Норм формат, или не стоит так делать?

@@AndreyArtemov да не просто норм, а очень нужный и полезный 👍

Благодарю🙏 я поверьте очень стараюсь, очень много информации смотрю, экспертизу проектную что бы знать все досконально, квартирографию, фото застройщика и минстроя объектов😇

да, формат очень классный)) Желаю Андрею быстро раскрутиться на ютубе)

Благодарю

Благодарю В этом месяце большинство застройщиков поднимают цены - t.me/AndreyArtemov

Будете писать?

Здесь , пишется через З , я не графоман конечно ,но комментарий как будто ребенок оставил )

Я тоже когда ехал не ожидал увидеть разруху, отсутствие пожарной сигнализации, потолков и многое другое

​@@AndreyArtemov Андрей, спасибо за поездку. Боюсь в дома второй очереди Вас не пустят. Но мы надеемся там Вас увидеть. Хотелось знать будут сделаны выводы застройщиками, или нет. Жильцы, купившие здесь квартиры, не молчите, пишите сигнализируйте куда нужно. Не допускайте подобного отношения к себе., пусть их проверками замотают.

В сданный дом тяжело не пустить Дмитрий Согласен с Вами, что жильцам молчать не стоит

И это называеться дорогой дом дааааа

Благодарю Тут не могу с Вами не согласиться. Жаль что так происходит

Жду сдачи Френдса и пойду

Благодарю Записал в свой список

5 очередь ввод получен в середине декабря 22 г., но квартиры ещё не начали передавать. Есть информация, что из-за огромных косяков с вентиляцией в СГ на Кравченко в новых домах и в СГР 3 и 4 корпусах, в 5х переделывают вентиляцию. Если это так, то 5кам повезло.

Вот не учатся они на ошибках🤦‍♂️ Проблемы промерзания фасадов тоже остались?

@@AndreyArtemov в 5ках по фасадам не знаю. У меня в 2х местах промерзание, готовлю претензию в Сэтл и упорной борьбе! 🤦‍♀️ Сначала они будут ходить толпами и говорить всякую чушь, типа вы живёте не правильно, вы дышите не правильно, у вас окна грязные, поэтому стены промерзают и т.п. У нас через эту сэтловскую болтологию уже многие соседи прошли! 🤦‍♀️

Вот вот, а пока мы голосуем рублем за это 💩 так и будут строить и продавать

Пожалуйста

Добрый день. Благодарю. Записал в свой список

Юит в облаках, цдс в преисподне) Жаль тех, кто здесь приобрёл жилье Хочется порядке в сфере строительства жилья, но пока у нас так можно сдавать дома......🤦‍♂️

Да умнее талантливее Андрея нет спасибо большое мы смотрим все

🙏благодарю

Хомячки поползли)

Есть в планах такой обзор

Спасибо, буду ждать.

Надеюсь Вы не приобрели здесь квартиру?

@@AndreyArtemov нет слава богу даже смотришь мне кажется это хуже намного северной долины тут везде косяки на каждом шагу и не по одному это просто жесть я такого не ожидал что так строят😢)

@@AndreyArtemov такое ощущение что застройщик дает деньги чтобы объект сдать гос комиссии либо они считают это в норме так сдавать сама комиссия)

Рад, что не купили здесь. Он на равне с Северной долиной, не знаешь даже какой хуже) Везде 💩

Вот не знаю, но считаю что это не норм так сдавать новостройки. Тут с застройщика надо за капремонт сразу денег взять)

Надо смотреть. Был в их проекте на В.О. не впечатлил

Благодарю Вероника, помню Вас😊 Все норм Я стараюсь что бы были видео полезны и интересны

@@AndreyArtemov Вы меня, наверное, с кем то путаете)) я первый раз комментарий написала) Просто у кого то в комментариях подцепила фразу про токсичного мужика и так стала называть) Пойду ещё обзорчик посмотрю)

Аааа) я подумал что это Вы))) Простите Я норм к критике Прислушиваюсь к Вам Писали про то что замазывать надо 💩, в этот раз исправился😅

@@AndreyArtemov да все нормально) Жаль вот никто вообще не снял обзор на ЖК Мой мир в Девяткино. Коллега купила квартиру там. У них по 19 кв. на этаже, все слышно, ужас.

@@AndreyArtemov ой, а можно я ещё спрошу Вас как специалиста?😇 Помните Дуопарк в Цветном городе? Там ЛЭП совсем близко к нему?🫠

Добрый день. Благодарю, записал

Теплее это на бумаге. Если не качественно сделано утепление фасадных стен, это проблема. В бюджет данной новостройки есть интереснее объекты

увы, сейчас редкий застройщик задумывается о шумке.

Знаю некоторых у которых она есть

@@AndreyArtemov мало, чтобы она была, нужно чтобы она была правильно сделана)

Полностью согласен с Вами

Добрый день. Ок

Благодарю. Надеюсь своим видео помогу людям🙏

@@AndreyArtemov очень!

В Советские годы планировка территорий была более человечной чем сейчас

😅👍

Я бы тоже не менял. Когда меняешь жилье, я хочу видеть улучшение, а тут, сомнительно. Вчетщависит от бюджета и требований Игорь. Напишите в Ватсап или Телегу, помогу с выбором

Согласен с вами. Маленькая финская компания в городе Всеволожск практически в центре построила невысотный очень классный проект, год не давали разрешения на ввод, они об этом даже написали на своём сайте, с намёком

Сценарий на жилой комплекс дом на Васильевском почти готов

Ох, сомневаюсь) В пон. Напомните плиз, внесу в свой список для съемок

@@AndreyArtemov цдс Волковский снять бы, мало этажное жилье, но он давненько сдался, к сожалению не один цдс такой и в Питере и в стране, Аквилон не лучше и панельный жк "На Королева", жк "невская звезда" они гораздо хуже цдс, спасибо за обзор

Ого, есть кто то хуже цдс)))

@@AndreyArtemov Да посмотрите, они так и называются жк на каменке и жк на королева, жк невская звезда я в них чють квартиру не купил в 2018

Ок

Добрый день Роман, благодарю за Ваш комент. Я объективно показываю Новостройки и рассказываю информацию о них как правильно Вы отметили Во всех комлексах есть нюансы, Вы написали об этом. К примеру в упомянутых Вами проектах ПИКа в Москве, действительно есть проблемы, порой серьёзные, в Питерском ПИКе, проблем как в Москве ещё не было. Касательно айди Кудрово, не я строил его, не я сдал в таком состоянии, поэтому это Вам к Застройщику Вы правы, что я продаю Новостройки и вторичное жилье. У меня иной подход к объектам. Вы когда авто покупаете, Вам же не говорят - Роман, автомобиль новый, седенья и торпеду мы потом поставим, приезжайте через пару лет😉

🙏

Согласно данным от Яндекса школа еще не работает

Добрый день Александра, очень приятно🤝 Вот, смотрите - kzfaq.info/get/bejne/g8CZiJmI1MudiXk.html

Там возможно и будет обвал "Недвижки"😅

Место-огонь! За капустой через дорогу, если о душе подумать, кладбище в шаговой доступности. Рекомендую!!!

@@user-py6wh8vn2m до кладбища там как до китая раком,сказки бабушке своей будешь рассказывать,поле через дорогу так это хорошо

Капусту украл и на кладбище) далеко ходить не надо🤣👍🤝

@@user-fd7yr9jg9m если ты даже раком ходишь, то через 15 минут дойдёшь.

🤣🤣🤣🤣🤣 Упасть на колени и сказть: простите грешнего, это не я, это он приказал

О да))) Вы перечислили все👍

@@AndreyArtemov а еще, у ЦДС рухнула крыша в построенной школе (чуть ли не перед сдачей объекта). Как им после такой фейла позволили и дальше строить бизнес в строительной теме, я даже не знаю.

@@epicjourneyp 😐👀👀😳

@@muzahairSPb история старая почти шестилетней давности, но все же.

👏👏👏 Старый фонд норм, это как с авто, ты не смотришь на него, а внутри в 99% времени находишься, так и с квартирой

Вам видимо повезло. У меня все в точности, до наоборот. Старый фонд, соседей слышно прекрасно и детский плач за стеной и ссоры маргиналов сверху. Щели в перекрытиях - от этих же маргиналов прут насекомые, трави не трави - бесполезно, периодически возвращаются. Точно так же и запахи все идут через эти щели. Во дворе вообще дичь, война за места (могу скинуть видео с перепиской), беременную женщину-инвалида не пускают парковаться во дворе, сыпят угрозами напрямую, соседи живут понятиями из 90-х. Позавчера приходили ко мне "разбираться" по той же причине. Можете посмотреть на портале наш Санкт-Петербург Нейшлотский 15в лит. А. Жду не дождусь когда уже достроится трешка в Кудрово, а эту сдавать буду любителям такой экзотики. Даже в Мурино в ЖК с квартирографией в 90% студий/однушек контингент несравнимо лучше.

@@user-et6xc2ln2u мы были в гостях в трешке кудровской, мне очень даже понравилось, больше 80 метров, окна почти в пол, окна в поля на закат и над крышей соседнего дома, вообще отлично )))) в нынешнее время за ту цену (7,5млн), за которую была куплена квартира- сейчас только старый хлам 50м((((

@@user-et6xc2ln2u так ваши соседи это же коренные п"я"тербуржцы а пятом поколении с двумя высшими образованиями, люди высокого уровня культуры жизни. Которые всё чаще кричат в пьяном угаре: ПАНАЕХАЛллли в нашу культурнуюю столицу 😉🤣😌

Есть хоть кто-то, кто не станет покупать такие квартиры?) Куча разноворов, толку ноль. Да и застройщик доделает недочеты, иначе собственни акт не подпишет. Чушь какая-то. Разговор ни о чем.

Может они вместе принимают😅

@@AndreyArtemov Ага, известным образом...😂

😅👍

Вот и я про это(

Давайте, я за. И видос мой приложите как доказательную базу их работы

Право граждан на защиту чести, достоинства и деловой репутации является их конституционным правом, а деловая репутация юридических лиц является одним из условий их успешной деятельности. За совершение действий, связанных с распространением заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, предусмотрена уголовная ответственность по ст.128.1 Уголовного кодекса РФ (клевета).

Правильно

В старом фонде нет усадок, трещин в отличии от современного жилья построенного по "современным" технологиям. Работает вентиляция, нет плесени, единственное но, это то что здания не кто не обслуживал, а просто собирал деньги с людей

Да, строят 2, но будет и последующие очереди

@@AndreyArtemov когда достроят все очереди сделаете обзор посмотреть интересно может что то поменяется в лучшую сторону хотя не думаю)

Благодарю. К сожалению да, качество как Вы видели в видео

О да)) ЦДС жги)))

И хорошо что не взяли👍 Я уже подумал куда я напишу) Надеюсь помогут Хотя помню Дрозденко написал, а в итоге "0"

@@AndreyArtemov градоначальник, скажу честно, много говорит... ещё, возможно, все прекрасно знает. В Ломоносове люди с долгостроем жаловались. В итоге отчитался, что дома почти сданы или уже сданы, но там даже этажи сквозные были)

В Всеволожске не решон вопрос до сих пор с Северным вальсом - kzfaq.info/get/bejne/qpiAhbyBzbDRoHk.html

А где купили? Если не секрет.

@@AndreyArtemov тот же застройщик... жаль людей, конечно( Но сдавать дома на 9 месяцев раньше ради раскрытия счетов сейчас все начнут. Где-то лазейку нашли, хорошо бы быстро прикрыли. Набиулиной надо сказать😆

Напомните в пон. Плиз. Запишу в свой список

Первая очередь будет сдана в 4 квартале

1 очередь сдана 26.12.2022 года Максим. Разрешение на ввод показано в видео

@@AndreyArtemov он имел ввиду югтаун.

Ааа) точно, туплю)

))) еще один бот от цдс

Т.е. вам нравиться разруха?

Ох уж эти хомячки застройщика)

В пон напомните, запишу в свой список

Долго к этому будут идти)

@@AndreyArtemov дорогу осилит идущий)

🙏 Приятно когда своими видео помогаешь принять верное и взвешенное решение Нужна помощь с выбором квартиры, напишите мне, мои контакты в описании к видео

Записал в свой список обзоров

Ооо, хомячки застройщика набежали)

Блин, вот где собака зарыта🙏🤣👍

Согласен с Вами. Контроль должен быть. Да и к проектам много вопросов, строят по допотопным технологиям и применяют самые дешёвые комплектующие

У цдс сантехник есть?

Вот аналогичное ощущение

Будет😁😁😁

Ну так пусть высаживают заранее. ПИК высадивает, ЮИТ высадивает, Бонава высадивает, Верен высадивает, а у цдс проблема? Может садовника им сменить или строительство закрыть? Мы хоть вздохнем, а то уродуют город своими безликими проектами😉

В Германии высаживают зимой сосны точно, ели на сколько помню тоже, но с ними могу ошибиться. Сосны лучше приживаются

А весной, летом и осенью, можно высаживать траву, деревья

Зимой можно сажать деревья морозоустойчивые! Это застройщики экономят и рассказывают байки, что нельзя!

Вот вот. Помню в видео даже пример привел от ПИКа, где зимой сажают большие деревья

Ржу)))

Благодарю за уточнение. Норм цена, как считаете?

@@AndreyArtemov конечно нет, у меня ребенок ходит в частный сад в центре города, хорошо оснащенный за 28000 Я думаю ЦДС стоило бы делать скидос на аренду, чтобы у них в первой очереди сразу открылись медклиники, анализы и детский сад

Согласен. Коммерция в свободной продаже. Продуктовый магазин первым откроется полагаю

🤣они только хомячков могут нанять, вместо исправления и достройки дома.

Да нет, просто пришёл, снял и рассказал всем. Я же на стройке работал в свое время)

@@AndreyArtemov это и понятно, не строитель в этом не понимает. Мой муж монтажник вентфасадов, работает на мПриморская. Элита. Их так там еб.. Т за каждый метр камня на фасаде, все швы с дрона снимают, все в компьютере на плане геометрическом накладывают. Вот там качество.

Так и должно быть

Или зачем Вы принимаете не достроенный дом, аналогичный вопрос

Я тоже офигел от объекта. А как Вам отделка мопов и торчащие оголенные провода?

Согласен

Нужно правильно подходить к выбору квартиры. Не все объекты хороши как показанный в видео

Вот вот, а еще его де Госкомиссия приняла?

Лет через 100)))

Да, там в комплексе пока вообще не чего нет. До ближайшего Магнита 20 км. До ближайшего нонейм мини магазина около 1,6 км, он в ЖК Парголово

Я тоже) Но от этого проект не лучше с его качеством

Согласен с Вами. Надо всегда отстаивать свои интересы и права

@@AndreyArtemov а лет через 10-15 все подобные объекты начнут сносить. Люди буду вынуждены уезжать, продавать за 3 копейки. И будет очередная Реновация. И может быть начнут строить нормальное малоэтажно жилье. Надеюсь, не будет очередного распила бабла, а ответственность застройщиков будет выше. Главное главстрой и цдс не допускать

Считаю нужна реформа в отрасли, а не лобби как сейчас Хочется малоэтажных проектов, земли у нас много, а вот норм застройщиков по пальцам посчитать. Скоро на канале к стате

@@AndreyArtemov да вот как в Финляндии там очень много малоэтажных застроек я терпеть не могу застройку когда 25 этажей как будто давит а все ради чтобы больше денег получить за небольшую землю застройщику

В поле сделают трапинку сами жильцы, когда будут еду искать или погулять захочется. С дорогой шире не будет, а выезд из комплекса сейчас только на право, знак стоит

@@AndreyArtemov а поля кстати рекреационные, там домов не будет (которые за михайловской дорогой)

Благодарю за информацию. А что это за круги на полях, не в курсе?

@@AndreyArtemov вообще не имею понятия) ргис умалкивает

Ок

Ооо. Вы не видели про Приневский мое видео?

Видела, к сожалению после покупки

@@AndreyArtemov а Вы не знаете, если я обращусь в офис к ЦДС со своим ДДУ, могут ли они пойти мне на уступку, в том плане что в ДДУ прописана чистовая отделка (обои, двери, плитка и тд.), могу ли я попросить их не устанавливать чистовые материалы а просто оставить их в квартире, хотим сами всё поклеить, ламинат установить, главное чтобы предчистовая уже была готова. Как думаете, стоит ехать?

Эх( Все так и будет, строят для жизни дома в которых сами не живут

К сожалению не подскажу тут, лучше у цдс спросить. А дешевле принимать квартиру с приемщиком. У нас авангард и ситипроф есть

Новое дно)

@@AndreyArtemov Похоже 1 место достойно))) заслужил ЦДС, у них хоть что-то бывает не через одно место или чудес не бывает в этом случае

Бывает конечно)) строители в квартирах живут, кровля валится в Черной речке) Надеюсь у их гендира дома все ок😇

Сдали что бы получить деньги с эскроу счетов. Любая коммерческая организация несёт риски и я считаю не следует их перекладывать на своих Клиентов. Сдали не достроенный дом с отсутствуещей пожарной сигнализации

@@AndreyArtemov да я знаю, я дольщик в этом ЖК.

В потолок карниз, норм будет

Для подобного типа окон есть гибкий карниз. На фоне всего ужаса в доме, это окно, такая мелочь.

Согласно данных Министерства строительства Российской Федерации факты задержки у застройщика есть из 61 дома 31% зданий сдан задержкой. Всю эту информацию вы можете посмотреть на сайте Министерства строительства Российской Федерации, данные в открытом доступе

В наши дни это норм практика создавать фирмы под стройку. Построил и забыл, гарантия и все такое одно название

@@AndreyArtemov спасибо за ответ! Значит ли это, что в случае если хозяева квартир захотят привлечь кого нибудь к ответственности за тот же бардак в подъездах, то они не смогут затащить ЦДС в суд?

Смогут, т к. Фирмы под стройку входят в ГК Застройщика, возможно через банкротство. Я бы с юристом проконсультировался. Полагаю после раскрытия эскроу счета, деньги выводят с таких компаний. И тут хотя-бы уставной капитал не ммнималтный, в 10 тысяч рублей

Жескачь🤦‍♂️

😅 мигающая лампочка))

Кроме Парколово есть варианты, все зависит от вас, а не от риэлтора

@@AndreyArtemov но везде свои минусы есть 🤷🏼‍♀️ только начали поиск квартиры, не понятно что брать, одни далеко, другие без отделки, третьи дорого и тд

@user-ox6ne6um4p такого "борахла" много к сожалению, но вче зависит от вас. Для себя напишите критерии, что хотите получить за свои деньги

Есть такое, хотя оба объекта для меня👎

Давайте объясню. Госкомиссия приняла дом, согласно Закона что бы сдать дом он на 100% обязан соответствовать проекту и быть подключён к ресурсам. Вы купили автомобиль, а продавец говорит, не обращацтетна висящие провода с потолка и то что нет торпеды, авто новый, мы потом долелаем) И видите как наглядно мы с вами отличаеммя. Вы готовы жить в не достроенном доме и терпеть десятилетиями унижения и неудобства за свои деньги, а я нет, я хочу жить в комфортном жилье, что бы реклама равнялась делу, что бы дворы, дома, подъезды соответствовали рендерам, как и ближайшая территория. Если Вы приобрели здесь квартиру, примите мои соболезнования

Ваши соболезнования я принял .Правильно вы говорите ,что госкомиссия дом приняла .Да он на сто процентов подключен к ресурсам ,к электричеству ,к канализации ,к отоплению и т.д.Но ключи жильцам не выдавались .Вы же сами показываете ,что там идет отделка и может быть устранение косяков рабочими .А все равно цепляетесь к проводам ,к лифтам ,к мусору на лесничных площадках .А как делать ремонт без мусора ?А как тянуть электрические кабеля не поднимая плиток на потолке ?А как вы думаете для чего пожарные датчики находятся в чехлах ?Ну наверное для того что бы при ремонте не попадала пыль на контакты .И я еще раз говорю ,вот когда появятся первые жители в этих домах ,вот тогда и снимайте репортажи со стройки и обязательно с живыми отзывами проживающих в этом ЖК .А так ваш видос я считаю заказным ,либо вы просто решили очередной раз пропиариться ,типа я такой строитель ,ну все понимаю в ремонтах . К стати ,может вы имеете какое то строительное образование ? В чем то конечно я с вами согласен ,но полавина считаю без почвенной болтавней .И своими репортажами вы портите тем людям, которые купили уже в этом ЖК квартиры ,настроение .

Новый дом, должен быть новым, а не как здесь, без отделки, монтируемой после сдачи слаботочкой и остальным. Но тут Виктор каждому свое, нравится, живите так, у меня другое мнение по комфортному жилью. Есть зас ройщики, котоые сдают чистые дома, без висящих проводов, недоделаных мопов и другого Я понимаю Ваше разочарование, те кто с ясной головой увидит видео, навряд ли купит здесь жилье, а предложений по продаже очень много

С чипсами норм)

И верующих в то, что после сдачи все достроят, а за деньги жильцов еще и траву посадят)

Согласен с Вам . Вопрос не тол ко к этим горе строителям, но и к тем кто разрешил строить и выдал разрешения на ввод в эксплуатацию

Проекты у них конечно)))

Незаконченные стройки в сданных домах, браво👏 Что еще нас поведаете)?

Дом сдан , но уверен по требованию дольщиков застройщик исправит косяки пусть хоть и после сдачи дома , не в коем случае не защищая ЦДС . Но кто сдает идеально , у всех есть огрехи . А на мой вопрос касаемо альтернатив вы так и на ответили .

@user-td3ov8ds5e долго исправляет. И это не единственный комплекс от него в таком состоянии

За эту стоимость нет ничего! Тоже рассматриваем сейчас этот вариант. За такую цену можно только в Шушарах, Всеволожске, Новосаратовке и еще на Пулковских высотах что-то вроде было. Но эти локации мне вообще не подходят. В общем, ничего больше нет, либо я не там ищу 😁

Еще какой. Действительность коррупции и лицемерия

Адский душнила🤣 А что не написали, что обзор проплачен))) Надеюсь Вы здесь купили квартиру и будете жить😉

@@AndreyArtemov надеюсь вы так и останетесь ни кому не известным блогером коим сейчас и являетесь , хотя с такими рассуждениями другого не дано )

🤣🥳

Нужно автору видео зачиканить мозги цементом .

Дом сдан в декабре, при чем тут котлован?

Вот тоже вопрос к защитнику застройщика)

@@user-kt1tn3sk8q к тому что сдаётся эксплуатация дома. т. е. работа водоснабжения,водоотведения,сейсмоустойчивости...а не то ка люди жить началиБраздницу чувствуете нет!.

Дом сдан,но не заселен. До заселения скорее всего многое будет доделано,тем более в видео видно,что работы ведутся. Автор видео пытается словить хайп приходя в недавно сданные но НЕЗАСЕЛЕННЫЕ дома,находит недоделки,огрехи усадки дома и т.д.Пытается будоражить слабые умы зрителей в надежде показаться правдорубом и экспертом новострой. В каждом видео он забывает указывать,что застройщики платят ему вознаграждение за приведенного клиента. Тех застройщиков,кто отказывается с ним сотрудничать- он поливает грязью.

Дом передали уже управляющей компании. Вы думаете они это когда все сделают и будут ли делать вообще без пинков? А люди могут и не обращать на это внимание годами, в итоге экономия огромная.