я вас не звал идите.. :DD

«Я занят! Вот прямо сейчас!»))

А ещё ,непрошенных гостей можно чем то закидать .

@@anatolyex это жёстко!

@@alekssidov5076 зато скрепно

А раньше риелтор Иван подержанными автомобилями не торговал?

@@Sergei_Goidin его дедушка торговал:)

Он еврей, я не русский.

А ведь, господа, ваши отсылки к "Брату" не каждый теперь и поймет. Но тоже напомнил фильм :)

мы гуские

в Юте мармоны, смотри как потом не прешлось работать в Лондоне извосчиком.

@@user-qx6rb9lc5o а в России депутаты. А я полицейский. И ты думаешь меня можно напугать мармонами?😀

@@temakutsencko ты кто такой ? какие депутаты, какие полицаи ? что ты несёш ? Бухой что ли ?

@@user-qx6rb9lc5o я про себя говорю.

@@temakutsencko утверждаеш что в РФ депутаты и милисионеры опаснее мармонов ? И коли ты из не щ=забоялся то мармонов не успагаешся ? это верно , мусора и депутаты -это гамно редкое.

павел леснухин да, интересует инфраструктура, в том числе небольших городов, устройство школ

Посмотри канал,, Вдумчиво обо всём "

Да, Иван типажный.

@@novitssv Спасибо вам, по платежам примерно понятно. По первому взносу я так понимаю, если не хватает, то рассчитывается определенная сумма которая будет идти сверху, пока из неё не наберётся минимальный взнос? Короче что-то вроде повышающего коэффициента.

@@sergeysavelev7427да все верно, это называется PMI и автоматически снимается как только наберется 20% или вы подкопили денег и внесли эту сумму. Еще один вариант если цена дома на рынке поднялась то можно перефинансировать - стоил 350 и у бунка взяли 330, то есть своих положили 6% а через 3 года дом стоит 450 + вы что-то выплатили и банку должны 320, но новой цене на дом вы должны банку уже 71% то есть из за поднятия цен вы как бы уже имеете более чем 20% - переоформляете ипотеку и перестаете платить PMI

Заходишь на сайт недвижимости, выбираешь любой дом и там тебе будет сразу написана цена сколько будешь платить ипотеку + страховка + налог. По коммуналке на этом канале есть видео из прошлого года, в Минисоте зимой.

@@novitssv Хммм круто с ипотекой сделано. Наверное это и есть развитый капитализм для общества потребления, по сути жильё в собственность доступно каждому. У меня ипотека под 10.25% за 46.6м2, плачу по 33к, Питер (((

@@sergeysavelev7427 что хорошего в капиталтзме, там и там ты как раб, квартира все 30 лет один хрен не твоя, ты как бы в аренду взял, пока не ввплатишь ипотеку, просрочишь, пинка под зад. Капитализм накопил столько богатств, что можно жилье и бесплатно строить, но жадность кучки миллиардеров выше всего этого. При капитализме миллионы пустых квартир и миллионы бездомных.

мы вдвоем с женой остались, так нам наших 87 метров - за глаза и за уши. Мы на 2м этаже вообще редко теперь появляемся. Только для уборки разве что.

@@alekssidov5076 квартира 130 дом 200, мне не хватает, 2е детей

ага :)

Ну, если на территории, есть бассейн и спорт, то возможно и зона ввq

Спасибо за ликбез!

Если дверь нормальная (читай качественная), то откуда там пузу взяться?

@@thetomegeb дешевле ведь третюю петлю поставить чем дверь качественную, правиьно?

В точку

застройшики капиталисты поняли как сломать америку, сделать ее такой же сраной страной безвольных пофигистов. Переселись с земли людей в скворечники и будки. И убедить что это хорошо. Ждем через 30 лет видео с обзором, недорогих, антипожарных, бетонных деятиэтажек с одним малогабаритным лифтом . и парковкой за 300 метров в гаражах.

ГанжаTV это Робин Гуд Канабисного Леса какую ерунду Вы городите) Таунхаусы в сша существуют десятки лет наравне с частными домами-дело выбора и финансов.

@@user-qx6rb9lc5o Варламов, перелогинся! ) А вообще согласен, без бэкярда совсем не то, хотя через окна второго этажа казалось, что там прям газон и дальше лес.

Всё же это больше дом, нежели квартира. По сути, таунхаус сочетает в себе плюсы дома (живёшь «на земле», нет подъезда и проблем с толкотнёй на общем паркинге, доступ к гаражу с авто, возможности удобного хранения вещей в гараже или бэйсменте...) и квартиры (минимум забот об участке, наличие УК с вытекающими).

Ну это же не ранчо таунхаус

поверь, тоже не супер)))

Жопа там с шумоизоляцией. Кто то ночью поссать встанет, все просыпаются.

вообще днище со звукоизоляцией

Звукоизоляция делается с помощью звукоизолирующих материалов. Ну или не делается. В любом случае если частный дом то не хуже чем в обычно квартире где через двери все слышно.

в таунхоумах звукоизоляция отвратительная поэтому энд юнит стоит на $20-30 больше - один только сосед ночью в туалет ходит; интересно что если спросить риэлтора или билдера они вам скажут что по пожарному коду там такой толщины стены между ними что хоть духовой оркестр и то не слышно а на самом деле как комнаты в комуналке

в Великобритании, да и по всей западной Европе так и строят в основном, мало отдельностоящих домов, как в США и Канаде, расходятся как пирожки.

это эконом вариант, хороший отдельно стоящий дом будет от 600 тыс

Хрущёвка на родине конечно лучше?:)

@@MrValentine68 я разве написал, что таунхаусы в сша говно? Дом в сша лучше, чем таунхаус в сша и дом в россии лучше, чем таунхаус в россии. Так понятнее?

такие дома с участками по пол гектара есть, но в неразвитом штате и в часе езды от центра

В Детройте дома за 70 тыс. Но снимать там ролики опасно.

Учту в следующий раз

@@AMNUSA Спасибо ;)

налог в год за этот дом 2к я так понял, за 230кв.

@@Bers093 спасибо! Т.е. свое жилье иметь дорого. Дешевле снимать.

@@mikael_s жить вообще дорого... 2к в год не так уж и много, на фоне фоне стоимости этой коробченки...

@@Bers093 налог считается не от метража а от стоимости дома. В разных штатах (и даже округах) он разный. От полпроцета до четырех в год. Не знаю сколько в данном случае но получается для дома $300К вилка от $1500 до $12К

Спасибо Да, Модел 3 - это Ивана электричка. Классная 👍

Нет там еще детектор искрения.

Будут ещё такие видео обязательно

дороже. но по своему опыту-хуже,ибо цены на отопление\охлаждение будут выше

да $20-30к больше где то за угол будет

Может бэкярд огромный?

Роман Юкк бэкярд как раз, где въезд в гараж. Ну то есть его нет) обзор начался с другой стороны-не внимательно смотрели)

Ну если у Вас есть сумма в два раза больше то автор недавно показывал дом побольше и с участком побольше))

Немного печалит цена в 21 млн рублей, а в остальном норм

@@kirill__kirill при зарплате в 6-7 млн в год - отчего бы и нет? Рассрочка лет на 20. Если работать вдвоем - не обременительно вовсе.

@@alekssidov5076 ты назвал зарплату ведущих программистов да стоматологов, окстись. Обычный человек будет платить за этот картон лет 50

@@kirill__kirill это меньше 100 средних зарплат. По российским меркам меньше 3 млн. рублей. Думаю не стОит печалиться за американцев)

@@igor_30cm ну в зарплате ты ошибаешься. Сотку в год может заработать и обыкновенный электрик при желании. Нужно постараться и кое что подучить.

Скорее у Ивана в кармане...)

В прошлых виде были кепки и футболки тесла, теперь 3ка припаркована. Тут к бабке ходить даже не надо 🤩😎. Лучше быть QA с Теслой чем монтажником с приусом 🥰

@@pash_5595 скорее там ключа нет, 3йка от карточки заводиться

@@user-ee1ki5lz5e карточка и есть ключ...

Там Тесла это просто электротранспорт.

О це пиздец

Там за бульбу самого посадят!

А К нет там такого жилья, только вагончик

Ну не знаю. Стоимость жилья в разных странах, и столицах ну очень сильно разная. За те деньги что уйдут на однушку в Москве в других городах наверное весь этаж купить можно,если не дом. Боюсь что в той-же Юте дома дешевле чем в Москве.

Таких не бывает. Уровень жизни стран несопоставим

RTPSEV несколько лет назад смотрел чела из Индианаполиса, так там даже бесплатные дома были-брошенные, потрёпанные, но не руины-окна, двери на месте, бомжи не ночевали)) Однако, если берёшь, тебя обязывают в какие-то сроки его привести в порядок полностью. Подозреваю, что дешевле новый взять, поэтому и стоят они.

@Bilge Kagan только а Детройте

Андрей Ш. +1. На горнолыжках интересно посмотреть на жильё)

Да да😂 мне Иван тоже того деда напомнил😂

гуские

Он и есть!

Привет 1- возможно самому. Просто придется проходить такие же проверки инспектором из города при каждом этапе работы, как проходят все лицензируемые строители. 2- не знаю 3 - верно. 200 в месяц за обслуживание придомовой территории, спорт зал и бассейн. 2000 в год налоги. Ну и + коммуналка (суммарно около 200 в месяц думаю)

А вы в каком штате? Интересно, в Миннесоте обычно синий тейп был для отметок, что ремонт в этом месте ещё нужен.

@@AMNUSA , это шутка. Синяя изолента - это мем: все, что замотано синей (непременно синей) изолентой считается починенным навечно.

аахахахахах

а в Конго вообще можно дворец построить, вот только смысл жить в жопе мира?

И каждый электрик способен 22 ляма кредита погасить в России ага.

Можно, конечно. Вопрос в том, сколько людей могут себе это позволить. 1%? Показанный таунхауз и его цена - для средней американской семьи. Скажу больше, цена очень низкая по сравнению с основными мегаполисами Штатов/Канады.

Мозгов у вас конечно маловато) покупают землю, а не дом

@@user-iy6cq7on4w умник из землянки поймал интернет))

@@alexsovranskiy4490 Хоть собачья будка, главное где она стоит. Дом можно любой построить, выйдет не особо дороже, чем у нас

@@user-iy6cq7on4w 😆

@@user-iy6cq7on4w ну вообще то никто этот дом вам снести не даст и построить что то свое. поэтому покупать именно этот дом ради просто земли.. какой смысл. он сказал что это что то типа товарищества, там даже в определенный цвет дома покрашены. т.е даже поменять цвет дома будет нельзя не говоря уже о его сносе)

рассуждения на уровне неграмотного школьника

рассуждения на уровне неграмотного школьника, ты бы еще с Зимбабве сравнил

@@user-gy3ki4kp3o я смотрю вы очень продвинутый пользователь, аж два раза сообщение написали. Вообще лучше жить на своей Родине, если нет очень серьезных причин уезжать. Ну это я так, делаю ремарку небольшую. Например, мои родственники по линии бабушки живут в Германии. Я вам скажу что не все так радужно и гладко. Огромные налоги, тоска по родным краям, т. к. иммигрировали примерно в моем возрасте и ментальная связь с Россией довольно сильная. Много непонимания местных правил и законов и т. п. Еще раз для особо одаренных - хорошо там где есть источник доходов и семья. Если все это в России - то зачем уезжать?)))

- Если есть деньги на покупку двух хороших квартир в Питере, то ехать, безусловно, никуда не надо. Можно использовать предложенный Вами вариант дохода. - В стоимости дома, работа составляет примерно 50%. Да, строитель (профессионал) очень хорошо оплачиваемая специальность. - Если уехать с семьей в страну, где средний доход в 10 раз выше, то доступность показанного жилья становится совсем не фантастикой. Средний американец работает не в макдональдсе. Посмотрите данные о среднем доходе в википедии. - Ипотека, в среднем на 25 лет, позволяет жить в своем доме сразу, а не после того, как потратишь 10-20 лет на "накопить". Да, и с трудом верится, что такие деньги можно накопить - Ментальная связь, ностальгия и т.п., наверное, для кого-то может быть проблемой. Согласен.

Блоки по правилам должны быть разделены негорючими (каменными) стенками, хотя в США может быть что-то поменялось или хорошо эти стенки замаскировали.

Лёша привет!!! Есть там блоки?ответь.

Владимир Гуленок у меня в городе посторили девятины в бывшем пещаном карьере-вид из окна этажа до 5-6го соответствующий, но народ квартиры скупает только так))

Ярослав Павлов Да, народ со странностями. Я не могу понять людей, покупающих квартиру в многоэтажном скворечнике без приличного двора, без парковочных мест. У меня практически напротив такой стоит. Машины из этой многоэтажки заполонили прилегающую улицу. А этих деревяноголовых всё устраивает.

я так и сделал,правда в Индиане )))

@@Lybobabov мы тоже в Индиане хеллоу Фишерс

в Израили можно понять такую стоимость жилья, все-таки такой клочок земли и довольно много населения, которое еще и растет от года в год, все плотненько.

@@user-ee1ki5lz5e Кармель,сосед ))))

вот прямо в точку)

для вас это большие деньги, но для американцев не оч то и много

@@taalayedtech Ага, каких-то 20-30 лет ипотеки)))

А почём квадратный метр жилья в новостройке в вашем городе? Только пожалуйста с такой же чистовой отделкой и техникой укажите стоимость

@@Sport-guru92 Я из Питера, там цены не самые низкие, но каркасник с таким ремонтом, причем не далеко от города, можно за 4млн точно построить, а тут 24 млн, разница в 6 раз. Но в России это считается плохим жильем, из фанеры строят только те у кого совсем денег не хватает. Строят из пеноблоков в основном. Такие дома у них небось совсем элитные считаются и стоить по 600-700т$

@@user-fk3bj4bu2r вы наверное не в курсе но каркасник по себестоимости который строится правильно (как в США, Канаде, Финляндии) стоит не меньше чем якобы капитальный дом из блоков, кирпича или монолита, особенно в СНГ (нет спецов, нет сервиса вокруг данной технологии). Подробнее изучайте канал Строхлам, там подробно об этом говорится. В РФ почти что никакие нормы каркасного домостроения не соблюдаются поэтому они считаются домами для бедных. В них нет систем вентиляции (одна приличная система вентиляции прилично стоит, а такие как в США ставят с подогревом и с кондером, с системой очистки, с увлажнение или с сушкой воздуха в доме, так вообще только богачи в наших краях могут себе позволить), неправильно установлены плёнки (и обычно на самом деле используются плёнки вместо дорогих мембран), древесину элементарно используют не сухую а переувлажненную, используют винтовые сваи и без утеплителя ставят на него дом, используют дешёвые утеплитель и много других причин. Поэтому я и попросил вас посмотреть на сопостависое жилье. Тут показано жилье среднего уровня. Можно сделать ещё дешевле, а можно и на много дороже. Автор в начале видео не зря обратил внимание что это доступное для многих жилье. Если в кратце почему каркасник строят в США и Канаде: 1. Скорость возведения. 2. Ненужно ждать пока осядет бетон, цемент 3. Ненужен дорого стоящий, тяжёлый фундамент (опять таки скорость) 4. Дом рассчитан на эксплуатацию на 50 максимум 70 лет, дальше он морально устареет и его быстренько без пыли разберут и построят новый так же быстро. 5. Ну вот культура у них такая, инструменты и специалисты заточены под каркасники. Это означает что не проблема найти подрядчика, не проблема обслуживать дом. В общем развитый сервис 6. Монолитные и бетонные дома там тоже строят. 7. Да кирпич и блочные дома скорее всего там стоят дороже, но по характеристикам они не лучше чем каркасники 8. У нас не умеют строить каркасники потому что нужно очень много этапов проверять и ошибка строителя может дорого обойтись, из кирпича или газоблока строить легче только потому что хотя бы в процессе стройки легче контролировать процесс (если где то не хватает блока то это сразу бросится в глаза + 1 слоя утеплителя хватит). Итд.

За 350 можно отгрохать отличный дом под Калугой и никогда больше не работать.

Какие 22 ляма? В штатах люди получают зп в долларах, а не в рублях. 350 штук это нормально в ипотеку под 1-2% при зп 50-80 тыс в год (сантехники, электрики, недоайтишники и т.п.). Это вам не 20 лет в сбере выплачивать, а еще быть должным почку.

@@thetiar09 в России такой дом из говна и палок даже строить не будут. Нормальный каменный, на худой конец, блочный дом, с коммуникациям и, участком соток 17, в черте города в подмосковье будет стоить 8 мл максимум. Вот такая постройка щитовая без участка и стена к стене с соседями, миллиона 2 максимум. 4 миллиона семья айтишника и простой медсестры в Подмосковье отдаст за 4 года, если затянуть пояс и за 5-6 лет, не отказывая себе особо в чем-то. И это даже, учитывая процентную ставку сбера. Я не знаю, сколько стоит земля в Америке, и понятное дело из-за курса соотношение цены недвижимости и зарплат разнится, но я знаю, сколько стоят строй материалы. Я понимаю, что шпаклёвка, саморезы, блоки и кровля с краской в России и США стоят примерно одинаково. И вот эта постройка явно не стоит этих денег. Даже с зарплатами США. И большие зарплаты там получают только высоко квалифицированные специалисты в крупных городах миллионниках. В жопе мира там народ сидит на пособии, потому, что просто напросто нет работы.

@@Dasha_Oskina Да хоть собачью будку стройте, самое главное где она будет стоять. Почти весь ценник - земля

@@user-iy6cq7on4w про эту будку они тоже не сказали, она может в самой заднице за 350к стоять🤣

@@thetiar09 50-80к в год чистыми многие не получают. Учитывайте налоги, дороговизну жизни и прочее.

За место, за место!!!

Уже 25200000 единороских

Мне кажется вообще не важно сколько дом стоит, если можешь потянуть ежемесячный платёж, на сколько я понял посмотрев эти ролики - там люди не собираются в этом доме внуков растить - это скорее вариант аренды - купил в ипотеку, платил какое-то время банку, потом продал и переехал

средняя зарплата в сша - 4000 долларов в месяц

@@user-ye8gx3vn7c и что? А расходы на жизнь какие? Дом, налоги,страховки.