Magnífica fazenda à venda no estado do Tocantins.
Trata-se de uma excelente fazenda de 901 Alqueirões (4.360 hectares) de dupla aptidão, no município de Araguaçu, no estado do Tocantins, próxima da divisa com o estado de Goiás.
A fazenda a muito tempo opera na pecuária, mas ela tem forte aptidão para agricultura, inclusive agricultura irrigada.
Ela tem um formato de um quadrado e tem apenas 4 confrontantes, sendo um deles a gigante Nova Piratininga, que planta soja em uma das áreas de divisa com a fazenda.
Na parte de infraestrutura ela oferece o seguinte:
- Uma casa sede de dois andares, 4 quartos, 4 banheiros, 2 salas, cozinha e muita varanda;
- Quatro casas de funcionários;
- Energia monofásica (a Trifásica está distante da sede da fazenda apenas uns 7 km);
- Poço artesiano de 64 metros de profundidade;
- Dois barracões para maquinários e;
- Curral em madeira com brete, balança, quatro apartadores, dois barracões de manejo cobertos e duas remangas auxiliares.
São 556 alqueires de área útil, já aberta conforme a legislação do estado do Tocantins, a qual exige que seja preservado 35% da propriedade como Reserva Legal.
A área útil é dividida em 45 pastos, os quais contam com 16 represas ricas em água e 40 cacimbas auxiliares.
Ainda como recurso hídrico disponível na fazenda, ela conta com 8 córregos pequenos, os quais alimentam as represas grandes.
As pastagens da fazenda possuem parte com sujeira pesada (uns 70 alqueires); sujeira média (uns 80 alqueires) e; o restante, uns 406 alqueires, estão limpos ou com sujeira leve.
Na parte da logística essa fazenda é muito abençoada. Ela possui os seguintes acessos:
- Pela cidade de São Miguel do Araguaia/Go, apenas 57 km num estradão batido de ótima qualidade, que passa Bi-Trem o ano todo, pois é a estrada da fazenda Nova Piratininga;
- Pela cidade de Araguaçu/To, são apenas 44 km de estrada de terra de ótima qualidade também;
- Pelo distrito de Tataina/To são apenas 33 km de estrada de terra até o asfalto e;
- A cidade de Sandolândia/To, onde está o calcário, fica apenas 70 km de distância da fazenda.
O valor para venda dessa grandiosa fazenda é de apenas R$ 80 mil reais o alqueire.
Enfim, essa fazenda é uma oportunidade e tanto para quem deseja investir no estado do Tocantins, seja para operar na pecuária ou na agricultura.
Não percam tempo, nos chamem no particular e vamos falar mais sobre ela, entrar em vias de negociação e agendar uma visita. Estamos prontos para te atender.
Sucesso a todos, forte abraço e até a próxima.
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