Je vous serai éternellement reconnaissant, vous avez changé ma vie entière et je continuerai à prêcher en votre nom pour que le monde entier sache que vous m'avez sauvé d'une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Loretta Nevins.

Au vue de la qualité de cette vidéo, une vidéo sur l'investissement locatif serait vraiment la bienvenue 😉

23:34 Oui la vidéo sur l’immobilier locatif serait top !

Vos vidéos sont géniales !! Je fais partie de vos téléspectateurs et je regarde vos vidéos ces derniers temps. Je souhaite investir, mais je n’arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m’engager. J’apprécierai toute aide ici.

Excellente vidéos ! Conseils ! évidement tout le monde ne peux pas démarrer l'investissement avec 100 000 € ! Heureusement pas besoin de cette somme pour se lancer ! :-)

Je viens de découvrir ta chaîne et c'est vraiment plaisant à suivre avec un discours très clair et accessible ça fait du bien !!! Merci pour le travail c'est vraiment de qualité entre les explications et le rythme !!!

Bravo Mounir pour votre travail à toute l'équipe avec Finary, l'idée de faire une vidéo détaillée sur l'immobilier locatif est une excellente idée. Je l'attends avec impatiente.

Quel esprit de synthèse !! Génial. Merci. Un régal cette vidéo. Une vidéo sur l'investissement locatif serait une bonne idée en effet.

Cet univers m'échappe totalement mais grâce à vous j'ai compris ce que j'ai entendu. De ce fait, je suis preneuse pour une vidéo sur l'investissement immobilier.

Bonne vidéo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, j'ai pu acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrai une retraite anticipée

C'est une superbe vidéo. J'apprécie vraiment le dévouement dans chaque vidéo que vous publiez, j'apprends beaucoup en regardant vos vidéos et cela m'a toujours été utile. Se constituer un revenu stable est assez difficile pour les débutants. Merci à Mme Layla Gunther pour avoir amélioré mon portfolio. Suivez les bonnes vidéos.

Enfin quelqu’un qui parle du lump sum

Très clair. Excellent. Très beau décor. 👌🙏

oui avec plaisir pour l'immobilier locatif !

Enfin des explications clarifiées qui donnent vraiment envie de se lancer ! Merci Finary ;)

Intéressé pour une vidéo sur l’investissement locatif avec des scénarios ! 🙋

Un sujet different, tres interessant qui permet de déjà réfléchir à a la sortie. Merci ce thème abordé

La meilleure vidéo de toutes 🔥🔥🔥 en attendant la présentation du porte feuille de Mounir

Oui pour une vidéo sur l’investissement locatif ❤

Oui pour une vidéo sur les biens locatifs :)

La vidéo d’investissement locatif m’intéresse grandement !

Encore une vidéo de grande qualité, merci Mounir ! Et un oui pour la vidéo sur l'investissement locatif 😉

Toujours d'aussi bon conseil ! Merci , chaude pour une ivdeo sur l'immobilier ! 🙏

Salut Mounir, comme d'hab c'est du contenu de haute qualité, présenté de façon claire, précise et pédagogique, un grand bravo ! Chapeau également à toute l'équipe Finary ! :) Super idée la vidéo sur l'investissement locatif !! Peace

Super vidéo en vue d'un gros capital que je vais recevoir suite a un héritage, j'ai une meilleure vue de comment l'investir pour le faire fructifier ! un grand merci !!!

Merci pour les vidéos ! Chaud pour la vidéo investissement immobilier

Tu géres mon gros Mounir, Merci pour ton taff !

Incroyable la valeur que tu apportes, vraiment !

Merci pour votre travail

OUI pour une vidéo immo !!!

Merci pour ces informations. Bonne vidéo tres explicatives

excellent comme d'hab merci !

Une vidéo compacte et vraiment excellente !!

Très bonne vidéo. Bonne pédagogie !

Salut Mounir, merci pour cette vidéo très pertinente et claire. Il serait quand même intéressant de creuser le côté fiscalité car c'est un élément qui peut vraiment plomber la performance, particulièrement sur l'immobilier. Sur une somme aussi importante, j'ajouterai peut-être un peu d'or physique (5-10% ?) qui performe très bien en cas de coup dur sur la bourse.

23:34 une vidéo sur l'investissement locatif avec le format dont tu parles serait très intéressante !

Super qualitatif ultra complet pour éduquer les débutants

Finary, clairement les goat 🐐 Merci !

Très bonne présentation Mounir ! Enfin de l'éducation financière de qualité, je rajouterai en commentaire qu'il manque un parémètre rarement pris en compte, celui de la réversibilité de son patrimoine.

Top ! Une video sur l’investissement locatif serait très interessante

Très bonne vidéo pour les néophytes. En ce qui concerne les actions, il faut aussi dire que le stock picking ne doit pas se faire seulement sur la performance, mais également sur l'affinité de l'investisseur avec l'activité de l'entreprise. Pour ma part par exemple, je n'investirai jamais dans des actions total, mac donald's ou coca cola.

Bonjour Mounir. Merci pour votre présentation une fois encore très pédagogique, mais elle presente un biais. Vous définissez un horizon de placement à 25 ans avec une stratégie d'accroissement du capital. C'est bien quand on est jeune, mais qd on "touche" 100 K€, le plus souvent c'est consécutif soit à la vente d'un bien immobilier, soit à un héritage. Dans ce dernier cas on est généralement plus âgé, l'horizon de placement est plus court, on adopte une stratégie moins risquée, et on recherche moins d'emm... comme avec le locatif. On cherche en revanche à dégager du rendement pour compléter ses revenus, pour financer les études des enfants par exemple, voire compléter sa retraite. Il me semblerait intéressant de développer cet aspect.

Super un exemple qui montre que le loyer ne couvre pas toute la dette, enfin un cas réaliste

Merci bcp pour cette vidéo !! Finary toujours au top

Merci, oui on veut une video invest immo!!! toujours top

Excellente video, bravo

Très intéressé si tu fais une vidéo sur les revenus locatifs! Notamment des détails sur le calcul de reviens du bien immo. Est ce que tu prends en compte les intérêts à payer dans la totalité du prêt sur 25 ans etc

Super vidéo ! Petite coquille : Aux USA il y a le taux fixe. J'y suis moi-même investisseur. Également, tu as oublié de mentionné qu'en cas de taux variable, si le taux baisse, et bien le taux du prêt également ! Il ne fait pas que monter :) Et il faut noter que le taux variable à en moyenne été plus avantageux que le taux fixe !

Tu es au top !

Une vidéo sur l’investissement locatif serait super! En prenant compte toutes les charges possible et les différentes solutions pour prendre un crédit (amortissement constant ou autres)

Mounir ça nous intéressait grandement de voir ton patrimoine mais ce qui serait encore mieux c’est que quelqu’un qui a autant de connaissances que toi dans ton domaine analyse ton patrimoine ça pourrait donner une bonne vidéo avec un aspect critique

être riche et pouvoir se permettre ce que l’on veut sont deux choses différentes. n’importe qui peut devenir riche, mais peu de gens peuvent se permettre ce qu’ils veulent acheter dans la vie, prendre la bonne décision pour être dans la position que vous envisagez dans vos rêves/carrière.

Merci Mounir, excellente vidéo. Peux-tu faire une analyse investissement pour l'Arabie Saoudite. L'immobilier et la bourse sont en plein évolution.

Excellente video qui resume bien les bases. Il manque tout de meme la pierre-papier qui peut etre interessante pour faire de l'immo sans tomber dans les travers chronophages de la gestion active.

Let's gooooooooooooooo les 100k !!

Très intéressant et bien réalisé, il serait top de faire la même chose avec un patrimoine d’un million d’euros et avec un profil d’une personne de 55 ans qui souhaiterait arrêter de travailler et vivre de ses investissements.

Hello, super vidéo ! J'suis intéressé par une vidéo sur l'investissement locatif

Excellente vidéo 👌

Propre !

Masterclass ✌🏼

salut et merci pour les scénarios car on apprend différents positionnements, en revanche pour être honnête les scénarios avec 2% d'inflation quand on voit les prix au panier prendre 10% si ce n'est + :/

Finary to 100k 🚀

Super intéressant bravo ! Seulement pour l'investissement locatif afin de pouvoir emprunter autant il faut être propriétaire de sa résidence principale sinon impossible d'emprunter autant même avec un apport. Enfin il faut prendre en compte les périodes de changement de locataire sans rentrée d'argent ainsi que le risque de frais liés à un appart (frais copro style toiture électricité, fuites etc...)

Ce qui me dérange avec ces méthodes c’est qu’on présente un scénario moyen.. alors qu’avoir une fourchette type quantile 99% ça serait bien plus parlant. En gros la on a envie de dire All-In crypto pour avoir 12% annuel, alors que c’est bien plus complexe que ça

Parfait pour réinvestir la plus-value de l'après bull run

Merci pour toutes ces informations et c’est une excellente idée de faire vidéo sur immobilier locatif ! Aussi, peux tu m’indiquer coût moyen d’un CGP. Merci

immo locatif avec des tx d'emprunts supérieurs à la renta... + les frais de gestion, impôts qui montent, impayés potentiels, travaux de remise en état et frais d'agence etc etc .. + aucune garantie que les prix vont monter.. (les 20dernières années oui, mais en ce moment non) = mauvaise idée, même si oui l'effet de levier du crédit est là

J’apprécie beaucoup vos vidéos ! Elles sont très inspirante. Je me pose une questions, quelles sont les livres que vous recommanderiez pour s’instruire sur l’investissement ? 😊

Merci pour ta video et ton analyse, par contre t’as oublié de parler sur l’investissement dans l’or

Tu preshoot les winner du ullmarket crypto ahah bien joué. Merci pour la vidéo

Et en investissement dans l'immobilier tokenisé comme TRealty, ...on diversifie les lieux et les biens....et on ne se prend pas la tête avec la gestion 😊

Bonjour Mounir. Merci pour la qualité de tes vidéos. J'ai une question. Je souhaite investir 70 000 euros sur un PEA. Et je pense à yomoni qui fait de la gestion pilotée en etf. Penses tu que c'est un bon acteur et penses tu que c'est le bon moment vu le contexte macroéconomique (menace de guerre, élections américaines, inflation,...) ??? Merci infiniment.

Tres bonne video. Merci de l'avoir rendu aussi comcrete. Maintenant le fait de prendre des taux moyens annualises ne permet pas de visualiser le risque et la volatilite. Quels seraient les resultats pour une epargne de 100000 € realisée sous les 5 scenarios IL Y A 25 ans ?

Bonjour. Pouvez-vous faire une vidéo sur les meilleurs Broker en bourse qui rémunèrent les sommes déposée mais non investi et si c'est pas plus judicieux de placer les somme placer en livret A ou livret développement durable. Ou le compte épargne et des les placer chez les Broker qui rémunèrent. Type intérêts actif broker et autre. Et si on peut les retirer quand on veux. Quel broker rémunèrent le mieux. Et si c'est bien sécurisé Merci

Bonjour, est ce qu'il serait possible de faire une vidéo sur la préparation des finances des enfants ? Par exemple, qu'est ce qu'on peut leur ouvrir comme livrets, que peut-on avancer pour eux ? Que faire dès la majorité pour gagner du temps ?

Salut, la synchronisation des comptes bancaire fonctionne pas sur finary. Que faire ?

J'aurais aimé avoir les hypothèses de résultats sur 5, 10 ans

Salut Mounir encore merci pour le travail fournis et pour la création de Finary. Franchement un gros coup de pousse pour organiser mon capital et mes investissements. Comment est il possible de faire analyser mon profil comme les profils précédents présentés ? Salutation à toi et toute l'équipe finary

Merci beaucoup pour la qualité de la vidéo ! Etant débutant, j'aimerais simplement savoir ce que vous entendez par l'expression "battre le marché" ? Cela veut-il dire par exemple que si le CAC 40% progresse de 10% sur 1, battre le marché signifie améliorer son portefeuille de 15% par exemple ? Merci encore !

Merci pour cette vidéo. Ce serait intéressant de faire une vidéo sur une autre stratégie, celle de mettre 100% dans l’immobilier. Car avec effet de levier, on peut raisonnablement ambitionner de dépasser le million en 25 ans, si capital de départ 100k€. Qu’en penses tu ?

All-in SP500 leveraged x2. Millionnaire dans 12 ans.

Fond euro et compte a terme, c est plus ou moin la meme chose en terme de risque ? Et cela reste plus rentable le compte a terme que le fond euro ?

Je vis au Etats Unis depuis longtemps et j'ai acheté / vendu des condos et la majorité des emprunts immobiliers sont à taux fixe. Le taux variable est une option mais ça reste un choix marginal depuis la crise de 2008.

Merci pour cette vidéo pourquoi ne pas parler de SCPI d'immobilier fractionné de crowdfunding et crowdfunding ?

Il faut pas laisser du cash sur un livret mais faut il rester locataire et investir en bourse ou d'abord investir dans l'immobilier. merci !

Bonjour, merci pour cette vidéo. POurriez-vous en faire pour les plus de 500 K ? Merci

La même vidéo mais pour 1M 😊

*J'ai atteint 75 mille aujourd'hui. Je suis vraiment reconnaissant pour toutes les connaissances et informations que vous m’avez apportées au cours des derniers mois. J'ai commencé avec 7 mille en janvier.*

La CSG sur PEA c est uniquement sur les plu value en cas de revente d’actions encaissés après 5 ans ducoup ? Rien sur les dividendes après 5 ans ? Pas impôt sur les revenus supplémentaires non plus ?

Rendez vous dans 25ans pour faire le bilan !

Attention les taux variables sont l’exception aux US depuis 2008. On a des tarifs fixes sur 15, 20 ou 30 ans mais malheureusement à des taux élevés en ce moment au dessus de 7 %.

Hello Finary, hello Mounir, comme toujours super cette vidéo. Une question toutefois, que changerais tu à ces recommandation si tu avais 85ans ? Le use case est simple : ma mère qui a cet age là, vient de toucher une somme similaire suite au décès de mon père. Comment placer cet argent correctement à cet âge là, les objectifs et problématiques ne sont pas les mêmes qu'à 25 ou 30 ans. Je pense bien évidemment à vivre convenablement sa fin de vie, et assurer la meilleure transmission possible à ses enfants. Merci !

Sur le sujet des variations, c’est assez hallucinant. Je vais passer bientôt les 100K en bourse, avec des variations de 2%, je vois presque mon salaire du mois partir en fumée dans la journée 🥲

Pas vu de lien sur le sujet des courtiers! 11:20 ???

les taux fixes existent ailleurs aussi, c'est juste qu'on a le choix entre variable et fixe. Fixe est toujours plus élevé donc pendant 30 ans de chute de taux, les taux variables ont largement bénéficié aux emprunteurs. Ceux qui ont pris variable en 2020 n'ont pas été très malin. Et pour finir on peut aussi renégocier. Si, comme je l'entends partout en ce moment, en France on n'a pas le choix entre fixe et variable, cela veut dire que c'est le prêteur qui est constamment avantagé. Un taux fixe garanti est forcément bien majoré, sinon le prêteur prend trop de risques. Est-ce que les renégociations en France ont un coût? En Amérique ça dépend du contrat. Ça peut être 3 mois d'intérêt, ça peut être gratuit, et ça peut être automatique après une durée pré établie à la signature. Du genre on renégocie quoiqu'il arrive tous les 5 ans. Au final je préfère le système américain car on a le choix. Les taux variables font toujours parler d'eux lorsque les taux montent et que des emprunteurs peu prudents sont allés au max de leur capacité de remboursement. Par contre, emprunter au taux quasiment égal au taux directeur c'est pratique.

go immobilier locatif en vidéo !!

Merci pour les mises à jour continues, je préfère négocier en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je négocie à peine.

Vidéos toujours instructives,j ai un petit pea mais j hésite à m’impliquer davantage en bourse ,beaucoup parlent d’une bulle boursière,il est vrai que l’on le penser vu les records atteints ces derniers temps….

Coucou Tu pourrais recommander une liste de livres pour se former ? 🙂

I'm watching your videos for learning French 😂