ЖК Наука Стройтрест | Все что нужно знать о Новостройке в Калининском районе Санкт-Петербурга

Рет қаралды 8,667

Жыл бұрын

Только до 15 ноября ипотека за 1 рубль, успейте выгодно купить квартиру
Есть скидки на коммерцию
Друзья, поддержите меня лайком, комментарием и репостом видео
Про Недвижимость и не только
Получить консультацию по Недвижимости:
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
WhatsApp - wa.me/79112099009
Сайт - andreyartemov.ru
ВК - andreyartemov78
Телеграм - t.me/AndreyArtemov_ru
Помогу продать и приобрести, получить одобрение по ипотеке, сделать правильный выбор
________________________________________
#андрейартемов #новсотройкиспб #жкнаука #стройтрест #квартирыуметро

Пікірлер: 78

@NikitaDenisovich Жыл бұрын

Спасибо за обзор Андрей😉👍!)

@anyasimacheva2484 Жыл бұрын

Классный обзор, Андрей 😊 было интересно смотреть, все по делу

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Благодарю

@user-nm5oc3zr5d Жыл бұрын

Андрей, здравствуйте!) регулярно смотрю ваши видео, очень нравится и всё по делу) спасибо за вашу работу)) помню как с вами встретился в лифте на жк тармо юит)) в скором времени буду работать на объектах группы эталон, глядишь опять вас встречу))))

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Павел добрый вечер. Помню Вас, очень приятно что смотрите мои видео. Буду рад с Вами встретится👍

@user-nm5oc3zr5d Жыл бұрын

По жк нравится, что обжитой район, метро рядом. Нет студий, это редкость на сегодняшний день. Кирпичный дом и толстые стены, тоже отлично. Ландшафт от дерево парк топ, у баухауса когда первый раз увидел - кайфанул)) по парковочным местам более менее) ну а по цене, да сейчас везде цены высокие))

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Согласен с Вами

@user-sc4jt7mw6z Жыл бұрын

Добрый день! Как всегда очень интересно и информативно, давно Вас смотрю, очень нравится. Одно уточнение - в чистовой отделке от СТ двери белые и в «ванили», и в «шоколаде», они покрыты белой эмалью. Отличается цвет стен (в «ванили» серо-голубой, в «шоколаде» светло-бежевый), кафель в санузлах и ламинат. Качество отделки супер, сама больше года живу в их квартире с отделкой «шоколад».

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Татьяна добрый день. Благодарю за уточнение. Мне приятно что Вы смотрите мои видео

@OksanaFoto Жыл бұрын

Андрей, спасибо за видео! Интересный проект! Но долго ждать))

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Благодарю Дома из кирпича и срок возведения из за этого выше

@OksanaFoto Жыл бұрын

@@AndreyArtemov да, это понятно. Имею ввиду для тех, кому прямо сейчас нужно въехать и жить. Понравилась идея с площадкой. Если реально реализуют, то будет очень интересной. И в "рыбке" видимо что-то расположиться?

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Рыбка это детская горка огромная. Сейчас на вторичном рынке достаточно интересных предложений, но учитывая ипотечные ставки, интереснее в Новостройках приобретать

@OksanaFoto Жыл бұрын

@@AndreyArtemov На вторичке есть кирпич хорошего качества с современной, закрытой от машин и красивой дворовой зоной?

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Да есть К стате про кирпич. Застройщик говлрит что отказался от фасадного кирпича ЛСР из качества

@user-wu8kr3gk9j 11 ай бұрын

Спасибо ❤

@AndreyArtemov 11 ай бұрын

Обращайтесь🤝

@nullpointer6940 Жыл бұрын

Здравствуйте. Я может что-то не понимаю в строительстве, но я прожил в доме напротив 3 года, и ни разу не видел там никаких свай. Место строительства выкапывалось, выравнивалось, засыпалось гравием, заливалось цементом. Далее на высохший бетон кладется арматура и снова заливается цементом, и так несколько раз. Наблюдал за стройкой каждый день своими глазами. Поправьте если не прав.

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Добрый день. Благодарю за вопрос. В проекте свайный фундамент, так же он виден и на фотоотчетах. Проходите по ссылке, немного вниз, видите фотоотчеты, листаете в право до упора, там будут на одном из фото видны сваи - xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/46101

@user-wu7ph8xr8p Жыл бұрын

Интересненько.

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Благодарю. Стараюсь предоставлять полную информацию об объектах, особенно ту информацию, о которой не говорит застройщик

@user-ld7ru8bd8v Жыл бұрын

Расчет неверен, так как максимальная сумма - 12 млн. А при стоимости в 16 млн минимальный взнос - 4 млн, а не 2,4

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Все верно. Я ждал Вас🥳💪🔥🤝

@EVitori 4 күн бұрын

А что скажите про плавун, на котором построен дом?

@AndreyArtemov 4 күн бұрын

Ооо, там плавун) Я не в курсе был. Знаю малоэтажный дом, который на плавуне построили, стоит пока) В экспертизе Науки не слово про плывун

@user-tw7uy1gk4c Жыл бұрын

Почти во всех школах и детских садах в течение года вакантных мест нет. Со школой надо решать летом, если это перевод, а не первый класс.

@AndreyArtemov Жыл бұрын

К сожалению ещё школы переполнены

@user-bp7lr5zx4d Жыл бұрын

О андрей спасибо

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Пожалуйста

@svetlanasopotin3729 Жыл бұрын

Добрый вечер, классный комплекс, я ребёнка вожу с Мурино в 78 садик на Академика Константинова, постоянно любуюсь этим ЖК. Скажу по секрету в нашем саду есть места, просто про них не говорят, и садик наш с бассейном, пусть не большим, но дети там учатся плавать и это круто. Вообще этот район мне нравится, все рядом, не далеко на ул. Вавилова есть ЦВР ( центр внешкольного развития), там куча кружков как платных, так и бесплатные, если бы не купила квартиру в магнифике, однозначно рассмотрела бы этот комплекс для жизни.

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Круто, столько всего и рядом. Магнифика норм, но не все дома в комплексе. Ждём Унистрой, полагаю ситуация с качеством улучшится

@svetlanasopotin3729 Жыл бұрын

@@AndreyArtemov Унистрой??? Что такое?

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Это Казанский Застройщик который входит в G-Group. У них достаточно интересные проекты. Учитывая что они покупают технологии и проектный институт Бонава (ранее NCC), от них жду высокого качества и новых современных проектов которых еще не было у нас

@svetlanasopotin3729 Жыл бұрын

@@AndreyArtemov о, спасибо, я не слышала, буду отслеживать.

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Вот про них, посмотрите - kzfaq.info/get/bejne/f8WgfbeX3LDQhKs.html

@user-nh8ji7kw9g 5 ай бұрын

Застройщик хороший. Живу в ЖК "Ломоносов" Калининский от этого застройщика. Тепло, а в жару комфорт, потому что кирпич и это окна на юг выходят, солнечная сторона. Стены толсты как в Брестской крепости, соседей не слышно. Так что тут еще думаю все лучше будет, так как современный комплекс. Общаги рядом - это конечно существенный минус данного комплекса.

@AndreyArtemov 5 ай бұрын

А я спокойно к общагам отношусь. Зато высоток нет и "современных" ЖК)

@Oleksandr_Franko Ай бұрын

То что зимой тепло факт, а вот летом если жара, то в квартире жарко даже на северной стороне. В ЖК "Ломоносов" кроме стен из кирпича плюсов больше нет. Ужасные лифты, которые ездят медленно и постоянно ломаются. Студий нет, но больше половины квартир однушки площадью в 33 кв метра, очень много жилья сдаётся. 12 квартир на этаже. Крошечная парковка, маленькие парадные: дверь, метр тротуара и сразу дорога. Зимой дорогу у дома начинают чистить, когда уже проехать нельзя. Интернет дороже чем в соседних домах, так как УК мзду большую берет. На верхних этажах пахнет аммиаком. Как давно вы в данном ЖК живёте и живёте ли вы в нём?

@AndreyArtemov Ай бұрын

@Oleksandr_Franko ЖК Ломоносов проект от застройщика Петрострой, это вам не Строительный трест, поэтому не удивлён

@Oleksandr_Franko Ай бұрын

@@AndreyArtemov читайте внимательно, что комментируете. Речь идёт про того же застройщика, стройтрест. В Калининском районе он построил жк ломоносов. Кроме толщины стен сэкономил на всём.

@AndreyArtemov Ай бұрын

@Oleksandr_Franko точно, простите, запамятовал. Дом страшный)

@user-vj6qz1fj9h Жыл бұрын

Доброй день! Я вот не пойму, к чему было показывать детские сады и школы, которые к этому жк не относятся? Там и так мест не хватает. У жк будет свой детский сад и своя школа. А поликлиника? При чем тут она. Там и так вечные очереди и записи на два месяца вперед. Так же и с детской поликлиникой. Это не бизнес класс, это комфорт, при чем низкий.

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Добрый день Полина. Вы молодец что открыто говорите о перенасыщенности мест в соцучреждениях. Детский сад и школа на территории комплекса будут муниципальными, а это значит чтотв них пойдут дети с ближайшей округи и не только

@user-ne1hj1zm9h Жыл бұрын

Это конечно обычный комфорт. Какой бизнес-класс 😒

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Вот и я такого же мнения

@kreeeeedz 11 ай бұрын

Это же кирпично-монолитный дом, не кирпичный.

@AndreyArtemov 11 ай бұрын

Перекрытия монолит, стены из кирпича, соответственно дом кирпичный

@Irene_Si 2 ай бұрын

@@AndreyArtemov нет монолитно кирпичный.

@AndreyArtemov 2 ай бұрын

Нет. Под монолитно кирпичной технологии подразумевается силовой каркас из бетона, у строительного треста он из кирпича

@martinb-man Жыл бұрын

Как-то похоже на рекламу, относительно других обзоров.

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Хороший объект, ближе к сдаче еще раз сниму его

@martinb-man Жыл бұрын

@@AndreyArtemov я вас понял. Спасибо 🤣

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Сейчас внутри смотреть нечего, там кирпич и бетон, сами знаете. А вот как отделку сделают, фасад, будет интересно посмотреть. Да и с двором до конца не ясно что будет кроме рыбы и трансформаторных будок

@martinb-man Жыл бұрын

@@AndreyArtemov ну опять же можно было хоть как-то осветить рендеры с брошюр с другими дворамм, которые с мая есть. Так же как и узнать, что каждая очередь строительства будет под своим забором и в лучшем случае во всё смогут пройти жильцы ЖК. Просто возьмите ипотеку 80+ тысяч в месяц есть, а даже звонка в стиле upoint нет, со всеми ньюансами)

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Рендеров на сайте кроме рыбки нет. Вставки больше не делаю, так как застройщики жалуются (Бонава, Новый Лесснер)

@user-ej9nw2sy4n Жыл бұрын

Ипотечная программа Раб👎

@AndreyArtemov Жыл бұрын

С одной стороны да, с другой это хорошее решение обзавестись своим жильем

@MsArtemxxx Жыл бұрын

@@AndreyArtemov и лучше взять ипотеку пораньше, в 20 лет, тогда к 40 годам уже у тебя будет своё жильё, а это очень здорово .

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Согласен. Так же по возможности лучше ипотеку заранее закрыть

@MsArtemxxx Жыл бұрын

@@AndreyArtemov Я никогда ни ипотеки, ни кредиты не брал, поэтому не очень разбираюсь зачем нужен первоначальный взнос, ведь все равно банк оплачивает застройщику полностью стоимость жилья . Так для чего от тебя ещё просят первоначальный взнос?

@AndreyArtemov Жыл бұрын

Это условия по ипотеке. Есть условия где он не нужен