Спасибо🙏

Знакомым советуйте😊

Спасибо😊

@@irinakybasova Вам спасибо ☺️ за обзоры ! Порой реально интересные цены и квартиры 🤫 Анапе - привет 🖐 Что то , уже соскучился по ней ))) надо приехать

Так не поняла а где цена?????

@@user-zx4bf3uq8k в описании под видео. 5 млн.

Не очень то и хорошая цена для Анары

Спасибо за Ваш отзыв🤝

Смысл убирать стеклопакет? Нарушится только тепловой режим квартиры, а места это не добавит. Со стеклопакетом полноценный балкон, куда можно сушку поставить, а с вашими переделками и балкона нет и места нисколько не больше

@@user-vc3eb4hj3f каждому свое

Здравствуйте, продали квартиру?

Skechers😉

@@irinakybasova спасибо ❤️

Сейчас рост цен, не от сезона зависит

@@irinakybasova Всё таки рост цен ощутим? К маю наверное ещё будут дороже квартиры, лучше брать сейчас, а то к сезону полетят цены вверх...

В сезон дорожает недвижимость так как собственники которые не смогли продать снимают объекты с продажи и уходят в аренду, тем самым предложений становится меньше, к тому же ситуация в Турции и сертефикаты тоже разгоняют спрос тем самым и цены. Буквально 3-4 мес., назад цена в Анапе откатилась на уровни 21-го года, так просто спрос сильно упал. Экономическая ситуация в стране в ближайшие годы к сожалению лучше не станет, думаю к осени будет просадка точнее в этом уверен конечно на 50%, но на 15-20 % точно. А если со стороны Украины полетят в Анапу не дай бог конечно дроны и ракеты, то и осени не придётся ждать…

@@user-pw5dc3of1w Строительство Новой Анапы,. даст огромный толчок цен вверх и на недвижимость в Анапе. Скорее всего цены падать не будут, расти - да, но скорее всего падение цен не ожидается.

​@@user-pw5dc3of1w фантазер 😂

Ждать нужно 7 лет , потом уже можно неждать идти в школу

У меня ребенок пошел в 3.5 года

У меня сегодня вышло видео, посмотрите))

Не обязательно возле можно и по дальше спасибо

13

Согласна, цена хорошая👍🏻

Вы такой знаток недвижимости в Анапе)) В каждом обзоре плюсы и минусы. И всё у вас не стоит этих денег...Самому не смешно)

Этот пост, просто какой-то набор приколов, где сложно выбрать, с чего конкретно смеяться) Если риелтор не показал подъезд, значит ему уделено минимальное внимание, как и у любого нормального человека, а не эта пачка заговоров) При покупке квартиры бесконечный поток нюансов, которые следует уточнять непосредственно во время диалога, а не растягивать видео розетками. В этом жк стандартные хорошие подъезды. Тон у футболки тёплый, а не белоснежный, что вполне объяснимо, учитывая сьемку с искусственным освещением. На монтаже в свою очередь необходимо было бы делать цветокоррецию по отрезкам, учитывая изменение локаций, или заниматься этим оператору в момент сьемки на каждой из локаций в отдельности (что вопреки вбросу в тексте, операторы никогда не делают в real-time. Зачем вообще говорить о цветокоре, если вы в теме монтажа не уруру) И это постоянное упоминание "стерилизации", некое такое "фи" для добавления контраста сообщения, учитывая, что любой новый хозяин де-факто проводит полноценную очистку любой купленной квартиры от бактерий) Если бы там стояла дорогая кухня, цена была бы еще на 100.000 дороже, это максимально очевидно) Как и то, что ни за 4, ни за 4.5 никто вам 38м в Анапе не продаст)

​@@user-yg2wj3pt1p Вовсе не знаток. Я всякий раз пишу от души и не для "выпендрёжа". Это моё личное и весьма субъективное мнение. Я ни на кого не нападаю и никого не унижаю - только говорю что вижу. Спасибо что следите за моим творчеством на фоне обзоров... :) Улыбает ваша реакция. А вы с чем не согласны? Что эта квартира переоценена? Ну, купите её за эту цену. Кстати в некоторых обзорах я соглашаюсь с ценником или не трогаю этот вопрос, особенно когда это касается частных домов. Пишите свои плюсы и минусы о квартире не читая моих комментариев... и сравним. Может я ошибаюсь, может научусь у вас писать лучше.

​@@user-iu5ob6pe4k У меня есть определённые параметры и своё мировоззрение. Для того чтоб понять где квартира расположена относительно городских достопримечательностей или пляжей - я хочу видеть карту. Для того чтоб вообразить как в ней живётся - я хочу вид из окна. Для бытовых вопросов - хочется мне увидеть окружающую территорию и точки в шаговой доступности, будь то пляж или магазины. Да, мне хочется видеть некоторые "проходы" от подъезда до самой квартиры, ибо мрачные подъезды для меня совсем удручающее зрелище. В некоторых обзорах Ирине удаётся многое из этого показать, а в тех где мне чего-то не хватило, я прошу их снимать. Что в этом плохого? Я был в Анапе один раз. Представляю себе этот город весьма иллюзорно и поэтому не могу легко ориентироваться и сопоставить просто из названия ЖК или улицы что и как вокруг. Думаю многие так же гадают, смотря обзоры, что и где относительно этой квартиры. Теперь по моей главной претензии конкретно к цвету. 1. Ещё раз глянул несколько кадров и убеждён - футболка на Ирине белая... 2. Я предполагаю что съёмка делается на малюсенькую камеру и естественно цветокоррекция делается после. Но всё таки моя претензия была к оформлению ЖК и самой квартиры, а не к оператору или монтажу. Я лишь предположил, что в такой обстановке сложно цвет проконтролировать. 3. "не уруру)" - вы в праве так думать. Я не мирового класса специалист, но камеру в руках пару раз держал. 4. Не продаст за 4? А я и не покупатель этого класса жилья. Я здесь гость на канале Ирины. Но мнение о реальной или раздутой цены у меня есть и я имею право в каждом видео его высказать. Это помогает потенциальным покупателям торговаться, продавцу (если они это читают) переоценить свой товар, а Ирине следить за общественным мнением на фоне рынка и давать советы тем и другим. По поводу "Если бы там стояла дорогая кухня..." - она не стоит, и вопрос о дорогой не стоит. И нет - цена от этого в моих глазах не повысилась бы. И мыть и чистить не меньше нужно было бы. Даже наоборот - дорогая мебель в такой квартире это минус. Её жалко выкинуть, а очистить сложно. Меня интересуют объекты вроде kzfaq.info/get/bejne/atCpbKmF1brQgWQ.html или kzfaq.info/get/bejne/bth5e71jtL2dc40.html А на остальные видео я смотрю для объективности и общего представления как и что в городе. Комментирую чтоб высказать своё мнение и уточняю если что-то не понял дабы научиться понимать то, к чему привыкли люди и даже не считают нужным пояснять. 5. Я не ханжа и не педант-чистюля. Мне и над собой во многом нужно работать. Конечно "все" делают генеральную уборку и "чистят-блистят" новое жильё. Я говорил конкретно о жилье, в котором побывали сотни разных людей без какого-либо учёта их состояния здоровья. Тут сложно просто тряпочкой с хлорочкой пройти и успокоиться для меня. Общественное место так в уютный и чистый уголок для жизни не превратится. Если это не понятно - значит у нас разные стандарты чистоты, вот и всё.

@@user-yg2wj3pt1p Скажите, а сколько по вашему должен стоить квадрат площади в Анапе? В новостройке? Во вторичном фонде? В квартире и частном доме? Может я чего-то не понимаю? Это серьёзный вопрос. Я вовсе не пытаюсь задеть или как-либо поругаться тут. Я рассуждаю о ситуации сегодня на рынке недвижимости. Мне кажется (могу ошибаться) что средняя зарплата в Анапе около 50.000р в месяца - это 600.000р в год. Если 38кв однокомнатная квартира стоит 5.000.000р - это 10 лет жизни на "дошираках". По вашему это справедливая цена? Достойная? Нормальная? По моему это срок... особо строгого режима. На мой взгляд этой квартире цена 2,5-3 млн + её близость к морю 1 млн. Остальное всё лирика и мечтательность хозяев и покупателей. Ну или виной тому (если уж глубоко разобраться) аппетиты застройщиков и доступность иппотечного финансирования. Разве не так?

Пока торга нет🤷‍♀️

Не сегодня завтра накинет ещё 200-300 тыс., и будет продавать месяцами, это распространённая практика в Анапе

​@@user-pw5dc3of1w а вам то что с этого? Значит, не торопятся продать.

цена же в описании под видео всегда я поэтому и подписан

Цена может измениться, из видео не вырезать потом, а в описании поменять можно.

@@user-of7mi8me1w спасибо😊🙏

2023 год - 5 млн за 38 много (с) 2026 год - берут 38 за 7 Классика.

Район пчелиного улея ,море далеко ,за что 5 миллионов? Ей цена красная 3 мил

@@user-wi2gv1md2v ох уж эти влажные мечты северян))

@@user-wi2gv1md2v Тщетные попытки приравнять Анапу по ценам к Сочи и Москве приводят к нереальновысоким ценам. Под лозунгом - "море". Скажу так: Москва - громадный город, начиненный всяческими плюшками: не самые худшие здравоохранение, образование (от начального до высшего), благоустройство, любой транспорт, возможности трудоустройства на высокие зп, досуг (музеи, театры, парки, стадионы ....), подмосковье с вполне интересной природой, грибами охотой рыбалкой. Сочи - это тоже город не слабый - полмиллиона и социалка и организация отдыха на порядок лучше (от моря до гор). То есть цены Москвы и Сочи - да высоки, но они намного обоснованнее анапских. У Анапских риэлторов один аргумент - "море, ах море". Но 1. Наличие моря не компенсирует отсутствия всего остального.Тем более качество моря, его доступность - крайне низки. 2. Новороссийск с тем же морем и по остальным параметрам лучше - цены на жилье ниже. Краснодар - город миллионник - цены на жилье гораздо ниже (где это видано, чтобы в областном центре цены были ниже, чем в периферийном городе? 3. Болгария с гораздо лучшим тем же Черным морем и лучшим сервисом: цены на жилье намного ниже. Хургада (Египет) - Красное море с прозрачной чистой теплой водой и песчаными пляжами в шаговой доступности. Так там 38 квадратов можно купить за 1 млн рублей. При этом для наших пенсионеров действует программа: виза =25 долларов в аэропорту при прилете, а дальше живи сколько твоей душе угодно. И цены на все там гораздо дешевле, чем в России. А если купил жилье так ВНЖ. Анапа - для провинциальных пенсионеров из холодных Сибири и Севера, которым достаточно просто посидеть на берегу моря. Но и для них не все здорово: медицина близко к нулю, цены рынка как в Сибири. Так и цены на жилье должны соотноситься с доходами пенсионеров. На московских олигархов Анапа никак не тянет. Один местный риэлтор так ответил: мы продаем не квадратные метры, а стиль жизни, море, воздух. Насчет воздуха - в точку. Вот потому местные риэлторы и начинают продавать районы и другие города, что В Анапе с продажами не очень. И Херсонцы их не спасут.

@@Ibessonov абсолютно нет. Если думаете, что у северян нет выбора, разочарую. Повторюсь, сюда стремится лишь небольшая часть пенсионеров: большинство старается с насиженных мест не уезжать, или жить возле детей. А дети уезжают в крупные города: Москва, Питер, подмосковье, Нижний, Краснодар, Ростов, Ставрополь, Казань, Ебург Нск - там работа и перспективы. Ранее Анапа была по ценам доступнее, потому сюда и ехали. А теперь цены задрали и продажи будут падать. Скажу больше, будут уезжать из Анапы (молодежь как минимум), проще жить в нормальных городах с нормальной работой и социалкой, а на море приезжать отдохнуть 1-2 раза в год. И местные риэлторы это уже поняли, потому стараются максимализировать прибыль с падающих продаж и внедриться в другие регионы

Зато цена не эконом. От моря далеко, ремонт делать нужно, ладно, мебель можно отдать в комиссионку, сами приедут вывезут. За 5 купить да ещё вбухать сюда надо сколько, в однушку далеко от моря

​@@user-vc3eb4hj3f пфффф, это разве далеко? Остановка под окном, сел на автобус и через 20 мин на малой бухте или высоком берегу, красота! Через 15-20 мин на песчанном пляже) Ой, перепутала с другим ЖК😂 но всё равно, в Анапе везде недалеко до моря)

@@user-tr4wc9vb1c тем не менее, не в пешей доступности

@@user-vc3eb4hj3f 20 минут пешком до пляжа на Гребенской, далеко вам?)