Полезное видео спасибо помогли!

Спасибо за хорошее и поучительное интервью!

Приветствую! Спасибо за полезное видео! Буду благодарен, если бы вы могли ответить на пару вопросов по теме. Планируем процесс иммиграции. Рассчитываем купить дом в Брисбене, в пределах 700-900к. В принципе, на руках имеем всю необходимую сумму, но это впритык. Еще нужно оставить на всякий пожарный, на первое время. Поэтому рассматриваем вариант с ипотекой, приблизительно на 100-200к на срок 3-4 года. На какие условия по ипотеке нам стоит рассчитывать в таком раскладе? Каким образом лучше всего перевозить (переводить) накопления при переезде, где основное целевое назначение данных накоплений - приобретение недвижимости? Благодарю!

Одним словом молодец. Удачи во всем.

Вадим, да, фотки хотелось бы посмотреть. Интересно же...

Я имела опыт проживания в старом доме в Канаде и поняла что главное не ремонт в доме а состояние коммуникации под землёй . Но мне повезло у меня был большой участок земли , сделала сабдивижен продала половину земли и построила новый дом

А какие в Австралии налоги на недвижимость, землю, зарплату, авто? При покупке и пр.

Доброго времени суток!!!! Спасибо Вам очень иформативно!!! Не могли бы сделать ещё подробный обзор про имиграцию с детьми а именно через что предется пройти чтобы дети смогли пойти в Австралийскую школу? Дети знают базовый английский учатся сейчас в английской школе! Огромное Вам спасибо!

Все правильно о покупке дома говорит парень. У нас ситуация была такая же. Мы тоже быстренько дом приобрели, буквально на второй год после приезда, и как и было сказано в видео, без денег, привезенных из своих стран, не обошлось. За такой срок собрать необходимый депозит невозможно. С процентом повезло вам. У нас же намного выше! Насчет брокера - не согласна, что он нужен лишь «тяжелым случаям». У нас он был. Она работала просто нереально круто. Подавала заявки в несколько банков, сама все мониторила, решала все вопросы- мы же сидели сложа руки, все делала наш брокер. Очень удобно. Ни о чем не нужно париться. Плюс на стадии сетлмент (мы строили дом, это заняло несколько месяцев), наш брокер и юрист все вопросы решали между собой и нам не пришлось ни о чем переживать (а там была ситуация, когда срок апликейшн истек и нужно было все подавать заново). Мы и сейчас с ней общаемся, но уже на другую тему: она ищет нам банк, который бы перефинансировал процентную ставку на более низкую. Насчет процента, который сидит в сумме ежемесячного платежа - это правда! Но с небольшой поправкой: изначально доля процентов от платежа составляет около 80% и лишь к концу 20 года снизится до 40% от платежа, а к концу 25 года будет составлять 20%. И ТОЛЬКО после этого (после 25 года) процент резко падает в сумме платежа. То есть ДО этого срока вы погашаете в основном проценты, а не основной долг. Я умею это все рассчитывать до цента (я фин аналитик), и платеж ежемесячный, из чего он состоит, статистику и тд. Поэтому недвижимость - это long run. Если кто-то думает купить дом, подержать пару лет и продать, сделав деньги - очень жаль, но это так не работает! Наоборот, потеряете деньги. Потому как за пару лет основной долг считай не погашается (то есть сумма долга почти не уменьшается), а еще добавь платежи на всякие там stamp duty и прочее. То нужно, чтобы дом рос в цене, чтобы хотя бы отбить вложенные средства. А при нынешнем рынке такого роста не наблюдается. Но на долгосрочную перспективу- прогнозы более радужные.

Вадим, у героя этого видео какой статус по визе (раб.виза или имеет резидентство)? Можно ли купить дом в ипотеку имея студенческую визу с правом работы full time? Заранее спасибо за ответ

Добрый день.скажите как с большим теннисом у вас в Брисбене?много площадок?

Спасиба ребята очень приятно вас слушать чистая речь наверное верующиея живу в штатах хотелось бы поговорить по телефонуесть мысли непереехать ли мне в австралию или в зеландию

Вадим, Я так понимаю: купить дачный участок и на нём самому построить дом, а затем снять "самозастрой" т.е. зарегистрировать по дачной амнистии без тех. плана, тех.паспорта и прочих бумажек тут так не получится?

Скажите лучше, как участок купить - что, где, почем..

А где дом - облом ?

Вам не сказали,что расстояние от дома до забора в центре- в Минске -6 м ,а в центре Голд Коста -1 м до забора и у соседей также. Представьте,какая слышимость вечером соседей.

Привет, не дешевле будет купить участок и построить дом, вода со скважены, свет от солнечной станции?!

Лайчик! 🙂👍

Владимир у вас когда будет свой канал? Ваши видео будут интересны!

Что ж вы дом не показали, обещали в конце видео показать. Нечестно 😢😊

Вадим, не слышали об ограничениях по проживанию в купленных квартирах? Например, может ли проживать семья из 2х или 3х человек в квартире студии. Зависит ли социальный статус проживающего в квартире, например, студент или просто работающий человек/семья. Заранее благодарю

Вадиму спасибо большое за видео :) очень интересно! Владимир здравствуйте, можно вопрос по нефтянке: Кроме бурения есть работа в этой сфере? Подготовка, перекачка как в этой области работа есть?

Очень интересное интервью! Бодрые, довольные и заряжающие на позитив, много интересной и полезной информации почерпнул, спасибро вам! И такой вопрос такие зоны отдыха с лавочками и столами они для одной компании или стол общий, а то на 42:21 в кадр на столе справа вползло что-то красное)

Вадим,здравствуйте Ваш интервьюер работает Инженер взрывник буровик верно?))Мой муж тоже работает по данной профессии.Компания в которой он сейчас работает как раз Австралийская и мы подумываем о возможности переезда в Австралию Есть ли возможность мне списаться проконсультироваться в любой соц сети или ватсап у него? Пожааалуйста 😁

Вода дождевая лучше для питья ,я живу в НЗ и здесь все частные дома имеют сбор воды в танки.В ней нет хлора и фтора-а это значит,иммунная система сохраняется

А как с пауками дела обстоят?

Хотел бы отметить Вадима как отзывчивого человека. Как-то я попросил у него помощи по иммиграционному адвокату, сразу помог. Но как только я собрал все документы и сдал айлтс в Украине в июне была бешеная жара и я выбрал иную страну)))) спасибо за интересные и познавательные видео. Все равно смотрю их

Возможно ли с Вами связаться кроме фейсбука? Инстаграмм ватсапп?

Хороший видосик получился 👍 Привет из Германии 👋

Ребята, без заначки можете и не мыслить о покупке жилья. Если просто работаешь в Австралии, то дом не купить никак. Вот смотрите, простой рассчёт, взятый из www.moneysmart.gov.au/tools-and-resources/calculators-and-apps/mortgage-calculator Есть заблуждение, что можно платить не квартплату, а выплачивать ипотеку. Так вот, ничего подобного. Например, квартира, которую мы снимаем в Сиднее, стоит 480 долларов в неделю. Калькулятор даже с минимальным процентом показывает, что если выплачивать ту же сумму с 4% от банка в течение 25 лет, то вы можете взять $392 459. Это как бы гораздо меньше, чем 500-600 тысяч долларов - примерная цена этой же квартиры на рынке. Мало того, за 25 лет вы выплатите реально 627 тысяч банку - ещё на половину этой суммы вы будете кормить банковских паразитов. Если не платить банку проценты, то, конечно, можно выплатить, ибо в любой стране цена аренды примерно так и устанавливается, чтобы за примерно 20 лет выплатить её стоимость. Также, чтобы понимать просто, мне сейчас 34 года и через 25 лет мне будет почти 60. Иными словами, нужно остаток жизни горбатиться нужно для того, чтобы банк кормить. А теперь о домах - они от 1 миллиона долларов. Вот и считайте. С ценами на дома и квартиры здесь очень большая печаль, ибо в любой стране своё жильё может быть доступным только в том случае, если если ты можешь выплатить его до 10 лет. Это нормально, а 25 лет - нет. Поймите, что чем дольше вы выплачиваете сумму, взятую в кредит у банка, тем больше денег вы платите банку. Единственный вариант - это ехать куда-то далеко от крупных городов и покупать там дом за вменяемые деньги - до 300 000 долларов. Тогда да, процент банку становится не столь адовым и можно за десятку лет выплатить. В остальных случаях проще собрать здесь в Австралии деньги и купить с десяток квартир в той же Украине, сдавать и жить как рантье.

По поводу бассейна не соглашусь, летом купаемся почти каждый день, зимой не так часто, но не простаивает. Обслуживание 30 мин времени раз в 3-4 недели и максимум 50 долларов на химию. Лето в Бризбане без бассейна-это жесть:)

Интересно, что за часы на руке у Владимира. Очень классно выглядят.

Очень нужный ведущий, много переливание воды,аж нервов не хватает слушать

приветствую, на сколько распространено движение денег на пластике между физ. лицами в австралии без обоснования платежа? (очень интересно)

Озвучьте цены пожалуйста 😉 по соотношению с Россией. Цена квартиры, дома, стоимость съёма квартиры. Уж очень интересно.

Очень радует,когда людям удается обустроиться. Но жаль,что не озвучили площадь дома,количество спален,в общем то,что называют property features

Как мне попасть в Австралию, я давно мечтал но не как не получается.

А если нет профессии стоит ехать в Астралию если есть только права на авто и на тракториста машиниста

Интересный выпуск. Предположу, что его дом стоит пятьсот тысяч долларов, а может и четыреста пятьдесят тысяч долларов. Интересно было послушать о своих наблюдениях и сравнениях собеседника Вадима на тему работы в нефтегазовой сфере. Хочется чтобы он в следующем выпуске ещё что-нибудь рассказал про поиски работы и о работе в нефтегазовой отрасли. .....Я думаю, что он купил дом на юге, в Санни банк, например или ближе к Ипсвичу. Хочу ещё много интервью с этим интересным и приятным человеком. Спасибо Вадим и его гостю.

такие расслабленные несмотря на ипотеку.

Парни подскажите контакты по работе в горнодобывающей компании!

Жаль, что не показали сам дом😉

Здравствуйте понимаю что наверное часто задаваемый вопрос но в комментариях не увидела подобного ,смотрели объявления о продаже недвижимости в Австралии и видели дома визуально судя по фото вполне не плохие от 6 милионов рублей и честно говоря смутила вот эта самая минимальная цена правильно ли я понимаю что такой дом наверное имеет какие то проблемы или невыгодное расположение уж больно не большая цена хотя по фото выглядит вполне себе не плохо.

На сколько лет кредит то ?????

Отличный собеседник. Удачи им. По сути взаимоотношения с банком что Австралии, что в России одни и теже. Кроме ипотечных ставок.

А мои родственники в Австралии считают, что выгоднее и проще снимать дом. Содержать собственный дом не дешево

Звучит странно,когда ваш приятель вставляет английские слова»флексибл»,»юнит»))за год начал забывать русские слова,Вадим за вами такого не наблюдал,спасибо за видео

Выпуск нужен, про бизнес, открыть паб, пиццерию, закусочную?

да за цену интерсно...

Реально ли найти работу? если поднять уровень английского до необходимого минимума (опыт России около 5лет монтажник Видеонаблюдения)

Перевоз или перевод "заначек" как осуществляется?

Дом где??

А в нефтянке кем работаете? Охранник или уборщик?

Владимир, в какой компании вы работаете?

Здравствуйте,как можно связаться с Владимиром? Я тоже из Башкирии и тоже буровик.задать несколько вопросов.

А мне и покупать не ннадо, ждем весны и начнется австралия до ноября, огород, сад, класс!!!!

а дом так и не показали)))

Да заначк это хорошо только ее накопить это надо жирок подтянуть если надо будем подтянуть тогда

Здравствуйте, переехать в Австралии нужна знать язык и какой должна знать?

КОРОЧЕ ЕСЛИ У ВАС НЕТ 50000 К ОТ МАМКИ И ПАПКИ -ЗАБУДЬТЕ О ДОМЕ...

Вадим, а почём комнаты сдают ?

Какие налоги на недвижимость в год? Как они рассчитываются?

Дом ваша собственности на нём просто ипотека в пользу банка

Свой дом это хорошо, но к ежемесячной сумме за кридит еще надо добавить квартальную палату налога на землю council rates и кажется другой городской налог QLD URBAN UTILITIES water/sewerage access - это то, что ты не платишь когда снимаешь жильё. А это несколько сотен долларов + :)

Если Вырастит цена одного жилья, значит вырастет и другого жилья!

ребята молодцы, но почему Австралия, это же очень далеко, почему не европа? все таки ближе к дому!

главный вопрос: цена?

Никакой конкретики, ипотечные истории и в России похожи. А вера в вечный рост жилья просто смешна для взрослого человека

ПРИВЕТ Я КУПИЛ СЕБЕ ДОМ ЗА $56 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ 😅😅😅

Где дом?

а что с великопедизмом у вас на районах и окрестностях? катаются люди по 50 и более км и бреветы?

Молодые-умные-толковые мужики- с руками и мозгами- почему им захотелось начинать жизнь в чужой стране-с чужим языком? Такая огромная Россия-неужели не нашлось им ДОМА места по душе? Значит- Не нашлось... Печально....

Я хочу связаться с вашим собеседником с нефтянке. Хочу на нефтянку. Я имею диплом экономиста, все время работаю с логистике. в Украине. 37 лет мне,прорыва никакого не вижу. Хочу в нефтянку,семейный. Хочу поменять себя,чтобч хорошо зарабатывать.

А дома нет не интересно.

Все что вы хотели знать о том как изменилась жизнь в Австралии в 2-х предложениях - Вадим: "Мы платили по кредиту 300-400 (рент фактически по тем временам) в неделю и выплатили за 10 лет." Парень: "Мы платим немного дороже чем рент и кредит на 30 лет". пс. Могу немного ошибаться в цитатах. Причем оба судя по всему работают на работах получше чем сам Вадим с супругой. Конечно возможно купить сейчас, кто спорит. На 30 лет ипотеку. Забавно выглядит как Вадим пытается подвести к тому что купили на заработанные в Ау деньги. Парень очень здраво рассуждает и сам позитивный. Приятно послушать.

Вадим Вы на пупсика похожи

любители кредитов.

Они не купили дом, люди взяли ипотеку на десятки лет и вопрос выплатят ли эту ипотеку

+++++

Если хорошо там жить то зачем на ютубе ролики ставить чтоб получить какое-то бабло трепачи.

на хромокее сидят!

Хаха ждуны, классное интервью

А дом сгорел xD

уже лучше с губами

Ну что смелые люди?) Теперь там каков? Всех закрыли как кур по домам , в стойла загнали из-за ковид . Вот вам и "западная жизнь" Куда бы ты ни поехал - ты берешь с собой себя (с) В России больше свободы, в магазине даже без маски покупаю всё. Австралия RIP Кто свалил из России в Кенгуру-лэнд - я вам не завидую) Держитесь там..Хорошего настроения.

Пустой контент . Одна херня

Так дома и не увидела . Никакого румтура. Только две говорящие головы. Не интересно. Дизлайк.

Вот вот! Ещё и деньги российские отдали в чужую страну! А где патриотизм?