죄다 인생 말종으로 살면서 일하는 놈들인데 정말 직업정신 전문가는 거의 야밤에 지구대에서 멀쩡한 사람 보는 정도 비율

현재 이 영상 하자보다 더 위험한 하자들 천지임 대기업들이고 중견기업이고 하청에 하청을 주기 때문이고 예전처럼 힘든 일 안 하려는 젊은이들 때문에 상상 초월 책임감 없이 일을 하는 조선족,중국인 비롯 외국노동자들 때문에 점점 위험해지고 있음 이 부분 우리나라 사람들 정치인들 빨리 각성해야 하는데 큰 문제임 하청 주고 남겨 먹는 한국ㄴ들 일 하며 일당외에는 생각없는 외국노동자ㄴ들 다 위험한 인간들

어차피 일용직이라 하다잘못되거나 귀찮으면 덮어두고 퇴근하면 내알바닌... 정직원을 현장에넣어야되는데 그런 풍조때문에 아무도안할듯

후분양이 가능하지가않죠.. 그 막대한 개발 및 건설자금은 어떻게 융통할수있을까요.. 안타깝지만 그나마 합리적인 가격에 매매가능한건 선분양의 몫이 큽니다.. 물롬 요즘은 너무 분양가가비싸서 그렇지 ㅠㅠ

후분양제가 답이라는 말은 대기업과 언론에 농락 당하는 거라고 생각됨. 현재 많은 이들이 알고 있는 후분양은 중분양임 즉 60%건설되고 분양되는 거임. 이르면 자금력 탄탄한 대기업만 살아남. 선분양도 개인적 경험으로 입주자 예정자 모임 만들고 입주민 60~80% 싸인받아서 일정 요건 충족되어 건설사와 잘 협의 되어고 중간중간 업그레이드 되고 건설자재 사진으로 찍어 카페 공유해도 막판 날림공사로 이야기가 많았음. 내집이라 생각하고 몰래 건설현장에도 들어가 체크 해도 그모양 이었는데.. 후분양이라고 답이 있겠음?? 3년전도 분양 따기 힘들었는데.. 100%건설된뒤 분양 한들 하자 있다고 분양당첨 포기하겠음??? 곰곰히 생각 바람. 이건 제도를 고쳐야지 후분양은 더 망조의길임. 제발 언론이 말하는 후분양은 60프로 건설된뒤 분양해서 어차피 집을 못봄.. 어느 건축 자재섰는지(일본재 철강, 샤시 등등등) 알수가 없음. 선분양의 좋은점도 많음. 일단 1. 건설사의 목돈이 아들어가고 입주민 중도금으로 건설되니 중소건설사들이 그나마 살아남고 가격상승 억제효과가 있음. 2. 입주 예정자 협의회만 잘구성되면 자재 업그레이드도 잘되고, 건축자재 파악 드론으로 감시 등 순역할을 할수 있음. 3. 내집 동호수를 미리아니 지속적 모니터가 가능함.

개인적으로 후분양제가 답이라는 말은 대기업과 언론에 농락 당하는 거라고 생각됩니다. 현재 많은 이들이 알고 있는 후분양은 후분양이 아닙니다. “중분양 입니다.” 즉 60%건설되고 분양되는 것입니다. 즉 집을 보고 계약할수 없습니다. 제발 찾아보고 공부하고 “후분양 후분양” 말해주세요. 중분양 즉 언론이말하는 후분양이 되면 자금력 이 탄탄한 대기업만 살아남게 됩니다. 개인적 경험이야기 하겠습니다. 몇년전 선분양 아파트에 당첨되었고 입주예정자모임이 비교적 빨리 만들어졌고 입주예정자 회장이 건설관계자로 건설을 잘아는 분이 선출되어 분양계약자의 60~80% 대리 싸인받아서 일정 요건 충족되어 건설사와 예정자 협의회간 정기적 모임과 협의가 잘되었고 외형업그레이드를 위해 건축설계변경도 힘모아 하고 중간중간 소소하게 자재 업그레이드, 시공 사진과 건설자재를 (철근등등) 사진으로 찍어 카페 공유해 운영진들이 잘한다고 칭찬 받았지만, 막판에 건설사가 날림공사로 여기저기 마감 하자 문제로, 예정자간 말싸움이 일어나는 등 말이 많았습니다. 그리고 저도 당장 내돈들어간 내집이라 생각하니 건설되는 중간중간 해당층이 건설되는 거푸집 달때 집콘크리트 부을때 멀리서나마 매의 눈으로 지켜봤고 (지금이라면 드론까지 사서 찍었겠지만) 건설현장에도 몰래 들어가 집내부를 중간중간 체크를 했음에도 하자가 너무 많아습니다... 후분양은 누구집인지도 모르고 입주민 감시가 더 없는데 과연 답이 되겠습니까?? 3년전에도 분양은 하늘의 별따기 보다 힘들었는데.. 지금은 더 힘들어 졌죠. 당신이라면 만약 100%건설된뒤 분양 당첨되어 집에 들어가보니 하자 있다고 해서 분양당첨 포기하겠 습니까??? 제발제발 곰곰히 생각 해주세요. 저는 이건 하자아파트가 인도되는 행태의 (감리제도 and 완공승인 or 임시입주승인) 제도를 고쳐야할 분분이지, (하자율 공개, 하자수선 이행률, 입주민 만족도 공개) 후분양은 아니 중분양은 더 망조의길이라 생각합니다. 제발 제발 언론이 말하는 후분양은 60프로 건설된뒤 분양해서 어차피 집을 못봅니다. 선분양 보다 감시의 눈이 적어 아니 집주인이 없이 건축되니 어느 건축 자재섰는지(일본재 철강, 샤시 등등등) 더 더 알수가 없습니다. 그리고 막판에 입주예정자 모임과 건설사간 조율해야하는게 많단는걸 배웠알고 있습니다. 예로 커뮤니티시설의 가구자재, 경로당 유아원 식기자재, 도선관책들 하나하나까지... 이런 감시의 눈이 없음 따 싼자재로 넣겠지요. 후분양은 입주협의회와 이런 협의 해야할텐데 입주후 입주협의회 설립은 1년넘는 경우가 태반이죠. 자재 협의 순간 준공승인도 났을테니 신경이나 쓸까요? 도망가기 바쁘겠지요!! 선분양의 좋은점도 많습니다. 일단 1. 건설사의 목돈이 안들어가고 입주민 중도금으로 건설되니 중소건설사들이 그나마 살아남고 분양가 가격상승 억제효과가 있음. 2. 입주 예정자 협의회만 빨리 잘구성되면 자재 업그레이드도 잘되고, 건축자재 파악 드론으로 감시 등 순역할을 할수 있음. 3. 내집 동호수를 미리 알수 있으니 지속적 모니터가 가능함. (감리보다는 집주인의 눈이 더 무섭다고 생각됩니다) 후분양이 답이라는데 도대체 뭐가 답인가요? 대답해주세요!!

@@playtoyjoy8256 뭔 소리를 하시는지 위에 답변을 다 드리겠습니다 지역조합으로 선모집 후 건설 사기가 아직도 비일비재합니다 선분양이면 이럴일 없죠 그리고 왜 선분양 받아서 분양받은분들이 드론까지사서 감시할 생각을 해야되나요??? 부실시공이면 어디 환불이나 해준답니까??? 당신같이 선분양받고 부실시공 떠안을 일을 없애고 믿을만한 감사업체 선정해서 받으면 됩니다 뭔소릴 하시는지

@@antabum5495 그럼 후분양이면 집을 보고 살수 있나요?? 아까말했드시 중분양입니다. 집을 볼수 없이 사는건 다 같고 우리나라에는 감리제도 있습니다. 님께서 말하는.. (감사업체) 하지만 잘 지켜지지 않죠. 유튜브에서 감리업체 비리 검색만해도 우수수 정보가 나오죠. 저의 주장은 아까 말했듯 감리제를 조금더 투명하게 바꿔야 한다고 말하는 겁니다. 후분양 선분양 문제가 아니라... 그리고 드론. 사진이야기 요즘 입주예정자 협의회가 잘구성되는 곳은 다합니다. 무업(건설내 샘플집) 하우스도 오픈 합니다. 저또한 부실한 아파트를 받았지만 언론에서 이야기 안하는 부분이 있습니다. 1. 왠만한 하자는 2년안에 다고쳐 줍니다. 저는 천정에서 물이세는 아파트였습니다, 메일 주시면 증거사진까지 드리죠 하지만 2년내 보수 해 줍니다, (에어컨 배관 문제라 모든 천정 다뜯어 보수) 2. 구조 하자와 마감하자를 구분하지 않고 내보냅니다. (설명이 기니 넘어 갑니다. ) 3. 하자 아파트를 넘겨받는 이유는 상승률이 높아서 이죠. 누군들 바보같아서 천정에서 물세는 아파트 받고 싶겠습니까? 입주시 기본 p1억 2년후 수도권 중심부 p10억이 넘게 신규 아파트가 p가 오르는데 누군들 안받겠습니까? 솔직히 새차 받았는데 여기저기 끌켜 있음 충격이 크죠.. 그래서 호들갑인 경우도 있다고 생각됩니다. 저도 그랬고요 ... 진정한 하자는 2년 5년이 지났을때 지속되는게 하자라고 생각 됩니다, 그때느뉴스에서 나오던가요? 그때쯤이면 집값이 올라 다들 입다물죠.. 천박하죠?? 그러나 다들 그러니 저또한 몇억이 오르니 냉장고장 하부쪽 틈이 손가락이 오가는 크기에도 눈에 안보이니 넘어 갑니다. 그게대숩니까? 요즘 분양아파트는 더더더 로또죠... 그리고 요즘은 제도가 변경되어 무조건 입주전까지 사전점검시 문제부분 완료해야 하죠 그리고 사전점검 1번뿐인었는데 2번 보여준다죠. 여기서 제속 제도를 한번 지며보고 보완해야겠지요 선생님께서도 로또 분양 되어 경험 해보시길....

@@playtoyjoy8256 제 말은요 첫째가 부실심한 아파트 구입하기 싫고요 둘째가 왜 건물올리기 전부터 분양받은 사람들이 드론까지 띄워서 감시를 해야 됩니까?? 세번째는 짓기시작부터 믿을만한 감사를 받고 자료를 남기면 됩니다 일반인이 콘크리트 비율 철근 두께 이런거 다 압니까 뭘안다고 일반인이 그걸 다 감시합니까

캐나다 사는데 요즘은 외국도 거의다 선분양임. 근데 자잘한 하자는 있을수 있어도 (수리보상 다 해줌) 한국만큼 개판인 건 내가 들어본적도 없고 본적도 없음. 결국 제도의 문제지 후분양이 한다고 문제 해결 안됨. 후분양 해도 겉보기엔 말짱할뿐 살아보니 문제가 생기는 걸 후분양한다고 해결할 수 있는게 아님. 그리고 후분양하면 아파트 값이 존나게 비싸질텐데 그때가면 또 선분양하라고 할게 안봐도 훤함. 걀과적으로 제도를 바꾸고 책임지는 주체를 바꿔야지 선분양이냐 후분양이냐는 진짜 의미 없음

조언 댓글 고맙습니다

다시 깔기 힘들죠

전부

^^공감 100퍼입니다.

도찐개찐

그래봐야 이 지경으로 만드는 원흉은 법만드는 정치인이랑 판결하는 판사죠

@@user-jg7ov7sc5c 도긴개긴

아궁.. ^^; 과찬이십니다. 아무쪼록 건축주들이 맘 놓고 좋은 집을 지을 수 있는 날이 오길 바래봅니다.

그쵸.ㅠㅠ 공감댓글 남겨주셔서 고맙습니다.

정답입니다

이어폰 꼽고 중간 사운드엿는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 리얼로 사운드에 놀랫네요 ㅋㅋ

댓글 고맙습니다.^^

딱 어울리는 표현인듯합니다. 전세 살다가 나간집. 사전점검때 원래 이런 수준인건지.. 여기가 특히 문제인건지... 다른 곳도 기회가 되면 점검해보고 싶네요.

@@gaonpa 다른데도 도찐개찐 이지 싶습니다

소중한 의견 댓글 고맙습니다.^^

정말 후분양제가 빨리 시행되어야할텐데요.ㅠㅠ 소중한 경험 공유 고맙습니다.

100퍼 공감입니다. ^^

고맙습니다. ^^ 아직은 유튜브 수입이 누구한테 맡길 수 있는 성황은 아니라서.. 제가 찍고, 편집하고.. 다 하고 있답니다.^^

소중한 사례 공유 진심으로 감사드립니다.

서울경기도 그런곳 많아요

공감 댓글 남겨주셔서 고맙습니다. 예전에 지인의 중국 아파트에 갔던 기억이 나네요. 인테리어가 안된 상태에서 그냥 쇼파와 침대만 놓고 살던 모습이요.^^ 나름 보기 좋았는데... 살다가 형편에 맞춰서 인테리어해도 되구 말이죠.^^

우리나라도 몇년전 골조분양 계획을 잡았었는데 건설사에서 반대했었죠. 인테리어 업체와 보이지 않는 리베이트 계약들이 있을텐데 그런부분에서 건설사에서 수익이 없어지니.. ㅎㅎ

안해줘요ㅠㅠ 그들만의 리그가 있죠ㅋ

마이너스 옵션있습니다 방통까지는 아니지만 씽크대 도배 장판등은 뺄수있습니다

준공이 안납니다.

좋은 영상으로 봐주셔서 고맙습니당^^

제가 전업유튜버가 아니다 보니, 늘 편집시간에 쫓겨서 쓰던 음악, 쓰던 자막을 이용하다보니 티가 많이 나네요.^^; 양해 바랍니다.

@@gaonpa 그냥 제 주관적인 생각으로 그랬으면 좀 더 멋진 영상이 되지 않았을까 하는 바람을 적은거에요. 영상 잘 보고 있습니다.

말로는 모두 수리해준다고는 하던데.... 그럴거면 애초에 저정도로 만들지를 말아야 하지 않았나 싶습니다. ㅠㅠ

2년 안에만 해주면 된다는 마인드입니다.

아궁.. 죄송합니다. 밤 늦게 급히 편집을 하다보니... 자막 길이 조정을 제대로 못했네요. 양해바랍니다.

소중한 의견 댓글 고맙습니다. 편안한 밤 되세요

실제 1군 건설사의 아파트도 하자보수 이런저런 핑계로 미루고 땡빵으로 슬쪽 넘어가려는 경우가 은근 많은걸로 알고 있습니다. 여기 댓글만 보셔도.. 그렇구요.

@@gaonpa 설령 안해주면 국토부에 민원 넣으면 해줍니다. 하자보수기간 지나고나서 입대위에서 소송하면 안해준거에대해 돈으로도 보상받습니다. 전원주택은 모든걸 개인이 업자상대로 대응헤야하니 힘든거지요

아파트 하자가 무서워서 신축을 해보시겠다구요?..

그땐.. 잡혀갔거든... 정보부..지금의 국정원+국세청 합친 조직이랄까

죄송합니다. 편집할때 좀 더 주의를 하도록 할께요.

넵 그래도 브랜드 아파트는 AS가 차이죠 100프로 만족이야 어렵겠지만 보수해줍니다

@@mrc9801 대~충 시간 끌다 결국 소속으로 가는거 같더라고요 그러고나서 대~충 보상해 주고 끝~? 이게 현실이지 싶습니다

@@mrc9801 답변 감사합니다~

@@user-go1de4bs4m 그렇군요... 감사합니다~

점검 체크리스트 작성과 함께 저렇게 포스트잇으로 체크해놓고 사진찍어서 앱에 올리면 확인하고 하자보수를 해준다네요. 근데.. 입주도 전에 기본도 안된 시공을 해놓고 입주자가 숨은그림 찾듯이 찾아 올려야 수리를 해준다는게... 참...ㅠ

그러게요... 투기세력도 문제고.. 이 왜곡된 아파트분영시장을 어떻게 해야 바로 잡을지..ㅠ 걱정이네요

ㅠㅠ 그러게 말이죠.ㅠ

그런것 같습니다.ㅜㅜ

듣기로는 전문적으로 집만 지은 업체있고 또 전문적으로 하자보수 하는 업체 있대요 .