Excellente vidéo ! Merci pour ces précieuses informations. L'immobilier est tout de suite plus clair, et surtout moins chiant, grâce à vous ! Je m'étais lancé dans des recherches, plus ou moins incertaines d'ailleurs, et j'ai tout fait valser pour votre vidéo... Gain de temps : 2 heure Merci

Merci pour avoir su traiter des informations (tellement) grises...avec humour !

Super vidéo, claire et une petite touche d'humeur qui fait sourire

Excellent! Prochaine vidéo svp : règlement du loyer et tout les problèmes rencontrés avec !

super merci pour tout ces renseignements

Bonjour, vous dites que dans le cas d'une colocation, un état des lieux ne doit pas être fait au départ d'un seul colocataire, mais à la fin du contrat de colocation, une fois que tous les colocataires sont partis et qu'il est donc nécessaire d'attendre que le logement soit vide... Mais en pratique, les colocataires vont et viennent selon des calendriers très différents... D'ailleurs par principe, le propriétaire s'efforce de remplacer le plus tôt possible un colocataire sur le départ, non ? Dès lors comment doit-on procéder ? Je croyais qu'à chaque départ d'un colocataire, un état des lieux contradictoire était nécessaire, avec le colocataire pour la partie privative (sa chambre) et en présence des autres colocataires pour les parties communes. Enfin, la restitution du dépôt de garantie étant contrainte par un délai, l'absence d'état des lieux au départ d'un seul colocataire peut rendre difficile l'établissement d'une retenue, non ? Merci de vos précisions sur cette apparente contradiction et sur la bonne marche à suivre en cas de départ d'un seul colocataire, le contrat des autres colocataires se poursuivant Cordialement. JBR.

Très claire et agréable cette vidéo, merci

Bonjour, est ce que la grille de vétusté peut s'appliquer pour un Bail conclu en 1987, fenêtre d'origine (construction 1973) brusquement bloquée malgré entretien correct, nettoyage, graissage, donc 50 ans d'usage normal sans problème, l'état extérieur est impeccable, mais 2 éléments de la crémone ont cassé, l'entreprise de la gérance a fait une réparation provisoire en changeant une partie de la crémone, en attendant de changer la fenêtre. Mais le gérant n'est pas d'accord, il refuse la vétusté, et nous envoie la facture de la réparation provisoire. La poignée n'a pas été changée, elle est très dure, s'arrête au 3/4 du mouvement, mais la fenêtre ferme. Ce n'est pas acceptable en tant que réparation définitive. j'ai fait une recherche sur la vétusté, il semblerait que le temps d'utilisation est le critère dans notre cas. Ai je raison ? Merci pour votre réponse, cordialement.

La meilleure video que j'ai jamais vue! Et l'intervenant est trop sexy!

Synthèse claire, utile et ludique. Je ne comprends pourtant pas la condition qui fait basculer le recours à un huissier du tarif réglementé au tarif libre : "parties convoquées au moins 7 jours avant la réalisation de l'état des lieux par l'huissier". C'est une question de préavis uniquement ? Merci

Merci 👍

Information parfaite merci

merci pour ces videos interessantes

Bonjour, quel est le montant actualisé pour 2021 d'un état des lieux de sortie avec huissier ( tarif règlementé ) ? De plus, qui doit payer les lettres recommandées envoyées par l'huissier quand c'est le locataire qui a dépêché l'huissier ? Merci à vous par avance .

Excellent vidéo. Cependant, même si juridiquement on n'est pas obligé de faire l'état des lieux en cours de location pour une colocation, en réalité, si l'on ne fait pas d'état des lieux intermédiaire, le bailleur aura des problèmes. Les colocs en fin de bail ne sont pas forcément responsables des dommages et de la saleté, surtout s'ils sont arrivés depuis peu. Quand une colocation dure des années, et plusieurs colocataires arrivent et partent, ceux qui restent à la fin du bail ne sont pas ceux du début ! De manière compréhensible, ils rechignent à payer les pots cassés des autres, et surtout la crasse laissée par ceux qui les ont précédés ! La solution : état des lieux et inventaire intermédiaire à chaque départ, et un accord financier entre colocataires pour payer le ménage de fin de bail des parties communes (c'est-à-dire, le coloc partant laisse un billet à ceux qui restent pour payer le ménage des parties communes qu'il n'a pas réalisé).

Bonjour, merci pour la vidéo. Que se passe t-il si le propriétaire n'est pas présent pour l'état des lieux de sortie malgré un Recommandé précisant des plages horaires de restitution de l'appartement et un suivi du processus de restitution de bail qui s'est passé normalement ?

Merci pour cette vidéo. Seulement il serait bien d’y indiquer comment on fait pour appliquer des retenues sur le dépôt de garantie (quel montant pour tel ou tel dégât, comment cela se calcul, est-ce encadré par la loi, etc…). D’avance merci.

Comment apprécier les dégradations sur un parquet et réaliser une retenue sur la caution pour des réparations ultérieures? D'avance merci

Bonjour, petite question. Nous quittons notre location avec jardin (après avoir fait les choses dans les règles). Dans le jardin, nous avons planté des palmiers multipliants. Mais notre propriétaire exige que nous déterrions ces palmiers pour l’état des lieux. Est-il dans son bon droit ? Merci beaucoup de votre réponse.

Bonjour je suis locataire et j’ai cassé le wc je l’ai acheté pour le changer mais la propriétaire me demande de mettre un wc de qualité supérieure ce qu’elle avait mis. Est-ce que effectivement je dois faire ceci?

Connaissez vous une application gratuite pour faire des états des lieux et sortie?

Merci pour vos vidéos! J'aimerai aussi savoir à quoi faire attention concerant le contenu d'un contrat de location, avant de signer, en tant que locataire ?

Clair! Bravo

Bonsoir, est-ce que lorsqu'il y a une fissures dans le lavabo on doit le changer ? Ainsi que un morceau de carrelage après 14 ans de location Merci

EXCELLENT !! sur le contrat de mon fils est noté un "état des lieux annexé" . pas de piece jointe , juste une note stipulant un "retour sur la page 1" du contrat notifiant la désignation du meublé et des ses équipements (chauffe eau, four micro ondes , frigo) c'est tout !!! et RAS ??? ce n'est pas contradictoire ? Comment puis je régulariser la situation ? car l'appartement est propre mais pas dans sa premiere jeunesse et les equipements ( frigo et micro ondes ) non plus !!!

Bonjour qui paye taux habitation dans ce cas ::: Les personnes qui louent ou sous-louent en meublé une ou plusieurs pièces de leur habitation principale sont exonérées totalement de l’impôt sur le revenu pour les produits de cette location sous réserve des deux conditions suivantes : que les pièces louées constituent pour le locataire ou le sous-locataire en meublé sa résidence principale ou lorsque les pièces louées constituent pour le locataire sa résidence temporaire dès lors qu’il justifie d’un contrat de travail conclu à durée déterminée pour l’exécution d’un travail

Sympathique et utile vidéo, bien animée. Juste une amélioration sur le son : on entend la réverbération de la pièce, c'est pas hyper agréable (écho). Je suggère de mettre un micro à la chemise de votre animateur , plutôt qu'à distance, ce sera plus distinct à entendre et parfait du coup !. Bonne continuation.

a quel moment doit-on effectuer un etat des lieux de sortie?

bonjour, qu'en est 'il du carrelage apres l'etat des lieux de sortie?

Bonjour si la cuisine est équipée, l'électroménager a 3 ans d'age. En cas de panne normale qui doit payer la réparation? propriétaire ou bien locataire.? dans le cas d'un logement meublé ou pas. merci pour le renseignement

Quelles sont les démarches quand le coût des dégradations constatées sont plus importants que le mois de caution? Le propriétaire a t il la possibilité de transmettre les factures aux ex locataires pour être indemnisé ?

Bonjour je suis dans le priver et je vais bientôt quitter mon logement. Quand j'y habitez c'était neuve je suis la 1er a l'avoir du coup la plaque de cuisson et rayé est ce que je doit ma changer ? Es ce que je doit refaire la peinture ? Pour que l'on me rend ma caution ?

Le carrelage fait t'il partie des choses a rénover, changer ou réparer après la remise des clefs?

bonjour, concernant un état des lieux de départ sur un studio de 20m2 avec une pièce unique comprenant un coin cuisine sans hotte mon neveux a été locataire pendant deux ans et demi son propriétaire veut lui incomber la réfection du plafond qui a passé avec le temps lui disant qu'il a jauni alors qu'il est déjà non fumeur. de plus le logement comprenait un petit frigo top tombé en panne depuis trois mois malgré la demande de réparation au propriétaire celui-ci n'a rien fait et depuis se temps il ne fonctionne plus et le mène en bateau lui disant qu'il allait le changer. De ce fait avec la chaleur il ne peu avoir aucun produit frais chez lui. Peut il lui incomber le plafond ? et concernant le frigo qu'en est il ?

video instructive.le locataire n'a pas entretenu les canalisations, celles -ci sont bouchées .le fait est constaté par une entreprise .qui peut l'obliger a faire le nécessaire?

Pas mal ses vidéo merci :)

super vidéo, merci beaucoup ! A quand une vidéo pour expliquer comment remplir la déclaration des Impôts? ;-)

Si un sol est pas origine il ont droit de le facturer au moment etas des lieux

Super analyse

comment calculer les retenues si le logement est en mauvais état.

si aucuns etat des lieux mais que le proprietaire a recuperé les cles

Super. Pouvez-vous améliorer la qualité son svp?

Faut faire des voix-OFF pour les questions. Vous oubliez que dans vos spectateurs il peut y avoir des mal-voyants. De plus ça donne un cachet plus professionnel à la vidéo.

mdr je suis agent immobilier alors je passe...

Bghit xiwhda tkon sadi9a dyali nhdro be le fronci