Problema nu este dimensiunea venitului, ci „nesiguranța” sa. Sunt foarte puține bănci care acceptă veniturile din dividende în procent de 100%. Într-adevăr, garsonierele aduc cel mai bun randament, dar e greu să le găsești pe o piață fierbinte cum e Cluj-Napoca. Eu sunt mult mai interesat de un deal, decât de un randament specific. Pentruc că aici în Cluj aprecierea valorii este mai puternică decât randamentul chiriei și de acolo se obține un câștig potențial mai mare. Momentan am pus pe pauză ideea investiției imobiliare.

Ca să ai cea mai mare șansă să ți se aprobe creditul, da. Trebuie contract pe perioadă nederminată. Durata depinde de la bancă la bancă. De obicei se dorește minim 1 an fără întrerupere și cel puțin 6 luni la același angajator.

Discută cu un avocat treaba asta. Este chestiune de drept civil. Eu știu că nu, dar trebuie să vorbești cu un specialist.

În general, da. Însă fiecare bancă are propriile condiții de creditare. La unele s-ar putea să ai nevoie de vechime cel puțin 1 an.

Depinde ce e scris în contract. Cel mai probabil debitorul principal, adică titularul contractului de creditare.

Nu toți dezvoltatorii oferă posibilitatea de a finanța achiziția direct de la ei. Iar dacă vrei să iei o proprietate pentru investiții ai nevoie de o strategie diferită în sensul că trebuie să cumperi chiar în prima fază a proiectului.

Da.

Nu toti avem parintii si bunicii tai Nu toti primim moca locuinte in valoare de 50.000-90.000 euro asa cum au norocul multi romanasi. Eu n-am prins anii 90-92 cand locuintele costau 2-3 salarii ca abia m-am nascut in 91. Noroc pe multi care cor primi gratis de la batraneii care au cumparat cateva apartamente aproape pe gratis din acea perioada si au copii

Trebuie să vorbești cu un avocat. Nu te pot ajuta cu această speță.

Mulțumesc pentru feedback și comparația cu Graham Stephan. El tocmai a trecut a trecut de 2 milioane de abonați așa că nu cred că e ceva rău dacă ceri să "Strivește butonul de Like". 😜

@@ovidiutarcu e foarte bine să o faci doar să o faci cu cuvinte mai uzuale în română. "Smash that like button" e uzual în engleză, în română, sună ciudat și mai și știu de unde e vine. 😅 în orice caz, trebuie să aduci aminte că sincer, înainte să apară trendul la youtuberi să zică, cred că niciodată nu apăsam. 😁

Macar omul e "original" in Romania pe replica asta. Oricum toate inspirațiile vin din afara. Dar, decat sa folosești aceeasi replică fumată de toți yt'uberistii mai bine folosești ceva de genul. Suna si diferit si iti poate capta si atentia. Parerea mea :)

Pentru că venitul din chirii nu este ceva garantat și poți oricând să rămâi fără chiriaș. Pe când este mai greu să fii dat afară. Iar banca nu vrea să intre în posesia unui imobil. E prea mare bătaie de cap pentru ea să-l vândă. Așa că oferă credite doar celor care au cele mai mici șanse să-și piardă venitul.

Salut! Sunt câteva bănci care acordă credite persoanelor cu venituri din străinătate. Însă nu sunt chiar cele mai bune condiții precum le are cineva care este angajat în România. Câteva exemple de astfel de bănci sunt Libra Bank, CEC Bank și OTP Bank.

@@ovidiutarcu multumesc Ovidiu