2022년에는 어디에 청약하지? 부산 부동산 분양 예정 아파트3만 6천 여세대~ 양정1구역, 에코델타시티, 우암2구역, 광안2구역, 반여1-2구역, 오시리아메디

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부동산서베이TV 이영래

2 жыл бұрын

작년에 분양이 연기 된 현장 때문에 올해 3만 6000여세대 분양 예정입니다.
부산 부동산시장이 기로에 서 있지만 실수요자들은 이러한 시기에 청약을 절대 놓치면 안되죠~
인기 아파트 살펴보아요~

Пікірлер: 108

@user-by2tx3ho4n 2 жыл бұрын

좋은정보 감사합니다~

@jaykim7383 2 жыл бұрын

양정1구역 / 반여 1-2구역이 좋아보이네요. 좋은 정보 감사합니다.

@rsurvey 2 жыл бұрын

감사합니다~

@power9119 2 жыл бұрын

화이팅 감사합니다 ^^

@rsurvey 2 жыл бұрын

화이띵

@user-mj6gi4qx2m 2 жыл бұрын

초보 입니다 많은 도움되엇어요 열심히 청약도전 해보겟습니다 양정 끌립니다 온천동은 늦엇구ㅎ

@for-dd1ym 2 жыл бұрын

긴 시간 동안 수고 많으셨습니다 영상 감사합니다^^

@rsurvey 2 жыл бұрын

고맙습니다^^

@rsurvey 2 жыл бұрын

감사합니다~

@user-pq4us3sd8s 2 жыл бұрын

좋은영상 잘보고 갑니다

@rsurvey 2 жыл бұрын

감사합니다

@illlliii6206 2 жыл бұрын

와..영상 좋네요

@rsurvey 2 жыл бұрын

감사합니다~^^

@user-hm8le1gu5l 2 жыл бұрын

수고많으셨습니다 감사합니다

@power9119 2 жыл бұрын

두번 보았는데 내용 참 좋습니다^^

@rsurvey 2 жыл бұрын

고맙습니다^^

@user-uj7gc1xu1m 2 жыл бұрын

구독합니다

@rsurvey 2 жыл бұрын

감사합니다^^

@You_n_seul 2 жыл бұрын

이뤈 ㅋㅋㅋㅋㅋ 일광 가격 보고도 왜? 했는데 연화리가 7억 ㅋㅋㅋㅋㅋ 얼마나 더 해쳐먹으려 저러나 어휴... 있는 것들이 더 한다는 말이 이런거구나

@user-zb3hh9bx2k 2 жыл бұрын

녹산주민으로써 올해 에코델타시티 아무대나 당첨기원!!!!

@user-dk3rt2kb2h 2 жыл бұрын

인구가 절반으로 줄어들고 있다 ㆍ거래도 없다ㆍㆍ집값 개폭락에 대비 해야 합니다

@user-qh2np9iq1v 2 жыл бұрын

좋은정보감사합니다

@rsurvey 2 жыл бұрын

감사합니다

@user-dy2un3kg3g 2 жыл бұрын

지금 청약 하면 죽어요 부산은 반값으로 떨어집니다 인구가 줄고 금리가 올라 가는데 서울집값이 떨어지는데...ㅜ

@user-iw8by9db2q 2 жыл бұрын

서울사람들다빠지고나면 쭉~빠져요 앞으로공급폭탄!!

@user-qf4xi3hk4j 2 жыл бұрын

연화리가 촌이라 생각 하심 착각입니다 해운대와 광안리급 입니다

@dj-zl3ev 2 жыл бұрын

@@user-qf4xi3hk4j 연화리 이름부터 촌

@user-cg1bm6ct8w 2 жыл бұрын

좋아요 구독합니다 쌤님 충무로은 어떤가요 자갈치쪽요 잘든고있읍니다

@rsurvey 2 жыл бұрын

충무로와 자갈치쪽은 상업지역이라 아파트쪽인지 상가 쪽으로 문의 하시는지 잘 모르겠네요~

@yunji3552 2 жыл бұрын

부산 재개발도 하시나요? 영상 만들어주심 좋을듯 ㅎㅎ

@rsurvey 2 жыл бұрын

부산재개발? 어떤 내용일까요? 재개발은 좀 부지런해먀해서요^^

@user-wk3lm3dw4e 2 жыл бұрын

말도 안되네... 어찌 연화리에 아파트가 33평에 7억6천 이라니. 온천4구역 삼성래미안도 비싸다고 난리치면서... 연화리가 저가격에 너무하네. 여긴 비규제 지역이라고 33평에 7억6천 규제지역 이라고 래미안은35평 7억4천 연화리는 비규제 지역이라 더 투기를 많이해도 되서 더비싼거네.. 참 어이가 없다.. 바다조망권 말고는 별볼일없는 촌구석이었는데

@pak7135 2 жыл бұрын

솔직히 어처구니 없는 가격은 맞는데 주변 발전성이랑 바다뷰 프리미엄으로 이가격에 완판이 되네요 긍데 잡은 사람들은 5~10년뒤에 엄청 웃고 있을거 같긴합니다

@user-sc7wx9fy8v 2 жыл бұрын

연하리가 어딥니까

@user-wk3lm3dw4e 2 жыл бұрын

@@user-sc7wx9fy8v 기장근처 바닷가입니다.기장 쪽으로

@MrShindewang 2 жыл бұрын

도대체 무슨 근거로 분양가가 올라간다는건지... 금리인상에 각종 부동산 지표하락에 투기심리 위축에 공급증가 뭐하나 좋은게 없는데 특히나 지방광역시는 하락장에 타격이 더큰게 정설인것을...

@rsurvey 2 жыл бұрын

건설사에서 분양가를 책정할때는 수익을 반영하지만 향후 입주시에 부동산 가격을 예상하고 시장 침체로 가격이 하락되더라도 버틸수 있는 가격을 정합니다. 지금 가격을 최소한 이 정도 수준이라고 보고 있는 것입니다

@user-vd1nz1gy6p 2 жыл бұрын

다대포해수욕장좋와요

@yonseb 2 жыл бұрын

좋은 방송 감사드립니다.구독, 좋아요 하고 질문 하나 드립니다 ~ 변곡점이 왔다 편에서 2017년 가격으로 갈 것이라고 예상하셨는데 온천4분양 받으면 폭망인거 아닌가요?

@rsurvey 2 жыл бұрын

꼼꼼히 봐주셔서 감사드립니다. 변곡점은 이제 지나는 모습이네요...방향성이 잡혔습니다. 2017년 가격으로 간다는 말은 전세 비율을 두고 한 말입니다. 그 정도가 적정 가격이라는 표현입니다. 지금 전세비율이 해운대는 40%까지 낮아졌습니다. 앞으로 매매가격이 낮아지던지 전세가 오르던지 해서 전세 비율일 65% 이상되면 재상승이 가능하다는 의견입니다~~

@changhokong6161 2 жыл бұрын

늘 잘 보고 있습니다. 온천4 넣고 싶지만 대출이 안나올거 같아서 고민입니다... 나중에 부동산 대출이나 청약 대출 영상도 올려주시면 감사하겠습니다.

@rsurvey 2 жыл бұрын

네 노력해보겠습니다 대출은 개인 사정에따라 많이달라서요~

@user-uk3tn3bk5e 2 жыл бұрын

광안 2구역 예상평당가 얼마쯤 나올까요?

@user-op7ze9sh4b 2 жыл бұрын

역쉬 부산이죠~

@user-pn7bm8gl7d 2 жыл бұрын

부산은 청약자격이 어떻게되나요 부산거주조건인가요 무주택자라야하나요

@user-jw4mr6ho8j 2 жыл бұрын

젊은 사람들 양정1 대거 기당기는중

@user-oy3uh9yn5e 2 жыл бұрын

온천사는 포기

@user-eo2yu1ey1d 2 жыл бұрын

에코델타자이는 일분물량아예없나요??ㅠㅠ 공공은자격조건이안되어서요

@rsurvey 2 жыл бұрын

무주택세대주면 가능합니다

@user-wb6kz1fj6l 2 жыл бұрын

해운대구는 없네요 ㅎ

@rsurvey 2 жыл бұрын

반여동만^^

@zachyoon2147 2 жыл бұрын

@@rsurvey 전 반여동 sk view 좋다고 생각했는데 추천은 양정 민락 온천 에코만 하셨네요. 이유가 있으신가요??

@user-iw8by9db2q 2 жыл бұрын

온천4 구역 ..글쎄ㅠㅠ

@user-oy3uh9yn5e 2 жыл бұрын

온천4는 조합이 괴씸해서 안넣을겁니다

@rsurvey 2 жыл бұрын

@tqqq7989 2 жыл бұрын

결과는 국평 100:1 넘었네요.

@user-bu5hs5st4g 2 жыл бұрын

너무 반갑습니다. 돈번다고 집에관해선아무것도모르고 남편사업하다 경매로집날리고 무주택 해운대좌동거주 구축좌동너무비싸네요 청약이 나을까요? 집에관해선1도몰라서요 ㅠ 8월에 만기인데 어케해야할지 해운대신시가지머물고싶은데ㆍㆍ 도움좀 부탁드립니다

@rsurvey 2 жыл бұрын

무주택이시면 청약이 더 좋을것같습니다 지금 시장이 안좋지만 분양은 시간을 벌수 있어서 너무 좋습니다~

@user-du8zo4qg8v 2 жыл бұрын

다주택자도 지금 재개발구역 물건 매입하면 조합원이 될수 있습니까?

@rsurvey 2 жыл бұрын

네~ 상관없습니다.

@user-nt8it1tn9v 2 жыл бұрын

좋은정보 너무 감사합니다 41점에 15년이상무주택자이며 66세 한명세대인데요 청약적금5년미만이구요 점수가 낮아서 아예 힘들까요?

@rsurvey 2 жыл бұрын

아파트 마다 천양지차입니다. 누구나 좋아하는 아파트는 많은 사람이 몰려 인기가 높을테구요...점수에 맞게 아파트를 낮출 필요도 있습니다. 그렇다고 포기하지 마시고 꾸준한 청약 필요합니다

@dj-zl3ev 2 жыл бұрын

대출풀어줘도 이자생각하면 집은 안사는게 지금집사면 호구된다 ㆍ 금리오른다는데 집사겠다는건 바보인거지

@jinheesung8166 2 жыл бұрын

분양정보 공유해 주셔서 감사합니다. 전환하지 않은 청약저축 가입자는 에코델타시티 분양만 청약 신청이 가능한 것입니까? 또 다른 분양 아파트 중에 전환하지 않는 청약 저축으로 청약 신청 가능한 아파트는 어느 것입니까?

@user-rn4ib7fu8k 2 жыл бұрын

청약저축이면 공공분양에 청약 가능한데 공공분양 아파트가 요즘은 잘 없습니다. 에코델타 자이, 푸르지오, 이편한세상이 공공분양으로 나옵니다. 청약 저축을 오래 보유하셨기에 예금이나 부금으로 전환해서 민영 아파트에 청약하면 점수가 높아 당첨될것 같습니다

@jinheesung8166 2 жыл бұрын

@@user-rn4ib7fu8k 답변 감사합니다.

@TJ-ic2en 2 жыл бұрын

일광 삼덕, 동일 부지는 올해 없나요?

@rsurvey 2 жыл бұрын

인허가 부분이 언제 해결될지 몰라 올해는 어려울것 같습니다. 동일은 아직 공청회도 안됐으니 많이 걸릴것 같습니다

@-Namul 2 жыл бұрын

기준금리 2~2.5 인상 기다리면서 입 벌리고 있습니다 ㅎㅎ

@user-gk1zm5xq4p 2 жыл бұрын

엘코델타는 주소지가 경남은 청약 못하나요? 아님 분양 회사 마다 다른지요?

@rsurvey 2 жыл бұрын

부산 거주자 우선이고 미달 되면 경남 울산 지역 청약자에게도 당첨 기회가 있습니다. 그런데, 부산 거주자에서 청약이 마감될 것이라 경남이나 울산은 기회가 없을 것 같습니다. 에코델타는 부산 거주기간 제한이 없어서 모집공고일 이전에 부산으로 전입신고 해놓으시면 됩니다

@bboyamee6283 2 жыл бұрын

영상 잘 보고 있습니다. 지금 시기에 갭투자로 아파트 매수하는건 어떻게 생각하시는지요? 기다리는게 맞는건지..

@rsurvey 2 жыл бұрын

갭투자만한 수익률이 나오는게 없습니다 좀 지켜보시는게 좋구요~dsr감안하고 투자하는게 좋을거에요

@user-wi9tl5do9v 2 жыл бұрын

불과 3년전만 하더라도 미분양 천지였다 금리인상에 우찌될지 걱정된다 P보고 들어갔다가 진짜 피본다

@user-sc7wx9fy8v 2 жыл бұрын

정말 에코델타시티 허허벌판은 할인분양할때 들어가는곳 아닌가요 확실히 부산은 투기에 미쳐있군요

@user-us3ip7qy4w 2 жыл бұрын

제 주위 지인들 전부 온천4구역 안넣으시고 양정1구역을 다 기다리고 계신데.. 분양가가 과연 어찌될지.. 하나같이 차라리 분양가를 hug에서 쎄게 때려서 당첨 확률을 높였으면 하시던데... 과연 3월에 재심의가 어찌될지... 후분양만은 제발....... 저포함 전부 실거주라.. 꼭!!!!! 당첨 됐음 좋겠네요!!! 비나이다~ 비나이다~~🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

@rsurvey 2 жыл бұрын

잘되시길 기원합니다^^

@naviaclub 2 жыл бұрын

저도 온천4구역 너무 빡세서 양정1구역 보고있었는데 양정도 좋더라구요 위치도

@user-us3ip7qy4w 2 жыл бұрын

@@naviaclub 입지는 양정1구역이 더 좋은것 같습니다. 온천4구역에는 없는 학세권에 역세권. 그래서 제 주위분들 전부 온4안넣고 양1만 기다리도 계시고. 바램이긴 하지만 줍줍까지가서 저포함 제 지인들까지 전부 한채씩 가졌으면 좋겠네요~😅

@user-sd1co6do1c 2 жыл бұрын

저도 온천포기하고 입지좋은곳 기다리고 있어요 대출은 안받아도 되니 입지 좋은곳으로~

@user-nt1lt4uj7z 2 жыл бұрын

1주택자에 청약통장만있는데 에코델타에 넣어볼만할곳 없을까요

@rsurvey 2 жыл бұрын

에코델타 빅3....자이, 이편한, 푸르지오~

@user-hl1uo6en4c 2 жыл бұрын

@@rsurvey 에코델타 자이 공공분양15프로 라는데~ 1주택자 인데 넣어도 되나요??

@user-qk3yt7gx9b 2 жыл бұрын

좋은정보 감사합니다. 무주택 청약 저축있고 처음 청약을 해보려고 합니다 시댁에 20년 거주했고 용기내서 독립을 해보려고 합니다. 어떤걸 해야할지 ~초1 막내가 있어서 사하구 쪽을 생각 중인데 위에 알려 주신 양정1도 좋네요~^^ 생애첫주택 구매인데 청약을 할지 근처 가격 흐름을 보고 급매를 적정한 가격에 구매해야 할지 고민입니다 사하구쪽은 괜찮은게 없을까요?

@rsurvey 2 жыл бұрын

사하구에서는 분양예정이 아파트가 없네요~~사하는 범위가 너무 넓어서 하단쪽이랑 다대 쪽이랑 거리가 좀있네요

@user-qk3yt7gx9b 2 жыл бұрын

@@rsurvey 그럼 장림 두산위브 나 신평코오롱하늘채는 어떤가요? 신평뷰웰이 가격은 마음에드는데 다들 애매해하셔서~