¿Estás tirando dinero con el alquiler? Cuéntame aquí 👇

no has dicho nada nuevo el problema es que una persona sola en España es raro que gane 2000 euros, más bien los sueldos son mileuristas, si no pueden alquilar tampoco pueden comprar. No podemos ni siquiera ahorrar , y la mayoría no tenemos avales ni respaldo , lo cual los bancos no te ayudan y los pisos son imposibles de comprar y de alquilar a día de hoy. Si es entre dos es otra cosa

Solo un dato a añadir, te olvidas que del 7% que según tu le sacas de rendimiento a un piso ( cosa que 150.000€ en madrid o barcelona , te compras un piso en ruinas ) pero supongamos que lo consigues, ese 7% 10.500€ luego te meten una de impuestos irpf ivas retenciones y ostias que te queda un 4,5% neto De los cuales no te llega para tu alquiler del piso de 500mil. Ah!! I sin contar que del piso que tengas alquilado seguiras pagando ibis derramas etc… i reza que tu inquilino no rompa nada que tambien deberas pagar . Y sin contar que tu arrendador raramente te ha haga un contrato de alquiler de 5 años . Y si no te renueva dicho contrato coje a tus hijos maletas muebles la suegra y todo y a buscarte otro sitio. Paga mudanza cambio de linea internet etc etc…. conclusión, tu consejo lo cojo con pinzas.

Partes de la base que tengas 150k para poder comprar un piso del cual no tengas que pagar hipoteca para poder sacar esa rentabilidad. Por otro lado, en Barcelona por mil € tienes un piso pequeño y humilde, un atico como ese puede rondar entre 1500 y 2000 según la zona ... el concepto que expones es bueno pero muy relativo, todo depende mucho del precio de mercado y hoy dia está todo muy inflacionado. Gracias de todos modos por la reflexión

Lo bueno es invertir en un castillo de la ribera del Loira y con el alquiler y turistas te alquilas apartamento triple en NY, casa en Miami y rancho en Texas,,,,

Tengo 23 tengo 0 en el banco y asi vamos ni alquiler ni casa 😂

Muy completo... Gracias Pau. Cada quien tiene los elementos para adaptarlos a su realidad.

Una cpsa Pau, en el caso de comprar la vivienda de 500k también hay que tener en cuenta la revalorizaciôn del inmueble, que con un IPC medio (más bien bajito dada la situación actual) del 3% serían 15k al año, a sumar al alquiler, el total unos 27k-30k al año

No me parece lógico que digas qué por una casa de 150.000 te vayan a pagar un alquiler de 875 euros (875x12=10.500), y que tú pagues un alquiler de 1000 por una de 500.000. Por una de 500.000-1.000, pero por una de 150.000-875 . Ningún sentido

Ni me concederán jamás una hipoteca, ni soy solvente para alquilar… Así que a seguir con lo ilegal, (Subarrendando). Porque las otras opciones limitan la higiene y la buena alimentación, para seguir con el trabajo. Y siento ser caprichosa y querer trabajo para comer.

Y de donde sacamos el dinero inicial ahorrado? si apenas llega uno a fin de mes. Con los sueldos de mierda y con el robo del Gobierno, que se queda la mitad de nuestro sueldo bruto.

Pero vamos a ver... ¿Cómo que inviertes 150.000 € en una vivienda para alquilarla y te da una rentabilidad de casi 900€/mes? ¿Qué vivienda a ese precio puedes alquilarla tan cara? No me salen las cuentas. Además, dices al principio que con un alquiler de 700€/mes, a los 10 años habrás pagado 100,000€. Pues no. Habrás pagado 84,000, con lo que no puedes comprarte mucha cosa. Además, con una hipoteca la cantidad que pagas al final es casi el doble de lo que solicitas, de modo que esa teoría...

Yo añado que al tomar la decisión también hay que tener en cuenta si estamos comparando la misma tipología de vivienda en alquiler y compra es decir si podríamos permitirnos comprar la misma tipología de vivienda en la cual estamos viviendo de alquiler. Si en alquiler puedo permitirme una vivienda mucho mejor de la que podría permitirme si comprara, y viviria más incómoda o menos a gusto, no me merece la pena comprar

Y cuantas personas ganan 2000 euros al mes?? Una persona sola con una nómina de 1200, pagando alquiler, puede alguna vez poder ahorrar el 20% de la entrada de un piso?

Pau, estoy deseando comprar una vivienda. Para realizar alquiler anual y vacacional. Mi idea es conseguir unos 1.200m² de viviendas. Y después comprar, reformar y vender. Teniendo unos ingresos recurrentes, gracias a los alquileres. Sólo espero poder empezar pronto.

Buenas Pau! Muy buen video! Te comento, tengo prácticamente decidido que quiero salir de casa porque a mis 25 años necesito vivir en una ciudad y probar cosas nuevas. Teletrabajo por lo cual puedo estar en cualquier lado. No obstante me genera mucha incertidumbre meterme en alquiler(sería compartido) ya que mis ingresos son de 1200 al mes, llevo 5 meses trabajando y da un poco de palo dejar mi casa para tener un gasto que me haría perder medio sueldo. Algún consejo?

Buenas tardes, Pau. A mi le gustaría comprar la mitad de un ático de mi madre,(unos 90000) tengo un piso casi pagado de 150000 euros aprox. Me gustaría poder pedir una hipoteca para comprarla y reformarlo, no se si me darán los números.. Gano 1500 al mes y voy justa,no tengo ahorros. No se si sería mejor vender mi piso. Me gustaría no tener que hacerlo y poder alquilarlo para pagar la hipoteca. Muchas gracias por los consejos, muy buenos

o para la gente con sueldos bajos, nos hacen unas urbanizaciones de una habitación cada. con su baño y cocina eléctrica y así el uno puede levantar del barro poquito a poco

Coño Andy y Lucas metidos a inversores! Cracks!

De alquiler siempre pagas máximo el alquiler. Por eso una hipoteca normal viene a ser 800€ y un alquiler análogo 1200€

En todo este ejercicio estás asumiendo que siempre vas a tener ingresos recurrentes y que los tipos de interés no van a variar en todo el periodo de la hipoteca. Unas cuentas muy básicas. Si te metes en una hipoteca que luego no puedes pagar, te quedas sin casa pero con deuda.

En conclusión, si quieres un piso cómpratelo, si lo queréis para alquilar el máximo entre 150 y 200 mil. Igual siempre todo tiene sus matices.

Yo llevo 8 años en el Prat de Llobregat siempre de alquiler y llevo años queriendo comprar un piso, pero con el precio de los alquileres no puedo ahorrar nada, dado que soy de Sevilla y no tengo familiares ni nadie aquí … que consejo me das para comprar una viviendo si es imposible prácticamente ahorrar hoy en día. Gracias y un saludo a todos.

Tengo un dilema, un alquiler con opción compra 175000 euros a 800 mensual en tres años y no sé qué hacer.

se te olvida de los intereses eso también es tirar el dinero...

Buen vídeo crack!! Yo creo que el secreto está en la compra no tiene que ser de 150k sino se pueden comprar por menos de 100k en mal estado y empezar por ahí luego una buena reforma y listo! La zona siempre será clave en la compra. Yo tengo 3 pisos 2 de alquiler y lo que veo que todo el mundo quiere las cosas de un día para otro. Yo empeze a los 20años ahora tengo 42años y después de esta experiencia vivida, lo único que se que me encantan los pisos es mi vida, y lo volvería a hacer. Yo vivo solo sin pareja, y tengo hijos!! Si las cosas se hacen bien es una muy buen inversión siempre comprar. Un saludo

Al día de hoy yo no compraría y tengo tres viviendas, dos en alquiler y la que resido. Estoy pensando alquilar la mía he irme de alquiler. Gracias por compartir tu experiencia.

Pero a ver, si por el piso que compras (150000) buscasel 7%, porque el que te alquila el atico no te va a pedir tambien la rentabilidad el 7% ? Como el precio del q alquilas es superior respecto al q compras, te quedas en numeros rojos

Muy buen video Pau, me ha encantado. Ayuda mucho verlo de esa manera tan clara y directa. Mas videos asi!! 😊

Buen video como de costumbre. Pedagogía y conocimientos sólidos, binomio que no siempre van unidos pero que en tu caso siempre superan las expectativas. Gracias.

La realidad es que para acometer la compra de un piso hay que tener ahorros por un 20% del valor de compra. Por eso la gente alquila. Porque no tiene ahorros.

La diferencia clara es q en el alkiler el dinero q pagas es en bano ya q ese dinero jamás lo recupera al contrario de pagar una casa q es stas pagando x algo q será tuyo

Pau: y qué de los coliving, para adultos de más de 50?

Hola Pau Una pregunta sobre Monest.Una vez has sido cliente y has comprado un piso a través de Monest si compras otra con vosotros hay que volver a pagar los servicios Monest o solo lo de la reforma en el caso de ser necesaria? Contestame por privado si quieres Muchas gracias

Dudas ! Cuantas propiedades de 150k tienes para que te genere pagar casi un alquiler de un ático de 500k? 😂😂😂 cuanto tienes de gastos en tus viviendas ..... aqui faltan muchos datos lo siento ✌🏾

5:45 . 150K y sacar el 7%. Te refieres a neto, obvio, porque dices que te paga parte del alquiler, si no le hubieras quitado el 21% de impuestos (aprox). Osea que bruto seria un benef de 8.86%. (13.291, 4 eur) Difícil para el común de los mortales.

El patrimonio no da rentabilidad a largo lazo... mis hermanos compraron viviendas hace 15 20 años y ahora han bajado un dineral la zona y si venden tienen que pagar dinero a parte de los intereses pagados durante esos años

Ningun banco te da un credito para comprar una casa si no cobras por lo menos dos mil y algo euros y tienes ya 50.000 para una entrada. Los jovenes de este pais estamos muy jodidos y tendremos que vivir con nuestros padres o alquilar una casa de 40m²

Me ha encantado. Súper bien explicada la respuesta la eterna pregunta de si comprar o alquilar. Muchísimas gracias Pau por tu aportación

Ven a Ibiza por 700€ a mes lo que te dan es una habitación de dos camas compartida con otra persona, cada uno en una cama. Y de comprar bueno, lo más barato 300.000€ así que aquí esos números no salen. Pero buen vídeo imagino que en península será más efectivo.

Gracias Pau. Simplemente apuntar que poder alquilar por 1000 € un ático valorado en 500.000 es ciencia ficción.

Buen video 👍 buena información

imagínate si el país nos da un terreno a 120 personas para construir una torre de 30 plantas con nuestras manos sin gastos adicionales a parte del material... el problema de la vivienda se soluciona para siempre y es el motor económico del país junto al transporte y la formación selectiva

Yo ahorro porque vivo con mi padre para comprar un piso sino no podria ahorrar ni de coña

Y en que has invertido esos 150.000 ?

Yo quiero comprar. Pero.... en varios bancos no somos viables por ser fijos discontinuos

Para que la gente nos escuche y arreglen las cosas si no se parará España hasta que los sinvergüenza de los políticos arreglen

Vives dónde quieras vivir de alquiler e invierte dónde tenga sentido

Con salarios mileuristas, difícilmente puedas optar a comprar

Aunque estoy muy de acuerdo contigo en la mayoría de tu exposición la verdad es que no creo que sean comparables el ático de 500k y un alquiler de 1000€ con un piso de 150k con un alquiler de 875€, esos números solo se darían en zonas muy diferentes en la zona del ático no creo que los pisos de 150k te den mas de 500-600€, aunque estoy de acuerdo que a mayor valor del inmueble menor rentabilidad %. Gracias por tus videos

Hazte esta pregunta,donde viviré cuando esté jubilado y cobre la pensión,tendrás un piso propio donde vivir o vivirás de alquiler con tu pensión???

Me gustaría comprar un piso con alquiler.

No conozco a ningún millonario que no tenga casa propia

Tengo 65 años y una discapacidad del33/ quiero comprar una primera vivienda eln la región de Murcia cuanto tengo que pagar por la compra. Antes vendería y compraría en dinero en mano

Si si, que yo también quiero comprar, pero dame tú el dinero. Menudos gurús estáis hechos 😂

Como se calcula la rentabilidad?

En mi caso.pago hipoteca + seguros 310.Y de entrada di 19000.Un alquiler minimo 600.como lo ves?

Y el IBI ??? Y el IVA ? Y reparaciones??? 60.000 y 40.000 en comisiones 200.000!!!

Pago o alquilo? Sigue a Bai Javier

Ok ahora mismo tiro tu argumento, una persona que cobra 1200€ al mes incluido en el sueldo las dobles pagas, que es casi lo que cobra la mayoría hoy en día una media, imaginando que no tiene ahorros por qué te has tenido que comprar un coche de segunda mano que valió unos 3000€ para poder ir a trabajar, pagas una renta de unos 700€ más los costes de la casa si no los tienes incluidos, más los costes de la vida, comida, transporte y gastos necesarios por que hoy en dia tener internet es necesario, incluso para trabajar, grupo de Whatsapp del trabajo y otras cosas, gasto de ropa vamos a suponer que gastas al mes en total unos 1050€ te quedan 150€ para ahorrar siempre que no te pase nada malo que se te rompa el coche que te despidan que tengas un gasto médico urgente muchas cosas pueden pasar en un año, imaginate en 10, pero bueno vamos ahora a tu argumento si ahorras 150€ por mes serían 150x12=1800€ al año ahora eso por 1800x10=18000€ incluso ahorrando y rascando no llegarías después de 10 años a los 20000€ que el banco supuestamente te pediría como entrada, la solución no es solo ahorrar dinero sino que los precios también bajen, en regular los alquileres y en regular el precio de las viviendas.

Según tu edad

El dueño del ático donde vives de alquiler obtiene muy poca rentabilidad

Entiendo la lógica y estoy a favor de invertir, pero no es sostenible que cada uno o la mayoría de individuos, tenga que alquilar x viviendas para poder comprar una casa. Precisamente ese negocio con la vivienda es parte de lo que genera estos alquileres tan altos (sumado a todo lo demás que tiene españa encima) si vas a alquilar, que sea por un precio justo y no para resolverte a ti la vida

En España tienes que ser muy temerario para alquilar una casa😂

Un ático valorado en 500k y que se alquila por 1000€?

Lo mejor es comprar una para tenerla y hasta que llegas a 70 viajar.

Estoy con vosotros agricultores hay que parar a España

Este video es para gente que tiene mínimo 150.000 pavos para invertir (que se pueda permitir perder), y que se es capaz de sacar una rentabilidad de un 7%?? Un año vale... Pero eso sostenido en el tiempo, es casi casi el nivel de los mejores inversores de la historia.... En definitiva , este video es humo

yo busco de 30000mil

Te tenía por un gordito gracioso y gentil ya veo que no

Makina y si tengo 1000€ ahorrados 🤔

Este tio es un fantasma. Ni loco lo sigo jeje

La cuenta la vieja.

Como comprar una casa siendo una persona solvente para que el dia que no lo seas te quiten la casa pierdas lo invertido a tu mujer y a tus hijos. Con tanto usurero y especulador junto con la inestabilidad politica es mejor alquilar.Y no tengas hijos, que como necesites 2 o 3 habitaciones te veo tirando de ayudas sociales. Ser empresario en España es una mierda y trabajar para uno mucho peor.

Cuodaaaadooooooo vienen los buitressssss.

Comprar, vivir eternamente en ciudades alborotadas? No señor, prefiero el alquiler que es mucho mejor para mi vida de nómada 😂

Parrimonio.......?.?? Para dejarlo a la iglecia o a el rey?... jajjajajamam... o a los hijos? Pa que se la fumen? No de eso nada...

Pau podrías hacer un vídeo para la gente normal ??

Alguien ganas 2000 ers al mes ?

Típico vende motos de youtube

que estupideces dices tio. para comprar una vivienda tienes que tener un buen empleo y fijo, pero el dia que pierdas el trabajo adios casa y adios dinero lo perderas todo y en cima te quedaran las deudas de por vida,,, tendras rentabildad si te pagan el alquiler...soñar es gratis, todo lo demas se paga y a toca teja

Buenas Pau, gracias por los consejos. Actualmente resido en Tenerife, mi intención desde hace un año es comprar una vivienda (máximo 150mil €) El problema se haya aquí: tengo pensado estar como mucho 2 o 3 años mas aquí, entonces no se si es rentable comprar o seguir de alquiler. Pago de alquiler 700€

Promoviendo la pobreza asta el final de tu vida pagando ipoteca en España. 2024 el año donde la gente no está metiendose en ipoteca trabajos precarios y sueldos malísimos sin contar la señora ascienda tributaria 😂😂😂😂😂😂😂😂😂

Este tio es es cortito como pretende que tenga ahorrado 150k para adquirir una casa que despues con ese alquiler me genere beneficio de comprar otra de 500k?? Vamod a ver??.... otra cosa lo de generar beneficio extra donde lo explicad que me perdido??.... este es un incompetente que se dedica hacer anuncios tontos.anda y pierdete.

Con 100k no te compras ni una caja de zapatos

Un mojón..