🔥 ¿Alquilar o Vender? 👉🏼Te muestro que hago con el último piso que he comprado.
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Жыл бұрын🏡La inversión inmobiliaria es considerada una de las más rentables, estables y seguras que existe en el tiempo.
Ahora bien, debes saber qué modalidad de inversión se adapta más a ti, o cuál es la que más te conviene dependiendo de tu situación actual.
En este Vídeo os muestro como he comprado y he reformado una propiedad, y ahora tengo 2 opciones:
👉🏼 1- alquilar a largo plazo generando una renta de 600€ mes a mes.
👉🏼 2- vender inmediatamente y generar una plusvalía de +22.000€.
¿Tú que harías? Te leo en comentarios 👇🏼👇🏼👇🏼
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@josevazquezinfantes8905 9 ай бұрын
Felicidades por la operación! Entre si vender o alquilar... Son dos rentabilidades muy buenas, tanto para lo uno como para lo otro. Yo tiraría más por la necesidad y objetivo actual tuyo. Si la intención es aumentar tu capital, vende. Si la intención es aumentar el patrimonio, alquila. Hagas lo que hagas es un acierto a corto plazo, pero es más importante la estrategia a largo.
@Adri_villaverde 9 ай бұрын
Reflexión impecable 👌🏼 Gracias por comentar Saludos!
@Karina-SV 10 ай бұрын
Alquilaría por rentabilidad y para tener flujo constante y predecible de cash.
@ignaciorosabad Жыл бұрын
Haha esta claro qke depende de que situación estés, y que buscas, si capitalizar rápido e ir a a la siguiente inversión o conseguir más Cash flow, aun así a mi me tira mucho más la opción 2, me gusta el largo plazo y en 3 años se consigue la misma rentabilidad que con la opción 1, y ya después, seguirá y seguirá generando más y más, una fuente inagotable de Cash flow haha
@Adri_villaverde Жыл бұрын
Exacto! Todo depende de la situación y lo que busque cada uno 💪🏼 Gracias por el comentario
@colegioangloamericano6403 9 ай бұрын
Nuevamente un comentario: en respuesta a tu pregunta, de si arrendar o vender, la comparación no admite discusión. Ante la rentabilidad neta dada por las dos opciones, naturalmente la venta es la mejor. Sin lugar a dudas.
@colegioangloamericano6403 9 ай бұрын
Adrián, un saludo desde Colombia. Mi pregunta es: ¿porque no acondicionar el salón para dos alcobas y alquilar por habitaciones en lugar de arriendo tradicional? Comentas que es una zona de trabajadores y podría tener buen mercado en ese nicho. En cuanto a la reforma, FELICITACIONES! Como siempre, espacios muy "limpios" y claros. Enhorabuena.
@Adri_villaverde 9 ай бұрын
El alquiler de habitaciones es más rentable si en la vivienda puedes hacer +5 habitaciones en adelante, sino no me merece la pena, ya que conlleva más gestión, más operativa y la fiscalidad es peor. Saludos!
@Adri_villaverde 9 ай бұрын
Apartamentos pequeños como este es mejor alquiler tradicional o alquiler turístico, apartamentos de gran tamaño sin duda el alquiler de habitaciones.
@ManuelLopez-ey8mb Жыл бұрын
Faltan datos zona,años, posible revalorización de la zona ect ect no se trata solo de números
@DeividAlon89 Жыл бұрын
Yo lo alquilaría, salvo que vendiéndolo pudieses acceder a un piso que te diera una mayor rentabilidad. Y una duda que me ha surgido: no restas de los gastos fijos mensuales, el pago de los impuestos del Ayuntamiento y el Ecociudad? En mi caso son sólo 11€ prorrateados, pero todo suma (o resta jaja)
@Adri_villaverde Жыл бұрын
Hola David! Totalmente de acuerdo con tu reflexión, respecto a los gastos fijos son: seguro de hogar, comunidad e Ibi, el resto de gastos son suministros individuales y en caso de alquilar van a cargo del inquilino, el impuesto al que haces referencia y basuras va dentro del recibo del agua. Saludos 🔥
@abelsanchezhernandez289 Жыл бұрын
Alquilarlo hasta recuperar la inversión (qie serían unos 3-4 años) y una vez ahí venderlo.
@MiGueeLoRamirez Жыл бұрын
Abelito, si te dice que tiene un 10% de rentabilidad neta. Necesitas 10 años para recuperar la inversión.
@Adri_villaverde Жыл бұрын
@@MiGueeLoRamirez exacto para recuperar la inversión serían casi 10 años. 👌🏼😬
@marta605 Жыл бұрын
Yo vendería 😊
@Adri_villaverde Жыл бұрын
🙌🏼🔥
@glorianavarro267 9 ай бұрын
ALGO NECESARIO ARMARIOS NO HAY NI GUNO A NIVEL ALMACENAJE NEGATIVO NI ARMARIOS NI CÓMODAS DONDE GUARDAR LAS COSAS
@anabel5219 Жыл бұрын
Yo optaría por vender y coger cash
@Adri_villaverde Жыл бұрын
🙌🏼🙌🏼🙌🏼
@ZARGON13 Жыл бұрын
Vender...22 mil en mes y medio parece la nómina de Pedro Sánchez....y a otra cosa mariposa. Alquilar está bien, pero siempre pendiente de que no te fallen los inquilinos y sean puntuales a los pagos... Es mi opinión, que igual me equivoco pero ahí queda....salud compañero, me suscribo
@Adri_villaverde Жыл бұрын
Es algo subjetivo y depende de la situación de cada persona, pero mi opinión es la misma que la tuya, vender y a por otra cosa 💪🏼 Saludos y gracias
@SDV-ev3uj Жыл бұрын
Yo alquilaría a largo plazo
@Adri_villaverde Жыл бұрын
💪🏼💪🏼💪🏼
@sararamos9588 8 ай бұрын
pues yo lo alquilaría durante 3 o 4 años y luego lo vendería
@pabloastiazaran Жыл бұрын
Vender y apalancarte de nuevo!
@Adri_villaverde Жыл бұрын
eso es lo que he hecho 💪🏼
@yogaras1627 9 ай бұрын
@Adri_villaverde, ¿Cuánto te cobrarían en impuestos por venderlo? (plusvalía, etc)
@Adri_villaverde 9 ай бұрын
Hola! El piso ya se vendió fueron aproximadamente 600€ de plusvalía es el único impuesto que se paga al vender. Saludos!
@Adri_villaverde 9 ай бұрын
@@yogaras1627 la plusvalia solo tiene en cuenta el valor de compra y valor de venta! Gastos de reforma e impuestos cuentan para disminuir el beneficio de la operación y por tanto pagar menos impuestos en tu renta, o si eres empresa en tu sociedad
@yogaras1627 9 ай бұрын
@@Adri_villaverde gracias 🤗
@lidiagarcia5131 8 ай бұрын
Pagaste ITP por valor de referencia o por valor de compra? En caso de pagar por valor de referencia después reclamas?
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