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@HenriqueRocha-pp8nr5 ай бұрын
Olá Eduardo, tenho uma construtora de casas de luxo faz 40 anos e darei minha opinião. A casa possui 150m2 construídos, você está pagando 8000R$ no metro quadrado em uma casa de rua, com padrão médio. Vou resumir, fu-ra-da. Construa uma casa para você, em um condomínio, você tem condições, seu dinheiro irá agradecer, sua segurança também, e sua satisfação pessoal também. Sei que você gostou da casa, mas este preço é incoerente para o material utilizado na casa em relação a metragem. Você estará queimando um bom dinheiro. A casa em si atende suas necessidades perfeitamente em relação a garagem, porém, comercialmente, não é uma casa de fácil revenda. Diria que ela é mal planejada, e com um preço exorbitante. Minha recomendação seria para você comprar um terreno em algum condomínio, que você irá construir a casa da forma que deseja, e por 60% do valor de venda de uma casa. Você poderia comprar um terreno de 400m2, e sobrar 300m2 para garagem se fosse sua vontade. Sairia muito mais econômico, a casa seria do jeito que você quer, em segurança nem se fala, fora que teria o espaço em frente a casa para estacionar carros na rua. Casas em condomínios tem uma relação de valor investido por valor retornado muito superior, e você, por ter carros de luxo, seria muito mais interessante visando sua segurança. E ÓBVIO, você construiria do jeito que quer, com dinheiro na mão, em menos de 1 ano está pronta. Há terrenos em campo grande de tamanho superior a esta por 300.000 R$, pelo valor desta casa, sobraria 900.000 R$, visando uma casa em que o foco é área coberta para garagem, você gastaria muito menos, e seria do seu jeito e com segurança. Abraços. Comprar casa é furada, e de alto padrão na rua, é perder ainda mais dinheiro.
@HenriqueRocha-pp8nr5 ай бұрын
Com os materiais utilizado nesta casa, para você ter noção, você subiria, tendo as "manhas" com menos de 300.000 (sem terreno). A casa possui apenas 150m2 construídos. E os materiais utilizados não condizem com um preço por metro quadrado superior a 2000 R$, estou chutando alto. Abraços. A única pessoa feliz com a venda desta casa será o dono e o corretor, não tenha a menor dúvida que você estará perdendo MUITO dinheiro.
@HenriqueRocha-pp8nr5 ай бұрын
Você tem familiares arquitetos e engenheiros civis, construir uma casa em um condomínio seria, DE LONGE, a melhor opção para você em todos quesitos (financeiro, satisfação pessoal, revenda, TUDO)!
@paulonogueirafonseca4325 ай бұрын
Sim fora o conteúdo na construção
@andrebastos53795 ай бұрын
Melhor opinião q eu vi , plenamente de acordo , casa mal dividida parece feita por empreiteira e não por arquiteto. A outra mais esquisita ainda
@afraniofariasdecastro11495 ай бұрын
Deixa o cara ser feliz ,para de dá pitaco
@MateusHenrique-vf8zd5 ай бұрын
A primeira casa ainda é a mais luxuosa e espaçosa por dentro, sendo fácil de revender futuramente sem ter perda, e tem uma garagem razoavelmente grande, achei caro 1kk200 nesta casa do vídeo para o que oferece no interior dela.
@JadirFrancelino5 ай бұрын
exato, a melhor de longe
@MrTeteuzao5 ай бұрын
Corretíssimo
@joaovitorcunha38105 ай бұрын
cara o quintal é muito grande
@fernandomartins2565 ай бұрын
Qual valor da 1a casa ?
@mateus2jam5 ай бұрын
Pega a de 600k e com os outros 600k constrói a dele do jeito que quiser.
@gabrielhenryke20645 ай бұрын
Se tem Dr. Joaquim dando o ar da graça, tem like.
@maurobete73175 ай бұрын
Próximo Vídeo "Levamos o Jeferson Martelinho de Ouro para colocar a casa nova no prumo , entenda!"
@marcelogoncalves7555 ай бұрын
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
@philipesilv5 ай бұрын
kkkkkkkk
@lailltonxavier25775 ай бұрын
😂😂😂
@gustavoalvaroruiz34455 ай бұрын
Vamos fazer detalhes black piano na casa deixa igual a casa europeia kk
@carrosejogos15445 ай бұрын
😂😂😂😂😂
@user-po8tj3ro8f5 ай бұрын
Ouça o Sr. Joaquim, ouça a opinião da sua mãe, de seu irmão, da Marcela. Não se precipite, Razuk
@Felipe-ko1dt5 ай бұрын
Ele que vai pagar, ele que decide
@user-po8tj3ro8f5 ай бұрын
É óbvio, claro e evidente que ao final é Razuk quem decide. Apenas sugeri que ouça as pessoas que gostam dele de verdade e que possam ter mais experiência. Ouvir a opinião das pessoas, analisar e depois decidir.
@stefanomateus53365 ай бұрын
Meu amigo, quem houve opinião é site de pesquisa, vá e faça o que der na telha e seja feliz.
@user-po8tj3ro8f5 ай бұрын
@@stefanomateus5336 Você fala isso porque o dinheiro não é seu, se algo der errado, o problema é do Razuk, não é seu. Na verdade você quer é que ele se phod@! Deve ser um tremendo de um invejoso, incompetente, torcendo para que os outros quebrem a cara.
@eduka27675 ай бұрын
Os corredores sao muito estreito, corrimão de vidro não ajuda, sala pequena demais com uma escada no meio. Esses são os pontos negativos pra mim.
@ksilva4835 ай бұрын
Se comprar o terreno e construir do 0, vai dar muitas visualizações a construção, e talvez pegue umas permutas ainda, fora q na família têm engenheiro elétrico e civil.
@edilsonfernandes81205 ай бұрын
Pois ia ser conteúdo garantido
@magdieljeff5 ай бұрын
Tem a Marcela também, arquiteta. Se não me engano a mãe dele trabalha com paisagismo.
@angeloantonio58685 ай бұрын
Legítima casa alemã stg6
@VerticalSh0ck5 ай бұрын
Engenheiro civil e elétrico, arquiteta e advogada na família, totalmente amparado pra construir do jeito que ele quer, eu não pensava duas vezes.
@vicktorlima48385 ай бұрын
Engenheiro eletricista*
@kimsakaki5 ай бұрын
Rapaz, a primeira casa está mais barata e é muito superior tanto a essa quanto a segunda. É outro padrão, outro acabamento, estrutura superior, acabamento muito melhor, detalhes mais elaborados. Muito melhor planejada, outro patamar.
@ulissesmiranda18055 ай бұрын
Verdade! Pra ser bem sincero, até 750 a 800k eu pagaria nela. Mas o anúncio oficial na imobiliária eles pedem 1M Talvez negociando cheguem a uma proposta adequada
@F.i.r.3.Z.ii.N5 ай бұрын
Se tem razuk empolgado com a casa dos sonhos tem like 😂😂
@eduardoleoneti5 ай бұрын
Igual a 1⁰ nao tem ! Foi a melhor sem sombra de dúvidas ! Muito luxuosa....
@jpfullcar5 ай бұрын
Com 200.000 ele compra um terreno e vai construindo aos poucos, sem precisar de financiamento, e constroe do jeito dele, ele quer comprar esse casa e demolir algumas coisas, nao faz sentido, nao e sonho vai ser pesadelo
@ismaelpittacorretor5 ай бұрын
Compre um terreno em condomínio fechado e faça um projeto loco do seu jeito. Seria uma excelente oportunidade para o seu pai que é engenheiro e irmã que é arquiteta mostrar o trabalho deles. Você terá conteúdo de pelo menos uns 10 meses a um ano. A saga da Backstage House.
@faqveiculos39945 ай бұрын
merecedor pae kkk
@diogocerqueira3385 ай бұрын
Legal demais ver o Razuk conquistando os seus sonhos 🎉 muito legal Dudu continue sendo essa pessoa maravilhosa que vc é. Sucesso sempre
@Juniorchagas235 ай бұрын
Primeira casa foi a melhor mostrada até agora.
@matheusgodoy83885 ай бұрын
Primeira casa tem uma garagem muito pequena, só serviria pra uma pessoa com família, com 3 carros… essa daí é perfeita pra um solteiro que tem uma porrada de carro
@laraflimas5 ай бұрын
@@matheusgodoy8388a glr aqui ta pensando o que seria melhor pra cada um, pq 90% das pessoas obviamente pensaria no espaço interno da casa, o razuk é a exceção e a glr n quer ver isso, ele n quer saber de casa grande, acabamento bonito, luxo, ele quer espaço pros carros e pra geladeira dele e acabou. A primeira casa n tinha isso, essa tem kkk
@guiiiiigo5 ай бұрын
não sei com relação a valorização dos bairros, mas a primeira é melhor acabada que essa.
@Felipe-ko1dt5 ай бұрын
A vantagem dessa é o terreno, a outra era o acabamento só que isso dá pra melhorar, o espaço não
@xfuuury34445 ай бұрын
So por causa da pintura
@leandroKR0OS5 ай бұрын
Mais de 7 anos acompanhando o dudu, esse é meu primeiro comentário em um vídeo dele e eu realmente gostei da casa. vi que o pai dele não ficou tão empolgado quanto ele, estou chutando que pode ser o vidro que ele não gostou, bom se for uma dessa razão, ele coloca o insulfime de nano ceramica ou o windoblue. mas gostei, casa nova, bom espaço pra ele, cabe no bolso dele e vi o dudu feliz. parabéns eduardo.
@felipecosta23495 ай бұрын
Mas o pai dele nunca se empolga com nada kkkk
@matheusgodoy83885 ай бұрын
Faz parte da estratégia de negócio, se demonstrar muita vontade em comprar, eles não conseguem por defeito pra chorar um desconto
@felipecosta23495 ай бұрын
@@matheusgodoy8388 Exatamente
@Eu.maykoncavalcante5 ай бұрын
Verdade 😂😂😂😂😂😂😂@@felipecosta2349
@Ayrton_Costa5 ай бұрын
E essa última casa tem a opção de cobrir toda a lateral. Iria ficar ótima para os carros.
@edson56795 ай бұрын
Preço muito alto,e sala minúscula, o corretor falou no início vamos conhecer a casa pelo fundo porque será? .Dudu ouve seu pai, a experiência fala alto. Abraço a todos.
@gabrielgehlen5 ай бұрын
Muito bem observado!!!
@carloshbs20115 ай бұрын
Exatamente, a cozinha também não é das melhores. Tem bastante quarto, porém o restante dos espaços muito pequenos.
@1thiagoaugusto15 ай бұрын
sala minuscula?? isso é um dos menores problemas. A casa foi totalmente mal arquitetada. A piscina em uma posição totalmente esquisita, a casa só tem UM QUARTO, qual casa hj em dia só tem um quarto????????
@lp51195 ай бұрын
Kkk vcs conversando e o Rafael fuçando tudo as instalações e etc. 😂
@BdoHarry5 ай бұрын
pensei q só eu tivesse percebido, ele no ngc da piscina kakakak
@oerickcruz5 ай бұрын
Rafael é o mais lucido, vai logo analisar tudo se está em ordem. kkkkkk
@joaovitorcunha38105 ай бұрын
ele é engenheiro elétrico né@@oerickcruz
@Guilherme-rz2fn5 ай бұрын
O cara é engenheiro, está lá pra isso...
@oerickcruz5 ай бұрын
@@joaovitorcunha3810 eu sei, exatamente
@brunnoa85905 ай бұрын
Rapaz, deu medo nos corretores viu kkkkkkkkkkk. Dois Engenheiros e uma advogada presente kkkkkkkkkkkkkkkk
@feliperenan59865 ай бұрын
Se tem vendedor mais tranbiqueiro, que o zeca urubu, tem like!
@albertdasilvalopes5 ай бұрын
Tbm senti isso
@wilmersonsilvamonteiro19535 ай бұрын
Kkkkkkkkkokkk
@edangeloc5 ай бұрын
Área externa excelente, mas ainda assim, a primeira casa continua sendo a melhor. Bem acabada, material de primeira, planejada. Essa aí logo se vê que houve corte de custos 😂
@dilsonferreira49615 ай бұрын
E não vi preparação pra ar nos quartos...
@maximianogomesferreira47185 ай бұрын
Vc falou tudo,a outra casa é de primeira e 10 vezes mais luxuosa do que está!
@pedroreinbold47405 ай бұрын
Nunca vi uma casa de mais de 1M com um acabamento tão simples assim, a casa não tem nada, só espaço 😂
@frostfree4825 ай бұрын
Essa casa vale uns 700K muito bem paga. O cara já fez essa pra vender, bem simplória no material.
@Vitor-od3xj5 ай бұрын
@@frostfree482também acho. E ainda meteu essa do louco de “ele construiu pra morar mas surgiu uma outra oportunidade pra ele e decidiu vender essa”, isso pra mim é balela só pra tentar convencer o Dudu de que ele está tendo uma “ótima oportunidade”.
@spitzhacke20125 ай бұрын
O mais legal é ver o irmão do Razuk ver se tem DR e DPS no quadro de energia!!!! Hahaha casa de 1 milhão não é preparada para energia solar e nem aquecimento solar, se é loko, essa casa custa 650 mil no máximo
@HAUAHUAHUAHUAAHU5 ай бұрын
Só o terreno vale isso cara.
@guiiiiigo5 ай бұрын
O Dudu pode saber deixar os carros da hora, mas ele é muito ruim de negócio, por mais que ele gostou da casa não pode ficar empolgado, o dono já sabe que ele está disposto a pagar 950 e vai querer arrancar um pouco mais.
@spitzhacke20125 ай бұрын
Acabamento da casa simples a primeira casa que ele foi ver estava mais top, agora essa casa é fuló demais !!! E pelo visto ele vai começar acelerar os projetos, então no máximo vai ter 3 carros, eu acredito que a Amarok vai embora quando o S3 bomba 💣 ficar pronto, fusca já está terminando, aquele sentra moranguinho do nordeste não aguento mais ver precisa vender logo, e começar 2 projetos top, uma audi a3 ou q3, e pegar uma suv e fazer um projeto top com suspensão etc
@spitzhacke20125 ай бұрын
@@guiiiiigo mas a casa não vale nem 600 !!!! Acabamento e construção horrível, essa casa tá feia demais, casa do Frankenstein.
@ulissesmiranda18055 ай бұрын
500 mil é só o terreno! Vcs estão por fora da realidade!
@arthvrleal5 ай бұрын
Se tem o rafael conferindo minuciosamente o quadro elétrico de cada casa que o razuk vai, tem like!!
@Br262ES5 ай бұрын
Rafael tem tesao nisso kkkkk toda casa e a 1 coisa que ele olha
@pacuzn7215 ай бұрын
depois que eu tive que pagar conta de luz de 1000 reais por conta de fiação merda eu faço a mesma coisa sempre
@JessicaSantos-dh7hv5 ай бұрын
@@Br262ES Ele é engenheiro elétrico.
@Br262ES5 ай бұрын
@@JessicaSantos-dh7hv eu vi no final do video kkkkk
@victorelias19395 ай бұрын
@@JessicaSantos-dh7hveletricista
@leonir0135 ай бұрын
até agora nenhuma foi imaculada igual a primeira
@reallucastube5 ай бұрын
Mas é germinada sem espaço nenhum
@ronaldosilva30415 ай бұрын
A melhor casa até agora foi a primeira as outras tanto valor como projeto não condis
@robbrown1505 ай бұрын
Eu tbm gostei mais da primeira
@FernandoAlvimYT5 ай бұрын
Casa geminada cara...Naam, prefiro essa por 1m
@ronaldosilva30415 ай бұрын
@@reallucastube ele consegue aumentar o espaço e cobrir com vidro
@daniloasm5 ай бұрын
Eduardo, te acompanho a bastante tempo, nunca comento. Dessa vez, achei bom dar palpite, sou da Caixa. Se vc não declara IR, seria bom ir na Caixa, fazer uma avaliação primeiro, para vc ter noção de quanto vão aprovar de financiamento pra vc. Outra dica, seria pensar na hipótese de construção. A Caixa, financia, compra de terreno e contrução. Fiz duas, e posso garantir que é muito vantajoso. Dificilmente, vc encontrará a casa exatamente como deseja, e se achar, provavelmente será bem cara. A contrução, pode ter projeto focado na sua necessidade, pode até, ter aspectos particulares, tipo Loft, garagem integrada. Acredito que seria bem legal acompanhar a contrução dessa casa, gerando conteúdo, pro canal. Procura na internet. Loft garagem, solteiro. Pode ser tipo industrial, e até ter um local para podcast. Uma garagem interna. A criatividade não tem limites. Tenho a sensação que seu pai possa te ajudar. A casa dele, parece bem planejada. Se a caixa, não aprovar uma construção muito, grande, vc pode planejar algo, que possa ser ampliando, após término da obra, tipo galpão. Procura algumas idéias no Pinterest.
@leandromacedo27595 ай бұрын
Gostei da ideia!
@gabrielcruzoff5 ай бұрын
up
@paulovictorbandeira77075 ай бұрын
Muito massa!
@nathansags5 ай бұрын
exatamente, a casa que ele procura só vai agradar a ele, vai ser difícil de vender depois. Melhor segurar mais um pouco no aluguel e já partir pra construir a casa
@hugor175 ай бұрын
Um cara igual razuk, ele tem conta Itaú, financiamento já é pré aprovado no app do banco sem dificuldades
@marcelopaulino88055 ай бұрын
Escute seu pai ele é experiente
@_lucasalcantara_5 ай бұрын
Seu Joaquim em 24:57 - Uma booooosta a casa
@albertdasilvalopes5 ай бұрын
Certeza hahahahah, para mim foi usado tudo material de quinta nessa casa
@guipinheiroilu5 ай бұрын
Nossa ja vi casas mal planejadas, mas essas que o Dudu está visitando estao se superando. Tudo casa sem pé nem cabeça.
@Fellipe8355 ай бұрын
A primeira foi a única que se salvou. Essa última mesmo é terrível.
@marcoaurelio48255 ай бұрын
Pensei a mesma coisa
@MrGilbertifer5 ай бұрын
Casa horrível , mal planejada
@terrorde20235 ай бұрын
A primeira é a melhor até o momento, essa tá medonha
@Gustoplays5 ай бұрын
Ai Dudu tá mais que amparado pela família, 2 Engenheiros e uma Advogada. Tá bom demais kkk
@douglasefeliz5 ай бұрын
Casa com chuveiro eletrico, sem monocomando porta de verniz, e vidro blindex de box de banheiro, por 1.200 essa fora de si Minimo tem que ter portas pormade Janelas de alumínio ou pvc Agua a gas Etc etc
@WRS_GYN5 ай бұрын
Razuk só um conselho. Proposta de compra e venda de imóvel é espécie de pré-contrato, uma vez assinado entre você e o comprador determinando o preço final do imóvel já gera um compromisso formal entre vocês e com o profissional responsável pela intermediação e caso algum desista em seguir no negócio multas podem ser cobradas. A assinatura de um pré contrato antes mesmo do contrato formal de compra e venda que viria após este da proposta inicial é algo bem sério e que precisa ser feito com muita seriedade, principalmente porque você envolve o trabalho do corretor que precisa ser remunerado pela intermediação que está fazendo contigo e com o dono do imóvel
@clebera3705 ай бұрын
Hj tem que comprar imóvel direto com o dono , fica dando comissão pra atravessador tô fora . Eu quando fala que tem corretor na jogada pulo fora .
@joaocarloscarlos56925 ай бұрын
👽👽👽nossaaaaa que tal explicação sua, noooooossa
@joaocarloscarlos56925 ай бұрын
@@clebera370Cara, a casa nesse valor, geralmente está em Imobiliária, aí o dono não se preocupa com nada, nem de mostrar , nem documentos, só assina.
@HAUAHUAHUAHUAAHU5 ай бұрын
@@clebera370casa nesse padrão não se faz sem intermediação, nenhum lugar faz isso mais.
@clebera3705 ай бұрын
Aki na minha cidade vc encontra várias, se for casa de alto padrão vc comprando direto com o dono pelo menos um 100 mil vc economiza acho que vale a pena.
@mateusreireinaldo70055 ай бұрын
Razuk compra um terreno e faz uma casa que você quer, garagem enorme
@dilsonferreira49615 ай бұрын
Tem um terreno do lado dessa... Tb acho q deveria construir do jeito que quer
@ThiagoCarvalho285 ай бұрын
Iria gastar metade do dinheiro. E tem como financiar obra também
@marcelohenrique21545 ай бұрын
A primeira casa Mil vezes melhor muito mais presença. Nem tudo é garagem se esse é o problema Só aumenta que resolve.
@cristianoweirich19915 ай бұрын
Que espetáculo de cada Eduardo. Analisa com calma, ouça seus pais e tome uma decisão. Se tudo culminar para esta escolha, siga em frente e que Deus abençoe.
@britoalmeidayoutube5 ай бұрын
estou adorando o Leozinho de volta, gravando bem, casa aí tá top, pode fechar negócio, um salve do Ceará
@opeixavivenaagua41305 ай бұрын
O Leozinho tá gravando muito bem, abrangente, sem deixar dúvida, tá top demais! Parabéns Leozinho!
@arthurcardooso5 ай бұрын
A primeira na minha opinião ainda é a melhor. E outra coisa, Razuk não precisa de 10 vagas de garagem. Eles só fica com uns 5 carros no máximo
@ulissesmiranda18055 ай бұрын
Eu tbm curti o padrão, estilo, acabamento, disposição dos cômodos e custo x benefício da primeira, mas essa acredito que atende mais as necessidades do Razuk devido ao terreno e localização!
@yaraoliveira385 ай бұрын
1,2 M numa casa com 2 suítes, escada estreita, sala menor que um quarto, varanda sem caimento de água pra o ralo ? Segunda casa melhor custo beneficio por enquanto. Fora da realidade essa daí. Se comprar é na emoção.
@canalinteracaobrasil46855 ай бұрын
Pôr isso falei que era para levar meu Xará José Joaquim,ele tem experiência,coroa é pé quente 👏🏼👏🏼💙
@giordanmendes68995 ай бұрын
Está muito cara está casa, não tem metragem e muito menos acabamento pra valer isso tudo. Aliás o acabamento e muito simples
@noway11355 ай бұрын
Ne cara para caramba e não vale eu não pago tá cobrando pelo terreno aí só pode kkk
@jeffersonsouza13455 ай бұрын
O acabamento da primeira e mt melhor
@ulissesmiranda18055 ай бұрын
Pior que vale quase 1M sim! Só o terreno nessa região, topografia e localização custa quase 500k! 900 mil seria uma proposta mais justa!
@AntonioHenrike5 ай бұрын
os materiais todos vagabundos, tá nítido
@GuilhermeX5 ай бұрын
razuk pegando mais visualização com imovel do que com carro, imagina quando juntar os carros nessa casa top ! sucesso ao Backstage !
@ulissesmiranda18055 ай бұрын
Eu tô curtindo e acompanhando mais esse tipo de conteúdo, visitando casas pra comprar do que de carros! Bem mais interessante!
@GuilhermeX5 ай бұрын
@@ulissesmiranda1805sim eu tbm achei legal
@joaoeduardochristmann13375 ай бұрын
Realmente essa casa é maravilhosa não perca essa oportunidade eduardo
@AntonioHenrike5 ай бұрын
@anonimo-lk7ennão só isso, os materiais são de 5ª categoria
@Eduardoaraujo365 ай бұрын
Casarão baita localização, mas um superfaturamento absurdo na compra dos materiais, aqui em Fortaleza compra casa em condomínio porteira fechado e acabamento bastante superior a casa do vídeo, 1.2 m não, de 850 mil a 900 e ainda ta caro.
@Baby10005 ай бұрын
A penúltima casa era mais da hora, e seu Joaquim é dos meus kkk, achou defeitos e esqueceu de falar da poça de água na garagem, faltou uma caída no piso ou ralo tá entupido.... Mas é um excelente imóvel.
@iGorGalvao155 ай бұрын
Rafael só sabe olhar os disjuntores kkk o mais importante é o projeto elétrico...
@alerodbh5 ай бұрын
Dudu é apenas 1 criança de 30 anos. Pai dele que decide as coisas que ele compra. kkk PQP
@HeenryX35 ай бұрын
1.2M? Rapaz.. esse valor não acha casa em condomínio fechado já não? ainda mais em Campo grande que acredite eu que o metro quadrado é mais em conta do que SP-RJ ?
@vinicius-vb3fx5 ай бұрын
Olha o tamanho desse lote ai , no mínimo 15x30 , só isso ai já e meia milha. ''ainda mais CG'' , como se toda cidade não tivesse área nobre com m^2 caro kkk.
@BIT-mc2fp5 ай бұрын
900 k .... a vista vale
@casamaiscasa5 ай бұрын
Bela casa Dudu, ótima disposição, essa sim atende perfeitamente as suas necessidades, espaço de sobra! Layout legal de planta, iluminação natural ótima e aparentemente bem executada! Analise bem as opções!! Na torcida para que faça uma ótima compra!! Sucesso 👊🏻🙏🏻🚀🚀
@ulissesmiranda18055 ай бұрын
Eu tbm curti essa e a primeira tbm não descartaria!
@ThiagoCarvalho285 ай бұрын
4:18 Leozinho virando a camera pra não mostrar a namorada do Rafael subindo. Isso sim é respeito, parabens Leozinho.
@wesleyccarvalhospcarneiro29875 ай бұрын
EDUARDO ANALISA BEM OS PISOS EXTERNO DESSA CASA,QDK CHOVER ESCORREGAR QUE NEM SABAO. DA UMA GARIMPADA MELHOR,NAO COMPRA CASA NO IMPULSO
@alexandro-migao5 ай бұрын
Boa noite, Razuk. Eu pegaria uma casa de menor valor, pois eu financiaria menos e com isso pagaria menos juros mensalmente e quitaria antes. O juros dessa será bem alto quanto ao valor. Além disso uma casa mais barata é mais fácil alugar e ai você construiria a sua casa do jeito que você quiser. Melhor um passo menor, que se possa dar mais passos depois. boa sorte
@mhzfirmino5 ай бұрын
Oi Razuk, tenho uma sugestão: compra um terreno e faz uma super garagem com uma casa pequena e filma todo o processo. A casa vai ficar como desejas, muito mais barata, e vais gerar conteúdo. Usa o pai e irmão engenheiros. 😊
@junioratsj77585 ай бұрын
Eu vi tantas possibilidades nessa casa pra um projeto de adequação e atender sua necessidade… os profissionais já tem aí na sua família mesmo! Muito bom isso 👏🏻👏🏻👏🏻
@raphaelhenrikgomeswicherca54775 ай бұрын
Esse pai do Razuk é fera. Pé no chão demais. O homem é engraçado kkkkk
@willianfelipe41685 ай бұрын
Como arquiteto toda essa grama que teve na casa e por causa do habitese se vc alterar provavelmente será difícil regularizar. Mas se a prefeitura nao souber tudo certo
@alexysgregorys28735 ай бұрын
campo grande tem jeito pra isso...com certeza!!
@alexysgregorys28735 ай бұрын
principalmente com famílias sangue azul da cidade...sem crise!!
@terrorde20235 ай бұрын
Aí depois ele tenta vender e se fode kkkk
@diegocat255 ай бұрын
Parabéns ficamos feliz por você Dudu
@mhdnn5 ай бұрын
Casa bem exposta, terreno vazio na lateral, tomar cuidado com segurança. Precisa calcular marcenaria (casa não tem 1 armário) que costuma ser bem caro. Acabamento da 1a é bem melhor
@nelsonmesquita53355 ай бұрын
Só de marcenaria pode estimar uns 200 mil.
@felipebordonalm5 ай бұрын
Pelo valor e o que ela entrega pelo custo, a primeira é imbatível.
@ernane03105 ай бұрын
Razuk é o comprador ideal para qualquer vendedor. Muito empolgado e leigo. Dessa vez, para completar, pegou um corretor desenrolado.
@TheDillwsPk5 ай бұрын
Seu Joaquim: "aqui tem um engenheiro civil, uma advogada e um engenheiro eletricista". E o Razuk olhando pra câmera e rindo kkkkkkkkkkkkk. Muito cinema! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@Marcelolaureano15 ай бұрын
RAZULCK A CASA E TOP IRMÃO, LOTE PLANO,CASA TODA AREJADA,DA PRA FAZER UM MONTE DE MUDANÇAS NELA E AINDA VC TEM ESPAÇO DE COLOCAR SEUS CARROS,FECHA LOGO IRMÃO! DEUS ESTa te dando uma oportunidade e quem tem que gostar é vc,abraços Marcelo de BH.
@ulissesmiranda18055 ай бұрын
Ou essa ou a primeira que ele visitou tbm é top
@LuisHenrique-pm3qi5 ай бұрын
Dudu, escuta seu pai. Melhor pessoa pra achar a melhor casa pra vc! O cara engenheiro, sabe das coisas. Eu achei caro pra casa... só realmente tá esse preço por conta do terreno.
@bernardobecker17085 ай бұрын
Tô com o seu Joaquim! Ele é racional, Razuk! Procura por um terreno, nem que seja mais afastado e constrói como tu quer/precisa! Vai gastar muito menos. Ou até, quem sabe, compra um galpão industrial, ou constrói um e faz dele a grande garagem, integrando a sua casa! Um negócio bem moderno, com um loft integrado. Abraços, Bernardo!
@Paulohsk075 ай бұрын
Não sei por que mas não sinto falta do antigo razuk, tô gostando pra caramba em busca da casa ideal, a evolução dos projetos e tudo mais parabéns finalmente cresceu como KZfaqr e como homem parabéns, sim bora 🎉 LEMBRANDO ESSA E A MELHOR CASA ATE AGORA 🎉
@guiiillherme5 ай бұрын
É um sinal até de maturidade
@raphaelcazeto10705 ай бұрын
Em termos de guardar carros essa casa sem dúvidas é a melhor opção, ele pode construir uma Edícula garagem nos fundos do imóvel onde dará pra guardar tranquilo uns 4, 5 carros, e poderá sair com qualquer um deles a qualquer momento sem a necessidade de ficar manobrando os outros carros, achei excelente para o propósito que se destina.
Essa casa só é bom o terreno! Acabamento interno e muito “ruim” acho que 1.2kk é muito dinheiro nessa casa
@fabios6765 ай бұрын
A casa não vale nunca 1.000,00, dava pra ter deixado os comodos maiores os acabamentos são muito fora do padrão pra esse valor !
@missãofarda5 ай бұрын
1* Casa ta sendo a melhor até agora !
@lailltonxavier25775 ай бұрын
Muito dinheiro pra uma casa dessa . 1.2 milhão é demais .
@igorhenrique_PB5 ай бұрын
Razuk mesmo vc sendo solteiro , vc tem que pensar no futuro . Até msm quando quiser vender. Casa pequena são poucos que querem . Acredito que se sair pelos 950 seria um bom investimento para o futuro
@Black_garage__5 ай бұрын
Seu Joaquim não gostou da casa! Porém todo mundo quando vai comprar casa/carro tem vergonha de falar os defeitos 😂😂
@julianotrabuco87725 ай бұрын
1 milhão e pouco nessa casa tem que ser muito corajoso nesse valor vc pega outra 10 x melhor e por menos
@LucasAntunesAdv5 ай бұрын
Ainda acredito que a melhor opção seria voce construir, Dudu! Aproveita o espaco do terreno do jeito que voce quiser, faz uma Edícula no fundo com piscina e garagem, fora a economia.
@marcos667185 ай бұрын
Meu, escuta seu Pai , Sabemos como empolga nesse momento, Vai escutar opiniões de quem nao ta tao empolgado, eles costumam ve coisas que voce nao ve
@AntonioHenrike5 ай бұрын
19:33 a triad do terror dos vendedores de casa
@brunoguimaraes21985 ай бұрын
Só faltou a irmã que é arquiteta kkkkk
@pramo12375 ай бұрын
Eu acho que é melhor ele comprar o lote no nome do irmão e pedir aquisição de lote e construção no banco, e ele constrói a casa da forma que ele quer e vai ser financiado da mesma forma, curtem aqui para ele ver a ideia...
@victorfiorini5 ай бұрын
Edu, a outra é 600 mil e pelo menos no interior é muito melhor!! Essa é o dobro do preço mas não parece ser 2X melhor!
@felipecosta52985 ай бұрын
Alas, até agora eu ficaria com a primeira casa! Vai com calma Dudu e pesquise mais casas!!!
@ioanesqueiroz43815 ай бұрын
Feliz por suas conquistas Dudu!! 👏🏼👏🏼
@charleslj20095 ай бұрын
Nem comprou a casa ainda kkkkkk
@vilelarenan5 ай бұрын
Aí Dudu, a primeira ainda é melhor ,mais bem acabada e mais barata ,e com a diferença de valor você consegue as benfeitorias desejadas. Ou então continua procurando até encontrar uma do gosto.
@douglasrubims5 ай бұрын
O Rafael fazendo exatamente oq eu faço em toda casa que eu vejo 😂só quem já sofreu com elétrica ruim sabe como é
@FimAbc5 ай бұрын
Casa top rasuk!!! Tá na hora mesmo de vc ter sua casa. Não perde essa não. Parabéns 🎉
@Fellipe8355 ай бұрын
Na minha opinião a primeira casa é a melhor. Padrão de construção muito mais sofisticado.
@gustavohenriquerodrigues85155 ай бұрын
Uma sugestão pro razuk. Compra o terreno do lado. Terreno gigante. Da pra construir uma casona do jeito que ele quer por 700 mil em vez de pagar 1.2 em uma pronta. Contrata uma construtora ele faz em 1 ano a casa rapidinho
@henriquerocha9345 ай бұрын
Caramba já estamos velhos no canal, Dudu comprando casa. Até onde chegamos em galera, tempo passa rápido. A vida é boa e precisamos aproveitar o máximo.
@Futebolforadosholofotes5 ай бұрын
Aqui no RJ, ele comprava uma casa nos condomínios mais brabos da Zona Oeste, casas bem divididas, sem ser cabeça de porco, com material de qualidade. Esses pisos não são nem porcelanato de primeira.
@Br262ES5 ай бұрын
Se tem rafael que tem tesao em ver a energia das casas tem likeeee !
@CarlosEduardo-fl7pp5 ай бұрын
Muito legal o Dudu mostrar isso tudo pra gente!! Parabéns Dudu!
@pedroreinbold47405 ай бұрын
Essa a garagem é boa, mas isso é uma casa de 1.2M com acabamento de casa popular, esse piso , essas portas, granito do mais barato, nem monocomando colocaram, zero preparação de ar, sem estrutura solar 🤣 economizaram o máximo em tudo
@MrWendellfelix5 ай бұрын
A casa é espaçosa, terreno bom, bem localizada, mas... A arquitetura da casa parece que foi projetada por um pedreiro, tenho dúvidas quanto ao padrão de construção, pois logo na frente da casa, temos uma calçada com piso fissurado, uma garagem com água empoçada e no terraço também vemos água empoçada. Já os materiais escolhidos, não parecem ser bons e não são bonitos, parece que a casa foi construída de maneira "econômica", com pisos feios, piscina com revestimento feio, portas feias e simples, quadro elétrico feio e simples, sem sistema de aquecimento de água e com disposição dos cômodos não tão eficientes. Eu aconselharia contratar uma empresa de vistoria de imóveis de alto padrão antes de bater o martelo, assim, você consegue enxergar os defeitos da casa e avaliar com mais precisão na hora do lance, além de gastar um bom valor na compra, você ainda pode ter que gastar um bom valor em reformas.
@jhonatajf37075 ай бұрын
Se você quer uma casa com boa garagem compra um terreno grande e coloca uma casa container no fundo e o resto do terreno é garagem
@user-yj2hh9fm5c5 ай бұрын
Boa tarde , Dudu o melhor seria comprar um terreno , sai muito mais barato sem falar que será do jeito que você quer , e ainda dá mais visualização , imagine todo o valor economizado .
@deleidias87985 ай бұрын
Tem que comprar um terreno e colocar a família para trabalhar no projeto, vai dar muita visualização e vai ficar uma verdadeira casa GTI europeia imaculada.
@lp51195 ай бұрын
Comecei a ver vídeos de casa com garagem grande dps de ver esse tipo de conteúdo no seu canal
@jfilipef5 ай бұрын
A disposição dessa casa é bem estranha, muita varanda, sala e escada pequenas, fora o custo de manutenção que terá com esse monte de vidros. Ate cabe bastante carro, mas se orçar uma garagem total nos fundos igual mencionou vai ver que não custa barato, assim como quebrar paredes e mudar o layout de dentro da casa. Pelo preço e custo beneficio a primeira cada da de 10 a zero nessa, muito mais luxuosa com acabamentos e infra estrutura de primeira, até mesmo a segunda casa ganha.
@drluisgoncalves5 ай бұрын
Por isso tem de se garimpar e não se deve estancar na primeira que se vê.
@ryantv62585 ай бұрын
Dudu, A Primeira Casa é bem melhor, tem preparação para absolutamente tudo, essa casa pelo valor só tá compensando pelo tamanho de terreno, uma casa de mais de 1 milhão sem um porcelanato bom, com blindex, simplesmente um açude na garagem pois não tem caimento.... Eu iria sem pensar 2X na primeira casa, negociaria talvez por 900/950 mil, até a revenda seria bem melhor, sem falar que te sobraria uma grana para aumentar o que der na garagem da primeira. Ouça sua família e seja feliz com a escolha que fizer 🙏🏼
@forv6115 ай бұрын
A casa com poucas mudanças fica top, mas a área externa é excelente, até a entrada é boa portão e calçada grande, isso conta muito, o pessoal faz umas casas gigantes e o portão as vezes mal passa o carro.
@barbosa59325 ай бұрын
Pontos positivos dessa casa, Terreno muito grande, piscina, churrasqueira, garagem para vários carros, sacada grande, calçada grande, fachada da frente bonita. Pontos negativos, andar de baixo mal distribuído (sala pequena), acabamento médio, terrenos do lado sao tudo baldio que pode ser bom por não ter vizinho pra incomodar porém é mais perigoso
@igorvieira91725 ай бұрын
Legal mostrar tudo nos detalhes, faz a diferença. Espero que dê tudo certo
@stratech.solucoes5 ай бұрын
MELHOR OPÇÃO PARA VIVER COM. UMA RAPTOR PARABÉNS DEUS ABENÇOE A CASA É SUA
@gustavorodrigues90835 ай бұрын
Se tem o Rafael fazendo o check-up em cada metro quadrado, tem like!
@hugofarinha94895 ай бұрын
Casa linda perfeita, mais bao compensa para uma pessoa, sei que tu nao queria construção, mas sairia mais barato e voce faria do seu jeito