상세한 설명 감사드립니다!

감사합니다!^.^*

잘 보고 갑니다. 심화학습 시간 이었습니다. 거실의 정의? 강의 함 해주세요. 많은 분들이 법규에서 언급하는 거실하고, 도면상의 Living Room 하고 혼돈을 해서요. ㅎㅎ 용어의 분류요...

감사합니다

안녕하세요 바닥면적제외부분에서 15년 이상이된 노후건물 리모델링시 외벽에 부가하여 미관향상,에너지절감등을 위하여 마감재등을 부가하여 설치하는 경우 면적에서 제외되려면 심의통과되야 된다고 하네요~~

건축사님 오늘 면적 구하면서 많이 햇갈렸는데 마침 강의 올려주셔서 잘 듣고 있습니다. 유익한 강 감사합니다. 이렇게 구한 면적을 상가의 분양면적을 산정할때 어떻게 분배해주어야 하는가를 요즘 공부하고 있는데, 어떤 법규를 참조하면 될까요?

소장님 강의 잘보았습니다. 잘정리된영상보고 공부많이했습니다. 다름이아니라 외벽에 설치하는 커튼월룩에 대해서는 바닥면적산정시 커튼월룩두께를 포함한 중심선인지 아니면 외벽중심선으로 해야하는지 궁금합니다

안녕하세요. 건축사시험 준비하고 있는뎅 이런거 많이 보면서 공부동기부여받고싶습니다.

13:07 부터 보면요 옥탑이 계단실+승강기 오버해드 부분이 있다면 건축면적의 1/8 이상이어도 규모에 상관없이 면적에 안들어 가나요??

목구조의 경우 구조벽 사이에 단열재가 설치되고 외부에 벽돌로 마감되는 경우 바닥면적선은 구조벽 중심인지 아니면 전체벽의 중심인지요?

좋은 내용에 감사드립니다. 다만 '미터'를 '메다'로 말하는 부분 등은 건축가 님들이 우선 고쳐주셔야 할 부분이 아닌가 생각합니다.

소장님, 지상1층 주출입구 부분에 4면중 2면이 벽, 기둥 구획이 없으면 그 2면에 대해 1m씩 후퇴한 면적을 바닥면적 산입하면 되는 걸까요?? 또, 옆이 오픈되고 위는 덮여있는 계단이라함은 그 부분도 옆 1m를 후퇴한 면적을 바닥면적으로 산정하면 될까요?

안녕하세요. 교수님 영상보면서 공부하고있습니다. 궁굼한것이 생겨서 질문드려봅니다. 옥탑면적에서 건축면적의 1/8이하는 층수와 건축면적 연면적 용적율 그리고 높이 12m까지는 제외되는것으로 알고있습니다. 궁금한것은 건축면적 1/8이하에 해당되는 기준의 면적이 옥탑의 계단실 및 승강기(사람이 점유하여 거실로 볼수 있는 기계실이 있는경우의 승강기탑), 기계식주차장치(사람이 점유하요 거실로 볼수 있는 기계실이 있는경우)에만인가요? 아니면 사람이 점유하여 거실로 볼수 있는 기계실 여부 상관없이, 모든 면적 그러니깐 옥탑계단실 승강기(장애인 승강기 포함), 기계식주차장치 지붕면 등 지붕이 있고 벽체가 서는 모든 면적이 포함되나요?? 강의에서고 나와있듯이 지상에 있는 주차장 2층이건 3층이건 다 연면적 용적율 제외이니 기계식 주차장치의 지붕 또한 건축면적 1/8이하기준에 비포함 되어야 하는건 아닌지, 그리고 사람이 점유하여 거실로 볼수 있는 기계실이 없는 경우의 승강기 탑은 면적에서 제외 해야하는건 아닌가 해서 여쭈어봅니다.

설명 잘 들었습니다. 현재 2층 전원주택을 구상 중인데 T자형이니 ㄱ자형으로 계획 중인데 2층을 필로티형으로 할려고 하는데 이 경우 2층 필로티 면적은 바닥면적으로 가고 건페율에 포함되는지 궁금합니다.

안녕하세요 강의 잘 듣고 있습니다. 항상 감사드립니다. 질문을 드릴게 있어 이렇게 댓글을 씁니다. 발코니에 구획된 보일러실은 바닥면적에 산입이 된다고 서울시 건축과에서 질의답변을 했다고 되어있습니다. 하지만 공동주택의 발코니(확장형발코니) 부분에 보일러실을 구획하면 전용면적에선 제외시켜준다고 합니다. 여기서 전용면적에서 제외시켜주는 부분의 해석을 바닥면적에서도 제외시켜주는걸로 해야되는지 아니면 전용면적에서 제외되지만 바닥면적엔 들어간다고 해야되는지 궁금합니다.

발코니면적산정시 외벽의 끝선 기준이 모호합니다... 보일러실이라고 하신부분이요. 그렇다면 확장형 발코니는 왜 면적에서 제외되는지... 이처럼 해석이 모호한부분은 어떤식으로 협의를 하시나요~??

교수님 강의 너무 잘 듣고 있습니다. 평소 어렵고 헷갈리던 내용을 자세하고 쉽게 정리 해주셔서 감사드립니다. 옥탑에 대하여 질문을 드리고자 합니다. 질문의 요지는 옥탑면적은 해당 건축물 건축면적의 8분의 1 이하인 경우라도 바닥면적에 산정되고 연면적에 산정되는 것 아니냐 하는 의문입니다. 건축법 시행령 제119조 제1항 제5호 및 제9호에서 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등으로서 그 수평투영면적의 합계가 해당 건축물 건축면적의 8분의 1 이하인 경우에 12m를 넘는 부분만 높이에 산입하고(제5호), 그 부분은 층수에 산입하지 않는다고 규정합니다,(제9호) 그러나 동항 제3호 라목에서 바닥면적 산입의 예외규정을 두면서 승강기탑, 계단탑, 장식탑, 다락등은 바닥면적에 산입하지 않는다고 규정하면서 옥탑을 제외하고 있지는 않습니다. 또한 옥탑을 연면적 산입에서 제외하는 규정이 없습니다.(동항 제4호) 옥탑의 사전적 정의가 '주택이나 빌딩의 맨 꼭대기에 설치된 공간'이라 고 합니다. 그렇다면 옥탑에는 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑등도 포함될 것 같은데 동 시행령은 높이 및 층수 산정의 예외를 규정(제5호, 제9호)하면서 승강기탑ㆍ계단탑등을 나열하면서 옥탑을 나열하고 있으나, 바닥면적 산정의 예외(제4호)에서는 승강기탑ㆍ계단탑만 나열할 뿐 옥탑을 나열하고 있지는 않습니다. 그렇다면 건축법시행령에서 사용하는 옥탑의 의미는 사전적 의미와는 다른 것으로 보지 않나 싶습니다. 따라서 바닥면적 산정에서는 옥탑면적은 해당 건축물 건축면적의 8분의 1 이하인 경우라도 바닥면적에 산정되고 연면적에 산정되지 않나 하는 의문이 듭니다. 교수님께서 속 시원하게 저의 의문을 해소시켜 주시면 감사하겠습니다. 혹 옥탑면적이 해당 건축물 건축면적의 8분의 1 이하인 경우에 바닥면적 및 연면적에 산정되지 않는다면 그 근거와 건축법에서 사용되는 옥탑의 의미(옥탑방, 옥탑사무실, 옥탑승강기실, 옥탑기계실 등?)에 대해서도 알려 주시면 감사하겠습니다.

26:53 옥탑면적이 건축면적 1/8 넘을경우 -> 높이에 산입/면적산입X 옥탑등은 면적에서 무조건제외되니 건축물의 높이에만 산정되는거 아닌가요?

바닥면적과건폐율은같은것이가요

개발제한구역내 72이전 대지207평에 필로티구조 2층100평 창고45평 근린55평 1층근린15평외 필로티 85평 주차장 허가면적입니다 시공비 견적시 필로티 주차장도 시공비에 포함되는지요?

서울시가 언제쯤 일조건을 조정하는지요? 선거가끝나면 어느 당이되더라도 건축법을조정한다고 들었는데요.정말조정이 가능한지요?

안녕하세요! 항상 구독하고 강의 듣고있습니다~ "옥탑이 건축물의 건축면적의 1/8이하인 경우 "에 대하여 질문이있습니다. 위 경우 령§119에서 "높이 및 층수"산정에서 제외한다는 것은 명시되어있으나, 동법에서 바닥면적에서는 1/8이라는 기준은 없고, 승강기 탑 또는 계단탑인경우 바닥면적에서 제외한다고 되어있는데요. 그래서 제 생각에는 계단탑 또는 승강기탑의 면적이 건축물의 건축면적에 1/8 이상인 경우, (순수한 계단탑 또는 승강기탑의 기능만 하고, 주거 등 기타의 기능이 없다면) 높이(또는 층수)산정되더라도 바닥면적에서는 제외된다고 생각이 됩니다. 틀린건가요?

메일을 여러번 보내도 답장도 없구먼....................

잘보았습니다. 저는 농막을 지으려고하는데, 농막은 연면적 20제곱미터의 제한이 있습니다. 1개층은 4미터라고 들었습니다. 1. 다락이 없는 단층 농막의 높이를 4.5 미터로 높게 지으면 (바닥면적 20제곱미터) 연면적은 얼마로 계산되는지요. 2. 만일 1층바닥면적 20제곱미터, 다락 10제곱미터인 농막의 총층고가 5미터(다락 1.8+지상층3.2미터) 라고 가정할경우 , 이경우의 연면적은 20,30.40중 어느것이 맞는지요. 답변주시면 감사합니다.

감사합니다