คนเราโอกาสจะสร้างบ้าน สร้างอาคารมีไม่กี่ครั้งหรอกครับ แต่พอสร้างแล้ว ความรู้มันต้องมี จะไปถามกับใคร ถามผู้รับเหมาเขาก็ตอบอาจจะเข้าข้างตัวเอง เพราะมันมีคุณมีโทษกับเขา พอมีช่องแบบนี้ก็สบายใจขึ้นครับ ว่าจะได้ข้อมูลที่เป็นกลาง และมีประโยชน์ในอนาคตครับ ผมยังไม่สร้างเร็วๆนี้ แต่ขอติดตามไว้ก่อนครับ ถึงเวลาได้ใช้แน่นอน ขอบคุณที่นำสาระดีๆมาฝากกันครับผม

ผมทำสัญญาแล้วครับ แต่พลาดตรงที่ให้เค้าทำสัญญาฉบับที่ 2 เพื่อเปลี่ยนการจ่ายเงินงวดให้สั้นลงเพื่อยื่นธนาคาร ญาติกันนี่แหละ มันลบเฉพาะย่อหน้ากำหนดระยะเวลาก่อสร้างถ้าเกินจะจ่ายวันละ 100 บาท มันลบทิ้งไปเลย ผมก็ไม่ได้ดูรีบเอาไปยื่นธนาคาร ย้ำว่าญาติกันนี่แหละ กำหนดสร้าง 9เดือน สร้างเสร็จจริง 2 ปี (ตามแล้วตามอีกจนละอายใจที่ดันไปไว้ใจญาติ) พอมาทำก็ทำอยู่ 1อาทิตย์แล้วหายไปทำงานอื่น3อาทิตย์ เซ็งมากเห็นหลานที่แสบจริงๆเข็ดเลย

ขอบคุณสำหรับเกร็ดความรู้ค่ะ มีสาระดีมากค่ะ

ขอบคุณความรู้ที่สอนครับลุงช่าง...ทำให้ผมมีความรู้และแนวทางในการสร้างบ้านขึ้นเยอะมากเลยครับ...

ขอบคุณความรู้ครับ.

ใช่ค่ะลุงช่างพูดถูก เพราะตอนนี้เราก็กำลังสร้างบ้านอยู่

ชอบลุงช่างมาก พูดเจ้าใจง่ายมากๆๆๆ ขอบพระคุณที่ทำคลิปค่ะ ช่วยเหลือคนทุนน้อย ความรู้ก็...น้อยด้วยค่ะ

ได้ความรู้มากเลย ขอบคุณมากๆ

ผมได้ความรู้ใหม่ๆ เป็นประโยชน์มากสำหรับคนเริ่มวางแผนสร้างบ้าน ขอบคุณลุงช่างอีกครั้งหนึ่งครับ

ขอบคุณมากๆเลยค่ะ

ขอบคุณครับ สำหรับความรู้

จริงเลยค่ะ​ ต้องคุยกันให้จบก่อนปัญหาก็จะน้อยลงไปมาก

ลุงช่างให้คำแนะนำที่ดี มีสาระมาก ๆ ให้ข้อมูลเป็นขั้นตอน เข้าใจง่าย ขอบคุณที่มอบสิ่งดี ๆ เป็นประโยชน์ต่อสาธารณะชน

ขอบคุณค่ะคุณลุงช่าง...จะนำความรู้ที่คุณลุงแนะนำไปใช้ในชีวิตจริงๆ...เพราะในอดีตโดนโกงเพราะว่าไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับช่างเลย...ต่อไปนี้จะค่อยๆศึกษากับคุณลุงคะ

ได้ความรู้เยอะเลยค่ะลุงช่าง ขอบคุณมากค่ะ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ

ขอบคุณคะ่ใด้ความรู้เยอะเลยลุงชา่ง

ลุงช่าง พูดเข้าใจง่ายครับ เเละเหตุการณ์ที่ลุงช่างบอกมันก็มีจริงๆ

ได้รับประโยชน์มากจริงๆผมกำลังจะทำบ้าน ขอบคุณลุงช่างมากๆเลยนะครับ

ขอบคุณครับผม

ขอบคุณครับ ผมไล่ตามดูทุกคลิปได้ประโยชน์มากครับ ให้ข้อมูลถูกต้องดีครับ

ลุงช่างแนะนำดีมากเลยครับ

ขอบคุณค่ะ

ได้ความรู้มากติดตามลุงข่างค่ะ

ขอบคุณมากๆๆค่ะ..(ทุกๆความรู้ที่ครูสอนมา..(มีค่าสำหรับหนูมากๆๆ...🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏..(💖💖💖💖💖🏠🏠🏠🏠🏠

ขอบคุณคลิปลุงช่างมากครับ กำลังจะต่อเติมตกแต่งภายในพอดีเลยครับ

คลิปนี้ ดีมาครับพี่ ได้ความรู้เต็มที่เลยครับ

ได้ความรู้มากครับลุงช่าง ขอบคุณครับ

ได้ความรู้ดีๆตลอดคับ

ลุงช่างให้ความรู้ดีครับเข้าใจง่าย เเต่ความรู้สึกส่วนตัวนะครับ การเบิกจ่ายเงิน ผมจะใช้แบบงวดงานมากกว่าการเบิกทีละ 10% 20% เช่น จบงานฐานราก ก็ค่อยเบิก จบงานก่อฉาบก็ค่อยเบิก มันเห็นงานจบไปทีละอย่างดีครับ สามารถไปตรวจงานเเต่ละอย่างก่อนจ่ายเงินด้วย

ขอบคุณจ้ะลุง

ช่างที่ดี มีในตำนาน

ได้ครามรู้จากลุงช่างมากเยี่ยม

รักครูค่ะ..ขอบคุณค่ะ..ที่ให้ปัญญาขอให้รวยๆๆจ้า🙏🙏🙏🙏🙏💖💖💖💖

ลุงช่างแนะนำดีมากๆคะ

ขอบคุณครับ

ขอบคุณมากครับ

ขอบคุณค่ะลุงช่าง อยากรบกวนถามว่า ถ้าเราจะสร้างบ้านโดยมีคอนเซบว่า บ้านแห่งอนาคต ลุงช่างคิดว่า เราควรจะมีอะไรให้เขาบ้างดีคะ เขามี เทคโนโลยีอะไรล้ำๆบ้างไหมคะ

ดีมากค่ะ

ที่พูดมาทั้งหมดต้องดูบริบทด้วย ว่าขอบเขตงานการสั่งของ ถ้าเจ้าบ้านไม่เข้าใจตรงนี้ ปัญหาก็จะเกิดเช่นกัน สวนมากที่เคยเจอมาเจ้าบ้านเหมือนจะรู้ในเรื่องที่คิดว่ารู้ แต่...รู้ไม่จริงก็เกิดปัญหาได้เช่นกัน เอาง่ายๆเวลาจะทำอะไรแนะนำให้ไปคำแนะนำจากผู้ด้านประสบการณ์นั้นๆให้มาพูดคุยกันกับช่าง ถึงจะตรงจุดและบริบท

โดนเลยครับ เทงานหลังจ่ายครึ่งหลัง ดีที่เสียค่าไม่ฉลาดกับห้องคอนโดเล็กๆ

ความรู้มากครับ...เตือนภัยในตัวด้วย

ขอบคุณครับ มีประโยชน์มากครับ

คลิปดีมากครับ

เยี่ยมครับ

ติดตาม ได้ความรู้ใหม่ๆดีครับ

ทำสัญญาสำคัญจริงๆ ค่ะ เคยรีโนเวท เห็นว่าเป็นเพื่อนแฟน เกือบไม่ทำสัญญา ดีนะที่ทำ ไม่งั้น ... ฮึๆๆ

ชอบช่องนี้ครับ มีสายระดี

ขอถามลุงช่างค่ะ หลุมส้วมควรมีบ่อเดียวได้ไหมคะ ไม่ต้องทำย่อเกอะบ่อซึม

ลุงช่างคะสอบถามค่ะ กาวยาแนวกระเบื้องในห้องน้ำหลุ่นล่อนเป็นบางจุด เราใช้กาวโป้แทนใด้มั้ยคะ(แค่อยากถามเป็นความรู้ค่ะ

เบิกเงินงวดสุดท้ายนี่แหล่ะน่ากลัว อยากให้มีการขึ้นเป็นบัญชีรายชื่อแห่งชาติไว้เลย คนที่เก่งที่ดี

ชอบลุงช่างพูดชัดเจนดีเข้าใจง่ายภาษาบ้านๆน่าฟังไว้เพิ่มความรู้ทุกคลิป..ขอให้แข็งแรงทั้งสุขภาพกายใจและกระเป๋าตังค์นะครับ

แต่เท่าที่ผมเหมามา ระบบก่อสร้างมันก็จะมีมาตรฐานของมันอยู่แล้วครับ คือเซ็นสัญญาปุ๊บก็ต้องจ่ายละ 30 เปอร์เซ็นต์เพื่อที่จะซื้อของมาลงหน้างาน ในสัญญาก็ระบุไว้ว่าเบิก 30% นอกจากนั้นก็เป็นงวดงาน งานเสร็จเราต้องการกี่งวดเราก็ทำ ลงไปในสัญญา

เคยทำสัญญาแล้วค่ะยังทิ้งงานเลย ช่างเป็นคนทำสัญญาเองบอกว่าทางเราจะได้สบายใจว่างานเสร็จตามสัญญาแน่นอน ผลสุดท้าย ทางเราต้องหาช่างเจ้าใหม่มาทำ ช่างเจ้าใหม่ก็อ้างว่าเก็บงานมันยากกว่าทำงานใหม่ เซ็งมาก

ไปๆมาๆ แชร์ลูกโซ่ดีๆนี่เองครับ เบิกเงินก่อนแล้วเอาไปใช้โครงการอื่นเนี่ย

ขอบคุณมากๆครับ ระวังๆตรวจสอบดูครับ ประสบการณ์ผมนะครับ อย่าเอาถูกมาก ห้ามเลยครับ

ถามนิดนึงนะครับ ข้อ3การเบิกเงินล่วงหน้าที่ว่าเบิกทีละ10-20เปอร์เซนต์นี่ คือค่าจ้าง(ค่าแรง)อย่างเดียว หรือว่ารวมค่าของไปด้วยครับ?

ขอบคุณมากๆค่ะได้ข้อมูลดีดีไม่กั้กความรู้แถวบ้านสร้างไม่เสร็จกันเยอะทิ้งหน้างานกันทั้งน้าน

งี่เหง่าทุกราย​ มีทุกรูปแบบ​

แนะนำหน่อยครับ ผู้รับเหมาจะให้เราจ่ายเงินประกันงวดสุดท้าย ปต่งานยังมีแก้ไขอีกหลายจุด จนผู้รับเหมาบอกว่าถ้าไม่จ่ายเขาจะให้ช่างมาถอดประตูหน้าต่างออกเพราะค้างจ่าย สามารถทำได้หรือไม่ครับ

รับมือกลโกงผู้รับเหมา ▪️คัดเลือกช่าง โดยดูจากงานที่เคยทำ และควรเลือกผู้รับเหมาที่อยู่ใกล้บ้าน เพราะมีผลต่อราคาการสร้าง ▪️ทำสัญญา มีรายละเอียดชัดเจน ▪️ระวังเรื่องการเบิกจ่ายล่วงหน้า โดยควรให้เบิกทีละน้อยๆ แบ่งเป็นหลายงวด ไม่ควรเกิน 10%/งวด ยิ่งซอยถี่ยิ่งดี ▪️แต่ละเดือน จะได้งานอะไรบ้าง คุยให้ชัดเจน เพื่อให้สอดคล้องกับการจ่ายเงิน

ขอปรึกษากรณีการกู้เงินจากธ. เราจะจ่ายค่างวดช่าง และสัญญายังไงค่ะ

มีแนะนำไหมคะ ว่าเจ้าไหนดี

สวัสดีค่ะลุงช่าง หนูบ้านอยู่เพชรบุรีค่ะ หนูรบกวนสอบถามลุงช่างเรื่องเบอร์ติดต่อช่างที่ทำบ้านหลังตรงข้ามกับบ้านของลุงช่างค่ะ พอดีหนูอยากรีโนเวทบ้านค่ะ

ขอถามลุงช่างครับว่า การสร้างบ้านตามปกติแล้วผู้รับเหมาเขาเทปูนรอบบ้านให้หรือไม่ เพระในสัญญาไม่ได้เขียนเอาไว้

ที่บ้านตัดปัญหาด้วยการซื้ออุปกรณ์ทุกอย่างเอง เพราะบางทีถ้าเหมารวมอุปกรณ์ช่างบางคนเลือกแบบคุณภาพต่ำมา แต่ถ้าเราเลือกเอง สามารถเลือกคุณภาพดีได้ จ่ายแต่ค่าแรง แบ่งเลย 10 งวดไม่มีเบิกล่วงหน้า ไม่ต้องกลัวช่างทิ้งงาน ทิ้งไปก็เอาเงินที่เหลือไปจ้างช่างใหม่ก็ได้

ลูกค้าเปลี่ยนแบบแต่ไม่ยอมจ่ายเงินเพิ่มครับ เจอหลายงานเลย

สอบถามครับลุงช่าง ช่างที่อ่านแบบบ้านไม่เป็นนี่ สมควรจ้างมาสร้างบ้านมั้ยครับ (ช่างบ้านนอกครับ)

บ้านผม ผู้รับเหมาเบิกแต่เงิน แต่งานไม่เดิน งานออกมาก็ฉุ้ยมาก ถือว่าเลือกผิดมาก จนได้เปลี่ยนช่างใหม่ ช่างใหม่งานเร็วงานดีเบิกเงินเมื่องานเสร็จ และที่ถูกใจมากคือ สั่งอะไรเราอยากได้แบบไหนช่างเขาทำให้หมด

ผมเบิก30-30-30-10 4งวด...พร้อมใบสัญญา หากเปลี่ยนแปลงแบบโดยไม่แจ้งล่วงหน้าหรือเพิ่มเติมเกินแบบที่ตกลงกัน ค่าใช้จ่ายลูกค้าเป็นคนออกทั้งหมด....แฟร์ๆทั้งคู่

ลุงช่างมีสำนักงาน หาดใหญ่มั้ย จะสร้างบ้านต้องลุงช่างคนเดียวเท่านั้นเพราะลุงช่างเก่ง!! มากๆ ดูทุกคลิป

ขอให้ลุงช่าง ช่วยแนะนำการหาช่างรับรื้อตึกอาคารด้วยค่ะ กลัวจะไปโดนบ้านชาวบ้าน

ขอบคุณช้างคุยเข้าใจง้าย

ลุงช่างอยู่ทีไหนค่ะ

♥️

สวัสดีค่ะ ลุงช่างมีช่างที่รู้จักอยู่เกาะสมุยไหมคะ

ผมทำ BOQ. เบิกตามงาน schedule เลยครับ ทำได้แค่ไหน ก็เบิกเป็นงานๆไป

ผมขอสอบถามหน่อยครับ ถ้าเกิดเหตุการณ์ อย่างเช่นผู้รับเหมารับเหมาทำบ้านให้ผม ในราคา75000บาท เบ็ดเสร็จพร้อมอยู่ แล้วเขาจะมาขอค่าแรงเพิ่มอีก 6,000 บาทค่าตีฝ้าตรงชายคาด้านนอกได้ไหมครับผม...?

ลุงช่าง ใช่พี่เอ๋ ไหมครับ

สวัสดีค่ะคุณลุง เคยเจอแบบนี้ไหมคะ ทำช้าเกินควร แถมไม่ยอมส่งใบเสนอราคาให้ ดิฉันก็น้ำท่วมปาก เพราะคนกลางที่หารับเหมามา เป็นคนที่คุ้นเคย และทางคุณพ่อ/คุณแม่ ไว้ใจ ถามเรื่องรายละเอียดการจ่ายเงินทีไร โยนกันไปมา บ้าง บอกว่า ผมจดไว้หมดแล้วบ้าง ยื้อแบบนี้ 6 เดือน /งานควรจะ 3 เดือนเสร็จ โม้ว่ามีทีมดี แต่พอเอาจริง เอาขี้เมาแถวๆนี้มาทำ เหนื่อยค่ะ นี่เค้าก็ไปแจ้งความกล่าวหาว่าดิฉันยักยอกทรัพย์ มองบนค่ะ

ลุงช่างคะมีงวดงานอยากปรึกษาคะ งวดแรกเซ็นสัญญา15% 2.25% 3.35% 4.20% 5.5% มีทั้งหมด5งวดคะ บ้าน178500บาท บ้านชั้นครึ่งคะ

ลุงช่างรับสร้างบ้านหรือเปล่าคะ สร้างห้องนอน ห้องนั่งเล่น เล็กไหมคะ

ลุงช่างขอเบอร์หน่อยครับ

ใช่เลยค่ะเบิกเงินไปหลายงบเหลือน้อยช่างไปรับงานอื่น3เดือนเเล้วยังไม่เสร็จ​ตกลงไว้45วันค่ะแต่ม่ได้ทำสัญญา​

ขอวิธีรับมือกับเจ้าของบ้านโกงด้วยครับ สร้างแรกๆไม่มีปัญหา พองานใกล้เสร็จ หาเรื่องตินู้นนี้นั่น หาเรื่องไม่จ่ายเงิน

ลุงช่างมีผู้รับเหมาในนครปฐม แนะนำไหมครับ

ฟังแล้วเกิดทักษะเกี่ยวกับผู้รับเหมาขึ้นมากค่ะ.. ป้องกันปัญหาไม่ให้เกิดดีกว่าปัญหาเกิดแล้วมาแก้ทีหลังค่ะ

😍😍

ผู้รับเหมาทำงาน ชุ่ยๆ ไม่ตรงตามแบบ งานช้ากว่ากำหนดเกือบเดือนแล้วแต่ว่าบ้านใกล้จะเสร็จ แล้วถ้างานเสร็จงานไม่ดี ไม่ตรงตามแบบ เราสามารถไม่จ่าย10%สุดท้ายได้ไหมค่ะ

ขอถามลุงช่างว่าพอตกลงราคาเสร็จผู้รับเหมาขอเบิก๓๐%ของราคาที่ตกลงในสัญญาอันนี้อยู่ในข้อกฎหมายหรือไม่เพราะว่าแถวบ้านผมช่างจะทำแบบนี้ขอความกระจ่างด้วยขอบคุณครับ

ขอบคุณลุงช่างมากนะค่ะที่ให้ความรู้เกี่ยวกับการการจ้างช่างสร้างบ้าน

ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ.สมมุตเราจะสร้างบ้านงบ1ล้านพร้อมเข้าอยุ่ได้เลยคือกำลังคิดจะสร้างบ้านน่ะคะ.วันทำสัญญาเราต้องจ่ายผุ้รับเหมาเท่าไหร่ก่อนดีคะ

ชื้อบ้านใหม่กำลังมาช่างมาต่อเติมยังหาไม่ได้เลย

มีแนะนำไหมคนรับเหมาทำมา/หลังแล้วร้าวไม่ดีเลย

ขอบคุณครับลุงช่างเป็นความรู้ที่ดีมากๆ

ลุงช่างเป็นผู้รับเหมาหรือเปล่าครับผมอยากไปทำงานด้วยจัง

ลุงช่างครับ ที่ราคาของผู้รับเหมาเกือบ 40-50% ของราคาวัสดุของบ้านทั้งหมดเนี้ยมันถูกต้องไหมครับลุง แบบว่าแม่ผมเคั้าทำห้องให้เชั้าเป็นราคา 350,000-400,000บาดต่อห้อง เคั้ารับเหมาที่ราคา 100,000-150,000บาดต่อห้องอะครับ ไม่รวมวิ้งไฟฟ้าในห้อง ไม่รวมวิ้งน้ำ กับขุดบ่อ แม่ผมทำหนึ่งหลังมีสองห้องอะครับ ตกอยู่ 6แสนแสนกว่าถึง 8แสนบาด คาแรงอยู่ที่ 2แสนถึง 6แสน ไม่รวมระเบียงกับทางเดีน คือแม่ผมโดนโกงแล้วใข้ไหมครับ

เคยเจอครับ จ้างมาทำหลังคา บอกอย่างดีมีบอกว่ามุงหลังคาพร้อมปูฝ้าราคารวม ไปๆมาๆจะเบี้ยวจะแยกราคา ดีที่ยังทำสัญญาไว้มันเลยยอมทำ แต่ก็นะมีปัญหาแล้วก็ทำให้ลวกๆ ดวงซวยมากที่เจอแบบนี้

พี่ผมทำบ้านแปดแสนเก้าแสนแล้วยังต้องมาเสียตังค์ซ่อมหลังคาเองห้องน้ำท่อน้ำเสียเล็ก เวลานั้นต้องรอให้น้ำไหลลงท่อให้หมดก่อนเสียเวลา

ขอบคุณค่ะที่ทำคลิปมีสาระดีๆให้มีความรุ้ค่ะ