Lokasi dmn?

@@UncleJoStory lokasi di kota Sragen, Jawa Tengah uncle, persisnya di kawasan belakang Kantor Pemda.

1. setelah di kurangin fix cost & variable cost, namanya aja nett profit 2. pasti dapet gaji dong, kan bekerja dan ada didalam struktur, kalo diluar struktur gak dapet gaji 3. tergantung kesepakatan, bisa ada masanya bisa juga lifetime, brand punya founders bukan investor

@@UncleJoStory thanks uncle sangat membantu

@@UncleJoStory 4. Tambah pertanyaan 1 lagi uncle please. Alat2 jadi milik siapa setelah kontrak dg investor selesai ? Karena siatem bagi hasil saja bukan sistem saham warung

60 : 40, 60% investor 40% pengelola

@@UncleJoStory Terima kasih sehat terus dan panjang umur aminnn

Sewa aja per bulan, profesional aja, fasilitasi lapaknya lebih proper, seperti space, listrik, air, wifi dll

Pertanyaan bagus, kalo secara bisnis bagus masa iya mau dilepas sahamnya? Semua based on kesepakatan bersama, kalo partnernya sepakat mau lepas ya bayarin sahamnya sesuai valuasi bisnisnya, atau dihitung total asset yg ada

thanks supportnya ya

sudah uncle bedah di vt ya di instagram, cek ya di @unclejokopi.id

60% investor : 40% pengelola

ya di buat kesepakatan aja, misalnya bangun 4 ruko, pemilik tanah dapet 2 ruko misalnya, 2 ruko lagi punya yg bangunnya, atau mau gmn ya disepakati dulu, baiknya dgn notaris sih...

duileh masih gak ngerti juga ya... hmmmm.. join workshop ya www.unclejokopi.id

pertanyaan bagus sekali,,, ruko di hitung sewa, contoh 10jt/th modal usaha 100jt INVESTOR 50% = 50jt Pengelola 50% = 50jt karena INVESTOR punya modal dan ruko, anggaplah ruko sewa 2th = 10jt x 2 = 20jt ( dihitung sewa 2th) + 30jt = total investor keluar modal 50jt ( cash 30jt+uang sewa ruko 20jt) pengelola keluar uang 50jt cash jadi KEPEMILIKAN sahamnya 50% : 50% lalu pengelola mendapatkan GAJI BULANAN, misalnya sebagai manager 3jt/bln jadi saham atau pembagian dari keuntungan bersih sebesar 50% masing2 untuk pengelola dan investor, namu karena investornya silent/pasif, maka tidak mendapatkan gaji bulanan nanti tahun ke 3 baru muncul biaya sewa ruko 10jt/tahun yang akan dibebankan ke usahanya sebagai fix cost semoga mengerti, mohon maaf bila kurang jelas jo

gini aja, lu profesional aja hitungannya, minta modal 100% dari dia, tapi lu punya saham kosong 40%, jadi kepemilikan usaha dia 60% lu 40%, tapi dana di cover 100% sama dia lalu dari keuntungan bersih kan ada bagi hasil, nah saat bagi hasil lu cicil aja 40% saham kosong tadi ke dia, kalo keuntungan 10jt, dia dapet kan 6jt, lu 4jt, tapi karena lu punya saham kosong 40%( hutang ) lu balikin ke dia secara di cicil, lu harusnya dapet 4jt, tapi potong aja 2jt, jadi saham 40% bayar dari hasil usaha? ngerti gak ya ?? kalo gak ngerti mendingan daftar workshop aja deh... cek link di deskripsi ya thanks

Berbelit2 itu jawaban nya,gini aja mbak investor 100 persen,biar ga ada yang sakit hati atau gempang retak ushakan punya modal 65 .dan yang ngelola 35 persen

saya jawab pake video ya, panjang juga soalnya sebentar wkkw gak kaya di tiktok nih bisa langsung bales pake vt

@@UncleJoStory waah makasii banyak uncle😁

Kalau menurut saya kalau totalnya sama 50 50,, bagi hasilnya ya tetep 50 50 dan soal dia aktif di marketing ya dia dapat gaji dan ini di luar bagi hasil dari sisi aktifnya di bisnisnya tersebut,, begitupun dengan anda,, kalau anda ikut aktif dalam bisnis tersebut anda juga dapat gaji dlam bisnis tersebut,, dan masuk dalam pembukuan akuntansi di beban operasional tepatnya di beban gaji..

Klu Modal sama2 50%:50% sama2 mengerjakan barangnya boleh Bagi Hasil 50% untk abg dn untk dia 50% Jika dia Cuma Nanam Modal 50% saja Saran Saya sih , Abang 60% dn Dia 40%

Modal awal yg skrg brp?

@@UncleJoStory modal awal yg sudah keluar sekitar 400-500 jt uncle. lahan sendiri

@@ayyasyparasmita8266 siapin proposal, tawarkan skema bagi hasilnya yg win2 solution, pahami INVESTOR cuma 1 taunya, Cuan gak nih, kapan BEP nya, itu aja... Kalo udah siap pitching aja mulai dr sodara, keluarga, relasi bisnis dll

Betul, tapi gak perlu kita juga sih yg deket, bisa temen kita, om kita, atau ortu kita yg deket sm yg punya tempat 😆😆

Kalo ada yg mau investasi ya bisa jd yg no 2 atau disepakati bersama

Wkkwkw dapet like ya hahaha

@@UncleJoStory dapet ilmu juga pakdhe wkwkwk makasih

ah itu sih bagi fee / komisi aja, 5% dari penjualan udah cakep banget, kalo jual rumah itu kan 2.5%, coba aja dari 2.5% - 5%

Langsung angka aja, hitung aja brp fix cost bulanan, kl uncle saving 10jt setiap bulan buat operasional

Untuk budget BEP baiknya kita masukkan kedalam fix cost atau kita potong juga dari nett profit?

kok BEP di budgetin, ya modal yang dikeluarkan dibagi nett profit, ktmkan brp bulan BEP nya

kalo saran saya klo tempat bapak nilainya udh gede ampe 500 juta, mending bapak modal tempat aja nah temen bapak suruh cari joinan/ modal dari orang lain, klo dikira kira berarti minimal net income nya 42jutaan perbulan

Tergantung akad,,, Wah ruwert itu jadinya bos,, kalau mau bagi rata,, karena itungannya gk jelas dan udah pasti nantinya dimasa depan bakalan konflik itu, mending lebur aja buka perusahaan dengan pembagian total saham, mending gini aja totalin semua modal,, nah pasti si b masuknya bagian lahan, contoh anda masuk dana 100 juta dan teman anda juga 100 juta kalau si b mau hasilnya bagi 3 otomatis si b juga ikut nyumbang 100 juta, di lahan dan kandang ini apabila di sewa berapa sewanya pertahun? Jika sewanya cuma 30 juta otomatis si B musti nambah modal 70 juta lagi,, walaupun dia yg kerja sebaiknya jadikan ini sebagai saham kosong sebesar 1/3 dengan nilai total 100 juta 30juta sewa lahan dan 70juta (hutang) dan harus di cicil juga oleh teman anda si B ini sampai lunas.. dan dia di kasih hitungan real tentang gaji dia perbulan karena kerja di kandang.. Mungkin skemanya bisa dengan potong gaji untuk mencicil hutang sahamnya atau mungkin dia gk di gaji sama sekali selama waktu yg udah di tentukan,, contoh waktunya gaji pekerja di kandang 3,5juta toal hutang sahamnya 70juta,, berarti dia kerja selama 20 bulan tanpa di gaji sama sekali,, nah di bulan ke 21 barulah dia mulai dapat gaji full,, dan sewa lahan di tahun kedua sebesar 30 juta dia juga dapat.. Kalau anda cuma tanam modal doang,, dan teman anda punya lahan dan dia yg kerja dan hasilnya bagi rata,, itu namanya anda yg rentenir. dan teman anda masuk ke dalam kategori orang goblok,, nah yg bikin hancur itu ketika teman anda sadar..

udah dibikin videonya

kalo sama pemilik tempat ngapain dari net? pusing dia juga ikut2an ngecek jeroan kita, kalo dari gross kan enak tinggal liat aja di aplikasi kasir, kaliin deh 10% gitu

Good question! Kalo dr gross lebih simple, pihak lain gak perlu tau jeroan kita, gak perlu tau detail dr cashflow kita, kalo dari nett lebih ribet, krn kita harus kasi laporan detail sampe ke in out uang yg berputar.. Pihak disana juga males kali harus sampe audit audit.. Begitu kira kira

ya sesuai modalnya, 60% - 40%, plus yang kerja mendapatkan gaji setiap bulan

plus minus ya, kalo ada dananya ya baiknya sewa aja, tapi kalo gak ada profit share bikin lebih mudah ^^

wah saya kurang tau soal itu, monggo aja di sepakati bersama, maunya investor brp, dari kita mau kasinya brp, kalo ada kerugian dibahas juga, jangan cuma bahas share profit, tapi juga share loss

ya tentu, kan harga sewanya 20jt/th, ya kita bayarkan

Kalo minus ya inject, kalo terus2an minus bisa jd gak sehat bisnisnya, apa yg mau dipertahankan? Bisa jd bisnisnya dikelola dgn cara yg salah

wah gak tau aku om... kan di situ pemilik bisnisnya, orang lain mana tau dapurnya

Punya tapi gak mungkin gua buka ke public bro, cek di google aja banyak yah

Point of sale, atau aplikasi kasir seperti moka, majoo, pawoon, qasir dll

@@UncleJoStory makasih byk infonya bang, byk ngebantu bgt

bisa wa ke 0811956985

makasih buat pujiannya wkwk

Mungkin strateginya gak 22nya ditawarkan yak, kita liat kemungkinan mana yg bisa saling memberi keuntungan yang berimbang, skema ke 2 tentu mau sama orang yg kita kenal secara personal yah

makasih bro masukannya