Спасибо за видео! Мы с мужем юристы и покупали квартиру в спб без риэлтора,поэтому сами смотрели варианты квартир и искали инфу о собственниках,о квартире и о районе))у нас был такой алгоритм: 1. На портале "мой петербург" смотрели данные о конструктивных элементах интересующих нас домов,смотрели программы кап ремнота и данные по срокам кап ремонта в этих домах. 2. Смотрели вокруг больницы,детсады,школы,стоматологии 3. Что ходит по транспорту и как доехать до наших работ,ездили к этим домам и считали, сколько минут идти до метро/сколько ждать автобуса 4. Я смотрела ещк для себя экологические карты районов,есть ли залежи каких-либо химических отходов,распространяется ли смог,сверяла с данными гринписа (старыми конечно,но все же),смотрела карты захода и восхода солнца вокруг дома 5. Ездили без звонков собственникам и их риелторам к дому,смотрели дворы,есть ли мусорные ящики,считали по объявлению, какой номер квартиры предлагается к продаже 6.искали данные о собственниках квартиры через ЕГРН и смотрели обременения по квартире)) Мы искали только вторичку в обозримом доступе к метро,в приоритете были кирпичные дома пускай даже со страшным ремонтом,но с базовыми возможностями для первоначального обустройства типа чистых санузлов,хотя бы пластиковых окон. В итоге мы нашли сталинку с небольшим французским балкончиком и ремонтом из 2000х "дорого/богато":шторы с висюльками,огромные хрустальные люстры, ковры,в туалете искуственная виноградная лоза и ковер под унитазом🤣 но по конструктивным элементам дома (перекрытия, коммуникации) было все великолепно))) сегодня смотрела ваше видео и вспоминала эти волнительные месяцы,как мы ездили и смотрели районы, срались с собственниками и их риэлтором🤣но в итоге очень рады,что действительно серьезно подошли к поиску квартиры,не спешили и взвешивали все варианты, сегодня еще убедились,что и в целом по логике дизайнера тоже не прогадали))единственный конечно недочёт -это готовые отделочные решения от застройщика из 60х,но это даже весело,присматриваться к своей квартире,изучать ее планировку,думать,как ее можно улучшить))

В принципе согласна со всем, что вы сказали. Только мне кажется, вы не чувствуете свою аудиторию. Вас смотрят не те, кто может вложить 5 млн в ремонт или купить элитку. Такие приходят с запросами непосредственно к дизайнеру в офис, а не смотрят ролики. Дизайнеров в основном смотрят те, кто стараются своими силами обустроить свое жилье и сделать ремонт. Поэтому некоторые советы, на мой взгляд, выглядят неуместно

Спасибо Татьяна !!!! Как всегда всё актуально и понятно

Платить ипотеку за однушку ещё больше 10 лет, но смотрю на будущее, жизнь всё таки долгая)

Большое спасибо за видео.) Очень интересная и полезная информация! Творческих вам успехов.❤

Спасибо. Все четко и по делу

Как выбрать квартиру? Выбирайте элитку, г%*но вопрос! "Все остальные я бы не взяла " Супер советы чо

Приятно слушать! Продолжайте пожалуйста в том же духе!

Спасибо за видио.

лучшая!❤‍🩹

Очень понравились котики помошники 🐈👍👍👍💐💐💐🌞

Насчет новостроек - пожила я в такой и могу сказать, что там просто жизненно необходимо делать шумоизоляцию, причес желательно слоев в 50. Все было настолько плохо, что я слышала как чихает сосед, как он ходит, как он греет чайник электрический

Благодарю ❤

Плюсую за старый фонд! Отличная планировка,высокие потолки❤️

Интересный выпуск , мне понравилось

Только не учитываете что на вторичку дикие проценты на кредит(18-22) и 20 лет зависимости от него. А застройщик дает рассрочку беспроцентную на 5-7 лет всего

Спасибо за видео! Мы оформляли в ипотеку альфа-банка новострой недавно, советы актуальные и сейчас)

Да очень интересно, есть над чем подумать

Очень полезно! Благодарю! Только купила в очень старом доме! Нажитом и тихом. Хотела продать, но поняла, что теперь лучше ремонт

Дельные советы профессионала.слушаю повторно.сохраню.б.спасибо.

Не понимаю, как окна связаны с технологией строительства. Не понимаю, как монолитная жопа А связана с монолитной жопой Б за много денег. Не понимаю, как толщина стен влияет на слышимость - у вас может быть самый толстенный жби между соседями, и он будет просто динамиком-мембраной между вами и соседями. Тихо не там, где стены толстые. Тихо там, где шумоизоляция есть. Не спорю, в полностью кирпичном доме она выше, но так или иначе, вся современная илитка - тот же монолит/газобетон.

Инфа для богачей из городов миллионников

Где взять столько миллионов? Цены на ремонт сейчас совершенно неоправданно дикие, обдирают людей, все цены в разы завышены! Я сама сейчас делаю ремонт! Это просто кошмар! Не советую врагу делать сейчас ремонт. Или лучше делайте почти все своим руками! 😢

А что за 150 миллионов такие убитые квартиры продают ? А вообще без ремонта жить нельзя , за 150милллионов 😮

Можно взять квартиру с небольшой черновой отделкой. Если живёшь в съёмном жилье и не особо прихотливый, то например наличие входных дверей, электрическая проводка, наличие бетонных стяжек позволит переехать и делать ремонт.

Сейчас делаем ремонт в 2-к квартире в новостройке. Ростов-на-Дону. Ремонт заказала в компании. Общаюсь через прораба. Цены немалые, но в пределах разумного. За работы ориентировочно 500 000 рублей за 55 кв м. Плюс примерно столько же на черновые материалы. Плюс чистовые материалы примерно столько же ( сантехника, двери, полы, потолки, плинтуса, плитка, обои, краски, розетки, светильники). Кухню еще не заказывали, ориентировочно 300 000 с техникой. Плюс мебель и декор 400 000. Итого 2 200 000 по предварительной смете. И это относительно качественные и не самые дешёвые материалы. Можно сделать дешевле и уложиться в сумму вдвое меньше., т е в миллион и меньше. И можно взять все самое лучшее и это обоется как раз вдвое дороже. И это дизайн мой. Т.е бесплатный почти, т.к я проходила платные курсы для начинающих два года и могу пользоваться специальной программой.

Плюсую насчет отделки от застройщика. У меня была предчистовая отделка, стены все косые, потолок кривой, просто жесть. Натяжные потолки шли в подарок, и не просто так! Выравнивать этот потолок обошлось бы в нехилую сумму. Хотя самоотделка и дорогая, но отделка застройщика, даже представлять страшно. Я из небольшого городка.

Здравствуйте Татьяна, расскажите пожалуйста: насколько сильно сфера дизайна интерьера и частично экстерьера связана с брокерами и недвижимостью; основатель канала VDT и сервиса homehunter сообщил мне что у дизайнеров есть некая иллюзия что они связаны с сферой недвижимости…

А ещё во вторичке надо обращать внимание на разводку коммуникаций. Несколько лет назад купили старую квартиру ( не Москва). Потолки 3,5 метра комнаты большие, планировка удобная, но после покупки узнали все про сантехнику,газовые трубы, дымоходы и тд. А отключения только в соседнем доме и сразу весь квартал! Сколько с этой квартирой хлебнули проблем!!!

есть интересные моменты, но вы, дорогой автор, не учитываете,что большинство ваших зрителей - люди покупающие от студии до 2комнатной квартиры и в большинстве своём из регионов. а во многих из этих городов реально нет дизайнеров интерьера и люди сами пытаются сделать что-то более или менее приличное, а во многих случаях и своими руками. так что ремонт за 5млн в провинции - это даже не на богатом,а скорее на абсурдном.

Предпочитаю новострой с голыми стенами и заливкой. После этого можно регулировать стены на своё усмотрение.

👍👍👍👍 +1000%!!!! Еще смешнее и страшнее заказчики, которые и дорогую недвижимость имеют, и дорогие материалы покупают, а за работу не платят!

Здравствуйте, видела у вас ванна стоит прямо в комнате, так можно?

❤

ты классная))))) заряжаешь прям

В начале года искала квартиру в старом фонде СПб (но не сложилось по личным причинам). Даже нашла очень красивую квартиру в классном дореволюционном доме, но вот душевая на кухне это как-то однозначное нет 😭😭 да и с размещением кухни реальные проблемы(((

Как молодой человек- как раз стал об таком думать. Хочется современное, но хорошее. Но в Уфе это надо найти как-то будет 😅 Цены московские, качество другое... (Кстати, ей тема для ролика. В Уфе планируется перестройка ВСЕХ хрущёвок, т.е. 60% зданий города)

у меня так друг разбогател\

Шо за цены, шо за кошмар😱😱😱😱😱😱

Как насчет люверсы

что то на богатом

Дайте совет, как сделать красивое долговечное покрытие стен (лет на 20-30) в условной хрущвке или позднесоветской панельке (где стены под углом не 90 градусов, волнами и их выравнивание будет стоить пару млн.) Обои под покраску? Они лет на 10 же ж. Краска покажет все неровности. Есть вообще такой способ?

Это конечно хорошие советы, но не для тех, кто живёт далеко от Москвы. Я к примеру из Уфы

Евродвушка в регионе. Мы надеемся уложиться в 2 ляма на ремонт 😅 наивные да

У меня максимум четверть, и кстати однако нотную квартиру можно меньше чем за 20 миллионов купить.

Небольшая квартирка за 20 миллионов- это крутр!😂

Пропустили кирпичные дома? Или мне показалось?

Я живу в доме по реновации, он гораздо круче хруща, ещё и с паркингом

С мышлением, что в регионе покупаешь квартиру за 5 млн и обычный ремонт так же на 5 млн делать, я бы к вам ни в коем случае не обратилась. Очевидно у вас контора обдираловки

Эм... Сколько нужно зарабатывать, что бы позволить подобное? Как бы.. Моя мать всю жизнь гос служащий, пашет на этой работе, но квартиру твоимочтью больше 4 миллионов, включая ремонт мы не можем себе позволить...

За три миллиона можно покрасить стены и положить ламинат, все. Сразу видно, к кому не стоит обращаться ни в коем случае.

Танюшка,сегодня вечерком придумала стиль для твоей квартирушки--хуш-Танюш/арТ-декор в твоём исполнении уже существует/Ты расширяешь пространство собственного присутствия наличием розовых стяжек в ушах и очков а-ля черепаха Тортилла?Можно примерить что-то из зеркальных пластин,фасон бюстье заменить на остроконечный,а-ля Останкинская башня.Креативные предложения бездвоздмездно,те дадом,с доставкой на дом

Благодарю ❤