22 Soru EV ALIRKEN MUTLAKA SORUN!

Рет қаралды 227,109

4 жыл бұрын

22 Soru EV ALIRKEN MUTLAKA SORUN!
Zaman aralıkları
1. m2
2. oda salon 0:01:25
3. oda cephe 0:01:57
4. oda büyüklüğü 0:02:01
5. oda kullanışlılığı 0:02:20
6. kaçıncı kat 0:02:32
7. ısıtma sistemi 0:03:12
8. kombi 0:03:20
9. yakıt 0:03:35
10. pay ölçer 0:03:54
11. masraf 0:04:17
12. banyo/wc 0:04:28
13. daire cephe 0:04:53
14. katta daire 0:05:35
15. komşu daire 0:06:34
16. aidat 0:07:14
17. su deposu 0:08:00
18. çarşı/pazar 0:08:17
19. yokuş 0:08:26
20. pazarlık 0:08:48
21. ne zaman görülür 0:09:17
22. tapu 0:09:50
Videoda bahsettiğim parsel sorgu sistemi:
parselsorgu.tkgm.gov.tr/
Kanala abone olmak için:
bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Okumak İçin: celalerdogdu.com/
Dinlemek İçin: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. İletişim:
www.igd.com.tr
0212 2329313

Пікірлер: 275

@GayrimenkulOkulu 3 жыл бұрын

Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: kzfaq.info/love/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin

@madduxkade1318 2 жыл бұрын

i know Im asking the wrong place but does anybody know of a way to log back into an Instagram account?? I was dumb forgot the account password. I love any help you can offer me!

@erolcelik9790 Жыл бұрын

Efendim takbis belkesi tapuda aldiğimiz zaman dairenin bütün bilgileri çikar demi

@erolcelik9790 Жыл бұрын

Takbis belgesi aldimizda dairen herhangi gibi borcu ipotek varmı herşey çikarmi

@meral77777 4 жыл бұрын

Bahçesi olan müstakil ev 🏡 💞 en iyisi... Ey gidi çocukluğum... Taş yığınları arasına sıkıştık kaldık şimdi...

@servetkarahan02 2 жыл бұрын

Valla yaa .....

@ibrahimbeg 2 жыл бұрын

Hasret kalmışım bu ülkede işini iyi bilen, hakkını vererek yapan insanlara. Çok yararlı ve aydınlatıcı bir video olmuş teşekkürler.

@sabriyeaydemir823 4 жыл бұрын

ev alma komşu al bizim yatak odamiz hava boşluguna bakiyor mutfaklarda oyle o kadar gurultu oluyorki gece uykusuna hasret kaldik soyluyorsun anlamiyor basimiz belaya gidicek diye susmaya calişiyoruz Allah hayirli halden anlayan komşular kismet etsin kimse yatsk odasi hava boşluguna bakan bir ev almasin hiç tavsiye etmem

@muhammeddulger3463 3 жыл бұрын

Her katta bir dairenin küçük odası havalandırma boşluğuna bakınca sanırım bir de komşular sessiz olunca sorun çıkmıyor ama istanbul gibi berbat yaşanmaz yerlerde iyi örneklere rastlamak neredeyse imkansız

@zeynepkuden2252 Жыл бұрын

Odanızı değiştirin

@yazyagmurutr4694 4 жыл бұрын

Allah komşunun hayırlısını versin Hele üst katınız da anlayışsız görgüsüz birileri oturuyorsa Vay halinize

@aysetv8202 4 жыл бұрын

amin

@osmandosler1000 3 жыл бұрын

Komşu mu en iyisi en uzağı.

@nevzatgocmez1 3 жыл бұрын

11 katlı binada 11 e yerleşcem bende bu yüzden 🤣😂😂

@ayseakca3235 3 жыл бұрын

ahhhh ahhhhhh

@ummugulsumavc6611 3 жыл бұрын

Krediyle ev aldık, bahsettiğiniz anlayışsız görgüsüzler yüzünden kredisi dahi bitmeden çok severek aldığımız evi 3. yılda satmak zorunda kaldık ve şimdi son katta kirada oturuyoruz.

@onur-tan 2 жыл бұрын

08:30 yokuşlu bölgede, en aşağıdaki binaları tercih etmeyin. Olası sel durumunda boğulan siz olmayın.

@yakupgundogdu7298 2 жыл бұрын

Merhaba Arkadaşım o kadar güzel anlatıyorsunuz ki resmen ruhum terapi görüyor sunmuş olduğunuz bilgiler için çok çok teşekkürler 🙏 saygılarımla ,

@muratakbulutakbulut4158 4 жыл бұрын

oldukça faydalı bilgilendirici samimi paylaşımlar. Özellikle sunum yeteneği ve samimiyet takdire şayan..

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Teşekkürler, bu şevkle biz daha ne videolar çekeriz inşallah. Selamlar Murat Bey.

@dilekeyriboyun327 4 жыл бұрын

Parsel sorgulama ve taksib belgelerini sayenizde duydum. Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler.

@seldakeklik1911 2 жыл бұрын

Ben bulamiyorum, neden butun mahalleler cikmiyor, samsun atakum korfez mahallesini sorgulayamiyorum

@abbasustaoglu5883 2 жыл бұрын

Bir binada ayakkabılar terlikler kapı önüne bırakıyorlarsa o binadan arkanıza bile bakmadan kaçın

@adncr1261 4 ай бұрын

O zaman ev hiç bulamayız. Avam insan çok. Hepsi kapı önüne bırakmayı zenginlik sanıyor

@kadirbartan 3 ай бұрын

Neden öyle dediniz belki ev küçük koyacak yeri yok napsin

@serifesuhendantokay1064 Ай бұрын

Maalesef karşı dairemdeki evin hanımı kent kültürünü benimsemeyen bir insan olduğu için bütün ayakkabıları önceleri bırakıyordu, ikaz edince şimdi bir tane yaz-kış nöbetçi tokyo bırakıyor, giyilmediği halde, binamız İstanbul-Kadıköy’ün güya mutena bir semtinde. Aileden alınan görgü çok çok önemli.

@serifesuhendantokay1064 Ай бұрын

Teşekkürler.

@sunrise7088 6 күн бұрын

@@kadirbartan valla benim evim de 1+1 evde üst üste koyuyorum yine de dışarıda bırakmıyorum bu bir görgüdür

@mudekara 4 жыл бұрын

Tebrik ederim , çok güzel açıklamıssınız

@MD-hm3zd 2 жыл бұрын

Hocam çok güzel anlatımlarınız ve çok faydalı. Kanalınızdaki videloları keyifle sıkılmadan izliyorum emeğinize sağlık. Afyonkarahisardan selamlar saygılar.

@dthmyg5743 4 жыл бұрын

asıl sorulması gereken sorular şunlardır. 1- geceleri içip bağırıp çagıran insanları uykusundan eden insan müsvetdeleri yaşıyormu o sokakda 2-üst katta çocuklu aile yaşıyormu hoplayıp zıplayıp tavanı başımıza yıkacamış gibi deprem etkisi yapıyorlarmı 3- sokak kapısı çarpması ile yatakdan zıplamamız bir olucakmı o apartmanda komşu dediğimiz insanların kalitesi ne kadardır kalite derken ahlak hoşgörüyü kastediyorum. 4-alt katta bekar insanlar kalıyormu geceleri içip alem yapıp yüksek sesle müzik dinleyip üst kattaki insanları rahatsız ediyorlarmı şimdi diyeceksinizki bu soruları emlakçı nerden bilsin onun işimi bu diyebilirsiniz ama evet onun işi sattığı yada kiraladığı evlerin yaşam kalitesini bilmek bildirmek zorundadır. 1 masa 2 sandalye atıp küçük bir dükkanda oturmak değildir.

@kazimsamlar6961 3 жыл бұрын

İnsan kılıklı varlıklar etrafta çoksa sarayda da oturulsa huzur olmaz.bu konuda çok tecrübem oldu.ev alacaklar bence en çok bu konuya dikkat etmeli ve arastirmali

@yakupgundogdu7298 3 жыл бұрын

Merhaba arkadaş harika bir yorum yazmışsınız , geçenlerde bir arkadaşımın komşusu. üst komşu yüzünden dairesini neredeyse yarı fiyatına satmış , sizinde dediğiniz gibi sokak kapısı , (. Apartman giriş kapısı öyle çarpıyorlarki ,,ya sabır diyorum ,, hatta karavan almayı düşünüyorum

@dthmyg5743 3 жыл бұрын

@@yakupgundogdu7298 sokak kapısını ben üstteki hidrolikden tornavida ile ayarladım istedkleri kadar sert kapatsınlar çarpmıyor sizde bi bakın sokak kapısı hidrolk ayarı diye yazın google a videoları izleyin cok basit halledersiniz.

@yalnzkaptan3775 3 жыл бұрын

Atalarımız boşuna dememiş ev alma komşu Al. Diye Not birdr ben ekleyim Araba alma servis al..

@dududalcinar 3 жыл бұрын

@@yalnzkaptan3775 Benim bundan onceki komsularim cok iyidi, kardes gibiydik, beraber yer beraber icerdik, cayi yani... lakin ev sahibi ve onun paragoz emlakcisi omrumuzu yedi sorumsuluklariyla. Dairenin hic bir sorunu hal etmezdi ayda 10.000 kirayi cebe attigi haldei, adam bizi verem etti resmen, en sonunda o guzel komsularimi terk etmek zorunda kaldim, gerci hepsi tasinip gitti. Hem ev, al hem komsu derim ben... Allahtan kiraciydik.

@guvenkizildas Жыл бұрын

Çok teşekkürler çok açık ve aydınlatıcı bilgileri bizimle paylaştığınız için emeğinize sağlık

@sametbascl9613 3 жыл бұрын

ben kendim gayrimenkul danışmanıyım burdan herkeze en azından nakit daire alıcaklara söylüyorum kredide çünkü exper geliyor . 1000-1400 tl arası para harcayın exper ile anlaşıp öyle daire alın bazen bizimde bilmediğimiz durumlar oluşuyor

@huseyinoktay6291 3 жыл бұрын

Herkes herşeyi biliyor kimse bilmediği bölge ve projede daire almıyor, en az 1 hafta emlakçılardaan fazla araştırma yapıyorlar

@kebabcselahattin8271 2 жыл бұрын

@Huseyin Oktay biz bilmiyorduk cepten 1000 tl çıktı daire tapuda 3 belediyede projede 4 gözüküyormuş. Yani vatandaş ne bilsin ömründe 1 daire alıyor.

@fusundemirag2465 4 жыл бұрын

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Oldukça faydalıydı. Sağlıklı günler dilerim.

@ermantosun3411 3 жыл бұрын

harika bilgiler!! süper video!!

@atemsweb 4 жыл бұрын

Guzel ve yeterli bilgiler ,tesekkurler

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Teşekkürler 👋👋👋

@yakupgundogdu7298 3 жыл бұрын

Merhaba arkadaşım gayet güzel bilgiler sunuyorsunuz teşekkürler , lütfen sağlığınıza dikkat edin ,, , 🙏

@sarmaskgulleri9405 Жыл бұрын

Teşekkürler.. Söylediklerinizi tek tek not aldım.. Çok faydalı bilgiler veriyorsunuz..

@bunyaminoz8073 2 жыл бұрын

Açıklayıcı bir video olmuş donanımınıza emeğinize sağlık çok teşekkür ediyorum keyifle izliyorum 👏👏👏👏 Allah razı olsun

@ibrahimbaykal9899 2 жыл бұрын

Mesken almayı düşünenlerin bilmesi gereken önemli bilgi detaylarını paylaştığınız için teşekkürler.

@gulsenoz3395 4 жыл бұрын

Teşekkürler bilgiler için

@Hmmtcl 2 жыл бұрын

Eyvallah güzel anlatım 🙏

@cahitkarakaya8054 2 жыл бұрын

Teşekkürler, ağzınıza sağlık.

@hakanyildiz9543 3 жыл бұрын

Teşekkür ederiz verdiniz bilgiler için

@ismailkls 4 жыл бұрын

Çok güzel bilgiler. Teşekkürler.

@cihancelik3117 4 жыл бұрын

👍👍Teşekürler

@ismailakyuz1057 4 жыл бұрын

9. Dakikaya kadar sorduğunuz soruları profesyonel bir şekilde hazırlanmış bütün ilanlarda var. Başlığı gördüğümde binanın yapım aşamasında kullanılan malzeme kalitesi, iç dekorasyonunda kullanılan malzeme ve cinsi, ses ve ısı yalıtımı hakkında soru sorulması gibi bilgiler daha yararlı olabilirdi. Yine de emeğinize sağlık.

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Merhaba İsmail Bey, belirttiğiniz hususlar çok spesifik. Videonun amacı o detaylar değildi. Selamlar.

@ismailakyuz1057 4 жыл бұрын

Gayrimenkul Okulu doğrudur hocam. Bir zamanlar ev bakan birisi olarak videonuzu görünce bu sorular belirmişti aklımda. Bu tarz bir videoda güzel olabilir belki. Bir mühendis eşliğinde bir evin yapısal değeri hakkında konuşulabilir .

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Teşekkür ederim İsmail Bey katkınız için, ilerde bu detaylara da ineriz. Şimdi tabiri caizse gayrimenkul sektörünün kabasını alıyorum :)

@olcaydurmaz5754 4 жыл бұрын

videoda bahsettiğiniz gibi kot farkından dolayı yeni taşındığımız ev önden 2 arkadan 3 üncü kat gözüküyor evimizin altında otopark var fakat evler yanyana yapıldığı için diğer evlerinde otoparkı bizim altımızdaki otopark ortak kullanım için verilmiş ama otoparka toplam 4 arabadan fazla araba sığmasının imkanı yok toplamda 32 daire var bu sorun için nereye başvurabilirim

@coskunozkan7523 2 жыл бұрын

Ah o emlakçılar yok mu... Keşke ülkemizde düzgün emlakçı çok olsa... Özellikle Beylikdüzünde😁

@ferihacoskun 2 жыл бұрын

faydali video için teşekkürler

@kadriyebuyuksezer9642 2 жыл бұрын

👍teşekkürler

@Jjjmshitim 2 жыл бұрын

Üstadım anlatım harkülade teşekkür ederim .

@lmchtnl Жыл бұрын

Hocam bence Türkiye gibi deprem bölgesi olan bir ülkede bunların hepsinden önce binanın sağlam olup olmadığı ile ilgili de alıcıların meraklı olması gerekir. Mesela ben evimi almadan önce iskan belgesinin olup olmadığını bir videonuzu izlemem ile müteahhite sormuştum. Hatta en azından kat irtifaklı olması gerektiğini söylemiştiniz ve tavsiyenize uydum. Ancak evi aldıktan sonra dikkatimi çeken bir husus oldu. Betonarme yapının döşeme sistemi ile ilgili asmolen döşeme diye bir ifade gördüm ve bunun tercih edilmeyen bir uygulama olduğunu mümkünse plak kiriş döşeme olması gerektiği yönünde inşaat mühendislerinin fikirlerini ve 2018 deprem yönetmeliğinine denk geldim. Kanalınızı beğenerek takip ediyorum ama Türkiye'nin deprem gerçeği olması ve halen müteahhitlerin bir şekilde bu asmolen döşeme uygulamasına yönelmeye devam ettiğini duyduğum için, geniş kitlelere ulaşabilen sizin gibi kanalların insanları bu konuda en azından fikir sahibi etmesini bekliyorum.

@hakkkarakan1767 2 жыл бұрын

Çok teşekkürler kardeşim, çok faydalı bir video olmuş.

@erkerk1889 3 жыл бұрын

tesekkurler

@s.g.9947 2 жыл бұрын

Allah insan gibi komşu versin çevremizde okadar çok medeniyetten yoksun insanlar varki sanki apartmana değilde ahıra giriyorlar

@aRs_06 8 ай бұрын

Emeginize saglik hocam

@beyhanerkara7109 4 ай бұрын

Maßallah nasìl bilgilendirdiniz

@aysesaglamkaya1030 4 жыл бұрын

Katımızda asansör yoksa aidat ve bakım ücreti ödenmesi gerekir mi? Çatı masrafı tüm daireleri ne kadar ilgilendirir?

@kenantiskaya2678 4 жыл бұрын

bende bir daire aldım yaşlandığımda oturmak için k1 yerden 3 kat yukarda garaj toplantı alanı giriş ve benim ev .yönetici çok masraf çıkartıyor evi satmaya kalkıyorum kötüleme yapıyorlar.eve kiracıda aldırmıyorlar beni kötülüyorlar ne yapmalıyım anlamadım.karakola şikayet ettim sonuç yok.mahkemeye vermek istedim avukat çok para istedi ben ne yapmalıyım .

@kubraguzelsever9255 7 ай бұрын

Allah razı olsun hocam 🙏

@cenksaygn6770 2 жыл бұрын

Teşekkürler hocam

@tayfunulker2963 2 жыл бұрын

ah be abim düşünsenize 15 yıllık daire alacaksınız bu kadar şey sorsak bizi döverler ama tabiiki uyarılar için teşekkür ederim her sorunla iyi kötü baş ediliyor sadece en çok en önemlisi komşu. En baba ev bile olsa oradan soğutuyorlar.

@YT-ty3qk 4 жыл бұрын

Abi süper bilgiler

@metinay63 3 жыл бұрын

Bugün 3 ncü videonuzu izledim..Tekrar teşekkürler..

@ademfidan2328 3 жыл бұрын

Teşekkürler

@aysenmertoglu3334 2 жыл бұрын

Selamlar verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ediyorum. Bir daire almak istiyorum Daireyi beğendim fakat; krediye uygun olmadığını gördüm. Bir daire neden krediye uygun değildir? vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ediyor kolaylıklar diliyorum.

@sucuenes1 4 жыл бұрын

Faydalı bir video olmuş.

@ilkera.9678 4 жыл бұрын

Emeginize saglik. Eminim kanaliniz cok guzel yerelere gelecektir. Bu tarz yararli videolari paylasmaya devam edin lutfen. Sevgiler, saygilar. Kolay gelsin

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Teşekkürler, böyle yorumlar bizi daha iyi videolar hazırlamak için motive ediyor. Sağolun.

@hasretkayagundogdu5899 3 жыл бұрын

Arsa, müstakil ev, satın alma hakkında bilgiler verirseniz çok memnun olurum

@hayatyasamaktr2667 2 жыл бұрын

Hocam iyi günler Ben yeni bir arsa tapulu kattan bölme aldım Girişle birlikte ev 5 katlı girişi 1 olarak görürsek benimkisi 3 kat Grişi 1 den saymazsak 2 kat oluyor hangisi doğrudur Belediye beyannameye 3 kat olarak bildirdim

@gulsemucum6162 4 жыл бұрын

Teşekkür ederim.

@kaansolak8314 2 жыл бұрын

Ses görüntü anlatım çok güzel sizi kutluyorum.ev kaç odali diye sormayı unutmucam

@dududalcinar 4 жыл бұрын

Iskansiz evi bedava verseler almam bi daha... su, elektrik, gaz parasi 4 misli odedim. Tabi birde yalitim sorunu var, ben zemin katan sonra ikinci katta kaliyorum. Zemin kataki pastenecinin hamur makinesinin sesiyle uyaniyoruz, Allahtan sabah namazi saatime denk geliyor da pek irite olmuyorum. Birinci kattakilerin evini sabah pastane kokusu, aksam da pizza patetes kokusu sariyor. Igrenc

@timurtas518 3 жыл бұрын

Kardes nasil oluyor iskansiz ev bende aldim ev anlayamadim iskansiz

@timurtas518 2 жыл бұрын

@@qsertobobdzbv8lkn433 nebilim kardes sacma sacma isler

@ozlemozlem1763 2 жыл бұрын

Sonraları hamam bocegi derdide oluyor .asla kurtulamiyorsunuz

@tourgordon212 2 жыл бұрын

@@timurtas518 kat mulkiyeti yerine kat irtifaki yaziyor tapu kagidinin uzerinde. Dikkat!!!

@timurtas518 2 жыл бұрын

@@tourgordon212 oylemiii sagol kardesim

@ssdd7480 2 жыл бұрын

Merhaba, Tapuda Site arsası üzerinde etibank irtifak hakkı var, orta gerilim hattı geçiyor. Bunun ilerde kalkma ihtimali var mı veya ilerde kentsel dönüşüm olursa problem çıkarır mı bize ?

@osmansozen4946 Жыл бұрын

Teşekkür ederim 👍🏻

@ismetbilginsoy2766 4 жыл бұрын

👍

@cihanozkan4570 4 жыл бұрын

Emlakçının cevabını bilmesi gereken 22 soru...

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Merhaba, evet emlakçı dostlarımızın cevabını araması gereken sorular.

@kaanbaransonmez6305 Жыл бұрын

Tapudaki şerhin kaldırılması zahmetli ve vakit alan bi durum mudur? Bi gayrimenkulle alakalı tapuda şerh olduğu söylendi, bu aşamada ne gibi durumlarla karşılaşılabilir? Çözümsüz bi durum mudur acaba?

@tanercolak2568 Жыл бұрын

Merhaba Ümraniye de bir daire satin almak istiyorum emlakçıdan evin tapusunu istedim ve belediye gelerek projeyi inceledim .toplam supürülebilen alanlari topladığımız zaman 63 m2 cikti.fakat tapuda net 71 m2 yaziyor.iskani alinmis binada bu farkı sorduğumda net bi cevap alamadim .2019 da sonra yönetmelik değişmiş olabilecegini bu evin daha önceki yönetmelik gereği duvarlarinin net m2 eklenmis olabileceği soylendi .2020 tescilli baska bi evin projesini inceledim ve projedeki net alan ile tapu net m2 aynen tutuyordu.sorum şudur 2019 dan once tapuda yazan net m2 ye duvarlar giriyormuydu.bu bir sorunmudur?

@muratakbulutakbulut4158 4 жыл бұрын

bizler hem ilanda hemde hazırladığımız tüm broşürlerde bu bilgileri öncesinde hazır hale getiriyoruz. Kuzey cephe bölgenin durumuna ve özellik arzeden manzaraya göre değişir. Kuzey cephe açık manzaraya sahip veya orman deniz cadde veya tabela değeri vs. gibi olumlu bir cephe ise kuzey o sebeple avantajda olabiliyor. sadece ısınma gideri belirleyici olmuyor. güney cephe olup karşıda bir gecekondu harabeler veya dar cephe yönü olabiliyor.

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Çok güzel bilgiler teşekkürler Murat Bey.

@aysetas5958 4 жыл бұрын

@@GayrimenkulOkulu yaziyla liste siralasaniz duyamiyanlara tsk

@Saim1974 3 жыл бұрын

Hocam küresel ısınma denen bir gerçek var günümüzde. Güney cepheli evler yazın cehennem gibi oluyor, içinde durulmuyor. Şahsen kuzey cepheyi tercih ediyorum.

@takiyurttan3009 9 ай бұрын

Biz eğitimli şehirli kılı kırk yaran tedbirli insanlar gayrımenkul alırken bunları nesillerdir aradık ve şu an bu haldeyiz oysa köyden kente göçen çarıklılar hazine arazilerine tapusuz alanlara orman arazilerine çöktüler ve muazzam menkul zengini oldular hepsi yanlarına kaldı göz yumuldu tapu sahibi oldular ülkenin şu an gidişatında önemli rol alan kesim haline geldiler bizler ise kanunlara ve etik değerlere uyduk sonuçta bu haldeyiz Bugün onlar ,dün harama konup bize bugün dini dersler ve nasihatler veriyorlar

@eseroral 3 жыл бұрын

İphone da tek özlediğim şey ölçüm uygulaması :( android de maalesef öyle bir uygulama yok

@ismailaydn822 Жыл бұрын

Hocam alacağımız dairenin maliki tapuda ölene kadar benim öldükten sonra oğluma geçecek diye düzenlenmiş. Bu durumda alıcı nelere dikkat etmeli

@mustafasusehri820 4 жыл бұрын

İyi günler beyefendi.İpotekli gayrimenkulde ipoteğin kaldırılması için süre var mı veya ipoteğin zaman aşımı var mı?

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Merhaba, borç ödendikten sonra kaldırılabiliyor. Zaman aşımı yok haliyle. Borç ödendikten sonra fek yazısının kurum tarafından tapu dairesine iletilmesini istemelisiniz. Selamlar.

@Blacksansur 3 жыл бұрын

Merhaba ben ev aldım. Guney doğu kuzey doğu olarak geçiyor. Ama baska bir daire aklimda kaldı ben güneşi sicagi cok seven biriyim. Güney bati kuzey bati diğeri de. Sizce hangisi benim için ideal.

@k.a.3945 2 жыл бұрын

ankara'da bazı yerlerde öyle görseller koyuyorlarki aslında evin görselleri değil. gidince bambaşka bir şey gösteriyorlar. zaten fotoğraflara bakınca bu tür evlerin ankara gibi bir yerde olmayacağını anlarsınız. birisinde de kilise görünyordu pencereden...

@kedisever1208 2 жыл бұрын

😂

@zerzinye 2 жыл бұрын

bunu emlakçılar bilerek yapıyor çünkü evin resmini koysa açığa, alıcı arayıp buluyorlar evi ve direk ev sahibiyle anlaşıyor. Böylece emlakçıyı aradan çıkarıyor müşteri.

@ballsut7132 Жыл бұрын

😂

@erdinc82karlsruhe 4 жыл бұрын

Son birkaç gündür takip ediyorum. Verdiğiniz bilgilerden faydalanacagimizdan eminim. Benim küçük bir sorum var; istanbulda 3. Kısımda kalan konutlar için (yaklaşık 450k- 500k TL fiyatlı site içi) ortalama pazarlık payı nedir?

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Merhaba, geçtiğimiz ekim ayında İstanbul için yaptığımız pazarlık oranları hakkındaki videoma bakabilirsiniz kzfaq.info/get/bejne/mdmDidKj1ZfJXaM.html

@erdinc82karlsruhe 4 жыл бұрын

@@GayrimenkulOkulu Teşekkür ederim.

@yunusbolat3025 4 жыл бұрын

Mrb .üzerinde ipotek plan arsa tapulu daire almak isiyitum. Ancak 25 yıl önce arsa sahibi tarafından mutahide verilirken ipotek konulmuş .ipotek karşılığında ücret yazmıyor. İpotek koyan kisi ölmüş. Varisleri ortada yok. Size sorum .bu daire bu sekilde alinirmi .bu ipotek nasıl kalkar .zaman aşımı varmıdır .teşekkürler

@mahmutcilgin2176 3 жыл бұрын

20 yılı geçmiş takipsiz ipotek uygulamalarında yeni bir uygulama var. Tapu sahibi tapusu ile beraber ilgili tapu dairesine ipoteğin kaldırılması için müracat ederse ipotek hemen kaldırılıyor.

@aglot3786 4 жыл бұрын

Hocam bisey sorcam kar irtifak tapulu iskani cikmis bir daireyi alsak kat mulkiyet tapusuna gecis icin tapu dairesine kendimiz basvuru yapabiliyormuyuz kendimiz adina yada butun apartman adina

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Merhaba, evet başvurabilirsiniz. Ama herşey tam ve iskana uygun ise, değilse başvurunuz yine olumsuz sonuçlanır. İskanlı mülk şansınız varsa, tercihinizi ondan yana yapın derim. Hayırlı olsun.

@aysetas5958 4 жыл бұрын

@@GayrimenkulOkulu kentsel donusume nasi bas vuracaz mutayitlemi karli oluruz belediyeylemi

@NFK-tn5mj Жыл бұрын

1.katta oturuyorum ev kendimin 3 çocugum var yaklaşik 3 yıl önce üst kata bir kadın yerleşti yanlız yaşiyor geceleri içiyor bağırıp çağiriyor gecenin üçün de çocuklar ve biz ayaktayız hicbirşey yapıyorsunuz belaya bulaşmak istemiyorsunuz komşu çok önemli Rabbim Nasip ederse küçük bir arsamız vardı mütahit daire verdi mütahit babamla karşılikli oturmak için karşılikli vereyim dedi sirf şimdiki çektigim sıkıntıdan dolayı babam 3 katı bende onun alttaki katını aldım sırf üstte ses olmasın diye babam zaten kışın bu evde yazın köyde kalacaklar velhasıl komşu komşu önemli yukardaki delinin biri çikarsa vay halinize

@mehmetsteel912 2 жыл бұрын

emegine saglık+

@yalandunya5777 2 жыл бұрын

Merhaba ben topraktan bir daire almiştim bana güney bati oldunu söylediler.Ama daire güney bati ve kuzeye bakiyor evin 3 odasi kuzeye bakiyor daireyi daha teslim almadim ne yapmalim.

@murata1810 2 жыл бұрын

kuzey cephe sıkıntılı forumlardan bakabilirsiniz deneyimli insanların yorumları var.

@AsenaAsene34 2 жыл бұрын

👋👌

@kezbancnar7868 3 жыл бұрын

İyi günler ben emlakçı sitesindeki ev konusunda anlaştık ama onbin kapora istedi bunu ispat etmek için sözleşme yeterli olurmu yadA ben kendimi sağlama almak için ne yapabilir m

@zerzinye 2 жыл бұрын

üzerinden çok vakit geçmiş ancak belki birisine yardımcı olur diyerek: Karşı taraf telefonunuza sms,whatsup vs ile kapora ve miktarını ve aldığını onaylar mesaj atarsa mahkemede delil niteliğindedir, inkar edemez yani. Tabi karşınızdaki insan art niyetliyse mahkeme masrafları ne kadar tutar sonuçta o ayrı bir mesele.

@user-lx6kn1to1x 24 күн бұрын

teşekkürler

@Aydin.Simsek 4 жыл бұрын

Parsel kentsel dönüşüme tabi değilse takbis belgesi için (mal sahibi dahi olsa) sayfa başına düşük bir miktar harç bedeli var. Mal sahibi ücretle uğraşmak istemiyorsa şifahen de tapu üzerindeki şerhleri öğrenebilir.

@ercanvlog903 2 жыл бұрын

Binanın depreme karşı dayanıklık testini isteyin, yoksa da yaptırın. (Eski evler için)

@onur-tan 2 жыл бұрын

Kiralık ev bakarken bile lazermetreyle gidince emlakçı şaşırıyor, kendi görmemiş 🤣

@kaptozkan3079 2 жыл бұрын

Şimdiki aklım olsaydı siteden ev almazdım. Müstakil apartman az katlı kapıcısı olmayacak merdiven paralı. Yeterli bence.

@Kamil_KamiY 2 жыл бұрын

tapu durum nasil ve yanindaki yol resim mi ozel mi, su da onemli

@erdalseker837 2 жыл бұрын

Türkiye de emlakçı lar daire satışlarında alacağı komisyonu neye göre belirliyorlar bunun bir standartı var mı

@kebabcselahattin8271 2 жыл бұрын

100de 2

@karadeniz3108 3 жыл бұрын

merhabaler biz daire almayi düsünyoruz sizin ile iletisim kurma ihtimalimiz var mi ?

@GayrimenkulOkulu 3 жыл бұрын

Merhaba, buyrun yoruma yazabilirsiniz. Değerleme işlemi için şirketimizi arayabilirsiniz 0212 2329313.

@mesudeahmetkizi7084 3 жыл бұрын

Ben giriş kati alırdım gitim ülkelerde giriş kat çok pahali, hele yaşlı insanlar için giriş kat daha önemli. Bide eşya tasirken daha mantikli burdaki insanlar yukari kati seciyor bide butun aynalar çamur içinde, girish kati oyle çamur ayna gormedim

@Okul_Bahcesi 6 ай бұрын

Merhabalar kredi ile aldığımız evin iskanı iki yıl sonra alındı. Bu durumda satarken ödememiz gereken gelir vergisi sıfırlanıyor mu? Yine beş yıl beklememiz gerekiyor mu gelir vergisi ödememek için?

@GayrimenkulOkulu 6 ай бұрын

Alış ve satış tarihiniz önemli.

@Okul_Bahcesi 6 ай бұрын

@@GayrimenkulOkulu Öyleyse önemli olan bankadaki tarih. Bilgi için teşekkürler. 🙏🏾

@solomon3343 4 жыл бұрын

Slm abi, Daire almak istiyorum, daire 1954 Model ama 2012 de kökten tamir edilmis , bina zemin katla 3 kat oluyor ve her dairede 2 daire var, benim ilgilendigim daire zemin katında, 4 oda mutfak banyo, Bodrumu var, bahcesi var, balkonu var, 107metre kare, panjurlar elektrikli, odalar laminatli, bahcede tahtalı ev var bahce esyaları koymak icin mevcut ve daire 3 cepeli,araba parkı bana ait, fiyatı 335.000€, Almanya Hanau sehrinde,cok arastırdım fiyat cok uygun, fikrinizi ögrenmek istiyorum ve binanın hic bir masrafı yok

@solomon3343 4 жыл бұрын

mehmet Cewlik slm bende öyle düsünüyordum ama benim oturdugum sehirde bu fiyata müstakil ev hayatta alinmaz en düsük fiyat 420 bin euro'dan basliyor. Piyasayi baya arastirdim benim dedigim fiyata 3 oda daire satiliyor yeni veya ikinci el, piyasayi baya arastirdim konut fiyatlari bas gösteriyor. Tabikide daha ucuzada var sehirden uzak köylerde eee neyime yaradi köyde oturmak dogru düzgün sosyal hayat yok.

@muhammetac8014 Жыл бұрын

Valla bize emlakçı 160m2 dedi ev göz kararı 140m2 falan maksimum ve otoparkı var dedi yok ne dediyse tam tersi oldu sadece ısınma konusunda sıkıntı yaşamazsınız dedi bı o doğru çıktı ama evi uyguna aldığımız için memnunuz sıkıntı yok farkındaydık alırken zaten

@mercanaslan8827 2 жыл бұрын

Acabaa hangi oda hangi cepheye bakmalı?Artık çok aşırı sıcak olduğundan güneyimi tercih etmeliyiz?

@GayrimenkulOkulu 2 жыл бұрын

Sıcak bölgelerde akşam güneşi tavsiye edilir ya da çok sıcak iklimse güneş almaması da tercih edilebilir. Biraz da kişisel tercihler önemli.

@machineman37 3 жыл бұрын

Kuzeybatı cephe dairede oturanlar yorum yapabilir mi? Memnun musunuz? Almayı düşündüğüm daire bu cephede. Öğle-ikindi arası bir zamanda başlayıp akşama kadar mutfak ve salon güneş alıyor. Diğer odalar hiç güneş almıyor. Site içerisinde ara kat, yeni bir daire. Peyzaj ve çevredeki yeşil alana bakıyor. Şu an Güneybatı dairede oturuyorum. Yazın çok sıcak oluyor.

@tugba6648 3 жыл бұрын

Bizim evde Mutfak ➖ Kuzey Oturma Odası, Misafir Odası, Yatak Odaları ➖ Batı ➖➖➖ Yazın Asla Balkonda oturamıyoruz, oturma odaları Cehennem gibi sıcak, Karartma Perde aldık zindan gibi karanlıkta yaşıyoruz.. Eski karakış kalmadı bu nedenle kuzey cephe yalıtımsız olmasına rağmen çok soğuk olmuyor.. Kaliferi bile yakmıyoruz açıkçası... Diğer odaların ısısı geliyor *Ben ASLA batı cephe ev tavsiye etmem* Ama Salonda çok oturmayacaksanız Batı olabilir... Benim alacağım ev *KUZEY/ DOĞU*

@havasugokyuzu4743 2 жыл бұрын

Yaşadığınız şehire göre evin hangi yöne baktığı daha önem kazanır.Soğuk bir şehirde kesinlikle güneydoğu ya da güneybatı ihtiyaç olurken çok sıcak bir şehirde kuzey doğu daha iyi nir alternatif olabilir.

@OzerKurt 7 ай бұрын

Hocam, dairemizi satin alirken tum bu soylediklerinize dikkat ederek karar verdik. Siz arsa payindan hic bahsetmemissiniz. Simdi binamiz kentsel donusum surecinde, fark ettik ki binadaki dairelerin metrekareleriyle arsa paylari birbiriyle orantili degil. Arsa payi kucuk olan dairelerin metrekareleri buyuk, arsa payi buyuk olan dairelerin metrekareleri kucuk. Bu durumda be yapmak gerekiyor? Kentsel donusum surecinde hangisi dikkate alinacak; arsa payi mi metrekare mi?

@GayrimenkulOkulu 7 ай бұрын

Arsa payı hakkında ve kentsel dönüşüm hakkında videolar var kanalda. İzleyebilirsiniz. Eğer bina olarak desteğe ihtiyacınız olursa igd.com.tr ile irtibata geçebilirsiniz.

@sonaytokar7609 3 жыл бұрын

Ben alici olarak begendigim binanin takbis belgesini alabilirmiyim. Fotokopisiyle

@haydaa717 2 ай бұрын

Merhaba cevaplayabilirseniz cok sevinirim 1+1 ev alıyoruz bir cephe GD bir cephe KD cogu 1+1 yatak odası hep kuzey ne yapmalıyız? Birde daire normalde 5. Katta bina 6 katlı fakat tapuda daire 3. Kat olarak görünüyor daire numaramız dogru kat yanlıs yazıyor birde evin iskanı 28.02.2024 alınmıs fakat daire sahibinin tapusu 27.04.2024 irtifak olarak geçmis Pazartesi belediyeye gidecegim ama içim içime sığmıyor biran önce bilgili birinden bilgi almak istiyorum umarım görürsünüz çok teşekkür ederim

@GayrimenkulOkulu 2 ай бұрын

Instagramdan mesaj atar mısınız, yardımcı olayım. Gayrimemkul Okulu instagram hesabım.

@haydaa717 2 ай бұрын

@@GayrimenkulOkulu merhaba instagram hesabım yok malesef birinden rica ediip tekrar yazmaya calısacagım

@Muhammedcitil123 3 жыл бұрын

10:50

@kadiradas2186 4 жыл бұрын

Krediye uygun ev alırken, tam olarak nelere para ödeniyor. Evin değeri hariç diğer tüm masraflar nelerdir acaba ?

@EfelrDiyar 4 жыл бұрын

Mart-2019 banka kredisiyle kentsel dönüşüm ile yapilmis bir binadan konut satin aldim.Öncelikle kredi notunuzun cok iyi olmasi gerek.Geliriniz ve ne kadar kredi kullanacaginizin miktari önemli.Aylik geri odemelerinizin miktarı maaşınızin 1/3 kadar olmalı.Öncelikle satin alacaginiz konutu tesbit ediyorsunuz.O konuta ait geçici tapusu ile bankaya müracaat ediyirsunuz.Banka sizin talebinizi ve ilgili konutu degerlendiriyor ve size geri dönüyor.Konut expertiz raporu bekleniyor.Bunun bedeli sizden alınıyor.İşlemden caysanız bile.Yaklaşık 650.YL idi gecen sene.Birçok evrağa imza atıyorsunuz.Konut Dask sigortasi.Hayat sigortasi.Konut sigortasi yapılıyor her sene için. ve evliyseniz eşinizin de izni alınıyor.Hersey tamamboldugunda Bankanin avukati ile tapu dairesine gidiliyor.Banka Avukatı.Alıcı.Satıcı ve Tapu gorevlisinin de oldugu bir odada alim-satım işlemi sözle de teyit edildikten sonra ipotekli tapunuzu alıyorsunuz.Borç bitince ipotek feyk işlemiyle Bankanizdan işlem yapıyorsunuz.Kentsel dönüşüm kapsaminda yapilan bir daire oldugu için ben tapu harcı vs.hicbir masraf ödemedim.Kanun gereğiymiş.Neticede 10 yıl bankaya borclanarak ev sahibi oldum.Kaldi geriye 94 ay.Kira öder gibi taksitlerim var.Düzenli ödedikten sonra hicbir sorun yok.Herkese tavsiye ederim.Bütçe planınizı çok iyi yapmaniz gerek.Enflasyonun oldugu bir ülkede TL.surekli değer kaybederken,odedigim aylik taksit zamanla gözumde iyice küçülecegine inaniyorum.Umarım,krediyle konut aliminda uygulanan prosedürler hakkinda verdigim bilgiler aydinlatici olmustur.

@omeronurturkoglu5621 2 жыл бұрын

@@EfelrDiyar cok güzel anlatmışsınız aldığınızda faiz oranı kaçtı

@tutumluogretmen2632 4 жыл бұрын

bina güvenliğini yani depreme dayanıklı olup olmadığını nereden öğrenebiliriz?

@GayrimenkulOkulu 4 жыл бұрын

Belediyelerde deprem hasar bölümü var, her belediyede olmayabilir ama risk olan belediyelerde olduğunu biliyorum. Ancak hasar kaydı yoksa maalesef kayıt olmayacaktır. Ancak bu güvenli olduğu anlamına da gelmiyor. Selâmlar.

@tlghnbjk7421 4 жыл бұрын

Afad deprem raporları mevcuttur Oradan isteyebilirsiniz

@beyhanerkara7109 4 ай бұрын

Zize herzaman severek izliyorum