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2023-04-28《POP撞新聞》林裕豐專訪 清流君 談「到底買房好還是買股好？」
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Күн бұрын#林裕豐 #POP #撞新聞 #清流君 #股票 #台股 #美股 #房地產 #生命週期投資法 #槓桿
主持人：資深媒體人 林裕豐
主題：「到底買房好還是買股好？」
來賓： 投資理財型youtuber 清流君
你看熱鬧，我講門道！林裕豐撞新聞！
本公司所有版權，非經同意不得重製，違反必究。
【本公司所有版權，非經同意不得重製，違反必究】
@Vampire_Hunter_D Жыл бұрын
唯一支持清流君
@user-jd3xx1mv2m Жыл бұрын
這次的專訪重點滿滿滿，謝謝清流君
@FORSTER-fp7hs Жыл бұрын
謝謝清流君，很喜歡他的影片及解說！
@user-mt5cm7nf7t Жыл бұрын
非常感謝
@actionself Жыл бұрын
很棒的觀念，要成功就要有耐心！
@jerryshawdj Жыл бұрын
這個主題對我很有幫助
@samtw40209 Жыл бұрын
租房買市值型ETF會勝過買房的要件就是要長期持有，而且得付出跟買房繳房貸一樣，必須每個月扣掉房租跟必要花費後，剩餘都拿來買ETF的強度。 比較一兩年如果經濟衰退，確實租房買股票會輸給買房 如果買到十年、二十年，那租房買股的成功率漸漸就比較有把握了。 購買市值型ETF不能單買單一區域，單一國家經濟可以失落20年，全世界一起失落20年機率就很低了。
@LS0986 Жыл бұрын
自有房產的內心安定感、家庭安定感 沒辦法量化 如果計入這部分的價值 輸贏不好說 如果是第二套房產（投資用） 清流君的算法才能成立
@RedMistSquidward Жыл бұрын
房產帶來的心靈家庭價值?當然是負的啊這還用算 買透天都可能買到壞鄰居旁邊 與其早早被綁定 還是先租房買股才好喔
@LS0986 Жыл бұрын
@@RedMistSquidward 要買到好的、適合自己的房子要做很多功課、花費非常多心力 很幸運的是，房產在我身上是完完全全正向回饋 鄰居當然也是要做的功課之一 小孩愛到不願意搬家 當然，做了功課不一定不會遇到雷 就像投資股票也會遇到金融海嘯一樣 遇到再解決就好 不要把自己活成遇到一個困難就困住才是重點
@willc7958 Жыл бұрын
人生是一個複雜的選擇過程，清流說的大部分都對，但也是會有例外的
@user-ed8bj1cv4y Жыл бұрын
看到清流君~就要推一把~~林裕豐4375也很神~~怎麼辦到的，希望改天也能分享
@user-ql2uy4jn6f Жыл бұрын
沒有字幕
@dennislkf 5 ай бұрын
房子本身就是開4到5被的槓桿，所以以開相同槓桿的風險來計算投資股票，投資房子其實是落後的
@ishuanw2001 8 ай бұрын
因為股票大家都短線交易，做股票跟房地產本來就沒辦法比較，你看有錢人哪個不是房地產起家
@Herbert5430 11 ай бұрын
投資不動產賭的是人口跟資金的流動，像是在田中央蓋捷運站的太子
@stormnekoyt.2511 9 ай бұрын
沒有錢買房根本不用考慮，笑死。
@hytr8981 Жыл бұрын
就算買房也不用回家.
@Uojunshian Жыл бұрын
看不懂 房子20年平均以5%計算 自備20% 就是5倍槓桿 1年現金報酬25% 25%報酬扣持有成本2%利息 房屋稅地價稅頂多1% 買賣成本6% 剩餘的都輕鬆贏0050
@user-ce3bq4pb6v Жыл бұрын
那是要買對地點
@gn00145640 Жыл бұрын
算錯了 自然就看不懂了 5倍槓桿只發生在買房最開始的時候 隨著繳付房貸之後 5倍槓桿隨之遞減 直到繳完房貸時 槓桿也隨之歸零 並不是30年都是在5倍槓桿的狀態
@Uojunshian Жыл бұрын
@@gn00145640 原來如此 那就2年後 或是5年後賣房 永遠保持在桿槓4-5倍之間 這樣獲利安全也比股票強
@fortunechang6797 8 ай бұрын
房價獲利算法有問題 應該和定期定額買股票的投報算法一樣才是 因為我們房貸是一個月一個月付的 資金投入隨著時間 是隱含不同的報酬才是 清流君自己本身有出一個影片 說明定期定額的股票投入算法 房子的投報應該比照
@BeAMan645 6 ай бұрын
😢台灣人口已經從2020年開始負成長，10年內房價就會快速下跌。 你開的槓桿是可能是負向槓桿
@user-lq3cy2bx9m Жыл бұрын
存績差股的空單好
@user-vo4lo9se3f Жыл бұрын
別這樣股票也不是穩贏的
@RedMistSquidward Жыл бұрын
所以清流軍都買指數~只要看過他的YT都知道他如此堅持在股市承擔風險的理由，因為清流君不買個股。
@Matrixlin Жыл бұрын
500萬買0050, 500萬買美股，配股息繳租金複利報酬更高
@user-vo4lo9se3f Жыл бұрын
@@RedMistSquidward 都說如果可以的話，我願意將資產交給他處理，但是前提之下我只要每年的報酬率只拿6%其它就算是他的報酬，但是本金不能夠少，因為我只存5年就好了。
@RedMistSquidward Жыл бұрын
@@user-vo4lo9se3f 這種要求資金盤能辦的到，懂得都懂結果會發生的事。
@RedMistSquidward Жыл бұрын
6%保本資金盤塴了嗎?還沒崩TAG我，謝謝方先生/小姐。
@blaisetogo 5 ай бұрын
唯一支持清流君
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