve6sn4wr5d
@user-ve6sn4wr5d 2 жыл бұрын
寺田が正しい 竹之内はなかなか意見曲げないね💦
@milkichigo6937
@milkichigo6937 2 жыл бұрын
名前のあとにさんをつけろよ。
@nsk4650
@nsk4650 2 жыл бұрын
いやいやこれは完全に寺田さんの言う通りでしょ。 土地だけ先に買うのは基本都心の富裕層中心に少数派だろ。 融資引けないのに土地だけ先に買わないって普通。
@user-bb2fg9yn7r
@user-bb2fg9yn7r 2 жыл бұрын
うちは好みのハウスメーカー決めてから、希望エリアで土地探しました
@user-of2ix8hc3w
@user-of2ix8hc3w 2 жыл бұрын
この虎メンツ好き
@user-zl7bj9ov2j
@user-zl7bj9ov2j 2 жыл бұрын
土地を押さえずに自分の中だけで決めてハウスメーカー行ってもその後土地が残ってる保証がないんですよ。かと言って土地を先に買うと思ったような家が建てられないリスクがあるわけですよ。 つまり不動産屋が言ってることが正しい。もう一人の不動産屋は賃貸と中古住宅の仲介専門なんじゃないの。どっちもあるとか曖昧なこと言ってるけど注文住宅については詳しくなさそうね。
@user-rb6lw1lb3s
@user-rb6lw1lb3s 2 жыл бұрын
寺田さんが正しいのに細井さんと竹之内さん頑固で悲しくなる…
@milkichigo6937
@milkichigo6937 2 жыл бұрын
プライド高い虎だからしょうがない。 個人的には専門外なんだから黙っててほしいわ。
@Takkatw
@Takkatw 2 жыл бұрын
投稿お疲れさまです! 寺田社長、キャラ立ってきましたね。異業種の虎たちのやり取りが聴けるこの回は貴重かも。 先輩である寺田社長がゴリゴリ言っていく所と、前徳社長の1歩引いた感じがステキです😌
@user-jo8mm3cv3q
@user-jo8mm3cv3q 2 жыл бұрын
寺田社長の言ってることの方が正しいのに細井社長と竹之内社長に見当違いなことを言われていてかわいそう。 寺田社長は土地は基本的には融資引けないor引けても住宅ローンを引くのに不利になるから、土地と建物をセットで購入する人が多いし、建築条件付きの場合は土地を購入してすぐに家を建てないといけないので、志願者のプランでマネタイズするのが難しいと言いたかったのかと・・・。 ただそれは都内の話で、地方なら土地は安いので土地からキャッシュで買う人はいると思います。 まあ土地とハウスメーカーどちらから先に決めるにしても購入者は大手のポータルサイトを見るので志願者のポータルサイトをわざわざ見ようとは思わないし、業者も無料で載せられるポータルサイトがあるのに志願者のポータルサイトにお金を払って載せるメリットもないのでマネタイズが難しいのには変わりないです。
@user-zl7bj9ov2j
@user-zl7bj9ov2j 2 жыл бұрын
既存のポータルサイトは無料で載せられるわけじゃないよ
@jy7548
@jy7548 Жыл бұрын
土地のみ融資は所得制限ハードル高いし、土地の購入希望あっても建築会社決まってない人は契約進めないこと多いですよね。一会さんの言葉のチョイスが悪くてやり込められちゃいましたね。
@user-uh8jj8qj7y
@user-uh8jj8qj7y 2 жыл бұрын
「今はこのくらいにしておきましょうか、ははははは」の予定調和で終わらずお互い引きさがらない感じが良かったね。 ただ物足りない。 「だから違うっての!耳かっぽじってよく聞け!」「話の分からない奴だな!表出ろこらっ!」くらいの山場が欲しかった(笑)
@user-pr8vs5ir9x
@user-pr8vs5ir9x 2 жыл бұрын
6年ハウスメーカーで働いていました。住宅ローンが実行されるの完成後。土地建物合わせて実際かかった総額に対して住宅ローンの融資はおります。それまではつなぎローンを組み、土地決済費用や中間金などを払います。つなぎローン等を考慮した場合、ハウスメーカーを決めてからが普通です。富裕層の現金決済の方は別ですが。いつも共感はしていますが今回は竹之内社長、細井社長の考えは違和感があります。 たまに自身で銀行に行って、そこでつなぎローンを組んでしまって土地を買った後に相談に来られる方がいますが、ガケ規制や用途地域などの法的な原因で手の施しが無い方が多いので、必ずハウスメーカーに相談されてから土地は決めた方が良いと思います。その方が金銭的にも損をしません。
@shigichan
@shigichan 2 жыл бұрын
めっちゃ神回やったね💕細井先生がいてよかった😊
@user-by8qo7jl6i
@user-by8qo7jl6i 2 жыл бұрын
虎の間で「土地を決める」の認識がズレてるからややこしくなってる。 希望のエリアを想定することを指すのか、決済するのことを指すのか。 どちらにせよマネタイズに関する意見は共通してるので厳しそうですね。
@BakuretuDama
@BakuretuDama 2 жыл бұрын
土地の正確な面積、形、方角と施主の希望又はコチラで簡単なパターンを出せる。CADで平面図は出せます。3D描くと外注で二万する、住宅メーカーなら社員がパパっと描く、今は丸い家を作れるようになったし楽しい時代です。
@milkichigo6937
@milkichigo6937 2 жыл бұрын
寺田さん応援します! この二人相手に完封勝ちは無敵です。
@Nothings365
@Nothings365 2 жыл бұрын
確かに田舎は土地余ってるからな、、、 ナイス、トモハッピーさん!
@southpark9291
@southpark9291 Жыл бұрын
虎同士でディベートしてる回は面白い
@user-il3vj4gs3b
@user-il3vj4gs3b 2 жыл бұрын
虎同士が議論する回も、いいねw
@yamachan77777
@yamachan77777 Жыл бұрын
細井さんと竹之内さんが的外れなことをいう珍しい回
@kjitkhs7420
@kjitkhs7420 2 жыл бұрын
田舎は建物>土地 都会は土地>建物 価格が逆転してしまうからどっちを先に選ぶかも変わってくると思う。
@user-ju5dv7fw9q
@user-ju5dv7fw9q 2 жыл бұрын
細井さんと竹之内さんは寺田さんの住宅ローンを使うという前提が分かってない富裕層だね。 銀行は土地と建物という住宅にお金を貸すから。 土地だけ融資なんて住宅ローンでは無理なんよね。
@user-ve6sn4wr5d
@user-ve6sn4wr5d 2 жыл бұрын
寺田がなんでこのバカ分かんないんだよって顔してる笑
@user-mb6ys3kl5s
@user-mb6ys3kl5s 2 жыл бұрын
細井社長はちょくちょく決めつけた感じに言って実際は的外れってのが残念
@kiue5563
@kiue5563 2 жыл бұрын
レインズから物件を抽出するソフトは比較的安く存在してる。問題は抽出後の分類。広告費は岐阜県前提でいけば200万でスモールスタートは出来るだろう。岐阜県は土地柄住宅フランチャイズの本部が多く協力は得やすいんじゃないかなベータ版なら。ただ、抽出後の法的問題性に基づく分類がネック。たんなる集客の入口としては有り得る。
@AM-xo6vu
@AM-xo6vu 2 жыл бұрын
建売や中古住宅も検討していた層がメインターゲットになりそうだから、土地から決めても契約までのハードルはそこまで高くないと思いますけどね。 土地買った後に好みの家を建てられないリスクをこのサイトで解決する訳なんだし。
@user-cl6gt5kx5h
@user-cl6gt5kx5h 2 жыл бұрын
建築業界で働いてる自分にとっては、令和の虎ほぼ見てる中で過去イチ面白い回だった! 激詰めWフォワードに負けない寺田社長も好きになったし、 空気察して前徳社長に意見振るトモハッピーとか見どころ多すぎた笑
@user-ro2wx1xx7v
@user-ro2wx1xx7v 2 жыл бұрын
社長たちがやっぱ社長💰なんだなって思った
@gizmo19891014
@gizmo19891014 2 жыл бұрын
寺田社長の言う通りですね。マネタイズが非常にしづらいサービスだと思います。
@user-ez4en3wd8l
@user-ez4en3wd8l 2 жыл бұрын
神回やんけ
@chnaoto6776
@chnaoto6776 2 жыл бұрын
住みたいエリアで良さそうなハウスメーカーを選ぶんじゃないかな。ハウスメーカーによって若干選ばれる順番変わってくるだろうけど。大手とか地方大手とかはハウスメーカーから選ばれるだろうけどね。けど大手は大体高いけどね。注文高いから建売にする人もいるよ。あとハウスメーカーの人は営業でなんとかウチで決め欲しいって思ってるからw どっちもいそうだね。この土地に家ほしい人、ざっくりこの辺に家欲しい人。
@yyyx5726
@yyyx5726 2 жыл бұрын
寺田社長の言う通りです‼︎
@user-or8ee9ji2u
@user-or8ee9ji2u 2 жыл бұрын
先行融資とかつなぎ融資の話かな?
@user-sz5og1mg4m
@user-sz5og1mg4m 2 жыл бұрын
田舎は土地が安いから価格の大きなバラツキがないし土地の争いがない なので建物の価格から物色します
@uidear
@uidear 2 жыл бұрын
仕事で上司同士で議論が白熱することあるよね
@devlish8924
@devlish8924 2 жыл бұрын
マジでどっちでも良いやんて思う して次第に意地の張り合いになるよな このガキどもがって思う
@user-se5gb6dl6v
@user-se5gb6dl6v 2 жыл бұрын
これ人によるよなー 最近家買ったけど、大型分譲地が良かったから、ハウスメーカーどこでも良くて、分譲地探してた 人によるよ
@takuyakirimoto408
@takuyakirimoto408 2 жыл бұрын
土地は売主の関係があるから契約から大体2ヶ月くらいで決済しないといけない。 融資の本申し込みから大体決済まで1ヶ月かかるので、その1ヶ月の間にハウスメーカーを決めて融資やってもらわないといけない。 だから土地から探してはいけないって事ですね。
@kk-om4yb
@kk-om4yb 2 жыл бұрын
岐阜の飛騨も美濃も全域? すごいな
@user-mw5lf5bj9p
@user-mw5lf5bj9p 2 жыл бұрын
自分は、建てたい家(施工業者)を決めてから土地探し派なので、志願者様のサイトがあったとしても見ることはないだろうなと思いました。 にしてもめっちゃ面白い回で社長方のやり取りがすごく面白かったです!
@user-kg2tu1tz6t
@user-kg2tu1tz6t Жыл бұрын
融資側(田舎)の意見ですが、土地を決めてから建物を決めるというよりも、まず建物を建てたい業者を決めて自分がどういう家を建てたいかをある程度相談した中で、理想の建物だったらどういう土地であれば建てられるかを検討される方が多いです。 土地から先に決めてしまうデメリットとして、同じ50坪の土地の大きさでも、地域によって建てられる建物の大きさが違うという点があり、土地を決めたあとでは自分の理想としている建物が建てられないケースがあります。 また、思った以上に自分の理想とする建物価格が高かった場合、土地も高いところになってしまうと予算的にも厳しいことから建物を理想的にしたいのであれば、土地の価格を下げて探す方も多いです そのため、ハウスメーカー→どういう建物を建てたいかの相談(ガレージを付けたい、庭が欲しい、リビングは20畳が良いなど簡単なもの)→土地のエリアを決める→実際に土地を決める→建物の内装、図面の作成 この流れが多い印象です。 ※あくまでこれは基本車で移動することが多い田舎の方のお話になります。また、土地から決める方ももちろんいらっしゃるので、どちらの意見も一理あると考えてます。
@user-qt1vf3ue3g
@user-qt1vf3ue3g Жыл бұрын
ドラゴン、竹之内コンビの攻撃力よ笑 おもしれー!
@tamakohamu9028
@tamakohamu9028 2 жыл бұрын
勉強なるわ。。
@user-jm7yu7cw1x
@user-jm7yu7cw1x 2 жыл бұрын
富裕層でなく田舎ですけど土地から決めましたね。融資も何も問題なかったですけどね…。ハウスメーカーもある程度先に見て決めてましたし全く問題はありませんでした。むしろ土地が先に売れてしまったら困るので土地を抑えましたね。
@user-su4vz2ln1r
@user-su4vz2ln1r Жыл бұрын
志願者が何か堪えてる感じで顔面麻痺していってる👀
@user-uf8pe7cl5c
@user-uf8pe7cl5c Жыл бұрын
土地を押さえてもつなぎ融資使えるから、その間に建築屋を探すでいいんじゃないですか?土地が決まってなければ玄関をどの向きにするかも決まらないし‥
@user-kn1cs3mp4b
@user-kn1cs3mp4b 2 жыл бұрын
どっちの言ってる事もわかるけど視点が違うから話が噛み合わないのも分かるww ただ、既存のポータルサイトでも建築条件ありで施工例を載せてる物件もたくさんあるし 施工例やサンプルが見たいのは尤もなんだけど、実際それ通りに建てられないと書かれていても 消費者が都合の良い方に思い込んでクレームが山ほど来そうなデメリットの方が大きい気がする…
@user-kd7jr6hm1m
@user-kd7jr6hm1m 2 жыл бұрын
寺田社長イケメン
@user-vc6uf2co2o
@user-vc6uf2co2o 2 жыл бұрын
虎VS虎面白いですね😊 前徳社長😉
@user-ei7vs2ww3u
@user-ei7vs2ww3u Жыл бұрын
通販で物買うとき、お店で実物見てからネットの方が安いからそっちで買うみたいに 安い等のメリットがない限り、モデルルームとかの実物見れるお店に行ってそのままそこに頼むパターンにしかならんよな
@fanfanjackie6014
@fanfanjackie6014 2 жыл бұрын
土地から探してる人は、そこで何をするか 何をしたらいいかがわかってる人です。素人じゃないです。あと狭小だと大手ハウスメーカーはやらないですから、なおさら建物に熟知してる人です。
@user-ku7se8qj8s
@user-ku7se8qj8s 2 жыл бұрын
土地だけ買って、すぐに建てない人もいるんじゃないかな~。
@user-fj9vz1mf4x
@user-fj9vz1mf4x 2 жыл бұрын
楽待チャンネル化と思ったw!
@yasuuryu3469
@yasuuryu3469 2 жыл бұрын
土地はそんなに長く残ってないんですよって不動産屋さんだからこそだよね。希少性の高い土地って出回ることすらないから。 事前に話を不動産屋にして、ずっと探してもらって、出ました!、よし買う!っていう流れだし。。
@user-ln9xx7kr2n
@user-ln9xx7kr2n 2 жыл бұрын
寺田社長のおっしゃる事わかりますね。確かに、富裕層の方と感覚が違うのは田舎もんにはめっちゃ納得できました。細井先生も竹之内社長も超富裕層ですからね。一般ピープルの感覚はわからないかもしれませんね。なんか面白かったです。
@user-wx7ed2us7v
@user-wx7ed2us7v 2 жыл бұрын
土地だけで融資受けたらその後上物の融資通るかどうかっていう賭けをしなきゃならないから、一般人はまずそんな事しない。上位数%の富裕層だけ相手にするならまだ分かるけどとても庶民には真似できない。
@user-ts6rr5ni9f
@user-ts6rr5ni9f Жыл бұрын
うちは土地から決めたけど、富裕層でもなんでもなくただのサラリーマン。 地域性、地盤の強さ、過去の災害の有無、町内会の様子… 一生住む事になるからそういう事が大事だと思う。 デザイン重視の家は近所の人や友達の話し聞くと何かしら住みにくさとか問題あるって聞く。 有名メーカーでも欠陥はあるらしいし。
@hoimin_director
@hoimin_director Жыл бұрын
志願者がポータルサイト全く知らなくてビックリしました笑 ポータルサイトじゃなくて不動産会社または建築会社の1サービスくらいならちょうど良いかもしれないですね
@user-vm8yt4mk1d
@user-vm8yt4mk1d 2 жыл бұрын
寺田社長めっちゃかっこいい!!
@user-ss5dw9ir1m
@user-ss5dw9ir1m 3 ай бұрын
SIMフリーのスマホ見に行って後から通信会社決めるみたいな感じかな
@ksho2869
@ksho2869 2 жыл бұрын
今の都内は先にハウスメーカーの当たりをつけとかないと真当な土地なんて2,3週間でなくなる 田舎だと先に土地を抑える意味があんまりない
@user-pe8ek4sk5c
@user-pe8ek4sk5c 2 жыл бұрын
土地から選ぶ人もいるしとりあえず車あるからなんとかなるかあでハウスメーカーから選ぶ人もいるだろうからケースバイケース
@djnozuchi
@djnozuchi 2 жыл бұрын
不動産関係者です。 志願者様のズブズブの素人感がすごいですね。 融資の流れも理解されてない… 建築業界と不動産業界が別々…というお考えでこのサービスを考えられたのも10年以上前から言われていますし、類似サービスも溢れています。
@user-po9ng2li5x
@user-po9ng2li5x 2 жыл бұрын
私も不動産関係者ですが、 類似サービスとは?
@meikai3316
@meikai3316 8 ай бұрын
確かに、富山の住宅みんな凝ってたなぁ
@user-bd7mp2ek5x
@user-bd7mp2ek5x 2 жыл бұрын
寺田社長いいな さすが平出社長の飲み仲間w
@neko18299
@neko18299 Жыл бұрын
ウチの実家は土地を決めてからハウスメーカーさんと探していましたよ〜
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