서울, 공작, 수정등등의 아파트들은 상업지에 용적률 200퍼 이하 입니다. 두 배이상 뽑아먹을수 있으며 나머지 시범 대교 삼부등등은 용적률이 180~200퍼센트 이지만 3종에서 준주거로 종상향 되기 때문에 사업성이 매우 좋습니다😂😂

궁금한게 아무리 잘 짓는다고 한들...분양가도 엄청나게 높게 나오는것 같은데. 용작률 1000%면 대지지분도 거의 없을텐데...저게 투자용으로 적절한건가요?...위치좋은것도 알지만 대지지분 대비 너무 비싼것 같던데..

터보님 덕분에 하이엔드 오피스텔 소식을 듣네요. 좋은 정보 항상 감사드립니다. 개인적으로는 아파트 주거형태를 좋아하는데요. 신축, 층간소음, 지리적 위치등 따져보면 현재 터보님이 사시는 나인원한남이 최고라고 생각됩니다. 그리고 점점 더 하이엔드 아파트에 대한 수요도 늘어나고 있다는 걸 느끼는데요. 현재 반포에 쉐라톤 서울 팔레스호텔 부지에 더 팔레스73이 분양중으로 알고 있는데요. 73세대인데 대지면적이 2700여평이라는 이야기를 듣고 강남에 신축을 진행중인데 세대수에 비해 사용실면적이 저렇게 큰 아파트가 생긴다는 것도 신기하더라구요. 물론 오피스세대도 있는걸로 압니다만 평수가 꽤 크더라구요. 그리고 유명한 마제힐스, 에테르노 청담, 워너 청담, 라스코더 맨션등 터보님의 고급 아파트에 관한 이런저런 생각도 알고 싶습니다. 즐거운 금요일 저녁 되시고 늘 좋은 일만 가득하시길 바랍니다. -블로그때부터 오랜 팬이 오랜만에 글 남깁니다.^^

여의도 자주가서 재밌게 잘 봤습니다. 다음 컨텐츠도 기대하겠습니다.

시범 한양 삼부등 재건축 이슈에 대해서도 좀 더 다뤄주셨으면 좋았을거 같아요. 사실 여의도의 가장 큰 현안은 오피스텔보다는 구축들의재건축이라.. 영정씨께서는 아직 기약없다는 톤으로 말씀하셨는데 시범 한양 같은 경우 지금 상당히 진행속도가 빠른것으로 알고 있어요.

항상 재밌게 보고 있습니다 1. 여의도 오피스 공실률 낮습니다 강남 1프로 여의도 2프로 도심 3프로 언더 입니다 GBD에서 spill over 효과 크다고 봅니다. 2. 더원 분양 안되서 엄청 고생하는 걸로 공공연 합니다 3. IFC도 역대 매출로 들은거 같네요 더현대서울과 집객력 시너지 효과 같습니다. (IFC 근무했었는데, 여의도역에서부터 지하철 통로가 정말 긴데 더현대까지 가기전에 지쳐서 ifc로 새는 사람들 많을거라고 농담하는 사람들 많았습니다.) 4. 강남 고가 오피스텔 시장 망가진거 아실텐데 그에 대한 언급은 안하셔서 저도 갸웃 했네요. 더원이 강남 버금가는 가격으로 분양 중이어서요. 그래서 댓글 중에 광고 아니냐고 물어 본 분이 계셨던 것 같아요 부정적 내용이 없어서.

삼부 03년도부터 살았는데 20년전에도 재건축 얘기가 나왔음… 근데 지질적 문제가 좀 큰거 같고 아파트 단지별로 상업구역이냐 거주구역이냐 나뉘는 문제가 커서 안될거 같네요

영정씨 오늘 왜케 하이텐션이신가요 ㅋㅋㅋ 파이팅 넘쳐서 정말 재밌게 보고갑니다 반백년 아파트들은 좀 재건축좀 시켜주지.. 너무하네요 ㅋㅋ

여의도 투자가치가 높은동네이긴하다. 이촌 용산 접근성에 한강변 재건축 이슈에 학교 신설되고 세종문화회관 그레이트 한강 수혜지에 고소득직 수두륵 하고 섬이라는 특수성. 한강변이지만 올림픽대교 분진 소음 없고 공원 아주 잘되어있고. 아파트 재건축이 언재되느냐가 관건아지만 되면 부촌중 하나 확실히 될듯

근데 이번에는 너무 PPL 의도가 나타나는데요 평소 텐션하고는 다른.. PPL이 절대 나쁘다는건 아니지만 워낙 터보님 매니아 팬이다 보니 평소 느낌이랑 다른건 사실이네요 아크로 더원 미분양 상황에 많이 도움이 될것 같습니다 절대 딴지거는거 아니고 명분있는 설득력이라 생각됩니다

잘 보고 있습니다 재밌어요 ! 응원할게요

재미있게 봤습니다 감사합니다 😊😊

기존에 하이엔드오피스텔에 대해서 부정적으로 봤는데 여의도 하이엔드오피스텔에 대해서 설명하면서 뷰가 바뀌신거 같은데 그런 이유를 설명해주셨으면 더 좋았을것같네요. 해당 물건에 대해서 기능적으로, 위치적으로는 당여힌 좋을것이라고 생각합니다. 다만 가격이 중요한 변수라고 생각하는데, 그리고 터보님도 전에 하이엔드오피스텔 영상에서는 그 점에 대해서 언급을 하셨었고, 다만 이 영상에는 그 부분에 대한 설명이 없다는 것이 아쉽습니다.

현재엄청 미분양심각한 상품들이네요..nh빌딩여의도앙사나, mdm더원 현재로서는거의망한상품들..특히 더원은 분양률5%수준..홍보인가요?ㅎㅎ

잘 봤습니다ㅋ

행님 말이 너무 빨라요...ㅋㅋㅋ

재미는 있는데 틀린 정보가 좀 있네요. 이런 부분은 미리 확인을 해보고 촬영을 하시면 좋을 것 같습니다. 더현대서울 작년 매출 1.3조원 아니고 9500억원. 우리나라 백화점 매술순위로 12위. 그리고 페어몬트호텔이 대한민국 유일의 6성호텔? 그런 표현은 호텔 마케팅용어에 불과하니 전문가가 쓸 표현은 아닌것 같아요. 그런 식으로 따지면 W호텔, 시그니엘도 6성급이라고 홍보 많이 했었습니다. 마지막으로 우리나라같은 금융규제와 조세제도를 가지고 금융허브를 꿈꾸는건 되지도 않을 말입니다. 영어사용문제 또한 큰 장벽. 글로벌 영업하는 상장기업들이 한국어와 영어로 함께 공시하는게 의무도 아님.

여의도 다루어주셔서 감사드립니다 😊

시청서부터 숭례문까지도 한번 다루어주세요.

터보형 화이트 잘받네요~영상 잘보고 있습니다👍👍👍

내부를 보여주세여~

재밌어요!! 감사합니다~

말이빠른데 딕션은 진짜좋으시네

앞으로 앙사나 레지던스도 궁금해요

서로 말하고 싶어가지고 사운드 겁나 물리네요 ㅋㅋ

신영과mdm이 여의도 평단가 올리려 머리 무지쓰는데 쉽진 않을듯

제일 비싼 앙사나여의도는 빼놓으셨네

주거용 오피스텔인데 비용처리가 가능한가요??

20년전에 일본갔을때 도쿄를 중심으로 원을그리며 순환하는 지하철선안 구역이 평당 1억이라고해서 기겁한적 있는데 이미 압구정 한남 대치는 평당 1억을 돌파한거보면 한국이 일본에 비슷하게 따라가긴 하는거같아요.. 여의도 영등포는 평지라는 강점이 있고.. 부동산 하락시장에 시범아파트는 여전히 방어력이 엄청나네요.. 여의도는 70층 강남은 50층 고도제한이 다르다고하니 20년후에 강남과 여의도가 어떻게 변해있을지도 엄청궁금합니다. 오세훈시장은 소셜믹스라는 정책을 좋아하고 싱가포르가서 벤치마킹 자주해오는거 같습니다.(이재명대표도 싱가포르 벤치마킹) 구도심개발&재생이 중요한 쟁점인데 앞으로 어떻게 펼쳐질지 지켜봐야겠네요... 유튜브에 꼬마빌딩 선동하는 유튜버들보다 터보님 방송이 훨씬 알차고 재미있습니다.

여의도가 더현대에서 한강공원연계로 상가가 엄청나게 인기많음

광고하신다고 고생많이시네요 ㅋㅋ

앙사나 레지던스 서울이 안나왔네요 ㅎㅎ 사실상 주말상권은 더현대가 책임지고있죠 주말상권이 없다보니 다 더현대로 몰려서 ㅋㅋ

현대에서 건설하는 반얀트리 앙사나도 있죠.

잘 들어보면 영정씨 보이스 씹힌거 엄청 많아요 ㅋㅋㅋ

영정님 터보형한테 혼나고 있는거 같아요 ㅋㅋ

루카831은 괜찮겠죠?ㅎㅎㅎ

여의도 지금 오피스 공실 없는데요

영상 자주자주 올려쥬세요❤❤❤ 마스크 사용하신거. 어디껀가요??

고립어 1개국어 쓰는 국가인데 여의도가 홍콩처럼 될 수 있을까?

여기 브라이튼 부지 신기한게 신축건물이 지은지 2년 안된거 같은대 같이 부셨다는게

😊

뭐든지 까시던분이 왠일로 칭찬만 하나 해서 찾아봤더니 이달말 분양이군요

터보님 옷 정보 공유 가능할까요??

여의도 오피스 공실율보고 다시오세요

여의도는 발음이 좋아

여의도 아파트가 재건축이 안되다 보니 수요가 이쪽 방향으로 ?

여의도 브라이튼 50평 분양가 50억 이라든데 폭망할듯

비싼거에 투자가 정답

역시 부동산 꿀잼입니다

터보님도 이번 영상 힘이 넘처보이시네요 ㅋㅋ 영양제 바꾸셨나여 ㅎㅎ

요즘시대에 전업투자자가 여의도 가는게 무슨 의미가있나요 월스트리트같은 상징성이나 세계적인 금융사 본사가 몰려있는갓도 아니고 전업 트레이더가 무슨..상관

영정이형 돗자리 깔자

광고인가요?

여의도 더원 안팔려서 난리 인가보네요

앙사나 대박이라던 유튜버들..결국 책임없이 광고였죠...

나이키 캡 존예

으아 나도 주식으로 500억 벌고싶다

영등포는 호재투성이네