Alugar pela imobiliária ou particular: Vantagens e desvantagens do aluguel de imóveis

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Alugar pela imobiliária ou particular: Vantagens e desvantagens do aluguel de imóveis

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2 жыл бұрын

Alugar pela imobiliária ou particular: Vantagens e desvantagens do aluguel de imóveis
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A principal vantagem de alugar por conta própria é que as imobiliárias cobram a taxa de intermediação que equivale a um mês de aluguel, além do percentual mensal sobre o aluguel, que varia de uma imobiliária para outra. Algo em torno de 10%.
O aluguel feito pela imobiliária tem alguns procedimentos de rotina, visando resguardar os direitos do proprietário e garantir a tranquilidade do futuro morador. O primeiro passo da imobiliária é fazer uma avaliação de mercado para definir o valor do aluguel.
Mas alugar por conta própria pode trazer dores de cabeça como inadimplência, atrasos no pagamento e demais prejuízos.
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Пікірлер: 59

@suhsioli7834 Жыл бұрын

Gente eu alugava minha casa por conta própria, tive muitas dores de cabeça. Procurei uma imobiliária com boas referências e idônea e deixei com eles a locação. Graças a Deus nunca mais passei raiva com inquilino. Então a dica é pesquisar bastante uma imobiliária que seja competente e honesta!!!

@financas.pessoais Жыл бұрын

Oi Suh! Então, encontrar uma boa imobiliária ajuda muito mesmo, principalmente pra quem tem imóvel em uma cidade e mora em outra!

@gildapereira5500 Жыл бұрын

Gatona! Eu vou morar em outra cidade. E ia fazer contrato. Dai um uber falou que imobiliária era melhor pra mim. Você realmente ta gostando? E seguro?

@suhsioli7834 Жыл бұрын

@@gildapereira5500 eu estou gostando sim, e se você vai morar em outra cidade o ideal é deixar com a imobiliária mesmo. Só procura uma com boas indicações 😉👍👍

@gildapereira5500 Жыл бұрын

@@suhsioli7834 vou procurar! Obrigadaclinda!😊

@adielbudoia7093 Жыл бұрын

Vc é de sp? Se sim, poderia me dizer o nome para indicar?

@Super100rumo Жыл бұрын

Minha mãe aluga apartamentos há mais de 20 anos e, surpreendentemente, nunca enfrentou um problema grave. Houve apenas alguns contratempos considerados de baixa magnitude, como inquilinos que atrasaram o pagamento de água e luz, mas nada significativo. Além disso, todos os inquilinos foram acordados verbalmente, sem a formalização de um contrato. Talvez ela tenha muita sorte ou saiba fazer escolhas criteriosas... E logo eu que fui alugar pela primeira vez meu apartamento, já tive logo uma dor de cabeça, que me fez repensar em alugar novamente...

@marcelomaiercorretordeimovel 2 ай бұрын

A questão vai além do inquilino atrasar. Um contrato mal feito pode gerar multa para o proprietário e até prisão. São vários documentos para a boa locação, contrato de locação, termo de vistoria, termo de entrega de chaves, ficha de cadastro da família etc. Se for fazer, faça bem feito

@denisearaujo171 Жыл бұрын

Contratei um corretor independente de confiança e foi a melhor coisa que fiz.

@sierraeletronica Жыл бұрын

Quer alugar particular alugue para quem tem nome sem restrições, certifique-se que a pessoa tem condições financeiras um trabalho fixo. Se alugar para qualquer um terá problemas

@tupi-guaranitupi-guarani9332 Жыл бұрын

Eu não alugaria minha casa/loja pra vc de jeito nenhum. "Sierra eletrônica" - marquei o nome.

@vitallll6401 27 күн бұрын

@@tupi-guaranitupi-guarani9332A pessoa acima só deu bons conselhos.

@leiass4577 Жыл бұрын

Acho que a questão aqui é a seguinte: Caso haja problemas na locação (com inquilino, pagamento), quem é capaz de resolver? A imobiliária, com certeza, não resolverá. Mas quem resolverá será a garantia, uma caução ou seguro fiança, daí, a meu ver é inútil pagar a imobiliária porque caso haja algum problema, quem o resolverá é a garantia. Prefiro alugar diretamente. Sou advogada e já trabalhei no depto jurídico de uma imobiliária, eu administrava dezenas de processos de execução e aprendi que quem não quiser ter problema, nunca aceite fiador, exija seguro fiança, porque o seguro paga e fiador é enganação.

@brenoricardo1450 Жыл бұрын

Mas você é advogada e talz, já entende disso, de direito e de contrato e talz, quem é só investidor mesmo na raça, no meio da selva, precisa do cão caçador... Já ouviu o ditado "Estar no mato e sem cachorro", é o caso de um investidor estar em um investimento que não entende 100% dele.

@fabiofernando8864 11 ай бұрын

Quero alugar meu apê, não tenho experiência nenhuma,me ajuda o que devo fazer para não ter dor de cabeça

@leiass4577 11 ай бұрын

@@fabiofernando8864 Peça seguro fiança, não aceite fiador, pois o seguro é mais fácil de ser ressarcido caso aconteça algum problema. Porém, todo ano deve ser renovado pelo inquilino, a apólice é válida por 1 ano, cada ano tem que renovar, igual seguro de carro, tá?

@FernandesXYZ Ай бұрын

E e o inquilino não quiser renovar?@@leiass4577

@flavianesehorro 14 күн бұрын

Vi seu comentário e procurei. Meu corretor de seguros disse q um aluguel de 2mil, o seguro custa 6 mil. É complicado @@leiass4577

@brenoricardo1450 Жыл бұрын

Putz, eu acho até barato pagar 10% do aluguel, eles tem experiência, entendem de contrato, de lei, etc etc, e vai ficar responsável por tudo, desde a procura por inquilino até a finalização do contrato, e eu só de boa mamando os aluguéis sem ter dor de cabeça.

@CuriosoCurioso-ku1gp 4 ай бұрын

Se você colocar sua casa em uma imobiliária desonesta ou incompetente, teria sido muito melhor você mesmo ter alugado Mas sabia que você pode Trocar de imobiliária? Procure outras, converse, e mude a administração

@andrea22333 4 ай бұрын

Então, é melhor ou mais seguro por imobiliária 👍🏻

@mobilelegendsmetabrasil3853 Жыл бұрын

obrigado por gravar esse video!!

@financas.pessoais Жыл бұрын

bom saber q vc gostou meu caro! Tmj!

@eltonmartins7298 Жыл бұрын

Vídeo enviesado, não reflete de fato as vantagens e desvantagens das duas modalidades.

@financas.pessoais Жыл бұрын

Fala Elton! Vou pensar em fazer um vídeo mais detalhado

@lucianesantos5947 2 жыл бұрын

Eu aluguei a minha casa pela imobiliária,as pessoas não pagava o aluguel,atrasou água e luz,saíram devendo meses de aluguel,com um arrombou na água e energia,a imobiliária me cobrou 700,00 pra mover essa ação de despejo,fora aluguel e água e luz atrasados,me entregaram o imóvel cheio de buracos na parede não tive nenhum respaldo da imobiliária,eu só perdi dinheiro,quando fui cobrar da imobiliaria sairão com falta de educação comigo,o advogado que a imobiliária contratou me bloqueou no WhatsApp,eles todos só me roubaram,inquilino,imobiliária,advogados,aproveitaram da minha ingenuidade e pq sou mulher,toda dor de cabeça que pensei que alugando pela imobiliária eu não ia passar,passei três vezes mais,agora a imobiliária quer assumir a responsabilidade do meu imóvel de novo,só que agora eles ficam com o primeiro aluguel e o último,três anos atrás eram 10% agora pensanm vcs compensa!?

@financas.pessoais 2 жыл бұрын

Fala Luciane! É, é complicado! Importante lidar com empresas confiáveis... eu passei por situação parecida alugando por conta própria...

@financas.pessoais 2 жыл бұрын

Fala Luciane! Realmente existem experiências boas e ruins alugando por conta própria e por imobiliária…

@bobthif991 2 жыл бұрын

Vc teve toda essa experiência péssima com imobiliária, e vem perguntar se vale a pena voltar com a imobiliária??? ... Pelo jeito a raiva q passou com a imobiliária foi pouca!

@mariadaluzrodriguesderodri1862 Жыл бұрын

Deixei a casa fechada já faz tempo . Não confio em imobiliária nem em inquilino . Lula ? Ação de despejo só em 2026 . Tentando vender

@brenoricardo1450 Жыл бұрын

Tu tá com murrinhagem de deixar eles ficarem com o primeiro e o último aluguel e ao mesmo tempo não quer ter dor de cabeça. Pra você ter um serviço de qualidade, seja de um advogado, seja de um contador, seja de um corretor, seja de uma imobiliária, tem que arrumar um serviço de confiança, uma empresa que seja bem falada na cidade, e te garanto que não será barato e nem de graça. Eles cobram porque tem toda a questão de contrato, de lei, de tudo isso que ficarão responsáveis, quando o assunto é investimento não economize com especialista, do contrário você será a vítima depois, e é por isso que eu nunca caio no conto de vitimista. Não é que você seja ingênua e mulher, é que você é mulher, e mulher é ingênua e perdida na vida de qualquer maneira. He he he

@liviamiranda9558 9 ай бұрын

Bom dia.Minha mãe locava um imóvel pela imobiliária.Ela faleceu em março e eu e minha irmã queremos continuar com o mesmo inquilino porém sem imobiliária já que todos os aluguéis estão retidos por conta do inventário.A imobiliária pode OBRIGAR a fazer a vistoria da rescisão com o imóvel desocupado? O contrato acaba esse mês.

@tupi-guaranitupi-guarani9332 Жыл бұрын

Vídeo clássico de vendedor. Imobiliária que fica com apenas 10% deve ser no habitat dele.

@aldineiacunhadeandradeandr368 Ай бұрын

Não estou encontrando o seu link pra entrar na sua empresa. Estou com um apartamento pra alugar gostaria de alugar com vcs

@arlenedeoliveiracardozobar539 3 ай бұрын

Como assim tem os alugueis garantidos pela imobiliária?

@williamtheodoro9840 8 ай бұрын

Dúvida caso o inquilino não arque com os itens danificados a imobiliária tem que cobrir?

@vivr1276 Ай бұрын

A imobiliaria nao resolve nada..so serve de ponte p intermediar..mas se o inquilino bater onpe,.nenhuma imobiliaria tem poder p obrigar..

@aldineiacunhadeandradeandr368 Ай бұрын

Vcs trabalham aqui no rio de janeiro e pega apartamento no centro do rio?

@andreiamorais4414 Жыл бұрын

Graças a Deus moro em uma residência a 5 ano munca tive mei um poblema so vou muda dela porquê vou pra outra cidade

@VersoDoDia Жыл бұрын

Tgarante, somente loca imóveis com valor de locação acima de 2.000,00!

@mauriciobrandao1625 Жыл бұрын

Sabe me dizer se tem como alugar um imóvel estando no seguro desemprego?

@financas.pessoais Жыл бұрын

fala Maurício! Se for direto com o proprietário é possível! Por imobiliária fica mais difícil pq costumam pedir comprovação de renda

@cleageralda9887 Жыл бұрын

Queria saber de um imóvel em vermonte casa peguena nas parte mais rural e presso

@Anderson20233 2 жыл бұрын

melhor por conta propria!!!

@financas.pessoais 2 жыл бұрын

é... tem vantagens e desvantagens...