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Real estate research institute with strong habits

3 ай бұрын

#クセが強い不動産 #令和の物件 #デザイナーズ物件
3月末に完成したばかりの新築デザイナーズ物件です。令和の新築物件をご堪能下さい。
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物件概要
所在：世田谷区弦巻4丁目
交通：東急田園都市線　桜新町駅徒歩10分
　　　
1部屋目
家賃：96,000円
共益費：7,000円
専有面積：22.62㎡
間取り：ワンルーム
築年：令和6年3月
敷金：1ヶ月
礼金：なし
2部屋目
家賃：151,000円
共益費：7,000円
専有面積：36.91㎡
間取り：ワンルーム＋ロフト
築年：令和6年3月
敷金：1ヶ月
礼金：なし
クセ強度「2」です
楽曲提供：株式会社アイリング
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【撮影機材】
Apple iPhone14Pro：a.r10.to/h645SC
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DJI OsmoMobile6：a.r10.to/h6IaJr
Gopro hero9：a.r10.to/h6S1Z1
RODE WIGOII ワイヤレスゴー II：a.r10.to/hNmomR
【編集ソフト】
Adobe Creative Cloud コンプリート：a.r10.to/hNmqQg
#クセが強い不動産
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#内見動画
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Пікірлер: 77

@user-hg8wv5to8f 3 ай бұрын

2階、引越し業者さんが大変そう、、デザイナーズって物件探しで沢山見てきたし、知り合いにも住んでる人居るけど「住みにくい」と言うのが総合的な印象です。やっばり、オシャレよりもシンプルに使いやすい、掃除しやすいが一番かなぁ😂

@user-ri5xf2wo8k 3 ай бұрын

新築🏠️🆕✨は綺麗だから良いけれど…窓がプライバシーないので曇りガラスにしたら素敵だけど住みたくないですね。✴✴✴

@MK-zu2eu 3 ай бұрын

正にザ・デザイナーズと言った物件ですね。どっちもあれだけスペースがあるなら脱衣場浴室トイレ洗濯機置場を別個に取れたんじゃないかな？特に最初のはあれだけ土間を取るなら洗濯機置場に振ったほうが良さげに見えるけどな。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

1部屋目はもう少し土間を狭くしてトイレか洗濯機置場に場所をとって欲しかったですね。

@1-yh2br 3 ай бұрын

15ｍ四方も無い元一軒家の土地に９件(？)の部屋を設けて且つクセを抑えてるって、ここのデザイナーさん凄いですね！両方の部屋が結構違うので、現状空きが何部屋残ってるか分かりませんが新築の今好みで選べる状況は良さそうです🤗。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

確かにうまく造ってありますよね！他の部屋も特徴的な間取りがありました！

@user-gl6xt8mv2e 3 ай бұрын

買い物するなら自転車必須なので一部屋目ですね。トイレ独立してる二部屋目も悪くはないですが、家財道具の運び込みが大変そう。お風呂はどっちも使いやすそうだし、個々の使い方でどっちにするか悩みそうですね。デザイナーズ物件のクセの強さが当たり前なくらいに都内は変わった物件増えてますね。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

都内はクセ強な物件多いですよね。 1部屋目は自転車乗りにはいい間取りですね！

@gonchan007 3 ай бұрын

１部屋目の無駄に広い玄関、22ⅿ²なのに無理矢理押し込まれた感のあるトイレと洗濯機置場、それに変な所にあるクーラー2部屋目が良かっただけに余計に１部屋目が悲惨に感じました《桜新町素敵ですよね住んで見たいんです（高いから無理だけど）》

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

1部屋目はトイレと洗濯機置場の無理矢理感が無ければ、わりといい部屋なんですけどね。

@user-qo8bp1hh9v 3 ай бұрын

トイレが独立してる二部屋目の方が良いけど、それにしてもお高いつくづく東京は人が住むところじゃないって思わされる

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

新築だし、家賃は高いですね！

@user-vx3js4qk9g 3 ай бұрын

55,000円の差が…、んでも、二部屋目のが長く住めそう。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

2部屋目は家賃が高いからかなり差がありますよね。払えるなら2部屋目がいいですね。

@user-jv4sm4qk8v 3 ай бұрын

狭い敷地にこれだけのモノを造る…って　設計士さんてすごいなぁと思います。私は、田舎でゆったり過ごしたい派なので😊

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

うまく造ってありますよね！

@user-pn6ht8xw9g 3 ай бұрын

桜新町といえばサザエさんの町。　サザエさんには昭和なアパートしか出てこないイメージだけど。洗濯物は外には干させない意思を感じる。(笑)

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

そうなんですよね、サザエさんの街なんですよね。最近知りましたが笑

@user-jc3hk3uc6x 3 ай бұрын

住むなら一件目が良いですね😮 ロフトは昇るの大変だから

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

梯子だから確かに登り降りは大変です

@user-pi2oy9kg4r 3 ай бұрын

おはようございます☔ 最初の物件玄関から凄い物件ですね、自転車🚲どころかバイク🛵（５０ｃ）も止められそうですね。一人暮らしには、良いと思いますね笑み。次の物件は、上の階はお洒落な間取りで陽当りが良いけれど、駐車が出来ない分下の階のコンパクト物件間取りの方が良いですね。😊

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

いつもコメントありがとうございます。 50なら停められますね。入口広げてもっと大型のバイクが入るようにして欲しかったです。

@user-ly6uk8ym7d 3 ай бұрын

登録者3万人おめでとうございます😊

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

ありがとうございます！次は５万人目指して頑張ります！

@bluesoul4309 3 ай бұрын

やっぱり2部屋目のほうが明るくて広いしトイレ独立してるしロフトもあるしでいいですよねーその分家賃も高いですが… 1部屋目も玄関土間が広くて居室もそこそこ広いので、自転車乗りとか家賃抑えたい人にはいいんじゃないでしょうか

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

自転車乗りの方には1部屋目はいい物件ですね。 2部屋目は家賃が高い分、良い部屋になってますねー

@user-rf5wr9vl6z 3 ай бұрын

デザイナーズ物件なので、奇抜な部屋だとは思いますが、研究所動画を見続け、スケスケの部屋や、留置場のような部屋を見た後だと、いたって普通の部屋に見えてしまいます。慣れって恐ろしいものです。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

弊チャンネルを見続けていただいているのですね！ありがとうございます♪ 慣れは怖いですね。私は実際に内見しているのでかなり慣れてしまいました笑

@akinasukizakura 3 ай бұрын

今回有用物件

@user-qj4qw9nt2c 3 ай бұрын

なんかの要塞っぽい？外観から中身まで癖癖癖のオンパレード🎉 生活に不便さはそんなになさそうですが一部屋目は日当たりがネックかも？アメセパでも、トイレと洗濯機置き場を逆にするとかだともっと便利になりそうです。浴室はいい感じです。二部屋目はさすが高額賃料なだけあって？日当たりも良く、収納等色々工夫がされてますね。お試しで1ヶ月くらい暮らしてみたいような…😅

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

要塞っぽい外観でしたね！玄関が並んでるのが個人的に面白かったです。 2部屋目はいいのですが、少し高いですよね。

@user-uj4sg6nt4r 3 ай бұрын

2部屋目、良いですね！ただ、梯子アプローチのエアコンなしロフトは要らん派なので、これなしで賃料安くして欲しかったです。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

あのロフト、かなり広いので家賃に反映されてしまってますからねー

@FatherPlatinum-- 3 ай бұрын

14:18 the unit across looks so interesting with that door leading to an outside area! And the shape of the floor space too.

@user-rj5mu3no1b 3 ай бұрын

一部屋目がアメセパじゃなかったらかなり良い物件ですね(^^)　二部屋目は広いですがさすがにちょっとお値段しますね。　デザイナーズなのに中は普通の物件に近いのがポイント高しです！

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

2部屋目は家賃がかなりしますからねー

@ukwwwa 3 ай бұрын

デザイナーズと冒頭から聞いてウンザリしたのですが……いいじゃないですか、ここ。というか1階の部屋からクレームきそうなほど、2階の部屋、2部屋目が良いですね。若ければ私も住んでみたいですもん、2部屋目。階段が2階居住者専用みたいになってますね、ただ上がってすぐ玄関ドアなので、ドア開けるときに後ろに落ちそうで怖さ感じたのは私だけだろうか？。 2階玄関は1階から比べたら狭いけど靴箱が独立してるし、三角とはいえ奥行あってセンス良い。入ってすぐ階段なのは逆に驚きました、実質3階なのかな。引越し業者泣かせの外階段と室内階段なので、搬入出が大変そうな物件だなぁ……とは思いましたけどね。特に冷蔵庫や洗濯機、大型テレビ等はキツそう(^_^;) でもそれさえ除けば、2階（3階？）の部屋最高じゃねーか！！って感じです。ただし室内階段の窓はカーテン開け閉め面倒そうだなぁ・・・備え付けのロールなりブラインド付いてるのかな？　特に手の届かない上の窓とかさ。冷蔵庫置き場独立、アメセパではなくトイレ独立、これだけで2部屋目を選ぶ条件揃ってるんだよなぁｗ室内空間も広いし、あのロフトのハシゴ横にあった奥まった三角空間。あのデススペースになりやすい所をどう活用するかセンスが要りますね。自分なら掃除機やモップ等、掃除用具置きなりゴミ箱スペースなり、色々考えてしまいます。そしてロフトの広さ！、コンセントも奥と手前に2箇所あるのがいいし、全面に間接照明付いてるし、センスいいじゃない！落ないように配慮されてるし、自分なら寝室代わりでもいいし、収納代わりにも使っていい感じ。浴室といい、絶対1階よりスペース広い。まぁその分家賃はやっぱ2部屋目の方が圧倒的に高いのね(^_^;) 建物外観見た時はあまり期待出来なかったけど、デザイナーズで珍しく良い物件と思えました。玄関土間のスペース以外は、圧倒的に2部屋目が好きです。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

2部屋目は確かにいいですよね。家賃もいいですが。。。階段の踊り場、掃除機置くのはいいアイデアですね！

@yae_nachi 3 ай бұрын

令和、新築、デザイナーズ。何も透けないわけがなく。 …と思ったがスケスケトイレやスケスケお風呂のクセ強は出てこなくて少し安心した。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

スケスケなかったですねー普通に良いデザイナーズ物件でした！

@user-kmouto901 3 ай бұрын

一階もそれほど暗い感じもなく、住みやすそうな物件ですね。玄関がお隣さんと近いので、お互いに挨拶できる関係は必要ですね(^^) 二階は日当たりがよく、日中は気持ちよく過ごせそうですね。次回も楽しみです！

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

土間が広くていろいろな用途に使えて考えるのが楽しいですね！

@GoooNakayama 3 ай бұрын

9:50　これが１部屋目の窓に面したお隣さんだね。ガンガン音をさせて階段の上がり降り、物干しの洗濯機の音など気になりそう。個人宅っぽいけど、でかいので社宅を兼ねているのかな？土日の朝とかゆっくり寝させてもらえないかも。これで共益費入れて１０万越えはないなあ。自転車とかバイク好きのためのニッチな物件なのかな。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

おっしゃる通りです。階段の上がり降りの音はするかもしれませんね。

@user-sj7ph4tm6s 3 ай бұрын

外観見たときに大腿四頭筋が鍛えられるっと思った人~✋ 面白い形してますね。一軒目は、玄関を小さくしてトイレと洗濯機置場を別にしてほしかったかな。後は一人暮らしなら問題ないでしょ！２軒目は、家賃が高いだけあって言う事ないかな😊 玄関の窓だけが、ちょっと気になる感じですね。カーテン付ければいいのでょうけど😅

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

外観から鍛えられる予感してたのですね。だいぶ弊チャンネルを観ていただいてますね。ありがとうございます♪

@user-uv4xd1jp3f Ай бұрын

とても住めないいろんな意味で

@user-op6kx4ld3r 3 ай бұрын

こんにちわ〜😃 うちの近所に新築マンションとは気がつかなかったお茶飲みに寄ってくれたら良かったのに〜😅

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

良いところにお住まいですね！お茶飲み、寄りたかったです笑

@satavy 3 ай бұрын

毎度の事とは言え広い土間を作るならバイクを置けるようにしてほしいなぁと思うのですよね。面積はともかくドアの幅が…… とは言えこの二部屋なら私は一番目ですね。二番目はロフトついてるとは言えあれはちょっと暑いし使いにくそう。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

そうなんですよね、あの土間ならバイク置けるから入口広くして欲しいですね。

@machi-0305 3 ай бұрын

どっちかに住まないといけません(｀･д･)σ と言われたら一部屋目かな？家賃が安いし階段登りたくない😅

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

階段嫌いなのですね！家賃はだいぶ違うから1部屋目の方が結構多いですよね。

@machi-0305 3 ай бұрын

出来れば登りたくないので平屋住みです🏠大腿四頭筋を甘やかしてます🦵

@kaori4557 3 ай бұрын

2つ目が良いです。都内はやはり家賃お高いですね😅今は洗濯物を外に干せない物件が多いのですね。(できるだけ外に干したい派)でも1人なら十分な広さです。お風呂別なのもポイント高いです。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

室内干ししかない物件多いですねー

@makayumetai 3 ай бұрын

どちらのお部屋も、個人的には好みです。１部屋目は、あの広げな土間…センスのある人なら（私にはない😅）あれこれ使えそうな空間✨アメセパは気になるところですが、浴室アリ✨そして新築✨外観にも、目が惹かれます。２部屋目は、掃き出し窓に柵などがない！？ように見えましたが…。ちょっと怖い💦 最初に、敷地の図面？（全体像）が見られたのが良かったです😊

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

私もセンスないので自転車置き場くらいしか、あの広い土間の用途が思い浮かびません笑

@merry_0903 3 ай бұрын

一軒目のお部屋の水回り以外の間取り好きだったのですが玄関もう少し狭くしたらトイレを孤立にできたんじゃないかと思ってしまいました😂

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

あれだけ広い玄関からトイレ個別にして欲しかったですね。

@user-xk5fg5bc6x 3 ай бұрын

昨今のインフレと建築費用を考慮すればそれ位の値段になりますね。

@user-nj1gf8si4o 3 ай бұрын

新築という事はまだ誰も入居者は無し？１F中央の共有スペースはマナーの悪い人がいたらすぐに自転車を止められ、占有させられそうで不安。あとポストや宅配ボックスなどは現時点無さそうですね。 1Fの部屋は寝起きの為だけならこの面積で十分。但し長く住むには向いてませんね。上京した学生用かな？ 2Fの部屋の下駄箱はブーツ入れるのには丁度良いサイズ。あとはせいぜい2～３足入れて埋まりますね。ロフト用のハシゴは木製なので体重のある人は使えないかも。ロフト自体も高さが無くてエアコン無し、コンセントも無いようなら収納に使うぐらいでしょう。それ考えたら家賃はあと￥2万は安くして欲しい。

@kusegatuyoiestate 3 ай бұрын

まだ入居者はなしですね。ポストはあります。宅配ボックスは見当たらなかったですね。