JAK ZAROBIĆ na mieszkaniach NA RYNKU PIERWOTNYM?

Рет қаралды 36,603

Жыл бұрын

Dzisiejszy odcinek w terenie. Poznań. Dwóch wspólników - Maciej Welman i Patryk Sołtysiak, którzy od lat handlują mieszkaniami na rynku pierwotnym. Jak udało im się okazyjnie kupić i dobrze sprzedać tak dużą liczbę nieruchomości? Jak zmienił się ten rynek w ciągu ostatnich kilku lat?
Co nas czeka w nadchodzących miesiącach??
Zapraszamy do oglądania i dyskusji...
Link do kanału chłopaków: / @flipnapierwotnym3582
🔥 Dołącz do nas! Wielka Integracja 6.0 już
19-20 maja w Łodzi. wielkaintegracja.pl/ Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl

Пікірлер: 155

@KubaMidel Жыл бұрын

Dzisiejszy odcinek w terenie. Poznań. Dwóch wspólników - Maciej Welman i Patryk Sołtysiak, którzy od lat handlują mieszkaniami na rynku pierwotnym. Jak udało im się okazyjnie kupić i dobrze sprzedać tak dużą liczbę nieruchomości? Jak zmienił się ten rynek w ciągu ostatnich kilku lat? Co nas czeka w nadchodzących miesiącach?? Zapraszamy do oglądania i dyskusji... Link do kanału chłopaków: www.youtube.com/ @flipnapierwotnym3582 🔥 Dołącz do nas! Wielka Integracja 6.0 już 19-20 maja w Łodzi. wielkaintegracja.pl/

@arturnowak879 Жыл бұрын

Wspomniałeś o Fijorze, i ja mam o nim swoje zdanie. Również z nim się w wielu sprawach nie zgadzam i uważam że często opowiada berbeluchy oparte na mitach a nie bieżącej analizie rynku. Chłop nie ma bieżącej wiedzy a jedynie bazuje na pewnych historycznych przemyśleniach. Zasadniczo jednak sprawia na mnie wrażenie naganiacza na złoto, które w każdej sytuacji rynkowej - nawet gdy spadało i miało spadać - zalecał jako towar do zakupu. Mimo zakotwiczenia na nieruchomościach, Ty jesteś jednak zdecydowanie bardziej elastyczny, czego dowodzi dywersyfikacja w BTC i pojazdy, co bardzo szanuję. W jego przypadku trudno o mój szacunek, skoro rzeczowe komentarze z ostrzeżeniem jego widzów o krótko i średnioterminowym ryzyku spadku na złocie były po prostu USUWANE...i to wielokrotnie... Bez dalszego komentarza w kwestii wspomninego pana Fijora. Szacunek za Twoją pracę oraz zdrowe poglądy w sprawach priorytetów życiowych i bezcennej wagi własnego czasu dla siebie i najbliższych.

@xbtman 8 ай бұрын

🌎🌏🌍👍

@DroneAndRoll Жыл бұрын

Świetnie, "nigdy nie pracowałem na etacie, jak miałem 20 lat kupiłem pierwszą działkę, podzieliłem na cztery mniejsze, wybudowałem pierwszy dom" ...... to już wiem gdzie zrobiłem błąd xD

@KsWks Жыл бұрын

Panowie przyszli do programu opchnąć gorący kartofel, bo jak już nie będzie można sprzedawać cesji to będzie lipa

@thomasjp9325 Жыл бұрын

Cesja jeszcze jest a po jej zakazoe bedzie nastepny sposob. Mozna caly blok wybudowac.

@thomasjp9325 Жыл бұрын

@@abrakadabrapln6006 wiem. Na wszystko jest sposob i da sie zrobic jak sie chce. A ty ile cesji zrobiles ? Ile flipow ? Jak zrobiles jakies i prawo sie zmieni to zamkniesz biznes czy znajdziesz obejscie na przepisy ktore jest legalne i trwa na nastpene lata ? Jak jest chec to jest sposob

@thomasjp9325 Жыл бұрын

@@abrakadabrapln6006 po co ogladasz ten kanal i komentujesz. Tracisz czas na cos co mowisz ze jest bzdetne ? Kto tu marnuje zycie ? Zrob cos pozytecznego to pogadamy

@thomasjp9325 Жыл бұрын

@@abrakadabrapln6006 😁

@marianbak8024 Жыл бұрын

Teraz wiemy skąd takie są ceny mieszkań...😊

@arol1456 Жыл бұрын

Flip to była fajna sprawa jeszcze kilka lat temu ... teraz to fliperzy żyją z seminariów i szkoleń haha, bo kupić mieszkanie do flipu jest cholernie trudno, i jak się nie ma układów wśród ludzi z branży to nic z rynku wtórnego nie kupicie ! Piszę to widząc jak wygląda rynek wrocławski. Fajnie, że Kuba zachęca ludzi do działania, bo wielu potrzebuje motywacji, ale generalnie flip teraz to dla człowieka, który chce w to wejśc to utopia

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

Flipowanie to nie jest kupowanie tanio i sprzedawanie drogo. Flipowanie to kupowanie tanio > wytwarzanie wartości > sprzedawanie drożej. Generując dodatkową wartość na nieruchomości zawsze będzie można zrobić flipa.

@BartoszRybacki0 Жыл бұрын

@@Wolnorynkowy Ale to wymaga prawdziwej pracy. A przecież ludzie z internetu chcą flipa bez wysiłku.

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

@@BartoszRybacki0 Dokładnie. Flip ludzi z internetu ma 3 cechy. Jest bez wysiłku beż kapitału i zawsze w przyszłości ;)

@jaqb4773 Жыл бұрын

Kupno mieszkania, wykończenie i sprzedaż z zyskiem jest OK, ale handel cesjami to qres...wo i tylko winduje cenę. Oby się to skończyło ...

@michwro Жыл бұрын

Jak mozna chwalić takie zachowanie biznesowe, nie wiem. Wiem za to, że jak ktos wykupi na umowe rezerwacyjna mieszkanie i ty przyjdziesz na zakupy do tego dewelopera dowiesz sie niestety, ze nie ma już mieszkan bo jest, sprzedane w 90%. Upsss. Nie sprzedane, ZAREZERWOWANE. Potem chcac mieszkanie- musisz odkupić juz drozej od rezerwującego. Komentarz zostawiam dla czytających...

@tomaszkro9586 Жыл бұрын

Jeżeli nikt nie odkupilby.od.tych flipperów, to skończyłby się ten biznes. Niestety chętni są,.więc się kreci

@michwro Жыл бұрын

@@tomaszkro9586 racja, ale poniekąd chcąc zamieszkać w danym miejscu ze względu np. na lokalizację, dewelopera lub układ mieszkania - jesteś zmuszony kupić od osoby rezerwującej albo zupełnie odpuścić tę inwestycje . Widać jest głód mieszkań, skoro to cały czas sie kreci...

@ukikiki7034 Жыл бұрын

Nie rozumiem jak to się deweloperem opłaca gdzie oni maja korzyść z czegoś takiego. W sumie to ich ryzyko ze to wszystko się wysypie

@ukikiki7034 Жыл бұрын

Poza tym „sprzedają” w tzw pierwszej cenie a potem mogliby coraz drożej

@MichaSzymanek-es3ik Жыл бұрын

W kupie siła-:). Najważniejszy początkowy kapitał. Kuba dobry wywiad. Chłopaki dobrze się wystrzelili czasowo przed rakietą ,gratulacje. Jak się walczy zawsze coś się złoży. Teraz przez najbliższe lata taki numer nie przejdzie . Rynek się normalizuje ceny będą pełzały. Troszkę się gotują dlatego do Ciebie przyszli. Ale dobry towar zawsze się sprzeda. Panowie , życzę wam dopięcia wszystkich transakcji. Panie Kubo deweloper miał by gdzieś takich sprytków, ale gdyby Pan widział finanse inwestora- dewelopera sam by Pan mu doradził sprzedaż na takich zasadach. Jakby utopili ,mają 20, 30% deweloper jest wygrany jak kasyno. PiS doprowadził do ruiny polską walutę , polską gospodarkę, materiały budowlane mają podobne ceny jak w Skandynawii czy Niemczech. Ceny nieruchomosci też się wyrównają. Niewiele mają do nadrobienia. Tylko proszę nie porównywać nas do NY czy Londynu. Cesje już nie przejdą , to jest k o n i e c. Pan nie ma pojęcia o rynku norweskim chyba że mówi mieszkaniu w centrum Oslo w centrum, w kamienicy h 3,5m. Widok wypas blokowisko na obrzeżach Poznania. Tak czy siak gratuluje odwagi , że wyczuliście biznes na cesje, ja byłem zbyt „obciążały umysłowo”😂, pakowałem pieniądze na czasochłonne inwestycje, ale swoje dostanę. Jedna ważna rzecz !!! Jak myślicie , ż będą realizowane takie profity jak ostatnie lata to chce was poinformować , że każdy kto się złapie na takie obietnice upie…. li kasę !!! Cygan przechodzi przez wieś tylko raz. U nas był już dwa razy. 15 lat temu zarobiliśmy na mieszkaniu 76m2 400k kupione 4 lata przed pierwszym bumem Ceny nieruchomości w Polsce ,w naszym pięknym kraju przestają być atrakcyjne dla Szwedów i Niemców. Innych relacji nie znam . Co tu mówić o Polakach i ich finansach. Chłopaki jesteście super zaradni , macie wciąż płynność, ale jesteście w cz. d. poradzicie, ale to się przeciągnie. Moja rada . Mam zasadę , którą pojąłem dość późno. Czasami strata jest zyskiem. Przerzucasz kapitał w inne miejsce.Jest tyle mieszkań i tyle ludzi w cz . d. że spadek budowanych mieszkań nie wpłynie na cenę mieszkań i zachowania klientów. NIE patrzcie ze swojej perspektywy. Pozdrawiam. Jakuba również.

@karolbaginski7154 Жыл бұрын

Mieszkam na osiedlu obok. Na osiedlu z odcinka stoi masa pustych mieszkań. Nie wiem czemu właściwie, słyszałem że na pewno nie mają wlasnosci gruntowej. Z ta sprzedażą za optymistyczna kwotę x może nie być wcale tak łatwo

@piotrkrawcz Жыл бұрын

Ważne że na filmie dobrze to wygląda 🙃🙃

@patryksotysiak30 Жыл бұрын

Chętnie odkupimy te puste lokale, zapraszamy so kontaktu

@karolbaginski7154 Жыл бұрын

@@patryksotysiak30 zimą tego roku widziałem na pewno trzy banery na balkonach z ogłoszeniem na sprzedaż 🙂 a to że mieszkania stoją puste to fakt, wystarczy przejść się po osiedlu. Nie mowię, że nie są sprzedane, tego nie wiem ale jeśli rzeczywiście wszystko jest sprzedane i nikt tego nie zamieszkuje to dziwna sprawa.

@sokodzu Жыл бұрын

Zastanawia mnie tylko początkowy kapital jednego z Panów, ponieważ mówi, że w wieku 20 lat nie przepracował 1h na etacie i po 3 miesiącach rzucił studia😅 więc patrząc analogicznie na swoja przeszłosc, gdybym zrobił taki ruch, to jedyne na co byłoby mnie stać, to zatankować auto do pelna i szukać pracy aby sie utrzymać :p 😂 a gość wywiadu miał na działkę, budowę pierwszego domu i w Poznaniu zaczał flipowac budując 7 domów 😅 ale i tak szacunek za przedsiębiorczość:)) bo moznaby było wydać kapitał i teraz pracowac na etacie:). Po za tym taki zysk wymaga dużej ilości czasu i porządnej weryfikacji rynku:) szacunek.

@MichaSzymanek-es3ik Жыл бұрын

Oj tam , oj tam 😊. Może wydał w lotto.

@sokodzu Жыл бұрын

Chyba chciałeś napisać wygrał 😅

@piotrkrawcz Жыл бұрын

Cuda!!

@sokodzu Жыл бұрын

@@piotrkrawcz ❤

@bartoszb8920 Жыл бұрын

Oj tam oj tam, nie czepiaj się marudo ;D;D;D Może po prostu dostał kilka baniek na star od bogatego taty ;D;D;D

@bartoszooo9744 Жыл бұрын

Super materiał, goście mocno działają, 👍💪

@SaSha-uw1mb Жыл бұрын

Naprawę Mega super odcinek👏daje do myślenia 😊pozdrawiam 🤗

@MrKCzK Жыл бұрын

Wow! Mózg w kawałkach. Wielki szacunek dla chłopaków :)

@ukaszwisniewski2614 Жыл бұрын

No i super lecimy dalej. 😎

@adrianozga5703 Жыл бұрын

Jakby się kto zastanawiał dlaczego ceny mieszkań są tak wyiebane :)

@TO4M3NTO4 Жыл бұрын

Bo złotówka się szmaci, ją można dodrukować a budowlanka to ciężka praca, stąd ceny idą do góry, bo pieniądze tanieją.

@drozdzik0075 Жыл бұрын

Niestety takie flipy działają niemal w każdej dziedzinie gdzie działają pośrednicy

@rafalmyrcha7738 11 ай бұрын

Złotówka ma się lepiej do innych walut jak wcześniej , jakoś nie spadła do euro dolara itd , pazerność Polaków to sprawia baranie a nie szmacenia złotówki . Szmaci to się turecka lira nie złotówka

@krzysraf5798 Жыл бұрын

Już chyba nawet film z przeprosinami usunął Widać że po Aaronie odpłynęli mu słuchacze Dla mnie koleś już jest skończony Pozdrawiam i żegnam Pana i jego treści

@jasiustasiu6363 Жыл бұрын

lada chwila cesje bedą zakazane ;)

@juzwa1978 Жыл бұрын

Od kilku lat rynek nieruchomosci kreci sie tylko dzieki temu ze jeden cwaniak odkupuje od drugiego cwaniaka ktory liczy ze tez na tym zarobi. Polowa mieszkan w nowych inwestycjach to spekulacja co widac po tym jak rok po oddaniu w tych blokach nadal jest ciemno w oknach. Ten rynek stal sie jak forex

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

Brakuje 200k mieszkan w Polsce, przyjechało 3 mln ludzi z Ukrainy a chłopy dalej widzą same puste mieszkania 😂 na pewno nie w WWA

@fastlane1740 Жыл бұрын

Kuba źle mówisz. Ktoś tu pisał, że rok temu wyszedł z tego rynku ... doskonały ruch. Jakbyś rok temu sprzedał wszystko i dał na obligacje indeksowane inflacją, to miałbyś teraz 20% rocznie. Ja miałem milion i mogłem kupić 3 mieszkania, a dałem na obligacje i mam 15000 na czysto miesięcznie z obligacji... z trzech mieszkań nigdy bym tyle nie dostał. Za 2 lata i tak kupię za ten milion 3 mieszkania, bo ich ceny już nie rosną ... a przez ten cały czas mam dużo większe zyski niż miałbym z wynajmu kupionych mieszkań.

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

Ale nie ma to znaczenia ile tam pieniędzy zarobiłeś skoro przed i po obligacjach dalej kupisz 3 mieszkania . W przypadku najmu miałbyś dodatkowo pieniądze od najemców xD

@rafalmyrcha7738 11 ай бұрын

Haha potrzymaj jeszcze trochę to napewno odzyskasz pieniądze

@takaprawda Жыл бұрын

Gdzie te bloki na Limanowskiego 69 ? Każdy kto zna łódz wie ze tam nie ma żadnych nowych bloków ale kto nie zna legendę przyjmie jak pelikan 😊

@lukaszsaw Жыл бұрын

Koszmarne osiedle pośrodku terenu fabrycznego, ulica to taki potworek - rury ciepłownicze na wierzchu i typowo uciążliwe działalności w bliskim sąsiedztwie. Mimo tego mieszkanie się na pewno sprzeda, bo tak jak wspomniano w wywiadzie, na te mieszkania jest klient. Niestety nasz rynek nieruchomości idzie w kierunku włoskiego, gdzie w miastach ceny są zaporowe, a na pięknej prowincji domy są sprzedawane za euro. Ciekawie jest w Niemczech, gdzie te dysproporcje są znacznie mniejsze i wiele osób mieszka w miastach do 40 tys. gdzie jest pięknie.

@K4K4PTEKA Жыл бұрын

Samo osiedle nie jest potworkiem. Akurat te bloki mają charakter, taki skandynawski bym rzekł. Natomiast te rury na Jasielskiej to fakt, są tragiczne. Raczej już tak zostaną. Obecnie trwa przemiana w tym rejonie z terenów przemysłowych na osiedla. Dlatego w tej chwili jest na zmianę osiedle, przemysł, osiedle, przemysł. Mieszkałem na Podolanach już w latach 90tych i w te rejony miedzy Strzeszynską a Szczawnicką nikt się nie zapuszczał bo nie było po co. Same wielkie zakłady. Teraz po kolei wszystkie te hale wyburzają i budują osiedla. W tej chwili jest tam aktywnych przynajmniej 4 deweloperów. Ale jak na razie brakuje tam takiego osiedla premium. To co budują przy forcie to takie TBSy z wyglądu.

@lukaszsaw Жыл бұрын

@@K4K4PTEKA Dziękuję za rzeczową inforamcję. Jednak mimo wszystko rozmawiamy tu o mieszkaniu wartym 1,2 mln. A zgodnie z ogłoszeniem "Meble, takie jak (kanapa, stół, krzesła, łóżko, stolik, dodatkowe akcesoria) nie wchodzą w cenę mieszkania" - także po kupnie równie eksluzywnych mebli mamy kwotę 1,3 mln. Zastanowiłbym się 10 razy czy fabryczna okolica - bez tkanki życiowej, gdzie przez kolejne lata będą wieczne budowy - pył, hałas jest dobrym rozwiązaniem

@pmieczyslaw Жыл бұрын

Ponoć woda suszy :) Dzięki za film :)

@Roz52 Жыл бұрын

Przecież Ci ludzie nie zarobili tylko utrzymali siłe nabywczą. Jak ktoś kupił mieszkanie kilka lat temu i ma do teraz to nie zarobił tylko utrzymał siłe. Te mieszkanie się nie rozmnożyło. Ktoś miał np jedno mieszkanei i nadal ma jedno. Wartość to iluzja. To tylko pokazuje hiperinflacje jaka jest w polandzie

@qushtal Жыл бұрын

ten kto kupil cokolwiek przed pandemia czytaj dodrukiem papiera utrzymal swoja wartosc wzgledem pieniadza. teraz duzo rzeczy idzie w dól z wartosciavw tym i mieszkania. najlepsza inwestycja ostatniego roku byla SRAJTASMA!!! podrozala o 60%

@TomKotura-yp3jl Жыл бұрын

Dziękuję

@AwokadoRatanakiriSprzedaz Жыл бұрын

W Oslo można kupić za 30-40k za metr nie 70. W mniejszych miastach 20.

@spodenkitu Жыл бұрын

A potem nie stać mnie, żeby kupić sobie mieszkania 🙃 Ale rozumiem, wolny rynek na tym polega i na pewno jest lepszy niż jakby zakazywali inwestorom takie akcje.

@spodenkitu Жыл бұрын

@@olgiert7550 Myślę że to słaby pomysł. To nie jest podejście wolnorynkowe raczej

@MichaSzymanek-es3ik Жыл бұрын

@@olgiert7550 czym innym jest wyłożenie gotówki , czy to jednorazowo czy w ratach na 100% mieszkania i jego zbycie, a czym innym jest wpłata 10% czy 20% i szukanie jelenia. Czasami muszą być ograniczenia , bo wielu klientów jak ma wystarczająco gotówki czy możliwości kredytu kupuje w amoku i tak się nakręca cenę. Czy to złe? Z punktu widzenia nabywcy tak, z punktu widzenia spekulanta nie. Teraz rynek ma na tyle wysokie ceny , że zaliczkowanie kilkudziesięciu mieszkań, stanie się śliskim interesem, a małe schodzą i deweloper niechętnie je odda w systemie 10%/90% czy nawet 30%/70%. Robyk na przyklad chce wpłatę za wpłatą. Przy dobrych lokalizacjach nie było handlarzy cesjami.

@paweszym4738 Жыл бұрын

to nie jest wolny rynek.

@jakubpiatek7764 Жыл бұрын

Super.

@Nyziu-FZ Жыл бұрын

Ja nic nie robię....żyje z wynajmu..ale jedno.....kraj jest piękny....tylko system...do uja.... powodzenia ✌️😎☮️

@henryksienkaniec9617 Ай бұрын

Kuba , nagraj coś ; Jak najmniej można stracić w tych waszych inwestycjach . Czy wy tylko szukacie fraieruw ? Pytam , dlatego bo wy pomyjacie dużo tych innych opłat zwoizanych z zakupów tych mieszkań

@typodryb Жыл бұрын

hehe Kubuś przez wiekszośc odcinka trzymał złączone rączki jak na pielgrzymce do Częstochowy... kopara mu opadła... pozdrawiam świetny materiał

@rafalwronowski1893 Жыл бұрын

Kiedy wywiad z aronem? Normalnie nie moge sie doczekac

@The86marian86 Жыл бұрын

Mieszkanie na dachach...pięknie to brzmi wyobraźnia maluje wizję wspaniałego życia. Stop! Mieszkania na samej górze są bardzo często zalewane wahania temperatur zima/lato błędy i oszczędności dewelopera. Potem to wszystko niestety wychodzi

@dysksss Жыл бұрын

Dokładnie mieszkam na ostatnim pietrze. To loteria czy będzie cis ciekło czy nie. Może nie ma lania wody, ale wilgoć potrafi wychodzić.

@dysksss Жыл бұрын

@@kamskam908 akurat nie czuje jakiejs dużej różnicy. Dach musi być chyba lepiej zaizolowany. Bardziej na klatce ciepło wędruje schodami do góry.

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

Mam 3 mieszkania na najwyższych piętrach i zawsze takie kupuje. Ludzie mają w głowie jakieś bajki że im się na głowę będzie lało, czasami nawet właścicielom którzy mieszkali 10 lat i wszystko było okej można taki kit wcisnąć 😂 cena zawsze lepsza i tłok na zakup mniejszy 😂

@ukaszs.4204 Жыл бұрын

@@Wolnorynkowy to dziwne, bo ja mam mieszkania w 5 nowych inwestycjach i tylko w jednej nie zalewa mieszkań na ostatnim piętrze.

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

@@ukaszs.4204 ciekawe, słabo trafiłeś. Mam nadzieję że mieszkanie ubezpieczone.

@jasiustasiu6363 Жыл бұрын

cesje beda zakazane lada chwila :)

@TO4M3NTO4 Жыл бұрын

Bo w telewizorze powiedzieli? Kto jeszcze wierzy w słowa tego rządu?

@Zlotych100 Жыл бұрын

Nie wiem czy jest się czym chwalić kupić za 6 sprzedać za 12 a młodym dobrym ludziom ciężko nazbierać na mieszkanie bo ceny napomowane chęcią zysku

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

Nieruchomość to aktywo jak każde inne, jeśli ceny materiałów i robocizny rosną to jak ogólna cena mieszkania ma spadać? Nie chcesz nie kupuj mieszkania gotowego do wejścia z marża 150k, kup ruderę i pilnuj ekipę przywieź materiały zaprojektuj .... aaaa no tak nie chce Ci się wolisz kupic już zrobione i narzekać ze drogo 😂

@TO4M3NTO4 Жыл бұрын

Młodym się nie chce oderwać od tiktoka, więc jak się nie chce machać kielnią to trzeba płacić

@ryszardkilian2878 Жыл бұрын

Kuba dlatego większości nie stać bo takie cwaniaczki tak bardzo windują cenę i tak nie powinno być

@Wolnorynkowy Жыл бұрын

Ty na prawdę myślisz że mała grupa ludzi która inwestuje w Nieruchomości jest w stanie zmienić cały rynek w którym jest 38 mln ludzi i podnosić ceny ?

@marlenanagadowska3454 Жыл бұрын

jak wygladaja sprawy podatkowe dla osob prywatnych (na ryczalcie) przy sprzedazy cesji, jkesli 100% bedzie zuzyte na zakup kolejnej nieruchomosci?

@arturnowak879 Жыл бұрын

38.28 czy nie myśleliście o opatentowaniu tej metody podróży, bo założę się że z takiej mobilności wyszłyby lepsze kokosy niż z nieruchomości??;-)

@artisc_pl Жыл бұрын

Super bardzo fajny odcinek bardzo wartościowi panowie fajnie ze się dzielicie swoim pomysłem 😊 pozdrawiam i widzimy się 19 Maja👊

@thomasjp9325 Жыл бұрын

Kuba trzeba bylo do mnie na kawe wpasc 😁 a nie sie po cichu o swicie przemykac na Podolany. 👍

@boguszm. Жыл бұрын

To działamy

@meicon_music Жыл бұрын

Where film z przeprosinami? Dla kolegi pytam.

@ricco666 Жыл бұрын

Ja tam jestem zwolennikiem ziemi, bo ona szybciej rośnie niż mieszkania....no tylko że nie mam pasywnego dochodu co miesiąc...

@piotrkrawcz Жыл бұрын

Witam 1 pytanie bo nie rozumiem, panowie kupili po 6.000 za metr a sprzedali po 12.000 za metr. Ale te 12 było już po wykończeniu tak?

@drozdzik0075 Жыл бұрын

W trakcie jak powstawały mieszkania to ceny na rynku rosły a oni kupili zanim powstały bloki

@K4K4PTEKA Жыл бұрын

tak

@piotrkrawcz Жыл бұрын

@@K4K4PTEKA czyli zarobili z 2000 na metrze a nie 6 jak "sugerowali".

@K4K4PTEKA Жыл бұрын

@@piotrkrawcz zarobili jest mocno dyskusyjne. Nie wiem czy cokolwiek zarobili. Wyliczenie tego nie jest łatwe. Myślę że sami nie wiedzą ile zarobili.

@piotrkrawcz Жыл бұрын

@@K4K4PTEKA to już inna kwestia hehe. Co innego teoria co innego prawdziwe życie..

@kamil3409 Жыл бұрын

Od początku 2021 ceny transakcyjne są stabilne, a wręcz ostatnio spadły. Natomiast ceny ofertowe potrafiły rosnąć nawet o 30%. Jest to krótko mówiac szukanie jeleni. Setki tysięcy inwestycyjnych mieszkań stoi pusta. Młodych już nie stać. Pieniądze może nie mają wartości dla inwestorów żyjących w swojej bańce, ale młodzi już wrócili do domów rodzinnych, nie stać ich płacić cała wypłatę za złodziejski najem lub kosmicznie napompowane ceny nieruchów. Kiedy w Polsce zostanie wprowadzony property tax, co nastąpi prędzej czy później to wartość tych pustaków zleci o spokojnie 50%.

@stanisawsowula6683 Жыл бұрын

O czym 0an mowi. Prosze poszukac ofert pracy dla specjalistow i informatykow. Masa ogloszen od 15 do 30 tysiecy zl

@kamil3409 Жыл бұрын

@@stanisawsowula6683 Proszę wyjść z swojej bańki. Liczba ofert w obszarze IT w Polsce spadła o kilkanaście %, natomiast na zachodzie można mówić o katastrofie i dziesiątkach tysięcy zwolnień. Sam jestem specjalistą

@karolromanczyk5703 Жыл бұрын

Problemem nie jest „napompowana bańka” ani „złodziejski najem” tylko to że słabo zarabiamy w tym kraju i tyle. Powodzenia jak ceny spadną niby o 50 procent przez jakiś podatek 🤣

@kamil3409 Жыл бұрын

@@karolromanczyk5703 Problemem jest złodziejski wynajem. Janusze i Grażyny landlordzi już nie wiedzą co robić z pieniędzmi, latają na wakacje po 50tyś 3 razy w roku i kupują sportowe auta po 500 tyś żeby się pokazać w mieście na ryneczku

@TO4M3NTO4 Жыл бұрын

@@kamil3409 złodziejski wynajem? To jak Janusz i Grażyna by nie wynajmowała to gdzie byś mieszkał Kamilku? Pod mostem chyba, bo rządowi kolesie przetarg zrobili dla znajomych królika. Gdyby nie prywatna inicjatywa to miałbyś drugą rosję i marzenia o emigracji na zmywak

@rafajanczykowski6868 Жыл бұрын

Mieszkanie dla krasnoludków, już chyba bardziej nie dało się zamontować niżej białego montażu i niżej umieszczonych blatów. Dzisiaj standardem to jest wysokość 95 do 100 cm

@marekozga8022 Жыл бұрын

Ale wy macie mega organizacje czasu. Handel mieszkaniami a jeszcze mnostwo czasu na krecenie filmikow na youtube😮

@ryszardkilian2878 Жыл бұрын

Zdecydowanie wolę dom typu stodoła i mała działka miał bym w d... to mieszkanie i te beznadziejne widoki i okno w okno za chore pieniądze pozdrawiam

@wiktoru3430 Жыл бұрын

Dokładnie, za taką kasę masz działkę i wypasiony domek, a sąsiad jest troszkę dalej niż za ścianą (pewnie bez dylatacji...) . Co ludzi ciągnie do miasta i takiej zabudowy - no niby czasami lepiej płatna praca, ale żeby się kisić całe życie w klatce (chów klatkowy jak w przypadku drobiu) żeby zarobić troszkę więcej ehhh ;) Klasyczny "blokhaus" bleee

@bartoszb8920 Жыл бұрын

Kurczę niby fajnie, fajne młode chłopaki robią kasę, wolny rynek i tak dalej Ii tak dalej, ale no niestety przez takie działania mamy odpływ młodej siły roboczej z kraju, bo po prostu nie opłaci się kupować mieszkania w Polsce, nie każdy jest programistą 15k... Mimo wszystko pozdrawiam i życzę wodospadu pieniążków ;D;D;D

@iwonakb8757 Жыл бұрын

👍

@krzysztofp7846 Жыл бұрын

gratulacje dla dewelopera, dał się wydymać bez mydła hehe

@welsewool 8 ай бұрын

To te osoby którzy powodują te szalone ceny. To nie biznes to złodziejka

@zoltymis Жыл бұрын

Ale się gołodupców zleciało w komentarzach. Z takim mentalem to będziecie mieszkać w osiedlach przyczep jak w USA. Aby dziś zarabiać 10k na rękę w Polsce to wystarczy być jako tako obrotnym, możliwości jest tyle że głowa mała. A już 7k na rękę to absolutne minimum aby opłacało się z łóżka wstawać. Więc przy parze takich osób kredyt na te mieszkania bez problemu.

@poldoford Жыл бұрын

Z dźwignią to trzeba ostrożnie. Ja się już na niej kilka razy przejechałem. Jeśli pojawi się znacznie więcej takich fliperów na dźwigni to na pewno przyjdzie kiedyś krach (nie załamanie czy korekta) na rynku nieruchomości.

@666herakles Жыл бұрын

Chłopaki, widać na niektórych kadrach przerażenie. Spokojnie, jak się system teraz system wywali - to się splajtuje i wymyśli kolejny biznes. No chyba jakimś zoo to robiliście, a nie jdg, czy sc prawda? 😁

@paweszym4738 Жыл бұрын

Ten odcinek pokazuje patologię polskiego rynku mieszkaniowego. Flipowanie ok, ale handel cesjami to spekulacja, która psuje rynek. Zaproście na tę swoją integrację Krzysztofa Karonia. Wytłumaczy Wam parę spraw. Kubie Midelowi polecam książkę Henry-ego Forda "Moje życie i dzieło". Żeby nie było - sam prowadzę działalność i wynajmuję mieszkanie młodym ludziom.

@_m4rco_754 Жыл бұрын

Ponoć cały proceder z tymi cesjami ma zostać ukrócony.