- Facebook Hoàng Vinh Đầu Tư: facebook.com/hoangvinhdautu - Tiktok Hoàng Vinh Đầu Tư: www.tiktok.com/@hoangvinhdautu - Website: dautubenvung.vn ( Web/app Công Cụ Chỉ Báo & Phân Tích Đầu Tư Cổ Phiếu) - Tư Vấn Quản Lý & Cơ Cấu Tài Sản Đầu Tư ( BĐS - Cổ Phiếu - Vàng ) Liên hệ trợ lý Đầu Tư Bền Vững hỗ trợ: Hotline/Zalo ( Hỗ Trợ ): 0395888619

clip rất thực tế và ko bị dài dòng như nhiều nhà BĐS khác vẫn làm

Định giá gì thì khi thu hồi đất cũng phải hỏi người thu hồi đất. Ở Việt Nam hiện nay không có phương pháp định giá nào tốt. Đất nông nghiệp là loại tài nguyên vô tận, giá trị còn tốt hơn đất ở mà định giá quá rẻ

Cảm ơn anh chia sẻ kiến thức hay và hữu ích cho quý anh chị em đầu tư và các sales bđs

Công thức quá hay, cam ơn a Vinh, chủ đề hay

Hay quá, đáng xem. Xin chúc Hoàng Vinh- Tấc Đất Tấc Vàng luôn luôn An Khang, Đại Phúc, Tăng Tài, Tiến Lộc và Hoạch Phát

Cảm ơn kiến thức rất hữu ích mà bạn chia sẻ. Chúc bạn luôn giàu sức khỏe, thành công.

Cảm ơn em nhiều lắm.chúc Em và gia đình hạnh phúc nhiều

Cám ơn anh đã chia sẻ! Kiến thức hữu ích quá. Chúc anh luôn mạnh khoẻ và thành công! 🤝🤝🤝

A noi chậm rõ ràng dễ hiểu 👍

kênh quá hữu ích ạ. Đã đăng ki cũng như like video

Công thức chia tù mù quanh đi quẩn lại vẫn là lấy giá cho thuê rồi chia cho giá bán rồi lại nhân lại, kết quả nguyễn y vân thế mà cũng đòi hướng dẫn

Công thức hay dễ hiểu đó ad

quá hay và thưc tế cảm ơn ban rẩt nhiều

Bài giảng của bạn quá tuyệt vời cảm ơn bạn nhiều nhé

Tuyệt. Cảm ơn a vinh.rất hay.

Hôm nay xem Phương pháp định giá bđs được dịp ôn lại kiến thức.

Ông này nói chuyện nhấn nhá chuẩn chỉnh, dễ nghe hẳn ra

Ban chia sẻ hay quá cảm ơn ban nhe

_Chào anh chị,buổi tối vui vẻ_ 👍👍

Cảm ơn ! Cảm ơn ! Cảm ơn A !!

Tuyệt vời cảm on ad

Cảm ơn bạn những chia sẻ rất hữu ích.

Ad cho hỏi. Nếu v>vt điều đó có nghĩa là bđs đó đang chào giá thấp hơn giá trị thực, ta nên mua bđs đó. Hay do v>vt nên bđs đó không tăng thêm tỷ lệ vốn hoá, và ta không nên mua. Mong ad giải đáp ạ

Công thức hay lắm bạn ơi

Bạn nói rất hay và ý nghĩa

giờ cò hét lắm lấy đây mà ngồi đó định với giá

đất long khánh khá ảo nếu so sánh với giá đất ở củ chi tphcm.nó khá cao so với giá trị thực,nhu cầu,hạ tầng và dân số..nghĩ dưỡng thì phải kiếm chổ gần và tiện đi lại nhanh chóng..có nguồn tiền có thu nhập cao cho bây giờ và tương lai dưỡng già.chứ đằng này đầu cơ thì có,mua xong cải tạo hay thiết kế đẹp mà ko có ng ở trông coi cham sóc,ít về coi hay chăm sóc thì nó sẽ hoang tàn nếu có nhà thì ko khéo có ma ở nữa à..còn muốn ngji duong lâu dài thì phải có ng thu nhập cao chứ về quê mà làm nông không khéo thua lỗ,mất mùa thì tiêu tan đói nhăn răng à,rồi lao động cực khổ,muỗi mòng ranw rít,ảnh hưởng của thuốc bvtv...cẩn thạn nhé..đất giờ ờ khu vực lk này luôn đa phần bị thổi giá quá cao so với giá trị thực,đất đai bị thâu tóm khống chế do các hội nhóm đầu cơ,chủ yếu mua qua bán lại chứ thấy hoang sơ hoang tàn,bỏ hoang quá nhiều do mua bán để ăn chênh

muốn tìm những BDS đã giao dịch rồi ở khu vực đó thì tìm ở đâu thế anh

Hay quá anh vinh ơi

Hi anh , Tại sao mình lại có thể tính được Vt( vốn hóa trung bình của khu vực đó )? như trong clip là 3% ?

Vam on em Vinh nhieu ,vhis se cua em hay qua .

hay cám ơn em

bài viết hay quá a

Hay quá anh ơi

cảm ơn bạn đã chia sẻ công thức rất hữu ích

Hay, trí tuệ.

Cảm ơn Anh

Cho e hỏi công thức cuối ạ: 70%*10....10 lấy ở đâu ạ

Công thức rất rễ hiểu cảm ơn anh vinh nhiều ạ

Công thức quá hay, cam ơn a Vinh

cảm ơn em

Vì sao phần đất dài đi lại phải giảm giá trị đi ạ

Nhà đất chính phủ giá chuẩn nhất làm như thời xưa cai lại chính phủ tịch thu xung vào công quỹ nhà Nước

Có bài tập về thực hành phương pháp này không nhỉ mn ?

Hay quá A

gặp mấy tay lớn cầm tiền làm ảo giá cả khu vực thì cách này cũng ốm đòn đó. giờ bọn lái nó ghê lắm, khuấy của vùng rồi chờ con mồi tới thôi

Rất hay. Cảm ơn anh

bạn tính dùm mình với. chủ nhà chào giá 3ty, giá cho thuê hiện tại 9tr và giá vt trung bình cũng 9tr luôn thì giá trị thực = bao nhiêu? thanks

Cảm ơn Bạn

Phải lấy được Vt. Nhưng cái khóa nhất là Vt lấy làm sao được????

Làm sao để biết đến các tài sản đã bán để làm căn cứ tính v trung bình ak

Quá tuyệt ạ

bác cho hỏi mấy cái xung oanh như v1,v2,v3,v4 lấy đâu ra giá của nó mà so sánh

Cho em hỏi: CÔNG THỨC TÍNH BĐS NHÀ PHỐ Là tính tiền đất đúng không ạ?

Chào em Vinh.... Nhà anh ở kiệt 2m5 cách đường chính 25m. Cách cầu rồng ĐN 400m. Dòng tiền từ cho thuê nhà 6triêu đến 10 triệu. Từ thực tế anh đã tính 3 nhà V1 =1.09 V2= 1.2 V3 = 1.9... chắc nhà trong kiệt nên V thấp phải ko em.???

Đã mua sách biết được các pp này nhưng vẫn muốn xem video của anh.Thanks Mr Vinh!

hay quá a

Làm sao để biết chiều dài trung bình ở khu vực đó ạ

Hay quá

Tính v sao đúng thực tế ?? Lỡ như nhà hay đất nó nằm ở lô góc thì sao định giá hộ

Mình ko hiểu chỗ này mong Vinh hoặc các bạn nào hiểu giải thích dùm, cám ơn rất nhiều: Đất nền giá 1,3 tỷ. Cho thuê 5tr/ tháng. Theo công thức của Vinh thì V = 0,038tỷ 3,8%. VT = 2% sau khi khảo sát 5bđs cùng khu vực. Vậy giá trị thực tế H= 10T/VT = 0,05/0,02= 2,5tỷ. Sao kì vậy rõ ràng giá VT < V mà sao tính ra cao hơn giá bán có 1,3. Mong được giải đáp. Cám ơn.

cảm ơn Ad... rất thực tế và dễ hiểu..

tuyệt vời

Bổ ích. Tks anh

Chuẩn bác. Bác làm thêm cái định giá so sách giữa nhà kiền kề, nhà vươn, biệt thự. Thì lấy giá tham chiếu là nhà lk, để đinh giá cho nhà vườn và bt. Chăng hạn nhà lk 5×20 tỉ lệ xd 90% giá 70tr/m , nhà vườn 6×20 tỉ lệ xd 75%, bt 13×20 tỉ lên xd 40%. Giá là bao nhiêu ạ

thank you

Còn nhiều yếu tố nữa bác à 1. Một số BĐS có thời hạn 2. Chưa xem xét đến tỷ lệ lấp đầy, một số T/H cần có chi phí vận hành

em hình vô cách tình ko hiểu anh .a có cách tính nào dể hơn ko a

Bạn ơi. Mình định mua mảnh đất . Chủ ôm mấy lô cũng nợ ngân hàng. Mảnh đất đấy lúc đỉnh cao là 1ty3. Bjiơ mình giả 1ty1 mà ko bán. Bây giờ làm thế nào hả bạn

A xin hỏi! Có 1 dt 5×10 thổ cư 50m2, hướng tây nam nhà tôn ko có sân chào 900tr, có người đến xem chưa ngả giá có đồng ý hay ko. Đột nhiên có người đối diên chào bán dt thổ cư 5×25= 125m2 hương đông bắc, chào giá 1 tỷ mà ko cần chờ xem để biết ý họ muốn gì. Sau khi chào gía, khách mua ngay ko 1 câu đắng đo gì. Vậy, a xin hỏi người chào bán vậy có hớ quá không? Có quá non khi ko cần lắng nghe bên kia họ có trao đổi gì? Trong khi a có gợi ý ít nhất phải 15-18tr/m2. Có 1 mảnh đất cũng 50m2 gần quốc lộ đã bán hơn 2,2ty, cùng 1 con hẽm cách nhau 40m thôi. Xin cảm ơn em. Rất tiếc a chưa có tiền đủ và cũng ko có ở nhà, đây là đất chị ruột a.

ct tính phương dòng tiền mong a chỉ rõ hơn

Anh em muốn học định giá thì liên hệ mình thực chiến luôn nhé.

👌😁👍🏻

Công thức này trong sách mới có không xếp vinh ơi

mua sách rồi cũng như trên youtube

Anh có đầu tư BDS ở Bình Thuận không anh? Anh định giá Hamubay phan thiết với Novaworld với ạ

A7 có tầm nhìn quá xa

Tuyệt vời ❤

tỷ lệ vốn hóa trung bình 3% tính ở đâu ra ??

A xin chú

Nhờ ad có thể giải thích cho em được k ạ , đối với nhà ống ở nông thôn thì cái đoạn (20*100%+80%*5+70%*10) là sao vậy ạ , em xin cảm ơn trước ạ

Vậy sao mình định giá đc miếng đất đó 5tr/m2 hoặc 30tr/m2 ạ

ok

Hay quá nhưng lạc hậu lắm rồi

làm gi ma biết được giá giao dich của người ta ,người ta mua đầu tư ai cho bt giá thật khi mua dù hỏi họ cung nói cao hơn gia mua ,còn niếu ở họ cũng nói giá cao hơn giá mua để sao nay có bán lại cung có giá hoặt người thân bạn bè hỏi cũng có mặt muỗi

Có sách k a

Nhà chung cư có tính theo công thức này không ạ

Nếu đất nền thì định giá sao ah

Vt là mình đang tính thêm năm hay tháng vậy Ad

mình có đọc sách của bạn, rất là hay và thực tiễn ! Bạn cho mình hỏi trong phần định giá, vd: giá trung bình trong khu là 30tr/m2 cho dt khoảng 5x15m. Trong sách có nói là cạnh dài 20m là phải giảm giá xuống phần dư 5m + mình phải đàm phán bớt. Còn vd cạnh dài là 10m (5x10m) thì giá sẽ thế nào bạn ? cám ơn bạn !

Xem Video nhà phố chính chủ chỉ dưới 3 tỷ ❤ kzfaq.info/get/bejne/r9hyqsSYt5PKdY0.html

Có định giá đất nền không anh Vinh

có lớp ở HCM ko ạ

Muon mua 1 cuốn sach

Chào Vinh, cho mình hỏi 1 vấn đề đang băn khoăn. Mình đang tìm hiểu căn ki-ốt chung cư ở trung tâm hành chính huyện mê Linh. Hướng đông nam diện tích 93m2 đang đc chào 32tr/m2. Giá đất thổ cư quanh khu vực cùng vị trí khoảng 50tr/m2. Cho mình hỏi giá ki-ốt như vậy có quá cao ko? Mình cảm ơn!

😮

Công thức hay hợp lý anh

Anh ơi cho e hỏi .. theo e biết thì muốn lên thổ cư đất đô thị thì lô đất có hiển thị đường trên sổ phải không ạ ... Em thấy có 1 số sổ lô đất không có đường nhưng vẫn lên được full thổ cư ODT vậy a ....

Video giới thiệu về sàn văn phòng Hoàng Đạo Thúy kzfaq.info/get/bejne/odl-erRosdi2pGg.html