@@user-qn8wj6vs8l시공사들이 내돈으론 짓기싫거나 돈이 모자라 대량주택을 못짓게되고, 그럼 몇년후 주택 공급 부족 상황이되고 집값이 또 오르는..혹시 그거 일까요??
@user-zk9ft3ok3y20 күн бұрын
사실 지금 부작용만 부각되서 그렇지 구매자입장에서 선분양의 정말 대체할수없는 가장 큰 장점은 계약금만으로 집을 살 권리를 취득하는것이죠
@user-dt7lp5jj5m20 күн бұрын
선분양해도 위태위태한데 후분양하면 건물 올리는 건설사나 시공사 한동안은 없을꺼에요~ 그럼 공급 부족으로 집값 폭등할꺼고... 후분양이 안 좋은게 아니라 현 우리나라 상황에 후분양 도입하는게 큰 도전입니다.
@jjung567420 күн бұрын
그니까요. 시공사가 어디든간에 그 자리 그 당첨자들 우선해야죠.!!!
@yoonjhan112619 күн бұрын
거지근성
@rotcian0711 күн бұрын
당신이 공급자 입장이면 그러겠어요?
@yh44120 күн бұрын
상권이 제대로 이미 형성되어 있는 고양시 역세권도 예를 들어 우리나라 최고 상권이라 볼 수 있는 화정역, 대화역, 백석역 상권 가서 사는게 훨 낫다. 거기도 그정도 안하다. 평당 1억이 어떻게 팔리니 ?
@Park13120 күн бұрын
땅값 너무 비싸게 사서 물리고 다시 할려고 함 / 아마 파주도 계열사 바꿔 다시 입찰할 것임.
@TV-ip8bq19 күн бұрын
아 그렇겠네요 맞는이야기네요
@user-jn5ep7dp5x20 күн бұрын
사전청약? 사기당첨이지, 그때도 몇몇 전문가들은 사기라고 조심하라 했음.
@hks306220 күн бұрын
집이 진짜 빵인줄 알고 미친듯이 구워내고 일단 질러는 놨는데. 그게 될리가 있겠습니까. 장관님? 😂
@파라사라snkbsh20 күн бұрын
국가판 지주택 ㅋㅋㅋㅋ 한줄정리
@chamsae9019 күн бұрын
신뢰자본이 얼마나 중요한지 정부와 우리 사회가 알아야합니다. 이러면 누가 정부 정책 믿고 따르나요. 그에 따른 사회적 비용은 누가 감당하죠?
@tuabon911820 күн бұрын
실물에 투자하라 사전청약은 허상이다 아파트에 투자하라 비아파트는 월세로만 주거하는것이다 수도권에 투자하라 지방은 텅텅 비어간다 이제 시작이다
@user-fi4pv9gl4q20 күн бұрын
이번 정부는 무조건 서울 아파트 부동산살리기뿐//그 외는 내 지지층 아니다
@user-uj6jw9po8v14 күн бұрын
바로 앞에 민주당이 싼 똥인데 ㅋ 공공은 사전청약 가능하지만 민간까지. 시킨건 아니지
@sungjunleeful19 күн бұрын
8억 짜리 상가를 사서 연 4% 월세 받으려면 260은 받아야 되는데 10평짜리에서 월세 260만원 내면서 장사할 수 있는 자영업자가 있나?? 뭘 팔아도 안나오는데 그값에 분양받는 사람이 호구지
@seyoungkim244320 күн бұрын
국가 정책의 책임을 정부 주체가 바뀌었다고 입 닦으면 어떻게 국가를 믿나??? 이건 무슨 국가가 양아치도 아니고...
@user-wc9bx7tr8w20 күн бұрын
왜 집값이 오른다에 배팅하는지 증명하는 사례
@user-yz5oj5fp3g20 күн бұрын
아무리 각자도생이지만 이건 너무했다..
@Primeonenotyou18 күн бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저걸 누구했는데? 느그 부친 앙앙이 아님?
@user-pp7jz20 күн бұрын
지하로 역을 연결한다는건 상가를 엄청나게 지하에 깔겠다는건데 그게 안되니 다 어그러졌네요. 상가 없이 역이 연결이 될리도 없고..
@user-gw1fg2wi6c20 күн бұрын
건설경기, 집값이 어떻게 될지 모르느데 사전청약 제도 자체가 문제가 있는건데요. 그 점을 이야기하셔야지요. 주상복합이 아니라 사전청약제도 자체가 문제인 겁니다. 심지어 현장부가 막아줘야 한다니. 패널들이 너무 어이없고 정치편향적이네요. 5년뒤, 10년뒤 분양을 미리 계약한다는 제도 자체가 얼마나 경제를 모르는 겁니까?
@user-mx1jz2ou5f19 күн бұрын
@@user-gw1fg2wi6c 맞습니다. 사전 청약 하면 안됩니다.
@hks306218 күн бұрын
죄송한데 사전청약 막으면 공급자체가 안됩니다.
@user-xp9mf2zx4k18 күн бұрын
땅만 사놓고 혹은 땅도 없이 5~6년전부터 사전청약부터 받는게 문제있습니다!
@user-cz9fb6nj5c20 күн бұрын
시장을 거스르면 안되지. 사업성없는건 알아서 사라져야지. 그게 건전한거임. LH가 떠안아서 세금투입해서 사업성없는거에 돈 발라서 싸게 왜 해줘야함? 그 세금으로 불로소득얻는 계층은 따로있느거네 애초에 사전청약자체가 말이 안되는거지. 향후 몇년안에 주택경기가 어떻데 될지 알고 저런제도를 만든건지 노이해임. 시장경제를 전혀 이해하지못하는 사람이 만든 제도
@sun524717 күн бұрын
토지계약금 위약금을청약자에게 배상해야는거 아닌가요
@IllIllIlIlIllI20 күн бұрын
문제는 당첨자 지위 유지시켜준다해도 분양가 현실에맞게 변동되면 또 난리친다는거
@user-py6bk7lw1x20 күн бұрын
힘없는 무주택자는 어떻게 뭉쳐야합니까~
@sukihan731320 күн бұрын
장기자님, 응원합니다! 앞으로도 오늘처럼 방송하시면 좋겠습니다 취재해 오신 내용을 순서대로 말씀하시는 것보다 오늘처럼 두 프로님과 주거니 받거니 하시는 게 훨씬 좋습니다!
@lovekorea852320 күн бұрын
장순원 기자님 이발하시니까 미남되셨네요
@user-ms3yf5zt3l20 күн бұрын
미래를알수없는 급변하는 시장상황입니다 손해는 못보겠죠 한치앞을 못보는세상
@user-fy4vq5cg9l20 күн бұрын
이프로님..사전청약문제 계속 추적부탁드립니다. 너무 감사합니다 정말!!
@kjj951020 күн бұрын
사전청약 자체가 문제가 있는제도
@GilNamLee20 күн бұрын
해지한 놈한테 위약금 받아서 해결해라. Lh돈은 눈먼돈이냐.
@user-dz8me4sp8m20 күн бұрын
장순원 기자님 부동산소식은 재미있어서 기다리면서도 항상 해결해야하는 어려운 문제가 있어서 동시에 마음도 아프네요😢😢
@user-ef9pk5ve9f20 күн бұрын
사전청약? ㅡ완전자유라길레 무슨 법적장치없는 가벼운 제도라는 기분 충분했슴 ㅡ안좋으면 청약통장은 되살려쥐야함
@user-yj5gu5cq7k20 күн бұрын
야~~ 이건 국토부 LH 양아치네~ 사전청약당첨자들은 무정부상태에 사는거나 다름없네~
@user-lk9ip6xg8d20 күн бұрын
대책안내주면 같이 국회로 가시죠!!
@user-yo3cy3ch7x20 күн бұрын
또 한번 감사합니다. 사청피 장순원 기자님
@user-jf6wi2vl7d20 күн бұрын
2% 를 국회로 가주십시요 이건 너무 불공정합니다
@user-zs6mu8dq8v20 күн бұрын
내가 뭔가 하려고 한다? 요런 때 대개 Positive side만 보게되어 이런 사단이 나죠
@bandiz_020 күн бұрын
인창개발인가 했는데 역시.... 저기 지산도 엄청 많이 했던데 다 큰일난거 아님? 😟
@Double-Jay20 күн бұрын
파주에 있는 상가를 누가 삼? ㅡㅡ 집이야 GTX타고 서울가면 되니까 메리트 있지만... 대체 누가 파주에 있는 상가를 평당 1억에 사냐.... ㄷㄷ
@zip4019 күн бұрын
영상 잘봤습니다
@josw0020 күн бұрын
무리하게 입찰한 시행사에 대한 패널티는 멀까요. 계약금이 있는거 같은데 그건 어디로 가는지 계약금음 엔빵해서라도 일부 구제를 할수는 없는지
@dh555620 күн бұрын
시행사도 전문가들일텐데, 아무리 경기 좋았을때라지만 상가 수익성도 계산 안해보고 입찰 들어갔나보네. 파주 상가가 평당 1억? 누가 들어가나?
@user-gw1fg2wi6c20 күн бұрын
언더스탠딩이 이리 똑똑 하다면 사전청약 제도를 시행할 때 반대하는 영상을 올리셨어야지요. 그때도 말이 얼마나 많았는데.
@user-ng9ep1xu8y20 күн бұрын
이프로님. 응원합니다. 이야기 듣다보면 속이 다 시원해요.
@user-de5vw4pk7f20 күн бұрын
이프로를 국회로!!! 계약금이라도 위로금으로 지급해야합니다
@jasonhwang605620 күн бұрын
이프로님 말씀 천백퍼 공감합니다만 공무원이나 관계자입장 생각하면 그렇게 쉽게 말씀할수있는게 아닌데 너무 쉽게 말씀하시네요... 애초에 사전청약을 만들때 제도를 잘 만들었어야하는게 가장큰데 그건 아쉬운거고 지금 정부에서도 뭔가 해주려해도 그게 여러 이유로 힘드니까 못해주는거겠죠.... 공무원들이 뭔 힘이 있나요. 위에서 잘해야하는데 국회의원분들이 나서주거나 장관급들이 해결해야할 문제같어요. 일단 청약통장은 진짜 다시쓰게해주는건 어렵지않을거같은데 그정도는 해줘야하지않나...😢
@user-gh7jb8vb3u20 күн бұрын
미친 시행사 때문에 선량한 국민들이 피해자가 되는궁요? 거지방탕한 건설사들 폭망해야 됩니다.
@user-py6bk7lw1x20 күн бұрын
언더스텐딩에서 앞장서서 바른말 부탁부탁 드립니다~
@kimchanho9820 күн бұрын
정말 취재도 잘하시고 주거니 받거니 그들에 대한 심경을 대변해주시는군요! 안타까운 일이네요~ 정말 누구를 위한 나라인지~ 국가는 진정 국민을 생각이나 하고 있는건지 가슴이 먹먹하네요~ 어찌됐든, 이분들과 함께 모든 사전청약자들의 지위를 책임지세요~ 국가가!!!!!! 국민이 지켜보고 있습니다
@jamesyoo552920 күн бұрын
너무했다 이건 😢
@Fernando-sg8bj20 күн бұрын
이거 보는 사람이 많은데 잘못된 정보는 조심해야죠
@tolexus20 күн бұрын
해주겠냐고..지금 정부가...
@user-np8ge8ds4l20 күн бұрын
어떻게 되는지 계속 보도해주세요
@TV-ip8bq20 күн бұрын
인창개발이 최근에 가산쪽 두곳 그리고 가양동쪽 하고 유동성이 약간 힘듭니다. (끝물에 고가에 땅을 잡아서) 헤쳐나간다면 정말 자금이 어마어마한 시행사일텐데. 아마 힘들수도...
@user-in9sn6bz2r20 күн бұрын
😮이사람 들 아 특검을 해라
@olivebae162320 күн бұрын
이진우님 진짜 국회 가시는거에요?ㅜㅜ 멋있는 사람도 국회 가는 순간 별로던데.. 안돼요~~
@user-lj6qr5gm6c20 күн бұрын
분양률ㆍ10% ㅋ
@minsukkim556820 күн бұрын
댓글 처음 쓰네요. 5블럭 사전청약 당첨자 입니다. 저희를 이해주시는 마음 감사합니다. 언더스탠딩 화이팅~
@moneymoney45379 күн бұрын
계약금 없는 청약, 착공 시기도 모르는 청약, 입주 및 준공 계획도 없는 청약, 과거에 이미 실패한 청약 제도, 다시 시작했다, 또 폐지, 여야 할거 없이 국개의원 정치인들 쓰레기임, 이게 머 하는 짓거리임.
@user-cz7zl9bs6s20 күн бұрын
연금도 이러게 생겼어 기금 떨어져서 못주겠어 어 미안 근데 어짤 수 없어
@dokkuh452210 күн бұрын
전 정부에서 부동산 대책 낼때마다 부작용 나와서 계속 땜질 정책 나왔던거랑 같다고 보시면 됩니다. 사전청약도 보호장치 없이 이렇게 허술하게 만들었는데 그러면 같은 당에서 책임져야죠 180석으로 법 다 만들수 있으니 구제하고 보호하는 법 만드시길 뭐 법 만들어도 임대차법처럼 부작용 숭숭 나는 법이나 만들겠지만
@boooala17 күн бұрын
이진우 최고❤
@user-uk5jy1sk6k18 күн бұрын
나라가 강도다
@김겨울-b3j17 күн бұрын
어찌어찌 받아서 시행 한다쳐도 저런 상가를 분양 받아서 임대를 놓는다면 고분양가에 임대료 수익율에 괴리가 커서 몇년은 빈상가 무덤이 되는거죠
@mytheast20 күн бұрын
와~ 시행사가 제정신이 아니네. LH가 잘못했네
@user-io1ve8vn5g15 күн бұрын
최저임금이 있어야 되는지는 고민인 분들이 이 경우엔 꼭 도와줘야 하는 거군요. 새로 사업자 선정해도 분양가는 오를 것이고 이미 당첨된 사람들은 오른 분양가는 내기 싫다는 게 쟁점일텐데 그걸 어떻게 조율하고 타개하는 지가 현 정부에 던져진 짐인 것이고 피해자 한분한분 모셔서 들을 얘기인가는 하 내가 뭐라고 이걸 쓰고 있는지 지금까지 잘 들었습니다. 대부분 꽤나 유익했던 시간이었음에 감사만 드립니다.
@hejjj-qs6qk20 күн бұрын
분상제 안걸리고 시세보다 약간낮게 분양 가능했으면 벌써 땅파고 있었을듯 😅
@hoya106931114 күн бұрын
사정청약담첨 신특당첨자는 7년지났는데 그럼 어쩜? 진짜무책임한제도임!!
@GilNamLee20 күн бұрын
해지한 ㄴㆍㅁ한테 위약금. 받아내라
@SHIN.D.S20 күн бұрын
지방에서 상가를 평당 1억 하려다가 실패한건데 정권 탓할거 없다
@ecj200015 күн бұрын
회복 불가능. 요약하자면 현실에 존재 불가능한 단지라 사전청약 아니면 아무도 청약 안함.
@ulsanbsk70820 күн бұрын
유전무죄 무전유죄
@mytheast20 күн бұрын
부동산 거품을 계속 조장한 놈들이 나쁘지.
@user-tx9mj7uq3t19 күн бұрын
문재인이랑 민주당한테가서 말해 민주당이 얼마든지 할수있는데 180석가까운데 국민수준에 맞네 ㅋㅋ
@songKwangjin17 күн бұрын
@@user-tx9mj7uq3t 상도아들 50억... 유추되는거?
@hongminlegend1136Күн бұрын
결국 비싸게 땅을 사서 소비자에게 전가할 수 있느냐 없느냐인데 요새 소비자들이 호구가 아니지요 정보의 홍수 시대인데
@user-py6bk7lw1x20 күн бұрын
사전청약자 끝까지 책임져야지~ 정부가 무책임하면 국민은 무엇을 믿고사나~ㅠ
@user-vm9bs2lq6b20 күн бұрын
이프로를 국회로!!!
@qwertyu2000315 күн бұрын
특례지원할 돈으로, 아프리카 몇조 지원할 돈으로 3기 신도시를 지원했으면 취소했겠음. 분양가를 좀 더 올리는 방법도 있을 거고 애초에 본분양 때 분양가가 확정되는 구조인데 분양가 올려서 진행시키면 되자나.
@user-tp5dp4ji5b16 күн бұрын
지위승계 해준다고 다시 꼬셨다가... 향후 택지가 오랜기간 안팔려서 5~10년뒤 용도 변경해버리면 그 피해는 더욱 커짐!! 사업성이 없어서 좌초된곳은 그냥 이정도에서 마무리하는게 맞다고봄. 희망고문은 피해만 키울뜻
@drkan718 күн бұрын
정부는 끽해야 지난 정부 장관들 압수수색이나 하고 말겠죠.
@user-yz5ru5wi2t20 күн бұрын
법을 개같이 적용하니 개판되는거지...
@loveu-mj9mp20 күн бұрын
늘 감사히 잘보고 있습니다 10년공공임대 분양가 산정방식문제도 다뤄주시면 감사하겠습니다 문제가 있음 개선해야하는데 국회도 정부도 손놓고 포기해버리네요
@user-om9dl2ox7u20 күн бұрын
민간 분양 엎어진걸 나라에서 왜 세금 쳐써가면서 구제해주냐.. ㅋ
@cat-dd6gx20 күн бұрын
ㄷㅅ같은 부린이가 사전청약이 먼지 모르냐?
@cat-dd6gx20 күн бұрын
누가 일반분양한거를가지고 얘기하나? 정부에서 만든 제도로 피해를 본게 문제지.
@masterkara20 күн бұрын
답답하네... 청약제도 자체가 국가에서 하는거 아냐? 수십년씩 넣은 사람들 보상해줘야지
@kjj951020 күн бұрын
사전청약 아닌 그냥 일반분양도 건설사 부도 나서 못지을 상황되면 걍 돈 돌려주고 청약통장 복구해주는걸로 끝임. 대출내서 손해봤던 일반 청약당첨자들도 청약승계같은 혜택 없었는데 돈한푼안낸 사전청약당첨자들에게 더 큰 혜택 주는건 말이 안됨
@chkkve20 күн бұрын
애초에 lh가 땅장사한다고 주복용지로 묶어서 팔면서 욕먹긴 싫어서 분상제는 그대로 적용해서 터진 문제니까
@Daisy-qq3ph16 күн бұрын
사전청약 자체가 말이 안됨. 토지공사가 땅장사하고 건설회사가 자기돈 안들이고 서업해 떼돈버는 제도라 생각됨.
@user-py6nj4mg5h20 күн бұрын
그냥 들어도 인창은 끝이구나~~
@user-mw5dv7lb9v18 күн бұрын
까치역부근에 사전청약 광고 나온 자본잠식한 삼부 르네상스 조심해야겠네
@user-pz5sj5zo8q20 күн бұрын
시행사 개꿀? ㅋ
@20rock4820 күн бұрын
강기자 몐트가 좀 답답하다
@kosanrealty19 күн бұрын
Lh 가 토지장사를 시작해서 벌어진 일입니다. 과열경쟁을 부추긴 결과입니다.
@user-hn8lq1ko1t19 күн бұрын
윤굥이 보호해 줄 깜냥이 되나
@user-fy4vq5cg9l20 күн бұрын
언더스탠딩 감사합니다. 무책임한 정부 ㅠㅠ
@ilsungjung427218 күн бұрын
돈벌면. 비리고. 잃으면. 나라책임
@user-wy3gv4gy5v17 күн бұрын
혼자 말하게 냅두세욥 끼여드니 이해도가 더 떨어집니다
@user-ox1gw5up3b20 күн бұрын
사전청약이라는 제도 시행을 할 때부터 다 생각하고 있었는데 왜 지금와서 정부탓을 하는지 이해가 안됨. 그때는 괜찮다고 옹호하더니 지금은 남탓.
@user-vr7hy4jy8z15 күн бұрын
구입하면후회함
@mksong51920 күн бұрын
이프로님이 국회로 꼭 가시길!!!상식적인 세상이 점점 요원해 지네요.
@user-sr7je8yw9q20 күн бұрын
인창개발이 시공사 구하고 있고 검토중이고 참여의사가 있다는건 거짓말입니다. 큰 시공사들 다들 참여불가ㅜ의사이며. 인창개발이 타사업장 담보제공할 여력도 없습니다. 자본잠식 시행사입니다.
@user-gs1ym7dy1t17 күн бұрын
청약제도는 없어져야
@user-tp2qo6mk5y20 күн бұрын
시행사가 오바를 너무했네
@user-vm4st4fc5h20 күн бұрын
정치 의견 때문에 듣기 불편하네. 파주 운정이 뭐 대단한가. 노후단지 투성이.. 지하철도 자주 안다니고. 수도권이긴 하지. 분당 수지 동탄 용인...너무 많은, 그 중에 제일 열악.
@jj481420 күн бұрын
세상에 누가 손해보고사업을 하겠는가 공무원이 노역해서 공짜로 인건비 안받고 지어주는것도 아니고 사전청약 자체가 말도 안되는 정책임 다 안될것이고 경기도도 집값 폭등할일만 남았네 지금 경기도 미분양도 많은데 그거 줍줍하는게 좋습니다 파주 운정 너무 북쪽입니다 입주해도 집값 오르기도 힘든곳이고