АК Марина Гарден Сочи стоит ли рассматривать? ГК Marine Garden Hotels

Рет қаралды 3,502

Андрей Бушуев - Честная недвижимость Сочи

Күн бұрын

+79002365785 - Андрей
ГК Марина Гарден Сочи - это стройка по ФЗ-214 в Хосте . АК Marine Garden Hotels - это комплекс бизнес-класса в Сочи с богатой инфраструктурой . ГК Марина Гарден Хоста - строящийся отель у моря .
Рассуждаю на тему того, стоит ли сейчас рассматривать этот объект к покупке и для каких целей он подойдет .
Приятного просмотра! :)
______________________________________________________
📞+7 900 236 57 85 - Андрей
👉Мой новый телеграмм канал: t.me/BushuevSochi
▶️ВК: a_bushuev
______________________________________________________
#гкмаринагарден #недвижимостьсочи #квартиравсочи #недвижимостьвсочи #новостройкисочи #домвсочи #купитьквартиру #купитьквартирувсочи #недвижимостьадлер #переездвсочи #квартирауморя #апартаменты #апартаментысочи #риэлторсочи

Пікірлер: 67

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

📞+7 900 236 57 85 - Андрей 👉Мой новый Телеграм-канал: t.me/BushuevSochi ▶ВК: vk.com/a_bushuev

@user-uf9hy9ib9n Ай бұрын

Спасибо 🙏 первый грамотный комментарий по Сочи! Приятно было смотреть

@BushuevRealtorSochi Ай бұрын

Анатолий, спасибо за поддержку!)

@user-ug4wv6qn9w Жыл бұрын

Из всех сочинских риелторов смотрю только вас. Молодец. Так держать!

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

Игорь, Спасибо за вдохновляющий комментарий!)

@user-ug4wv6qn9w Жыл бұрын

Благодаря вам узнал про открытие прохода в каравелле. Спасибо

@user-cl8pw9xu4b Жыл бұрын

золотые слова: собственники -это расходы. сам занимаюсь сдачей своих квартир. и понимаю, что доверять можно только себе. Ребята с Лучезарного взгрустнули и не только они...

@user-nx6ti6hh1f Жыл бұрын

Кто в здравом уме будет торговать прибыльной историей? Естественно, продав вам номер они сбрасывают с себя бремя затрат на содержание, плюс зарабатывают неплохо от продажи. Вот и вся математика. В итоге не для вас зарабатывает компания, а вы зарабатываете им покупая у них номера и взваливая на себя все расходы по содержанию. И касается это абсолютно всех отельеров, торгующих номерами с радостными вычислениями ваших доходов.

@vyutub Жыл бұрын

да доходы они весело рисуют, по 10 тысяч в сутки круглый год)).

@user-dt3ve7pw1x Жыл бұрын

Спасибо за раскрытие этой темы. Вы первый в Сочи , кто пытается об этом говорить. Согласен с вами полностью.🤝

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

Спасибо за вдохновляющий отзыв. 🤝

@vyutub Жыл бұрын

В этих хостинских отелях (разные рамады-виндомы и прочие) заработают только застройщик, риэлторы и управляющая компания, причем ук будет получать основной доход с собственниов. Собственники будут в минусе, так как в несезон там аренды не будет, а расходы на ук и жкх большие.

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

А как Вы считаете, какие объекты в Сочи будут давать нормальный доход со сдачи?

@vyutub Жыл бұрын

@@BushuevRealtorSochi квартиры в пешей доступности до моря и центра Сочи сдаются хорошо круглый год и посуточно и в длительную аренду. У меня в нескольких домах соседи этим занимаются. А есть знакомый на мамайке например, там посуточная аренда только в сезон, в несезон спроса нет, только длительно и недорого. Насчет апартов не знаю, но вижу как инвесторы пытаются скинуть апарты Сидней на Макаренко и Лиссабон на Бытхе по дешевой цене. Это кстати переделанные муниципальные здания АТС и там муниципальная земля в аренде, мутная история, тоже самое ак Крымский на Мамайке.

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

@@vyutub Да согласен, квартиру гораздо проще контролировать и сдаются они точно не хуже, все зависит от локации.

@user-ch5yq9sq6u Жыл бұрын

Как грамотно подали информацию!

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

Спасибо за вдохновляющий комментарий)

@dreepesha Жыл бұрын

Андрей, классный обзор 😊

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

Спасибо, спасибо!) Посмотрели и вроде и покупать расхотелось))

@bayazitovresearch Жыл бұрын

Андрейка молодец! Хороший наратив.

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

Спасибо за позитивный комментарий!)

@Galina2739 10 ай бұрын

Молодец! Так держать!!!

@BushuevRealtorSochi 10 ай бұрын

Спасибо за вдохновляющий комментарий! )

@user-dk1eu3bv9x Жыл бұрын

Полностью согласен

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

Спасибо за поддержку)

@user-xc5hy6lq6s Жыл бұрын

Андрей, все правильно рассказали. Даже не ожидала от вас))

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

Спасибо за поддержку! А почему не ожидали?)

@user-cl8pw9xu4b Жыл бұрын

Всё по делу

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

Спасибо за поддержку!)

@user-xe2uh1fd7r 10 ай бұрын

Андрей, красавчик 100% Истину глаголишь. Молодец так держать.

@BushuevRealtorSochi 10 ай бұрын

Спасибо за поддержку! )

@user-xv2fz1ro6z Жыл бұрын

По 600 тыс за квадрат😂,пусть сами там живут

@user-jx3nc6yt3j Ай бұрын

Застройщик предоставляет на выбор 3-4 управляющие компании для сдачи. Кроме того, можно пользоваться услугами физ лиц для этих целей. Можно сдавать самому.

@BushuevRealtorSochi Ай бұрын

Или Вы из Отдела Продаж?))

@user-je9wd9py1r Жыл бұрын

Вы тоже самое говорили про отель Моне и даже сравнили его с Каровелой Португалия. А Моне работает , гости в восторге , собственники получают хороши доход.!!!

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

Это кто Вам такое про Моне сказал?)

@vyutub Жыл бұрын

так доход и бабушкина хрущевка на Донской получает, вопрос то не в доходе, а в годовом % дохода от суммы вложений.

@user-je9wd9py1r Жыл бұрын

@@BushuevRealtorSochi бабушка моя имеет в Моне три номера ( сейчас бабушки другие и не инвестируют в хрущевки)

@BushuevRealtorSochi Жыл бұрын

@@user-je9wd9py1r кстати, моне я не сравнивал с Каравеллой) И если 130тр за 3 месяца с номера бабушку устраивает, то конечно, почему нет, главное что бы человек был доволен, остальное вторично)

@user-je9wd9py1r Жыл бұрын

@@BushuevRealtorSochi у вас устаревшая информация. Моне дал прекрасный результат!

@user-jx3nc6yt3j Ай бұрын

В этом районе спланировано устройство причала для яхт, гольф-поля. От апартаментов должен ходить автобус до пляжа бесплатный для жителей. Может, не такой уж плохой район?

@BushuevRealtorSochi Ай бұрын

Вы точно уже там купили номер)

@ATLANT88 11 ай бұрын

Всем привет! Посоветуйте что можно купить в Сочи за 12 млн для сдачи в аренду посуточно? И в каких районах лучше рассматривать?

@BushuevRealtorSochi 11 ай бұрын

Привет! В 2х словах не получиться рассказать, лучше напишите мне на ватсап или позвоните 89002365785

@user-xu5mx2tj5e 6 ай бұрын

Каравелла Португалии, это в двух словах😊.

@user-vo5nj6xn6q 4 ай бұрын

Вы не очень хорошо осведомлены по поводу эскроу счетов. Вообще это выглядит следующим образом. Деньги инвесторов лежат в банке под процентами, в этом же банке кредитуется застройщик. Разница между в процентах есть, но она не значительная.

@BushuevRealtorSochi 4 ай бұрын

Эскроу-счет - является счетом дольщика и открывается им на его имя.

@user-jx3nc6yt3j Ай бұрын

Здравствуйте. А почему Вы, обсуждая район Хоста, не упомянули, что именно там планируется постройка новой дороги до Красной Поляны? Сам район находится в удобном месте -и до центра Сочи близко, и до Сириуса. Там находится тисо-самшитовая роща, которую не вырубят, она охраняется.

@BushuevRealtorSochi Ай бұрын

Признавайтесь сразу, Вы уже купили номер в Марина Гардене?))

@user-jx3nc6yt3j Ай бұрын

@@BushuevRealtorSochi это Ваш ответ?

@BushuevRealtorSochi Ай бұрын

@@user-jx3nc6yt3j Да именно так. Вы явно пытаетесь выжать из пальца какие то доводы, хотя ролик вообще про другое. Именно это и навело меня на мысль, что вы являетесь заинтересованным лицом. А по поводу дороги до Красной Поляны, она много где планируется, Хоста не уникальна в этом смысле.

@user-jx3nc6yt3j 29 күн бұрын

@@BushuevRealtorSochiи все-таки на развёрнутый ответ не похоже. С таким же успехом можно и Каравелла Португалии презентовать как супер комплекс, а можно и любой другой комплекс оговорить.

@BushuevRealtorSochi 29 күн бұрын

@@user-jx3nc6yt3j У меня нет задачи для Вас что-то разворачивать. Кто прав просто покажет время.