Que ERRO EM OBRA é sinônimo de prejuízo, não tem como negar né?
Por isso neste vídeo vou te contar 05 erros graves que te fazem PERDER DINHEIRO NA OBRA. Tenho certeza que seu bolso vai agradecer!
01. IMPERMEABILIZAÇÃO
Quando a fundação não é bem impermeabilizada, por exemplo, temos a umidade ascendente do solo nas paredes, que traz um problema que comumente chamamos de salina, ou reboco estourado, sabe aquele reboco esfarelando?. O reboco não adere à superfície e fica estourando de tempos em tempos.
No telhado, principalmente se a casa estiver direto na laje, a impermeabilização é fundamental, pois nem sempre quando as goteiras aparecem, conseguimos localizar a origem com facilidade.
02. OBRA POR EMPREITA GLOBAL
Quando você tem um preço fechado para obra, significa que o construtor muitas vezes precisou colocar uma margem de risco grande para absorver os custos que podem oscilar no mercado. E com isso o cliente não sabe nem para onde tá indo o dinheiro dele.
Fora que você paga a obra, e muitas vezes esse pagamento não corresponde ao andamento dela. Já vi casos das pessoas já darem uma entrada de 60% do valor da obra, e não ter sido assentado nem um tijolo sequer.
Pro construtor, fazer obra por empreita, também tem um risco enorme de ficar no prejuízo. Pro cliente, não é nada vantajoso ter um construtor que quebre no meio da obra dele.
Aqui no BORAnaOBRA, desenvolvemos um método próprio, que está revolucionando a forma que fazemos obras no Brasil: é o Método BORAnaOBRA de Execução.
Para conhecer mais, acesse: www.metodobora.com.br
03. LOCAÇÃO DA OBRA
A locação de obra é um momento importante que você precisa estar atento, pois se errar, pode não ter como voltar atrás.
Depois de garantir que está construindo no terreno certo, fique atento a todos os afastamentos e ângulos para colocar a casa na posição certa. Faça os gabaritos e confira com o projeto. Um afastamento executado maior ou menor pode interferir na ventilação da casa, na vista, e dependendo, já vi até ambientes ficarem menores porque foi locada errada. Isso gera um efeito cascata em todos os outros ambientes e projetos relacionados.
Arquitetos e engenheiros, já façam essa conferência do terreno desde o projeto.
04. JUNTA DE DILATAÇÃO
A falta da junta de dilatação pode ocasionar trincas e fissuras no imóvel.
A falta da junta de dilatação pode incomodar superficialmente, mas também trazer outros perigos, como revestimentos estufados e estourando - seja na parede ou no piso, riscos maiores na estrutura.
05. DECIDIR AS COISAS NA OBRA
Quando você deixa para definir as coisas durante a obra, você corre um grande risco de ter muito retrabalho, e de terminar com um prejuízo grande.
Além de você ter que decidir nas pressas, para não deixar a equipe parada, você nem sempre vai conseguir imaginar o resultado final e os impactos de cada decisão.
Se antecipe nas decisões, já preveja a infraestrutura para instalação de equipamentos que você pretende ter, por mais que você só tenha daqui a 5 anos. Aproveite a obra para já deixar todas as esperas a postos.
O lugar ideal para decidir as coisas da obra é o projeto. O projeto é uma fase de planejamento da obra, onde são simuladas as possibilidades para aquele espaço.
Anota aí a DICA PEDRADA: Não confunda imprevistos com falta de planejamento! Planeje com cuidado a sua obra - é um tempo investido muito importante, que vai te fazer economizar.
Se você é cliente final, alinhe para seu arquiteto e seu engenheiro todos esses detalhes. Assim, todo mundo sai ganhando!
E profissionais, mostrem a importância dessa etapa na obra. Se não está definido em projeto, chamem os autores de projeto e registre as decisões. Ajude seus clientes a ter uma obra dentro do prazo, do jeito que ele sempre sonhou e dentro do custo principalmente.
Bom, agora que você conhece, espero que você não cometa estes 05 erros na sua obra! Que obra custa mais caro e demora 3x mais que o previsto é um mito! Nossa missão aqui no BORAnaOBRA é te mostrar que obra não precisa ser sinônimo de cabeça, principalmente se você executa de maneira adequada, com o método certo.
Vídeo citado:
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