Спасибо, что смотрите!

Это одно и то же, разные переводы на русский.

@@AkselFrank Спасибо. А в России это не одно и тоже. В апартаментах нет права на прописку и еще много ограничений. Напоминает венский вариант с " с нанимателем" или это долевая собственность в квартире. Извините, что не по теме: помню Ваши ролики про гипертонию и вино.Недавно я узнала, что безалкогольное вино понижает давление. Решила поделиться своими "знаниями".

В Австрии законы имеют крен в сторону защиты прав нанимателя, так что просто так взять и выставить человека на улицу не получится.

@@AkselFrankэто есть на Кипре и во многих странах Евросоюза

@@user-zg4is6ie2t э

В нашем доме на первом этаже квартиры. В соседнем примыкающим на первом этаже фотостудия с большим магазином, никакого беспокойства от них нет. В соседнем переулке пару лет назад был скандал между жильцами и кафе на 1 этаже, так как посетители выходили летом курить на улицу и громко разговаривали. Кафе обязали предупреждать посетителей, они развесили таблички с просьбой соблюдать тишину.

Зависит от цены вопроса. Если бюджет неограничен, то 1 район, Ринг, Марияхилферштрассе от Schottenfeldgasse к центру. Некоторый средний и очень качественный уровень это 7 и 8 районы. Это все очень индивидуально. Надо смотреть на месте, обращая внимание главным образом на жителей района и социальную среду.

@@AkselFrank спасибо большое. Я живу в Гпаце, ищу квартиру в Вене. Часто приезжать нет времени и возможности, поэтому ценна любая информация. Бюджет ограничен к сожалению. Спасибо

По инфраструктуре, транспорту ... большой разницы нет, в Вене везде хороший уровень. Потому смотрите на население, на людей, чтобы не оказаться в районе, населенном людьми со своеобразным менталитетом. Там как раз и цена пониже будет, так что только на цену не ориентируйтесь.

@@AkselFrank какие районы категорически нельзя рассматривать?

Не очень рекомендуется 10 район, 15 тоже не особо.

Да, что-то я давненько про них ничего не рассказывал. Сделаю!

Спасибо!

Облегчённый порядок действует только для граждан стран ЕС. В вашем случае надо будет получать разрешение. При принятии решения о котором наличие ПМЖ в Словакии может оказаться плюсом.

Да, конечно. Вода, ток платятся по счетчикам, не пользуетесь - не платите. Но есть еще уборка подъезда, ремонтный фонд, страховые взносы, такса управляющей компании, лифт ...

@@AkselFrank Спасибо за ответ.

akselfrank.com/wp-content/uploads/2018/03/APP-WIEN.jpg - например эта. Потолки 4м.

Благодарю!

Маленькая комната слева оборудована как кладовая со шкафами и стеллажами, маленькая комната справа это кабинет и "зона употребления вина под хороший фильм". Три большие комнаты по 30м2 выходят на фасад здания, на улицу. Две по краям это спальни. Центральная это общая комната с картинами, столом для праздничных обедов и диван-большой телевизор. Кухня большая, потому там же обеденный стол. В большом санузле стиралка/сушилка и управление системой отопления. Эта квартира располагается на 2 этаже, т.н. "Бельэтаж", где в прежние времена располагалась хозяйская квартира. В полуподвале была котельная и жили кочегары, дворники.... На первом этаже жила прислуга - горничные, кухарки, кучер.... На 3..5 этажах жила родня и служащие хозяина /приказчики, секретари, бухгалтера../ или же эти этажи сдавались в наем, чем выше - тем дешевле, лифтов в то время не было.

Нет, в подвалах нету.

Налога на квартиры и дома нет. Есть налог на землю, относительно невысокий.

@@AkselFrank спасибо

Платит всегда покупатель. Мы покупали без агентства, непосредственно у компании - владельца, всю подготовку они взяли на себя. В итоге мы заплатили около 5% налогов. Комиссии агентств как правило 3%. Юрист, который оформляет сделку, включая услуги нотариуса, еще около 3%.

Как странно, у нас в Америке оформление платит продавец!

Каждый дом обязательно имеет управляющую компанию. В таксу входят обычно: лифт, ремонтный фонд, вывоз мусора, горячая вода и отопление /базовый объем, уточняется раз в год по счетчикам/, услуги компании и прочее. Компания убирает подъезд, следит за исправностью домофона и освещения подъезда, организует вывоз мусора, текущий и капитальный ремонт, следит за исправностью коммуникаций ... Это все реально делается, то есть платишь и понимаешь, за что.

спасибо. Ваши видео реально помогают все понять. Все рассказано и с правовой точки зрения и житейской.

Рад, что Вам понравилось.

Есть достаточно много сайтов с предложениями австрийской недвижимости. Как правило они на немецком языке, иногда есть дублирование на английском.

@@AkselFrank а Вы, не могли бы, скопировать или написать сылку'народного сайта',))где местное население подает обьявление,а не агенство по недвижимости)

Такого нет. Здесь принято пользоваться услугами агентств.

@@AkselFrank извините,что надоедаю,но ,наверное ,есть какой то самый распространенный сайт,где можно ознакомиться с ценами)на каком Вы смотрели для себя, для покупки?

Запрос в Гугле "immobilien österreich"

Вилли даже жил там, около года. Пуша была один раз, ее провезли в Вену, пару ночей в квартире переночевала. Был период, когда ездили туда-сюда между квартирой и дачей, на поезде. Вилли возили с собой, в перевозке. Котику это не нравилось. В поезде, если было свободно, выпускали его, он садился на свободное сидение и ехал сам по себе, глядя в окно.

+Коты Мейн Куны, Австрия, Болгария и Мир. Такой самостоятельный пассажир!Эх,надо было Вилли уже тогда снимать!

Фотография есть, надо как-нибудь в видео поставить.

Если знаете язык, найти работу сейчас не сложно, экономика на подъеме. Средняя зарплата ни о чем не говорит, особенно в Вене. В какой сфере, на какой должности?

Дизайнер интерьера. А какие требования к знанию языка, уровень?

С В1 сможете уже устроиться. Что такое В1, есть видео у меня на канале. Попробуйте, в Вене устроиться вполне реально, например для начала поищите в больших мебельных магазинах. Там и язык подтянете.

Спасибо