L'errore più grande di chi ha una casa è essere maschio e sposarsi

Mio padre a 8 anni mi ha insegnato la regola aurea perfetta per non farsi fregare da nessuno: Chi trova il tesoro se lo tiene stretto e non lo dice a nessuno manco sotto tortura...se ti vengono a dire che conoscono un posto dove c'è il tesoro non ci credere mai, non è un tesoro, è una truffa!

Avvocato, mi scusi ancora. Come ho detto nella mia precedente risposta, sono un intermediario da quasi 33 anni e premetto che sono il primo a dire che la mia categoria è zeppa di gente che dovrebbe fare altro. E mi fermo qui per non usare il turpiloquio pensando a certi colleghi che fanno odiare il mio settore. Quello per cui la gente odia CERTI agenti immobiliari è la mancanza di etica e la sola dedizione al guadagno, cosa nel mio caso (e in quello di moltissimi altri miei colleghi) non vera. Lei dimostra in mille suoi video di essere una persona corretta e mi lasci dire, senza voler mancare di rispetto nessuno, che TROVO PER NIENTE ETICO dare la parola alla persona da lei presentata nel video, il quale definisce investimento un modus operandi che dal 1992 (epoca della mia PRIMISSIMA operazione in tal senso) io personalmente uso per far guadagnare di più il povero malcapitato che rischia di vedersi casa venduta all'asta E NON PER GUADAGANRE DI PIÙ IO. Se uno ha smesso di pagare il mutuo da tanto di quel tempo per cui la casa è quasi all'asta, vuol dire che ha problemi economici SERI e non serve l'investitore (..."investitore"??) di turno per incassare lui quel margine che andrebbe, invece, al malcapitato. Moltissima gente SI VERGOGNA persino di raccontare di trovarsi in una situazione del genere... ci vuole delicatezza e aiuto. L'unica richiesta economica in casi del genere è la parcella professionale del professionista che toglie l'esecutato (nome tecnico di chi si trova in detta situazione come lei ben sa) dai debiti e grazie ad una buona vendita gli fa entrare qualcosa in tasca con cui rifarsi un minimo di vita, magari nel frattempo in affitto affinché si riprenda un attimo e ricostruisca la sua vita personale e lavorativa, senza più quei debiti che lo hanno ucciso giorno dopo giorno. L'ultimo caso del genere mi è capitato l'anno scorso ed ho, appunto, parlato con tutti i creditori insieme all'esecutato, "stralciato" le varie posizioni (quindi chiesto degli sconti ai vari creditori per chiudere tutto finalmenente), fatti i calcoli dei compensi di tutti i professionisti coinvolti (incluso me) e visto alla fine se la vendita dell'immobile sarebbe bastata a compensare il tutto e far restare qualcosa ALL'ESECUTATO e non a me. Se ciò non fosse bastato, sarei tornato all'attacco per stralciare ulteriormente il debito (oltre a scontare la mia parcella). E così è stato... la Signora in questione si è tolta da ogni debito, ha pagato tutti e le sono rimasti quei 40.000 Euro che molti "investitori" avrebbero tenuto per sé per buona parte, cosa che personalmente non trovo giusta. So che il suo conoscente non è il primo a proporre "investimenti" del genere, ma secondo me non sono investimenti "etici". Questa OVVIAMENTE è la mia opinione. La ringrazio di nuovo.

Bello questo immobiliarista, è così bravo che ha necessità di campare facendo il venditore di corsi, e come ogni venditore odierno è dotato di PNL spicciola, impostato come tutti gli altri, stesso tono vocale, stesse espressioni facciali di qualsiasi altro vendiotore di corsi. Mamma mia che forti questi nuovi ricchi che ti insegnano a diventare ricco comprando il loro corso, quasi quasi mi iscrivo e poi vendo corsi pure io.

Non so voi ma Gilardoni ha una di quelle facce che mi ci fa stare ben lontano. Come se la fregatura fosse dietro l'angolo

Ho il motore di ricerca brave con adblock incorporato, ma com'è che la pubblicità mi è partita comunque a metà schermo e l'avvocato ha iniziato ad annuire?

Gilardoni ha quella euforia da strapazzo di quelle persone che lavorano con Herbalife, Organo ecc.. Da Evitare. Ricordatevi che se volete investire in qualsiasi cosa fatelo di testa vostra.

Eccolo il fenomeno di turno !!!..... In un paese che trasforma il 70% di quello che incassi in tasse, lui ha trovato l'Eldorado che elude il fisco succhiasangue, attingendo a chissà quali fonti di finanziamento che aspettavano solo lui.......ma mi faccia il piacere và.... Avv. Greco mi meraviglio di lei.....!!!

Dovevi finire il video con "questa è la pubblicità"

Sono riuscito ad ascoltare “il” Gilardoni fino al “comprare a fortissimo sconto e rivendere … non so a quanto perché non ho aspettato la fine della frase! … incredibile! … comprare a poco e … vendere a molto! … ma perché no ci ho,pensato prima!

Se uno è diventato ricco e vuole insegnarti come diventarlo, allora la sua "ricchezza" arriva dalla vendita di prodotti o servizi. Lui si arricchisce e tu spendi. Stai trasferendo il tuo denaro nel suo conto corrente.

Mio Padre mi diceva che, se Uno trova il sistema per guadagnare tanti soldi, sicuramente non va a suggerirlo a nessuno. Perciò penso che la parlata del Signore abbia un secondo scopo.. Guadagnare con le illusioni di molti.

L'errore più grande che un professionista può commettere sul web è quello di vendersi a pubblicità del genere. Avvocato non si venda, il web non perdona!

Li faccio i saldi e stralci ed è un casino allucinante e con tempistiche assurde. Poi non è neanche vero che il creditore sia tanto disposto a ribassare le proprie pretese. Sono anni che si stanno pubblicizzando il "saldo e stralcio" e tutti dicono le stesse cose ma non è per niente facile come appare.

I tuoi video erano fantastici!! Sono uno dei tuoi spettatori e ultimamente sto guardando i tuoi video. Ho 54 anni e mia moglie ed io siamo molto preoccupati per il nostro futuro con i prezzi del gas e del cibo che aumentano ogni giorno. I nostri risparmi sono diminuiti con il costo della vita nella stratosfera e non possiamo sostituirli. Possiamo superare tutto questo, ma non possiamo andare avanti. Le mie condoglianze a tutti coloro che vanno in pensione in questa crisi, 30 anni ininterrotti solo per un sistema contorto che ti prende tutto per cui hai lavorato... Sono stanco che i miei soldi perdano valore nel mio conto bancario.

Avvocato sei una persona preparata ed intelligente,lo sai da te che questi personaggi vanno evitati come la peste.

L'euforia del sig Andrea mi ricorda le persone di Herbalife ahaaha

Bella la prima parte, meno bella quella con gilardoni

Esiste un canale che non sponsorizzi rendimento etico? Il video finisce a 5:48

Video interessante con info che ignoravo fino a metà. Poi è comparso un signore che sfoggiava un bel sorriso. Diffido di chi sorride in quel modo; (problema mio ovvio) mi ricordano quelli che partecipano ai meeting dove la gente applaude ed un guru promette ricchezza a tutti.

Avvocà l'avviso dell'adv mettiamolo all'inizio la prossima volta!

Purtroppo di questi signori che "magnanimamente" dedicano la loro vita a far diventare ricchi gli altri, ne abbiamo visti tanti, ma tanti, ma tanti.

Vi faccio dei corsi dove vi spiego come diventare ricchi come me che sono ricco perchè faccio dei corsi dove spiego come diventare ricchi. Come me. Praticamente spiega che dovete fare corsi come lui per diventare ricchi dove spiegherete a vostra volta come diventare ricchi facendo corsi dove spiegate che bisogna fare i corsi........

VISTO OGGI PER LA PRIMA VOLTA ARGOMENTI MOLTO INTERESSANTI E TANTE COSE CHE NON SAPEVO CONTINUERO' A SEGUIRLO.grazie GIOVANNI

Antica storia di quelli che hanno scoperto come diventare ricchi e vogliono insegnarlo a tutti

La domanda sorge spontanea come mai se riesco a comprare e vendere immobili e guadagnarci, devo comunque mettere su dei corsi a pagamento per far comprendere il mio metodo? Non è il primo, intendo come quelli che guadagnano con l'online marketing guadagnando milioni e poi si impegnano a realizzare corsi. Sarò ingenuo? Conosco invece persone che vivono realmente di vendite immobiliari che spiegano a grandi linee su youtube come fare senza nessun tipo di corso, vedi Paolo Michetti.

È necessaria una gestione finanziaria efficace se si vuole costruire un futuro finanziario forte domani, ho iniziato con 1000USD, 3 anni fa investendo in un mercato azionario diversificato e avanti veloce fino ad ora, valgo 500000USD e attualmente sto finendo il mio condominio di 8 unità. Ho solo 35 anni. Gli investimenti azionari diversificati si sono sempre rivelati ampiamente redditizi soprattutto con l'aiuto di esperti.

Dove devo scrivere per chiedere il rimborso dei 12 minuti della mia vita che ho buttato?

La pubblicità si poteva fare anche attraverso una reale intervista, uno spot recitato perde credibilità

Noooo... anche qui Gilardoni! 😱😱😱

Acquistare 4/5 case l’anno per rivenderle e guadagnare, senza partita iva lascia configurare l’attività d’impresa, l’agenzia delle entrate ti rovina, l’accertamento da 20000 ero del tuo amico sarebbe una bazzecola a confronto! Vuole dirmi che non lo sapeva avvocato? Anche con una l’anno ti pinzano

Sono iscritta al tuo canale e tu sei fantastico e spieghi molto bene , a parte questo in Italia è uno schifo ed tutto complicato 😢

Questa è una caduta di stile avvocato

Attenzione Angelo che questi sedicenti guru degli investimenti non sono affatto persone a cui affidarsi. Se veramente avesse il potere economico di comprare tutte quelle case ogni anno, non avrebbe bisogno di altri espedienti per guadagnare.

Io sono diventato multi milionario con la pesca dei gamberi. Poi ho deciso che questo business andava così schifosamente bene che l’ho chiuso e ho aperto una scuola per chi vuole raggiungere l’indipendenza finanziaria, pescando gamberi

Questo è piuttosto interessante e interessante, ma non importa quello che stai facendo, non dipendere da un singolo reddito e se vuoi essere finanziariamente libero, investi per il futuro di domani, quindi vedi quanto sarai estasiato a tempo debito se ti fidi del processo.

Bella la televendita....

Avvocato se fai il serio continuo a seguirti, altrimenti bai,bai!

Ultimamente è pieno di gente che vuole che io diventi ricco. Che bello! Grazie a tutti!

".... Ragazzi sono veramente euforico....." 🤦🏻‍♂️😂

Ragazzi attenti a questo tizio che promuove la sua attività di marketing sull immobiliare, è poco affidabile

Io sono dipendente da quasi vent'anni....e comunque per avere un mutuo la banca ha voluto la casa di mia madre come garanzia... perché comunque il TFR era di valore inferiore...quindi non si parte mai da zero.

tante graziee muy bell video son tan grande y muy importante la inforzione Dio se lo pague

Complimenti per questo video, molto utile!

Gilardoni: _Anni fa cercavo un modo per realizzarmi professionalmente, per realizzare i miei sogni e quelli della mia famiglia, e il lavoro che avevo non mi dava la minima speranza di poterlo fare._ Io: _cos'è questa improvvisa sensazione di "ragazzi sono veramente euforico"?_

Gia visto e rivisto con naska. Super marchetta. Meno 100 punti avvocato

Questa è la....marchetta!

Uno che può arricchirsi facilmente non si sbatte nelle scuole.

Mi permetta ma l'ha spiegato male, la prima casa può essere venduta nei primi 5 anni senza dover dare la differenza delle imposte o iva, a patto che se ne acquisti un'altra entro 12 mesi. Inoltre se ci auto denunciamo all'agenzia la sanzione del 30% può non essere pagata, l'importante è non farsi arrivare l'accertamento ma mettersi in regola autonomamente. Funziona anche all'incontrario, posso comprare un'altra prima casa con le agevolazioni, che, per essere mantenute, necessitano della vendita della casa di proprietà attuale, entro 12 mesi. Grazie

il modo più semplice per guadagnare è sponsorizzare ( sotto compenso)qualcuno che pubblicizza come guadagnare vendendo case / corsi. Poi non ho capito come fa a comprare le case che dovrebbero andare all'asta, avrà qualche santo in paradiso/ banca che lo avvisa quando uno sta per essere pignorata la casa evidentemente.

SONO VERAMENTE EUFORICO 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Manca solo una batteria di pentole e una bici col cambio Shimano. e siamo al completo. Quanta generosità! A tremendous opportunity 😂😂😂

Qualcuno prenda il TAAAAAC e ci faccia un meme. Meraviglioso

Alla fine voleva dire che l'errore è proprio SPOSARSI dietro la videocamera c'era la moglie 😂 Grande bos

Quindi praticamente non perdi più la casa a causa dell'avvocato ma a causa dell'avvoltoio

mai visti sorrisi così forzati come quelli del Sig. Andrea

Mi ricorda la storia del escapista fiscale...

Avvocato io la rispetto ma quando fa queste marchette deve avere il coraggio di mettere il nome dell'ospite nel titolo, così da poter evitare anche solo di aprire il video. La ringrazio per il suo lavoro

L'attività di mediazione immobiliare è possibile con iscrizione a specifico albo professionale dopo il superamento di un esame abilitante. Svolgere questa attività da privato può ed è contestata dal Fisco, in quanto è un'attività. Attenzione a cosa pubblicizzate. Lo ritengo anche eticamente scorretto. Inoltre se si vende per evitare la bancarotta, tutto ciò che viene venduto nei 5 anni antecedenti, può essere ritenuto invalido...

Che interessante grazie mille per farci conoscere e capire tutto 🎉

Gilardoni ma che ca🅱️🅱️o fai? Lascia i webinar di 3gg ai guru della finanza alla big luca. Come sputtanarsi la reputazione con un click lo chiamarei il sito del corso

Buongiorno. Al momento del acquisto è il notaio stesso che deve dire queste cose. Si vede che il suo amico non è stato avvisato. Grazie Fabrizio

Tutte parole molto belle ed interessanti, ma vi pongo una domanda, se Andrea ha scoperto il modo per guadagnare con L’immobiliare e vanta di cosi tanti investitori, che motivo avrebbe di aprire una scuola per insegnare il metodo, e crearsi quindi concorrenza? Forse, non è cosi semplice accedere ai crediti deteriorati? Forse, non è cosi semplice convincere gli investitori a investire i propri soldi? Ragionate…

Mi sono fermato a 3:50. L'esempio dell'imposta di registro da pagare al fisco dimenticata dal tizio è abbastanza assurdo. In quel caso anche un notaio ubriaco ci tiene a ricordare che c'è un obbligo verso il fisco dovuta alla vendita immediata (acquisto prima casa, plusvalenze ecc). I rogiti non durano 5 minuti e un immobile non è un telefonino.

Sono nel settore immobiliare. Ciò che viene proposto nella parte finale del video si chiama "saldo e stralcio". E' una operazione legale e teoricamente fattibile. E' però complicatissima e occorre grande esperienza nelle trattative con uffici legali, con le banche e con persone che hanno subito un pignoramento. Roba da professionisti. Andrea Gilardoni è uno dei tanti che vendono corsi per imparare a fare affari con le case. E' come illudere uno che non ha mai cucinato di potere diventare uno chef stellato in 48 ore grazie ad un corso audio. Ma fatemi il piacere. Ci sono in giro un sacco di sprovveduti che si convincono di questo e si buttano, perdendo tempo, soldi, e rischiando di prendere cantonate. Mai sentito parlar di "crisi immobiliare"? E poi, se questo Gilardoni è così bravo nel comperare e vendere case, perchè lo insegna invece di farlo?

Non ci crederete ma.. sono veramente euforico!

Più che un'intervista, è un mega spot ad uno che mi sembra un imbonitore di vecchia maniera, alla Herbalife per intenderci...mio umile parere eh!

Ormai ne abbiamo visto tanti di questi personaggi che ti spiegano facilmente come diventare ricchi ma ormai per fortuna le persone non sono più ignoranti come un tempo

Faccio questo da anni ed ho anche la fortuna di lavorare per una primaria società di recupero crediti. Adesso arriva questo e sembra chissà cosa s'è inventato...

Ciao Angelo, cosa succede se la residenza viene spostata dopo i 18 mesi?

Con questo spot son rimasto deluso...

Ed eccoci arrivati alle solite pubblicità.... Togliendo il bello del canale.

Ma quello di destra sogna di notte e racconta favole di giorno. Partire da zero? Nemmeno smartphone ti accreditano in banca.

1:43 La casa non si può rivendere subito 3:05 Come funziona il bonus prima casa? 4:42 L'errore più grande che fa chi ha casa 5:50 Come fare affari con le case 6:14 Intervista a Gilardoni

Angelo sei grande Magari ci fossero altri come te

Grazie dell'info 😀 dovrò informarmi , mi sa che ho superato i 18 mesi per la residenza.

Buongiorno avvocato, la vendita vale anche per la quota del 50 percento della casa?

Ragazzi sono veramente EUFORICO! Bellissimo video e la ringrazio per l'intervista che ha fatto! Mi è subito venuto in mente il video pubblicitario che ho citato prima appena ho visto l'intervista hahah

Belfort dei poveri. Tra qualche anno , vedo già Giornali col Titolo "Gilardoni latitante " . Vabbe scherzo ( ma qualche dubbio lo tengo ) Se è capace a convincere voi , è un genio .

No vabbè in realtà tutto questo video è uno sponsor su di lui ahahahahh, scherzo, ottima spiegazione 👍🏼

Vorrei far presente che tutte le informazioni relative alla fiscalità dell'acquisto prima casa vengono spiegate dal notaio al momento del rogito e dal proprio commercialista. Un professionista che fa un video del genere per pubblicizzare uno che fa pensare alla gente che sia tanto facile diventare ricchi mi lascia perplessa...

Grazie mille signor avvocato Angelo. Sei veramente gentilissimo ad aprire gli occhi a Chi non sa prima di mettersi nei guai. Se Uno e intelligente si informa prima di fare un passo . Chi non vuole studiare e perso comunque. Peggio per loro possiamo dire anche se mi dispiace molto.

Investire in Italia è molto complicato e farraginoso. Ecco perché non c’è l’economia che circola…😌

8:43 se ci fai profitto è chiaro che la casa il proprietario strozzato deve vebdergliela ad un prezzo inferiore quindi come si fa a dire che nessuno viene danneggiato…sembra un po un lavoro da avvoltoio…scusate se mi sono permesso puó darsi che non ho capito bene

Marchettari, state alla larga gente , aprite i libri scientifici

L'unico business che fa il Gilardoni è quello di vendere i suoi corsi online pagati profumatamente è una volta che sei cascato nella rete non esci più perché ti vengono sempre a dire ma ancora ti devi perfezionare ancora sei sulla strada giusta ma non è abbastanza e via giù a spendere soldi

Come si gestisce l'eventuale plusvalenza ottenuta con Rendimentoetico? Le Imposte vengono ritenute alla fonte o vanno dichiarate? Sotto quale tipologia di reddito?

Ottimi video grazie!

Grazie Avvocato. Preziosi consigli. X detrazione degli interessi mutuo si fa fiscalmente riferimento all'abitazione principale, che è concetto diverso da prima casa.

Grande avvocato, grandi tematiche e di grande interesse. Davvero eccezionale 👍🏻🔥

Ciao Avvocato l'agenzia delle entrate quanto tempo ha per sollevare tale accertamento dalla data di vendita della casa. Grazie Mimmo

Già dall’inizio avevo commentato che una grossa fetta dei suoi video erano veramente troppo alti in percentuale pubblicitaria, se lo scienziato qui presente vuole essere il depositario della verità, si pubblicizzi nel suo canale, qui purtroppo sta prendendo secondo me un po’ il mordente dell’interesse dimostrato fino ad ora! Senza nessuna offesa ma ora siamo proprio fuori tema! Buon lavoro a tutti 🙏

Ha scoperto l'acqua calda. Gli stralci immobiliari li faccio da anni come operatore del settore. Non vedo perché un ragazzo dovrebbe venire a scuola da lei e spendere dei soldi per imparare (male da quello che sento e non é proprio come fa intendere il tizio) quando la persona potrebbe andare a lavorare in uno studio immobiliare che opera da professionista in questo settore Facendolo in maniera impeccabile e venendo per giunta Pagato. Cioè esattamente come ho fatto io. Ce ne sarebbe da dire per contestare il signore ma mi fermo qua.

Gilardoni.....ma per favoreeeeeee!!!!!!

Una domanda se possibile Sono l esempio classico di ciò che lei ha illustrato Ho venduto prima dei 5 anni ad aprile 2021 Però poi ho cercato di riaquistate immediatamente in un altra città poiché sono stato trasferito x lavoro ho fatto un preliminare ma purtroppo la cosa non è andata in porto xchè sono emerse delle difformità su quello immobile Ora sto cercando di comprarne un altra La domanda è Qualora non dovessi riuscire entro aprile 2022 e cioè entro un anno da quando ho venduto... Posso fare valere queste ragioni x non subire la multa ? Grazie e complimenti x i suoi video sempre molto utili Un saluto

Con la burocrazia italiana...starei molto lontano da una casa all'asta. Ma poi c'è molta concorrenza e il margine di guadagno non può essere alto.

L'avvocato comunica sempre informazioni corrette ed utili,sinteticamente e con chiarezza

Un'altro grave errore per un proprietario è non assicurare l'immobile sul rischio di azzeramento del valore del bene.

Buongiorno avvocato, posso farle una domanda? L’amministratore di condominio ha l’obbligo di lasciare un cellulare invece che un numero fisso dove è raggiungibile solo 4 h al giorno? Grazie

Se il compro casa non faccio la residenza poi apro una pratica di ristrutturazione in comune quindi diventa un cantiere presso il quale non si può fare la residenza. Se la durata del mio cantiere supera i 18 mesi?? Sono fregato e perdo le agevolazioni sulla prima casa