9 Seahaven, Newport Coast, CA 92657
Рет қаралды 18,732
4 жыл бұрын豪宅拍卖！最低单价捡漏新港海岸西班牙式泳池别墅 | VLOG²º²º #Feilibestbuy
新港海岸Newport Coast是美国西海岸知名居住区，坐山观海环境优美、安全宁静学区一流。如果说尔湾是亚洲买家喜欢的“美国盘”，那么新港就是全球富豪亲睐的“世界盘”。在挥金如土的名流圈，时有屋主懒得烦神、打折抛售豪宅的情况发生。今天就来介绍一间我代表客人以全社区最低单价竞拍买入的新港别墅！
一些您可能感兴趣的视频：
让我的频道开始受到关注的一集视频： • 我见过说中文最好的老外 | 美国买房团 | ...
我个人目前为止最喜欢的别墅户型： • 地大为王！约巴林达单层双层经典豪宅户型大比拼...
美国买房Condo和Townhouse有什么区别？ • 234 Crescent Moon, Irv...
为什么美国人买二手房不怕毛病和隐患？ • 49 Lakeview #26, Irvin...
南加州房屋持有成本每年多少钱？ • 南加州尔湾房屋持有成本介绍 | 在美国买房划...
尔湾别墅这么多年都有哪些户型？ • 尔湾别墅户型潮流解析 | 十年一换代 哪款是...
加州投资买房出租居然是这种户型回报最高？ • 美国买房投资出租回报之王 - 不是独立屋 不...
@user-vy1vr2nm9s 4 жыл бұрын
哈哈哈，对自己影子自称自赞，果然高手是寂寞的，恭喜！
@daphy9141 4 жыл бұрын
果然专业的事留给专业的人，简陋成功，赞！
@VitaminCici 4 жыл бұрын
最后无人机那一段，加上BGM，太美了。你是专业youtuber兼职卖房，哈哈
@meisme796 4 жыл бұрын
ba wang 是 我也覺得那段很專業 很撼動人心
@xxsjcg 4 жыл бұрын
很专业！欣赏你！
@hildalee6785 3 жыл бұрын
你很棒啦！我相信你是買/賣屋王啦！
@evalong7739 4 жыл бұрын
我家以前是这个小区屋主已经卖了，地税一年4万多，hoa两个加起来1300，保险1万5，还有花园泳池杀虫费用，没有自由度不能remodel改外面造型很cookie cutter，这种gate小区70%都是foreign buyer，老美喜欢newport beach漂亮有character的
@bashgiver9836 4 жыл бұрын
能不能dont 一半english 一半 chinese
@shuangwu1615 3 жыл бұрын
@@bashgiver9836 哈哈哈
@zhangcathy6872 2 жыл бұрын
Pelican ridge 社区一带很好啊，社区外面的Pelican Hill Rd上很多名人贵族曾经住过。
@emyyang4460 4 жыл бұрын
真的太厲害了👍！比很多資深仲介還用心 專業 很棒的豪宅！
@dallasheath1669 2 жыл бұрын
you all prolly dont care but does anybody know a tool to log back into an Instagram account? I was dumb forgot my login password. I love any tips you can offer me
@luciangrayson2517 2 жыл бұрын
@Dallas Heath Instablaster :)
@dallasheath1669 2 жыл бұрын
@Lucian Grayson Thanks so much for your reply. I got to the site thru google and Im trying it out atm. I see it takes quite some time so I will get back to you later when my account password hopefully is recovered.
@dallasheath1669 2 жыл бұрын
@Lucian Grayson it worked and I finally got access to my account again. I'm so happy! Thanks so much, you saved my account!
@luciangrayson2517 2 жыл бұрын
@Dallas Heath Happy to help :D
@hildalee6785 3 жыл бұрын
Good! You did a good job.
@ling6001 4 жыл бұрын
WOW..Cool..
@jasonw2771 4 жыл бұрын
Congrats 👍
@jialuo1265 4 жыл бұрын
真棒，买房子还是要找你
@seanzhao7525 4 жыл бұрын
说实话 这房子要全部改造，除非你特别喜欢这种风格的
@fotdcpc9393 4 жыл бұрын
太老式 作为豪宅光线就是个大问题 其他就是内饰
@alicehuang2993 4 жыл бұрын
专业
@serenaswifty4135 3 жыл бұрын
太喜欢这个风格了，价格很合理啊！！！！但是采光差了一些。
@elysehuang2014 4 жыл бұрын
这个房子重新翻新至少要500k吧，所以也卖的便宜，确实是很好的价格。 只要买家愿意花功夫时间和现金，倒是可以接受的。这边很多人都是贷款买的房子，宁愿买condition 好一点单价贵一点，直接roll到mortgage里面分期付款。
@feilivlog 4 жыл бұрын
sure 我当然也可以帮您买状态好的 只是贵几十万罢了
@taowen5338 4 жыл бұрын
Fei Li 西班牙🇪🇸风格对比一下更喜欢法国普罗旺斯风格
@Hannah1993 4 жыл бұрын
你太厉害了！！！ 我的哥！
@richardli4228 Жыл бұрын
现在挂牌800多万啊，改造了吗？
@fotonbolivia-impaz 4 жыл бұрын
👍
@cindyfeng91 4 жыл бұрын
很好的價格 要翻新需要花錢
@KkKk-ks4or 4 жыл бұрын
快来看啊 捡漏啦 手快有手慢无
@chengsengng999 3 жыл бұрын
风格还好吧！
@johnzhao8140 4 жыл бұрын
像样的全部翻修，至少还要300万
@lunal8648 4 жыл бұрын
贷款部分稍微有点risky 不过还是很好的deal
@mauricegeorge4320 4 жыл бұрын
那你沒見過2010年銀行是怎麼甩賣這種房子的。
@mauricegeorge4320 4 жыл бұрын
老李，請問一下，要在中西部或者南部，這種幾百萬的房子不可能COMMISSION到6的，搞不好只有4%，請問加州這種房子COMMISSION還是6%嗎？
@feilivlog 4 жыл бұрын
一般是5
@feilivlog 4 жыл бұрын
买卖双边分
@yaguangzhang5750 4 жыл бұрын
房产策略师
@user-rs6ff4pz7h 4 жыл бұрын
是300万欧还是人民币
@xuewu583 4 жыл бұрын
现在中国关系还去买不是找麻烦吗
@Linda-vk9mx 3 жыл бұрын
厉害👍很专业干练！你在尔湾地区做房地产agent吗？
@feilivlog 3 жыл бұрын
是的谢谢 大洛杉矶地区都可以服务
@sabatopadel 4 жыл бұрын
看来疫情对楼市影,经济响不大啊..........
@jedi2832 4 жыл бұрын
能问一下为什么正好3个在一起的房子2个出售1个出租？
@feilivlog 4 жыл бұрын
美国房产买卖很频繁的 人口流动性强 像我们家 来美国住了几套房子都说不清了 现在又在打算换房
@checkpointsecurity 4 жыл бұрын
经济不好了
@user-dt2yd9qy7g 4 жыл бұрын
洛杉矶的房子太贵了，东部纽约附近的大庄园也就300多万，比这气派多了，而且有几十亩土地，我不喜欢这种社区房，豪宅必须独立隐私，怎么能在社区呢？
@feilivlog 4 жыл бұрын
地段
@user-yf5ee2wk5i 3 жыл бұрын
纽约和加州都是气派地方 纽约周围为何房子性价比这么高呢，是不是加州好莱坞明星住的太多了带火了
@user-dt2yd9qy7g 4 жыл бұрын
豪宅必须有几十亩土地，自己的大房子，森林，拥有湖岸，马舍，与自然相融合，前面车库，后面船库。
@zhangcathy6872 2 жыл бұрын
加州和纽约的豪宅可不是这样规定的。
@nzndnhdnen605 4 жыл бұрын
这么大的资金，怎么转过来啊？好像一年只有10w额度呢？
@alenray8495 4 жыл бұрын
你有那钱的时候自然有办法，没钱那也省的烦恼
@bobzheng6439 4 жыл бұрын
美国买房、卖房中介都需要收佣金吗？
@feilivlog 4 жыл бұрын
卖方经纪和屋主谈定一个佣金比例，拿出一部分分给买方经纪，买方不用付，除非卖方经纪不付，那买方就要付
@bobzheng6439 4 жыл бұрын
Fei Li 美国买房不需要律师的吧？房产中介就可以过户做手续？
@eddiekuo3531 4 жыл бұрын
李先生 買的低 你的傭金也低阿..........
@feilivlog 4 жыл бұрын
😄没事 我帮客人卖的时候卖得高
@eddiekuo3531 4 жыл бұрын
@@feilivlog 讚!
@jwu5776 4 жыл бұрын
Fei Li 👍👍細水常流， 好心態
@goldendragon6823 4 жыл бұрын
平均四百万房价，出租一月收一万六千，回报率太低，佛州坦帕，奥兰多强太多了，六十几万月租金五千八。
@mauricegeorge4320 4 жыл бұрын
這種高端房子，本來就不是為出租的。
@mauricegeorge4320 4 жыл бұрын
你要這樣說，還有中西部幾萬的房子，出租一千多美金呢。
@feilivlog 4 жыл бұрын
几万的房子都付不出首付的人，指望稳定付租金是不现实的。我们这个价位如果想收租可以买小型公寓了，谁会买这个来收租。🤷🏻♂️
@feilivlog 4 жыл бұрын
投资房产赚大头的是增值，高端房产没有一间是买来收租的。
@VitaminCici 4 жыл бұрын
@@mauricegeorge4320 哇，麻烦说一下中西部哪些城市能租这么高，谢谢
@WDavid-bm9jd 3 жыл бұрын
有一点真不太明白，买300万美元，400万美元的人还要去贷款？
@feilivlog 3 жыл бұрын
杠杆
@fotdcpc9393 4 жыл бұрын
👄好性感
@annyxie8654 3 жыл бұрын
专业
Garena Free Fire Global
Рет қаралды 61 МЛН
李文勍Richard
Рет қаралды 12 М.
CoCo Yu and Chao Ji Group
Рет қаралды 2,1 М.