Эшампле - плюсы и минусы самого популярного у иностранцев района Барселоны

Рет қаралды 1,748

НЕДВИЖИМОСТЬ БАРСЕЛОНЫ с Олегом Шатковским

Күн бұрын

Не покупайте и не арендуйте квартиру в Эшампле, если не знаете плюсы и минусы этого района Барселоны. Три типа зданий в Eixample.
Плюсы и минусы Эшампле, как района Барселоны.
Плюсы и минусы зданий и квартир в Эшампле / Eixample.
Особенности планировок квартир в Эшампле. Patio de manzana / Patio de luz.
Особые части Эшампле: “Золотой квадрат” / “Золотая миля”, “Гейшампле”, “Китайские кварталы”, кварталы возле Sagrada Familia.
Цены на квартиры в Эшампле в 2023 году.
Что обязательно надо знать и проверить перед тем, как купить квартиру в Эшампле. “ITE” - la Inspección Técnica de Edificios. Советы про “ITE”. “Derrama”.
Кому в Эшампле / Eixample будет жить хорошо / плохо и почему.
Альтернативные варианты недвижимости за те же деньги и другая полезная информация в Телеграм канале: “План Б - Барселона”: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Если у вас есть вопросы или вам есть что добавить / поделиться примером / … - пишите в комментариях.
Автору наиболее интересного и полезного комментария (в течение 1 месяца после публикации видео) - подарок! 🎁 Полчаса онлайн консультации с Олегом Шатковским про недвижимость и жизнь в Испании 😎
Упомянутые в видео материалы:
Новый ЖК в хорошем пригороде Барселоны: t.me/Nedvizimost_Barcelona/134
Новый дом “под ключ” в пригороде Барселоны: t.me/Nedvizimost_Barcelona/150
Телеграм канал “План Б - Барселона”: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Другие полезные видео:
Плейлист: “Испания - мифы и реальность”: • Испания - мифы и реаль...
“Выбираем правильное МЕСТО для жизни в Испании": • Правильное МЕСТО для ж...
“Климат в Испании - мифы и реальность”: • Климат в Испании - миф...
“Где и почему живут наши люди в Испании”: • Где и почему живут наш...
“Пригороды Барселоны: плюсы и минусы”: • Пригороды Барселоны: п...
“Мифы про заведение денег в Испанию”: • Мифы про заведение ден...
“Как открыть счет и завести деньги в Испанию в 2023 году”: • Как открыть счет и зав...
Хронология и тайм-коды:
00:00 Видео про район Барселоны - Эшампле
02:40 История Эшампле / Eixample
03.53 Где находится и из чего состоит Эшампле
04:52 Три типа зданий в Эшампле
06:51 Плюсы района Эшампле
09:54 Минусы района Эшампле
16:14 Плюсы зданий в Эшампле
18:43 Минусы зданий и квартир в Эшампле
31:02 Левое / Правое Эшампле, Золотой квадрат
32:46 Гейшампле
33:43 Китайские кварталы
34:30 Район Sagrada Familia
35:18 Новые дома в Эшампле
37:55 Цены квартир в Эшампле
44:04 “ITE”
45:25 Советы про “ITE”
47:07 “Derrama”
48:20 Совет про “дэрраму”
50:20 Кому в Эшампле хорошо / плохо
51:34 Не рекомендую покупать под сдачу в аренду и почему
52:42 Резюме и финальный совет
53:44 Контакты Олега Шатковского
Если вам есть что добавить или спросить на тему этого видео - пишите в комментариях ✍
По конфиденциальным и специфическим вопросам пишите лично:
📱 WhatsApp / Viber / Telegram: +34 629 311 619 - Олег Шатковский
Прямая ссылка на мой WhatsApp: wa.me/34629311619
Прямая ссылка на мой Телеграм: t.me/OlegShatkovski
🗨 Skype: catalonia-realty
✉ E-mail: info@catalonia-realty.com
👍 Читайте / смотрите полезное:
Телеграм канал План Б - Барселона: t.me/Nedvizimost_Barcelona
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/id/5cbc793c88da...
KZfaq: / @barcelona.oleg.shatko...
🤗 Добавляйтесь в друзья:
Instagram: / oleg.shatkovski
Facebook: / olegshatkovski
⠀
🤓 Моя специализация:
Качественная недвижимость Барселоны и Каталонии.
Новые квартиры и дома от застройщиков в комфортных районах Барселоны и пригородов.
Элитные квартиры и виллы в престижных районах Барселоны.
Новые дома и таунхаусы у моря в пригородах Барселоны (Коста Маресме, Коста Брава и Коста Гарраф).
Эксклюзивные виллы на побережье возле Барселоны.
А также коммерческая и доходная недвижимость Испании.
На связи… 👋
Олег Шатковский

Пікірлер: 57

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Другие полезные видео: www.youtube.com/@Barcelona.Oleg.Shatkovski/videos И подписывайтесь на мой Телеграм канал (я там пишу о том, о чём не рассказываю на KZfaq): "План Б - Барселона" t.me/Nedvizimost_Barcelona

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Диагональ Мар - плюсы и минусы: kzfaq.info/get/bejne/i65olbeC0L-zoX0.html Плейлист: “Испания - мифы и реальность”: kzfaq.info/sun/PLw9Xc_VQ8YKn_BWo3waLitzcSVtqQpq7n “Выбираем правильное МЕСТО для жизни в Испании": kzfaq.info/get/bejne/aJNomryIztyxomg.html “Климат в Испании - мифы и реальность”: kzfaq.info/get/bejne/m8uVa6qU263WmKc.html “Где и почему живут наши люди в Испании”: kzfaq.info/get/bejne/eayFosiZzt-2hY0.html “Пригороды Барселоны: плюсы и минусы”: kzfaq.info/get/bejne/fMVzq9qEktC0iac.html “Мифы про заведение денег в Испанию”: kzfaq.info/get/bejne/bquWo9yeqdOvZX0.html “Как открыть счет и завести деньги в Испанию в 2023 году”: kzfaq.info/get/bejne/rZl_qbWdqrypcoE.html

@user-Nemo96 7 ай бұрын

спасибо. очень интересно и практично.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Спасибо за обратную связь ) Если у вас есть свои мысли про плюсы / минусы Эшампле - поделитесь... 😉

@antonioal9599 7 ай бұрын

Спасибо за содержательный рассказ! Очень интересна тема покупки недвижимости в Барселоне с целью сдачи посуточно через airbnb и подобные сервисы

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Я не очень вам рекомендую такие инвестиции. Для начала почитайте пару этих статей в моем Телеграме. Написал их несколько лет назад, но с тех пор их актуальность только выросла: t.me/Nedvizimost_Barcelona/46 и t.me/Nedvizimost_Barcelona/28

@user-zk5jr8gr4k 7 ай бұрын

Спасибо большое ❤

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Благодарю за отзыв )

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Ирина, если у вас есть свои мысли про плюсы / минусы Эшампле - поделитесь... 😉

@vladimirsorokin5415 6 ай бұрын

Олег, как всегда содержательно, лаконично и полезно. Спасибо

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 6 ай бұрын

Благодарю за отзыв и рад, что вам было полезно 🙂 Если про Диагональ Мар ещё не смотрели, то вот вам ссылка: kzfaq.info/get/bejne/i65olbeC0L-zoX0.html

@user-mt2ll2uc5u 7 ай бұрын

Спасибо 🍀

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

И вам спасибо ) Если у вас есть свои мысли про плюсы / минусы Эшампле - поделитесь... 😉

@mango7657 2 ай бұрын

Спасибо огромное за видео! И да, было бы очень интересно послушать Ваше мнение по поводу покупки под аренду….

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 2 ай бұрын

И вам спасибо за комментарий 🙂Если коротко про аренду, то я не рекомендую инвестировать в жилую недвижимость Испании с целью превращения её в источник дохода. Аренда несет в себе массу рисков и, как правило, не приносит соответствующей этим рискам дохода. Но если вы просто хотите иметь в своём инвестиционном портфеле такой консервативный актив, то да - подобная инвестиция (если это недвижимость в хорошей локации и она куплена по адекватной цене), как минимум, защитит ваши средства от инфляции.

@galinapavlova2665 7 ай бұрын

Олег, спасибо! Как всегда, ваши видео максимально информативны, практичны и честны. Хотелось бы посмотреть видео от вас о районах, которые вы рекомендуете для проживания, причем для разных групп покупателей: для родителей с детьми, для пар без детей - школьников, для пенсионеров, у которых нет необходимости ездить в Барселону на работу и т д.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Галина, благодарю за обратную связь ) Да, я планирую записать еще несколько видео про другие районы Барселоны. Если хотите узнать про них в числе первых - подписывайтесь и жмите на колокольчик 😉

@and13and 4 ай бұрын

В Эшампле жить в какой-то (ближе к годам 30) период жизни очень классно. Я бы еще часть старого города от Виа Лаетания в сторону Французского вокзала также отметил. Если позаботиться о выборе конкретного дома и квартиры, то это совершенно уникальная архитектурная, культурная атмосфера. Но это разумеется не про жизнь с растущими детьми, хотя у всех по-разному бывает.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 4 ай бұрын

Да, согласен. Молодым (без тетей) пожить 1-2 года в Эшампле будет вполне стОящим того опытом. Только я бы не советовал для этого покупать квартиру. На мой взгляд, гораздо разумнее - пожить в аренде.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Новый ЖК в хорошем пригороде Барселоны: t.me/Nedvizimost_Barcelona/134 Новый элитный ЖК возле Педральбеса: t.me/Nedvizimost_Barcelona/155 Новый дом “под ключ” в пригороде Барселоны: t.me/Nedvizimost_Barcelona/150 Телеграм канал “План Б - Барселона”: t.me/Nedvizimost_Barcelona

@user-el9zl1gx7q 7 ай бұрын

Добрый день,Олег! С большим удавольствием смотрю ваши видио. Спасибо за ваш труд и основное за честность. Не знаю для чего смотрю. Было желание на пенсии купить недвижимость в Испанию. Но теперь в свете последних событий(я из Москвы) столько появилось сложностей, думаю моя мечта останется мечтой.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Большое спасибо за теплый отзыв 🙂 Да, сложности есть... (( Но пока большинство - преодолимые. Если Мечту переделать в План и начать его реализовывать, то ваша Мечта может стать реальностью... 😇

@MikhailBaklazhenko-kr6lb 7 ай бұрын

Олег, очень полезное видео. Жаль, что его не записали месяц назад :) Я потратил 3 недели, чтобы самостоятельно придти к этим выводам, просмотрел кучу квартир в бюджете 500 -700, но отрицательные моменты в плохих планировках, колодцах, отсутствие хорошего вида из окна, плохой освещенности, нет зеленых зон, далеко до школ и т.д. И понять, что в Эшапле жить не хочу и не смогу. Хотя первоначально приехали в Барселону с мыслью купить квартиру именно в этом районе.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 6 ай бұрын

Михаил, благодарю за ваш личный опыт и полезный комментарий. Вы - претендент на Подарок 🎁 И ещё интересно, какой район Барселоны вы итоге выбрали для себя?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 6 ай бұрын

Жаль, что это моё видео запоздало. Но может следующее (про Диагональ Мар) будет для вас ещё вовремя? kzfaq.info/get/bejne/i65olbeC0L-zoX0.html

@olegdrygin371 6 ай бұрын

Спасибо Олег! Как всегда тема полностью раскрыта! Я не большой знаток Барселоны, был пару раз но если бы я решил покупать недвижимость в городе, то только не центр. Большую часть жизни прожил в мегаполисе и знаю что это такое. На недельку приехать , потусоваться -это да .На постоянное проживание-НЕТ!!! Надо быть конечно большим фанатом" центровой"жизни!!

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 6 ай бұрын

Спасибо за комментарий 👍 Да, лично я тоже предпочитаю жить не в центре, а в комфортном пригороде (в 30 минутах на авто до центра). Но это, конечно, не истина, а дело вкуса и приоритетов... )

@annamorozova5660 7 ай бұрын

Спасибо за очень познавательное видео. Очень хотелось бы увидеть видео от Вас о локациях Барселоны, расположенных ближе к горам, чтобы можно было жить, дышать, гулять в отдалении от туристических маршрутов, достаточно респектабельно, но и не за три миллиона. Интересно, есть ли такие локации в Барселоне?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Спасибо за отзыв ) То, что вы описываете больше всего похоже на Pedralbes. Но хорошая квартира там действительно стоит 1 - 3 млн. евро. Если же вы хотите до 1 млн, то тогда еще можно посмотреть Vallvidrera, но это уже будет подальше от центра (и там будут свои минусы). Если море вам совсем не важно (ни видеть, ни чувствовать, ...), то есть вполне приличный городок уже за горой - Sant Cugat. Если хотите уложиться в 300 - 700 тыс, то вот я недавно писал про неплохое место и новый интересный ЖК: t.me/Nedvizimost_Barcelona/134

@annamorozova5660 7 ай бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski Спасибо за ответ. Pedralbes, конечно, но есть ли район, возможно, менее очевидный и чуть более доступный? :)

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

@@annamorozova5660 Я предложил вам несколько альтернатив Педральбесу. Никакой из них вам не подходит? Анна, не зная ваших рамок бюджета и других приоритетов, мне сложно предлагать вам конкретные варианты. Если хотите детальнее - напишите мне на Вотсап: + 34 629 311 619

@evgenijbudnikov5720 Ай бұрын

Спасибо как всегда за информативные видео! Я так понимаю что без пк от 500.000€ делать в Барселоне нечего) С уважением Евгений

@Barcelona.Oleg.Shatkovski Ай бұрын

Спасибо за отзыв ) Уточните, что такое "пк", плиз?

@evgenijbudnikov5720 Ай бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski первоначальный капитал) С уважением Евгений

@Barcelona.Oleg.Shatkovski Ай бұрын

@@evgenijbudnikov5720 Ну, если вам нужна не только квартира, но и ВНЖ Инвестора / золотые визы на семью, то да. Хотя, приличные квартиры в приличных районах Барселоны, в любом случае, стоят больше 500 тысяч.

@evgenijbudnikov5720 Ай бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski спасибо за ответ, в ВНЖ нет обходимости. Я живу в Германии и хотел купить квартиру для сдачи и для собственного отпуска. Хотя бы 1-2 комнат 40-50 квадратов. Но расчитывал на более скромный ценник. Похоже тогда нужно брать где-то в пригороде. Было бы очень интересно если бы вы рассказали про бюджетные варианты либо в самой Барселоне либо в пригороде. В торевьеху не хочу даже если дёшево) Заранее спасибо. Я ваш подписчик уже года как 4-5 наверное)

@Barcelona.Oleg.Shatkovski Ай бұрын

@@evgenijbudnikov5720 Евгений, уточните бюджет, может тогда я смогу вам посоветовать, где вам лучше искать варианты. Но в любом случае aя вам не советую совмещать жильё для себя и для аренды. Вот тут подробнее рассказывал про это: kzfaq.info/get/bejne/ottjgq6j0s-mdGg.html Тем более, что краткосрочная аренда, стратегически обречена. Приятно, что вы со мной уже много лет 🙂 А на мой Телеграм канал вы подписаны? t.me/Nedvizimost_Barcelona Рекомендую. Там как раз скоро будет про аренду... 🤓

@bestpointsege 6 ай бұрын

Добрый день. Спасибо за видео. Вопрос по поводу района Грасия - у него схожие + и - или есть отличия?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 6 ай бұрын

Пожалуйста ) У Грасии много отличий: и социум другой, и сами здания другие, ...

@user-xh2ij4nx4v 7 ай бұрын

Расскажите пожалуйста в таком же стиле про все районы Барселоны.

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

Про все - не обещаю... ) Но какие вас интересуют в первую очередь?

@user-xh2ij4nx4v 7 ай бұрын

Сария и барселонетта, хоспиталет. Спасибо

@RomanSokolov88 7 ай бұрын

Присоединяюсь к запросу рассказа о Сарии и ещё про Грасию с удовольствием бы послушал :)

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

@@RomanSokolov88 Спасибо за запрос. Посмотрим, какие районы будут интересны большинству зрителей... А если у вас есть свои мысли про плюсы / минусы Эшампле - поделитесь... 😉

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 7 ай бұрын

@@user-xh2ij4nx4v "Сария и барселонетта, хоспиталет" - это три ОЧЕНЬ разных района. Если в 2-х словах, то Саррия - намного лучше Оспиталета и Барселонеты.

@NSTIVAL 18 күн бұрын

А вы в каком районе живёте? На какой улице?

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 11 күн бұрын

Хотите зайти в гости? )) Я живу в комфортном пригороде на Коста Маресме )

@user-zc5oj5fl1f 3 ай бұрын

это гей район, русским людям будет неприятно, в каждом доме сексшопы и гей бары бордели

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 3 ай бұрын

То, о чём вы говорите, это не более 10% от всего Эшампле. Подробнее про эту часть я рассказал тут: kzfaq.info/get/bejne/mp2mmqpyy7eplGg.html И, думаю, вы слишком обобщаете понятие "русские люди". Как и любые другие, русские бывают разные (в том числе по степени своей толерантности к другим людям).

@user-zc5oj5fl1f 3 ай бұрын

@@Barcelona.Oleg.Shatkovski нет вы не правы, там кругом садомиты!! Во всех кварталах ходят за ручки друг с дружкой раз, собачонок выгуливают в стразах, возьмите карту гей гид Барселоны !!

@Barcelona.Oleg.Shatkovski 3 ай бұрын

@@user-zc5oj5fl1f В отличие от вас, я не изучал гей гиды Барселоны... )) Но изначально вы писали не про людей гуляющих за ручки (о Боже, какой кошмар! 😱🤣), а про "сексшопы и гей бары бордели". Так вот это про приблизительно одну десятую площади от всего Эшампле.