대단한 일을 하셨네요... 이사 개업할때마다 아버지께 에어컨 설치를 맡기는 사람입니다. 우연히 보게됐습니다. 아드님도 뵌적이 있네요 이렇게 보게되니 반갑고 신기하기도 하네요. 더욱더 번창하시길 기원할게요

이런 분들이 돈을 벌더라구요. 몸으로 부딪쳐서 해결해가고 배우고 다시 발전시키고..참 대단한 사람이네요

이렇게 진귀한 영상을 올려주시다니.. 너무 감사하게 잘봤어요. 하시는 사업 잘되시길 바랍니다

대단합니다 고생하셨네요 가족 모두가 동원되었네요 가족간에 정과 추억또한 많이 담긴 건물이네요 고생 하셨습니다

고생하셨습니다 청주스카이 사다리하는데 나중에 저도 이렇게 해야되겠 습니다 도움 영상이 많이 되었습니다 잘 봤어요🎉🎉

대단하네요. 수고많았습니다.!!!

유익합니다 세부적인 지출내역이 도움이되네요

너무 멋지게 잘해내셨습니다. 큰 효도 하셨고 많은이들에게 많은 도움이 될 것 같습니다. 건승~!

수고했 습니다 좋은 영상 많은 사람에게 도움이 되었으리라 봅니다

대단하고 존경스럽다는 말만 생각가네요.. 저라면 진즉에 포기했을듯... 수고많으셨습니다~~~ ㅎ

오늘 영상보고 정주행 했습니다...이 영상 보고 용기내서 나중에 도전하겠습니다....청년 감사합니다!!!

과정을 다 올려주셨네요. ㅋㅋ 감사합니다. 구독 박습니닷

대단한 일 하셧네요.. 평생의 경험중 최고의 인생 배움을 하신것 같습니다..

영상감사합니다 😊

좋은 정보 감사합니다

고생하셨씁니다.

정말 대단하십니다. 이러다 건축업으로 전향하시는거 아닐까 생각되네요.. 정말 잘만드셨네요.. 이렇게 한번 지어보면 다음에 더 잘지으실거예요. 댓글보니 전문업자에게 맏기시는게 오히려 건축주 인건비 생각하면 비슷할수도 있지만.. 한번 해보고 안해보고는 엄청난 차이지요. 저도 이전에 직영건축으로 원룸(다중주택100평)을 한번 지어봤습니다. 반직영이라해야죠.. 공사는 부분부분을 업자에게 의뢰하고 진행만 하였으니까요. 물론 직접할수 있는건 다했습니다. 그때 5년전이었는데 최종 평당 412만원 나오더군요. 이금액은 건축설계비까지 포함되고 기존 주택을 허물었던 철거비도 포합입니다. 여긴 방화지구라 드렌쳐 설비, kcc창호제, 외장 모노블럭(비쌈) 넣고 욕실자재도 전부 제가 발품팔아서 구입했습니다. 거의 철저하게 시공과 자재구매는 분리해서 했던거 같아요. 시공자에게 자재까지 맏기면 그것도 매출이라 단가가 올라가더군요. 냉장고 세탁건조기 싱크대 에어컨 tv 침대 등등 모든것 다들어가고 이가격 나와서 저도 놀랐습니다. 기초 및 골조할때는 철근구매 콘크리트구매 펌프카비용도 제가 직접 지불해서 시공만 발주하니 싸더군요. 그때 자료보면 건축업자들도 이가격에 어떻게 사요 하면서 지었어요. 전부 공장 직접가서 발주하고 다시 100프로 선입금 조건으로 깍고 kcc창호는 재고를 많이 구매한 창호사장님에게 역시 선불100프로 구매해서 엄청나게 싸진거였죠. kcc창호를 비매이커가격보다 더 싸게 받았습니다. 다음에는 모든것을 홀로 해보시는것도 좋지만.. 직접하는거랑 전문업자에게 의뢰하는거랑 숙련도나 일머리때문에 비용 차이가 안나는경우가 많습니다. 저는 직영할때 생각해보면 3시간 이내의 자잘하지만 사람부르면 비싼것은 직접하고 자재비 대비 인건비나 시공단가비가 큰건 직접했습니다. 예를들어 원룸이니 홈오토매이션으로 자동문 연동등은 제가 직접했습니다 단가가 200정도 차이나더군요. 직접 혼자 제가하면 2틀정도.. 그전에 전기업자와 관로와 케이블 포설은 다 상의해서 준비는 해야하죠. 시작할때 원하는부분 다 말해놓고 단가를 협상하면 문제가 안생기더군요.

대단합니다..!!

아버님의 선함이 자식들에게 다들 대물림 되었나봅니다. 참 보기 좋네요!

꼼꼼하게 잘 하셨네요...직영건축이 어려워 보이지만 실제로 조금의 경험만 있다면 도전해도 가치가 있다 생각합니다..^^

화이팅 입니다

대단 하시네요 좋은 정보 감사합니다

좋은 영상 잘 보고 갑니다~!

대단합니다..!!!! ^^

참 잘했네요 참고 합니다

대단하네요~~^^ 앞으로 좋은일 가득하시길

아버님과 건축주님 매우 고생하시고 대단한 성과를 얻으셨습니다. 번창하실 겁니다

우연히 봤는데 잘 봤습니다 , 좋은 경험을 떠나 두 부자분과 가족분들께서 화목하신게 너무 보기 좋습니다 ,,대박나세요

정말 고생하셨습니다. 아버지와 아들 모두 정말 존경스럽습니다. 저도 전문가와 함께 직영으로 짓고 싶네요

정말 멋지십니다!

완공 축하 드립니다. 대단하십니다

건물주 되신 아버님 축하합니다, 소중한 체험을 용기있게 잘 해낸 아들도 축하해요😊

너무 잘봣습니다^^

와 대단하십니다.정보 고맙습니다.

대단하십니다!!!

대단하시네요... 화이팅!!!

절약 정신이 대단 하십니다. 쉽지않을 과정을 잘 진행하신 결과에 박수를 보냅니다.용감하신 부자님...화이팅!

행동력 너무 대단하십니다!... 진짜 존경합니다! 어떻게 저걸 직접할 생각을 하셨는지... 대단하다는 말 밖에는...👍👍👍👍👍

축하드립니다. 자랑스런 아들 자랑스런 아버님이시네요

아무나 절대 못함 이렇게 대단하네요 저도 포천에서 처음 직접 직영 건축 해보고 다음번에는 전부 맡겼네요..

천안에서 부동산하는데 많이 배우네요.ㅎ 구독 박고갑니다. 사업 번창하세요!!

진짜ㅡ대단하시네요 셀프는 엄두가 안나고 공시비는 바기지고 유트브가 있어 그나마 이런 영상도 찾아보네요

대단 하시네요😊

정말 부럽습니다. 존경합니다.

정말 멋있으십니다.

고생하셨습니다. 부럽습니다.!!

대단하시네요 부러워요

대단하십니다 구독ㆍ조아요

먼저 한정된 인원으로 무사히 시공마무리 하신부분 너무 축하드립니다. 저도 머지않아 창고 시공을 할 듯한데, 좋은 교재가 생긴것 같아 마음이 든든합니다. 한가지 말씀드릴 부분으로 렌탈(시저리프트)을 상승후 이동은 되도록 하지마시고, 안전고리 꼭 거시고, 판넬 등 중량물의 경우 별도 양중기를 이용하여 꼭 작업 하시기 바랍니다. 여러 현장에서 본 장비로 많은 안전사고가 나는지라 영상을 보면서도 가슴이 출렁했습니다. 다시한번 무사시공 축하드립니다.

와, 뭐든지 잘 해 내실거 같습니다. 부럽습니다.

와 이걸 직영으로 하시다니 ㅎㅎ. 누군가는 본업이 어쩌고 사람쓰는게 어쩌고 하지만 직접 하셨다는거 자체가 정말 대단하세요!

작년 여름에 저희 공장 판넬공사 직접 하느라 개고생했던일이 떠올라서 공감이 많이 되네요 고생 많으셨습니다

오 아름다운 청춘 ! 화이팅 !

대표님. 고생하셨습니다.🎉😊❤ . 이렇게. 끝까지. 공개해주시니 새로운경험 새로운도전

대단하세요~^^

대단한 경험입니다.

직영 리모델링은 해봤어도 직영건축이라... 대단하십니다 !!

저 도로명주소 붙일때 기분 정말좋죠....

똑똑하고 야무지네요!

와~ 축하드립니다 ~^^

훌륭하다.

와.. 신기하네여 잘보고갑니당

으악 스트리폼에 폼건 쏠때 고막 으아아아악 😖😖😖😖 고생하셨습니다 저보다 훨씬 어린데도 더 어른스럽네요 ㅠㅠ

이전 영상에서 말씀하신거 처럼 판넬을 직접 작업하셨군요.

개멋있네요…

좋은 하도급 업체분들을 잘 만나셨나봅니다. 고생하셨습니다!😊

젊은 나이에 대단합니다. ㅎㅎ

좋은 정보 감사 합니다 올해 건물을 하나 짓는데 도움이 많이 되었습니다

그래도 완성하신건 대단하십니다

개꿀잼

업자한테 맞겼으면 또 한국 특유의 추가공사비 요구까지 받지않았을까 합니다. 정보 다 공개해주셔서 너무 감사합니다.

직접 자신을 집을 짓는 외국 유트버 영상을 보며 나도 내 집을 직접 짓고 싶다는 마음만 가지고 있었는데, 젊은 나이에 과감히 도전해 내 건물을 내손으로 짓는 분이 계셨네여. 보통 건축시공을 업으로 하지 않는 이상 엄두가 나지 않아 상상으로만 그치는 일을 해내시네여. 대단 합니다. ^^*

대단하네요~

응원합니다 대단합니다 거듭 성장하시는 인재일듯합니다

정말 대단하십니다. 저도 직영건축을 하고 싶은데 건축설계와허가에 대해 도움 부탁드려도 될까요?

영상 잘 봤습니다. 젊으신 분이 참 대단 하시네요. 그런데 마당 바닥을 세면 콘크리트 를 했는데 굳이 아스콘 작업까지 하신 이유가 무엇인가요? 아스콘 마당의 장점이 뭔가요?

2억이면 비싸긴 했네요..비슷한 시기에 210평 짓는데 6억정도 들었습니다..저도 시간이 있었으면 저렇게 했을텐데..역시 노력하는자에게는 당할수 없죠~ 좋은 영상 감사합니다..

무사히 완공되어 축하드립니다. 다만 7천만원 정도를 절약했다고 하셨지만 본인의 인건비와 도와준 사람들의 인건비등을 모두 포함하셔서 계산해야 정확합니다... 또한 기성시공을 하는것과 본인이 직접하는것에 차이나는부분도 계산해야합니다. 정화조, 전기, 가스설비에서 자격증 소지한 업체에서 시공을 받아서 인증을 받는것도 시간과 돈이 들어가기에 비용적인 측면을 단순하게 계산하는건 좀 위험합니다.

완공 축하합니다. 직접 지으신 건물에서 돈 많이 버시길 바랍니다.

멋지십니다! 직접하셔서 만든 인건비를 전문인력 사서 한다고 해도 1억4천이면 충분하군요? 짝짝 감사합니다

직영으로 공사를 진행하셔서 많이 절약 하셨네요. 그러나 그만큼 본인의 시간을 많이 투입하여 다른 기회비용을 잃을수도 있었을거 같습니다. 이동규님이 올리신 공사비로 업체 금액을 계산해보니 업체 금액이 터무니 없는 금액은 아니네요. 우선 절약한 금액이 대략 7500만원이고 공사 기간을 6개월 정도라고 할 때 회사에서는 현장소장 6개월 인건비(500*6) 3000만원을 제하면 4500만원이 남습니다. 여기서 이동규님이 직접 수행하신 작업들은 직영반장 또는 인력사무소(기능공,조공)으로 수행하게 되면 500만(직영반장 상주 시 더 많은 비용 소요)정도 든다고 보면 4000만원 남습니다. 여기서 업체 견적서의 원가계산서가 있고 거기에 각종 보험료 등 간접비가 있다고 하면 그 보험비를 감하여야 하나 없다는 전제하에 4000만원을 6월로 나누면 666만원 입니다. 그럼 회사에서는 매달 666만원으로 본인월급, 임대료, 본사직원 월급 등 을 줘야 합니다. 물론 정상적인 회사라면 1개의 현장만 운영하진 않고 여러현장을 운영하니 적자가 나지는 않겠죠. 제가 말하고 싶은 부분은 단순히 업체 가격이 비싸다고 느낌으로 할 것이 아니라 좀 더 근거 있는 데이터를 가지고 비교를 해야 하고 업체 입장에서 계산을 해봐야 금액을 네고하기 유리하다는 점입니다. 직영공사를 한다는 것은 그만큼 공부를 해야하고 스트레스를 많이 받습니다. 참고로 이동규님의 동영상들은 보니 안전에는 신경을 많이 안쓰시는 것 같습니다. 건설공사의 모든 투입인원은 안전모 등 안전장구류 필수 착용이며 고소작업 시 (렌탈 등) 안전대(안전벨트) 착용 하여야 합니다. 신규로 현장에 투입되는 근로자는 안전교육을 하여야 하며 기초안전보건이수증을 확인하고 없을 경우 작업 투입 금지 입니다. 또한 A형 사다리 사용 시 아웃트리거가 없을 경우 사용불가 이며 2인1조 작업 및 최상단부를 밟고 작업금지 입니다. 사다리에 여러명이 올라가는 것도 안되구요. 건설기계(굴착기 등) 사용 시 신호수 필수 배치 입니다. 안전에 대해서 얘기하면 끝도 없지만.. 직영공사라 하여 대충하고 넘어가면 안됩니다. 아무리 노력해도 사고는 순식간에 나고 직영공사 수행 시 근로자 사고 발생하면 건축주 몫으로 돌아옵니다. 그리고 고용산재를 가입하셨는지는 모르겠습니다. 직영으로 수행한다 하더라도 고용산재 가입하고 노무비신고 및 퇴직공제 부금, 각종 보험료도 신고하여야 할 거 같습니다. 건설공사를 할때 단순히 시공를 싸게 하면 된다고 생각하면 안됩니다. 안전, 품질도 같이 봐야 합니다.

뭘 해도 성공할 청년이로구나. 앞으로 그 영민함과 열정으로 다른것을 하세요~ 진심 입니다. 건축은 건축사에 맡기세요~ 저러다 다치기라도 하면 그 아낀 비용 다 까먹습니다. 그리고 매수자라면 건축 초심자가 지은 건물을 사고 싶은 맘은 안 들겠어요~ 저렇게 공사의 품질 담보도 안되고 다치기도 쉽고 시간도 오래 걸리고 지어 지고 나서 놓치고 있는 부분 발생할 가능성도 크고...열심히 하셔서 7천만원이면 금전적으로는 세이브면 손해 보신거라 봅니다. 셀프 건축하면서 배운것이 있다면 그것이 프라이스리스 돈으로 셀 수 없는 훌륭한 경험과 배움을 받은 것은 값으로 매길 수 없지만요...비난 하고자 하는 것이 아니라 대단하고 훌륭합니다. 돈을 아낀 것은 아니에요~ 청년님

전 흉내도못내겠네요 ㅠ 대단하십니다

건축법,건설사업기본법 법적 시공가능금액, 면적도 고려하시고 개인사업자 위주 건설진행은 상호 법적 보호가 힘들죠. 리스크 비용 고려 사용승인까지 무리없었다면 다행입니다. 빈도가 더 잦아지면 더 많은 법적 경험도 쌓이실것 같네요.

동규님 저도하나만 여쭈어볼게요 60평창고짓기로하는데 기초 h빔철골 판넬 3개합 9000만원에 하고 나머지는 전부 위탁해도된다는데 저렴한걸까요?

전기차는 잘타고 계신가요?ㅋㅋ 건물 볼 때마다 얼마나 뿌듯하실지 상상도 안됩니다~ 건물주되신 것 축하드리고 한번 놀러가겠습니다^^

판넬 붙이는건 통판넬 추천. 강도문제. 난방문제. 누수문제 등등 훨씬 유리.

90도로 판넬이 만나는 부분은, 판넬을 45도로 절단해야 냉기가 안들어간다더라구요. 겨울에 판넬 철판타고 들어오는 냉기가... 뭐 그냥 창고라면 상관 없겠지만요.. 일 없는날 직접해서 인건비 아끼면 좋죠. 마감이랑 하자율이 다르긴 하겠습니다만.. 크게 어려운 공사가 아니라면..

와..아드님 정말 멋져요. 아버지가 아주~~~대견해 할것같고. 건물주 축하합니다~~

궁금한게 있는데 창호외부 색상은 시트작업 하신건가요?

직영건축하실거면요 몇년이 걸리더라도 준전문가급으로 정보를 취극하시고 철두철미하게 계획서를 꾸며서 여러 선배들이나 업자들에게 자문도 구하고 서두르지말고 천천히 시작하세요.이렇게 해도 중간에 미스가 분명 생기는데 이런부분을 얼마만큼 줄일수 있느냐가 핵심이라 봅니다. 본인이 손재주 없는 사람이라면 그냥 반직영이나 통위탁하시고 자금도 여유롭지 못하면 시작도 하지마세요. 시공에 있어서나 자금력에 있어서 예상한도는 무조건 초과하게 되있습니다. 이런 실수들을 줄일수 있다면 업자가격보다 분명 저렴하게 지을수 있고 보람도 있고 특히나 내집을 손수 지었기때문에 어처구니 없는 하자는 거의 발생할 확률은 적기에 완공후 만족감과 성취감은 이루말할수 없겠지요.

고생하셨습니다. 저도 설계자로써 건축주분들 모실때마다 드리는 말씀이 건축주분이 항상 현장에 들러서 둘러보고 가시라고 해요...

인건비 생각하면, 업자 건축비가 완전 덤탱이는 아니군요. 물론 건물을 제대로 지어준다는 가정하에요. 보면 좀.. 건축업계에 양아치 같은 사람도 많다보니 제대로 시공 안하는 경우도 많죠. 직접 건축하면 본인 건물이니 최대한 더 꼼꼼하게 할테고 직접 건축 해봤다는 경험도 생각하면 직접 시공하는 것도 매력적인 일이네요.

기간 도 말해주면 더 좋을듯하네요 아버지 아들 하루 인건비 인당 최소 25만원씩은 잡아야하지않나 싶구

고소차를 포함한 기타공구류는 있으셨어요??

다음에 하면 훨씬 더 좋은 결과물이 나올 듯.

엄청 멋지네요... 쩔어버리네... 저희 뭔 1100평 세차장에 150평 건축하는데 10억들어갔는데 토목비가 많이 들어간다고하는데 업자가 엄청 남겨먹은거같네요

한국부동산원에서 매년 발표하는 건축물 신축단가표라는 것이 있습니다. 해당 자료는 도급공사가 아닌 직영 공사 기준단가입니다. 해당자료와 비교하시면 비싸게 지었는지 싸게지었는지 비교가 되실것 같습니다. 외부 주차장 시설 비용등과 같은것은 빼고 계산하셔야 겠죠. 도급공사는 30년전부터 3채지으면 1채값 나오는 견적이 양심적인 견적이라고 생각입니다. 직영공사 멋지시네요.

오우 능력자십니다 인테리어는 디자인은 맡기시고 공정은 직접진행해보세유!

너무고생하셧습니다 근데 두분 인건비들어가면 그닥 차이가없을듯해여 ㅎㅎ 좋은경험하셧네여 사업이나 장사나 건물주나 주인이나서 인건비라도 줄이는거같아여 5개월동안 고생하셨습니다 👍 👍 👍