계양 스타일

인천 떨거지들 클라스~

뭔개소리야

잘꾸미면 lh임대주택 스타일?

저런게 앞뒤뚤려있어서 환기도잘되고 좋음

ㄹㅇ..철근하고 많이 상했을듯

네 구조 자체도 예전 구조라 공사를 이어간다 한들 문제임 허물어 버려야함

곧 재건축 대상임ㅋㅋ

@@user-di1pu4qr3j ㅋㅋ 새 아파트인데 재개발 해야되...ㅋㅋ;;

21년째면 장인이 한땀 한땀... 시공 하고있을지도.. 1인공사로다가..

미국이 100년 50년 때리는건. 우리나라는 여러범죄 있으면 한번에 합쳐서 형 때리는 반면에 미국은 개별로 때려서 그럼.. 근데, 막상 그렇게 백년식 때려도 결국은 감형되기 때문에 진짜로 백년씩 징역 사는 경우는 없음. 진짜 그랬다면 미국 교도소는 장기복역수로 노인들이 바글바글해야하고, 고령노인들의 호스피스 교도소를 따로 운영해야 할 정도가 되겠지만, 그런말 들어본적 있음?

@@hanspark1661 아뇨 검색만해보시면 나오는데... 미국 수감자 인구 전세계 수감자의 1/4이고 무기징역사는 사람이 수감자 9명중 1명입니다. 노인 많고, 중장년도 많습니다. 재범횟수도 많지 않은게 몇번 걸리면 무기징역 갑니다 그냥 그리고 고령 노인수감자들은 다른 수감자들이 징역대신 돌보기도 합니다.

@@hanspark1661 무식

@@Lamy_Jang 미국법에선 형량이 모든 죄들의 형량을 개별적으로 단순하게 합산식으로 되어있어서 형량이 길게 나오는 듯 보이지만, 교도소에 들어가고 난 후에도 계속 감형이되기 때문에 실제로는 몇년 안 살고 나옴. (가령 단순 합산해서 50년이라도 실제로는 5년도 안살고 나오는 식) 가령, 집에 들어가서 강도상해죄를 저질렀다면, 주거침입죄+절도죄,+ 손괴죄 + 상해죄 등의 형량을 모조리 단순하게 다 합쳐서 형량을 내리고, 교도소에 들어가면 지속적으로 감형을 시켜주거나 보석, 가석방을 막 해줌. 거기다 교도소 과포화로 전과가 11범인자도 그냥 가석방으로 내보는 경우도 허다함. 하지만 우리나 독일, 일본 같은 대륙법국가에서는 형량 계산이 경합범처벌 등을 통해 여러가지 감형이나 가중이 아예 되어진 상태로 판결이 나옴. 그래서 어차피 강도상해죄를 저질렀다면 경한죄인 주거침입죄나 절도, 상해등은 흡수되고, 여러 경합범은 형량의 1/2가중 식으로 형량을 결정내림. 이상태에서 교도소에 들어가면 그 이후엔 형 감경은 거의 안됨. (5년형 선고나와서 5년형을 살면 특별한 사유 아니면 5년형 살고 나옴) 미국 수감자 인구 전세계 수감자의 1/4이고 무기징역사는 사람이 수감자 9명중 1명이라는 건, 최소 범죄형량을 계산할때 얘기이고, 실제로 그렇게 살고 나오느냐는 전혀 다른 문제임. 실제로 뉴욕에서 살아보면, 길거리에 전과 10범 이상이 굉장히 많음. 대부분, 형량은 굉장히 많이 받았지만, 교도소에 가서 감형과 가석방등으로 그냥 다 나옴.

@@hanspark1661 머래요 형량 자체가 넘사인데 아동성폭력부터시작해서 악질범죄 형량이나 보세요

살인자지

준할것 없이 걍 사형!!😠

준하는 거 말고 그냥 사형

우리나라는 사기꾼 편안하게 해먹는 나라지. 미국처럼 법좀 강화해라. 사기치고 몇년 살고 나오면 부자되는 더럽은 세상

@@user-mb2mt4moo6k 가불기에요 약하게 처벌하면 범죄이득이 더 높으니까 계속 범죄 저지르고요 어차피 무조건 범죄자는 범죄 저지르게 되어있으니 강력하게 격리조치 하는게 낫죠.

ㅔㅔㅔ

22년전 분양가

옆에 아이파크 1.3이니 싼게 아니죠

아직도 계속 사기치고있다잖아요 ㅋㅋ

벌금내면 금방나와요. 그러니 저렇게 사기치고 살죠.

조합의 눈탱이지

저기에 갇아놓곷수십년간만두만 먹임 되겠네

법적으로 처벌못하니까 내비 두는거지.. 모든걸 형사처벌할수는 없음.. 경찰 검찰들이 그냥 노는줄암? 민사로 풀수 있는건 민사로 풀어야지.

​@@ZaZa-jc4nf 이 동네 경찰들 하는 일 보면 노는게 맞는거 같던데.....

@@ZaZa-jc4nf 민주당 20년 집권한 곳 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 그냥 표먼 먹고 20년 동안 이런 일 하나 처리 못하니 ㅋㅋㅋㅋ

@@youngfire5301 윤석렬이 어덯게 정치검사임 정권에 빌붙어야 정치검사지. 박근혜때 박근혜랑 싸우고 문재인때 문재인이랑 싸웠는데 ?

@@ZaZa-jc4nf 놀고있지 놀고 있네

재건축은 그래도 좀 낫습니다. 왜냐 그래도 구청이랑 시에서 쪼아요. 관리도 좀 엄격하게 하고. 제가 그걸 어찌 아냐 하면 재건축조합에서 일을 좀 했었거든요. (뭐 그래도 시간 질질 끄는 건 여전하긴 합디다) 재개발은..................... 지역주택조합은.......................... 부모 죽인 원수도 한 번은 말려야 하는 곳이죠.

@@Ratel4Moon 재개발 괜찮지 않나요? 조합의 구성원이 토지소유주니깐 지역주택조합은 조합이 땅을 안가지고 니들 돈을 주면 내가 땅을 사서 다 부수고 지을께라는 이야기니깐

@@Ratel4Moon 재개발을 원수도 말려야한다구요? 재건축조합일해보셨음 재개발사업이 뭔지 아실텐데 ㅋㅋ 재개발 재건축이랑 같은 도정법 적용받는데다가 재개발혜택이 더 많은데요 ㅋㅋ 뭐 속도가 재건축에 비해 좀 느린편이긴 하지만 그만큼 혜택이 크니까. 근데 지역주택조합은 원수도 말려야 한다는건 동감.. 개인적으로 지주택 조합원 되는건 도박이랑 똑같다고 생각합니다ㅎㅎ

아 이거 지주택이었네 어쩐지 재건축 얘기 하다가 뜬금없이 분양대행사 얘기가 나와서 당황했다

@@user-jd6kl9le5z 지역주택 조합은 계사기와 유사할듯

준공도 안떨어져서 0년임..ㅎ

이론상 100년까지 가능

부수는것도 돈이 어마하게들어갑니다 20년되도 다들살아요 안전진단하고 리모델링이겟지,80프로공적율이니,

금광 포란재 라는 아파트인데 작년에 인수 됐어요. 부수든 보수해서 완공하든 곧 할거에오

던힐님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용? 생각 있으시면 말씀해주셔용 kzfaq.info/get/bejne/otmPa9SKzJnIiKM.html

가격이 싸면 분양받죠 20년된 아파트는 거래 안되나요? 3억이하면 적정가

후분양 하면 선분양에 비해 사업 자금 비는 곳이 많은데, 그걸 어케 해결하나요?

@@user-ss4ed3pd6k 사업자금 없으면 사업 하지 말아야죠.

@@Khanskore 건축건설 자금 조달에 대해 잘 모르시는 듯요. 건축 비용 백퍼 만들어 두고 하는 경우 잘 없어요. 초기에 필요한 일부 금액만 만들고, 입주 희망자가 낸 계약금과 일부 중도금 정도 보태어서 아팟 공사 시작합니다. 그리고 정부출자기관인 보증공사에서 보증 서 주고요. 완공된 다음에나 아팟 계약자들이 아직 덜 낸 아팟값 다 내어서 계산 끝냅니다. 공장 건설이나 다른 사업 시작도 비슷한 경우 많은데, 대기업 역시 그렇게 합니다. 대기업도 공사비 중 상당 부분을 지 돈 아니고 은행 대출로 해요. 그리고 돈 완납은 당장 안 해도 되는 경우 많고요. 돈 다 갖추고 시작 하라면 건설이나 사업 중 못하는 거 정말 많아요.

@@user-ss4ed3pd6k 네 압니다. 근데 어차피 대출받아서 진행한다면 미리 선분양 해야할 이유가 없지요? 대출로 자금 마련한뒤 건물 완성후 분양되는 금액으로 대출금 갚으면 되니까요. 지금 우리나라 건물은 클라우드 펀딩마냥, 이런거 만들거니 미리 돈주세요 하는거랑 다를바 없고, 그러니 클라우드 펀딩처럼 뒤늦게 문제가 발생해도 소비자가 대처하기가 힘들지요. 법적으로 완공후 하자보수 및 문제에 대한 환불이나 보상등을 제대로 하기 힘들다면, 후분양제도를 정착시키는게 맞는 것입니다. 언제까지 그놈의 자금타령에 넘어가서 하자투성이 아파트와 하자투성이 건물에 피해를 봐야 합니까? 결국 어차피 사업자금 대출로 다 땡기는거, PF자금 같은거 때문에 선분양 고집하는건데, 그게 소비자를 위한건 아니지요. 대기업 주머니 채우자고 소비자가 피해보는건 개도국 시절에나 하는 짓입니다.

분양만 받아놔도 프리미엄 붙으면 돈이 억에서 배로 늘어나는데... 프리미엄 않붙으면 수수료좀 물고 분양포기 하면돼고 돈놀이 하기 딱좋죠 ㅎ

후분양? ㅋㅋ 그럼 건물지을돈은 누가 주나? 건물이 무슨 제육볶음만들어서 파는건줄 아나보네. 쬐끄만 상가도 짓는데만 백억이 드는데 아파트단지 삽만 떠도 부도낼려고? ㅋㅋ

그럼 공사대금이 어찌조달함? 대기업만짓겟네

공사대금은 분양 50프로만 넘으면 은행에서 대출해서 공사 착수합니다

그리고 이미 신도시나 아파트 자리몪은 개인종합건설사랑 정치랑 유착관계가 있어서 5~10년전에 땅 다사둡니다 그리고 정부에서 어디지역에 아파트 몇만 세대를 구축하겠습니다 이런 기사 날려주면 그냥 건설사들은 아파트 하나짓고 반남깁니다 그게 지금 대한민국 아파트 현실이구요

뽑은 손가락을 나무라세요

지방권력자들은 해먹기 위해서 누구나 사업할 수 있게 자격요건을 만들 듯....

저러.재건축은 구청에서 관리를 철저하게.감독하여.써면한다 제건축 조합장.들.공금.도독질 하여 교도소.가끔감니다

아파트 분양하려면 "분양보증"이라고 주택공사에서 "보험" 의무적으로 가입되게 돼있는데, 왜 가입 안됐는지 궁금하네요. 애초에 아무 것도 모르는 사람들 노린 사기분양인건가?

그럼 또 그런 자격증 있는 사람만 하나 앉혀두고 그 외 나머지는 똑같겠죠...

콘크리트양생은 제대로 돼서 백년도 끄떡없을듯. ㅋㅋ

독일 스타일

양생 조빠지게 하는중인듯

한국인 가우디입니다 아직 완공은 현재진행중 세계최고의아파트를 짓는중이죠

​@@user-uy1vu7eh1q 국회의원은 문제 아니지. 인천시청도 문제아니고. 계양구청 물어봐야 할 듯.

와.. 안양역 앞 건물 부순대요??

그 안양역 건너편에 있는 건물 얘기하는거지요? 제가 96년에 갔을때도 흉물스럽게 있었는데 이제서야 ㅋㅋㅋㅋ 이제서야긴 하지만 이제라도 해서 다행이네요

안양역 현대코아… 진짜 부시나??

친구한테 물어보니까 7월 철거 예정이랍니다

나름 외관은 요즘 짓는 주상복합처럼 새삥새삥해요

콘크리트 수명 100년에 50년은 딴딴하게 굳는 단계입니다 50년 이후가 노후기라서 부식이 진행되는 단계이구요 .. 안전평가받으면 아마 최고점 찍을겁니다 워낙 굳어서요

@@user-kg7kk1sl7m 속은 몰라도 겉은 지속적으로 관리 안해주면 풍화와서 다 작살납니다. 그게 커져서 크랙으로 물이 새들어가 얼고 녹고를 반복하면서 철골 나가기 시작하면 답도없음.

오히려 저 당시면 건축 더 단단하게 짓기는 함.. 층간소음도 없을거고 문제는 진짜 관리가 1도없는게 문제지

저러한 건물 대부분의 내부의 녹도 많이 있을듯요 건축물 안전진단에서 녹이많고 외,내부 콘크리트구조물의 강도를 어떠하게 평가할지는 의문이네요

완공되도 시세 하락일듯요

ㄴㄴ 그것도 약함 형장의이슬로보내는게......

후분양 하면 누가 사냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@@harutoday9729 누가보면 처음부터 선분양인줄 알겠네ㅋ

@@harutoday9729 선분양하면 저꼴남

@@uperjyj3103 지금 아파트 값 올라서 재산증식한 99.9%는 모냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 후분양하면 이미 오를대로 오른걸 사야해서 시세차익도 못누려... 이미 다 지어놓고 팔면 부작용 없을것 같냐? 다 지어놓으면 현찰 가진 사람만 집 사는거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어느 미친 기업이 다 지어놓고 현찰 없는 새끼들한테 팔까?

@@harutoday9729 재산증식이 아니라 본인이 살집 말하는건데 넌 하자있는집 살고싶구나

@@LaTwohand 뭔소리야 ㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 전국 재건축 건설 현장이 대부분 다 멈쳤는데~~~ 건설시공사에서 맘 먹고 공사중단 하면 조합장이 뭘 어덯게 할껀데? 법적으로 아무것도 할수있는게 없지요 조합원들은 언젠가는 그 믿음 때문에 피말라 죽는거고~~

@@LaTwohand 조합 되서 아파트 올라가기 시작하면 조합장이 할 수 있는 거 아.............................무것도 없음. ㅋㅋㅋ

강원도 인제인가요? 맞다면 그 아파트는 수십년이 지나도 계속 방치될 것 같네요. 영상의 아파트도 결국은 수도권 인천에 있는 곳이라 관심이라도 받지 저출산고령화 시대에 강원도 인제는 쇠퇴하고 있으니

@@user-qj6hm7rh5n 맞아요. 그리고 주변 보면 군인아파트?처럼 많이 지어지고, 새로 지어진 곳들이 이미 여러곳 생겨서 딱히 저 아파트의 수요는 없을 것 같기도 해요

메가시티였나? 한 15년 넘은거 같은데 아직도 그러고 있나봐요; 은행동 안간지 너무 오래돼서 ..

나도 그 얘기할라고 했는데 그때 동네 아저씨 아줌마들 사기 많이당함 선입금 했다가

아파트=집

저 부르셨어요?

세상에서 젤 나쁜 사람 은 내돈 떼먹은 사람