아파트를 증여하는 경우 증여세와 주의사항

아파트를 증여하는 경우 증여세와 주의사항 | 밤송이회계사

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밤송이회계사

5 жыл бұрын

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Пікірлер: 89

@user-lp2kz7po6m 10 ай бұрын

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@user-oc1zw7gf4c 4 жыл бұрын

정말 이지 세금이 너무 한것 같아요 내가 열심히 살아서 돈모아 내자식 준다는데 .칼만 안들었지 강도가 따로 없어요.공제 해주는 돈은 수십년전에 하고 똑 같고 지금 정부에 내는 돈은 천정 부지로 올려서 받아 가고 정말이지 너무나 불공평 합니다 하루 빨리 바꿔야 됩니다...

@user-sd9pk9rg4r 6 ай бұрын

안녕하세요. 아파트 증여세 관련 좋은 정보를 잘보고 갑니다. 감사합니다.^^

@user-lp2kz7po6m 6 ай бұрын

격려 감사합니다 ~^^

@user-lp2kz7po6m 2 жыл бұрын

군더더기 없이 알짜정보가 가득한 밤송이 보다 나은 도토리회계사 채널을 소개합니다^^ kzfaq.info/love/0c4jwaMlPxoZbdN88-DBeg

@user-pp3qc2yd1v 5 жыл бұрын

세금으로 다 뜯어가네영 부모가 자식한테 증여를 이렇게 나라가 무엇으로 가로채가는지 한숨

@user-tr4fg9xq5m 4 жыл бұрын

진짜 ....억울하게 나라가 가로챔 ...

@eruiosdfsdjklfsdf 4 жыл бұрын

내가 성인되고 알게된 사실 중 가장 충격먹은게 증여세임

@user-lh2bs3pj4v 4 жыл бұрын

무슨법이 이지경 이냐ㅡ증여세당장 폐지가답이다

@timmaerp7994 5 жыл бұрын

고맙습니다~~

@user-pg6pj9oe9z 5 жыл бұрын

증여세 관련 몰랐던 것을 알게되어서 감사합니다....

@user-et2fw1ef9h 2 жыл бұрын

좋은 영상 감사드려요

@user-ps2em6fv2x 3 жыл бұрын

이제야 세상 살이를 제대로 배우는 기분이에요... 좋은 영상 감사해여

@easily.quickly.delicious 5 жыл бұрын

목소리 귀에 딱딱 꽂히게 하시니까 좋네요

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

감사합니다 ^^

@1115Ejw 4 жыл бұрын

아니.. 다른건 다 오르는데.. 왜 증여로 인정해주는 금액은 오르지 않죠??? 5천만원이란 기준은 언제때거일까요?? 집값도 천정부지 오르기만하고 시가도 오르고하는데 왜 정부에서 인정해주는 금액은 오르지ㅜ않는가요... 결국 세만 많이 내게 만드는 법이 법인지 모르겠어요. 돈 벌면서 세 낼거 다 내고 재산 보유세 심지어 물건 하나 사더라도 다 세금내고 사는데 한푼두푼 아낀돈 자식에게 준다는데 왜 중복적으로 내야하는 세금에다가 중간에서 정부가 가져가는 그 퍼센테이지는 이해가 안가요. 이런걸 법이라고 만들고 안내면 합법적이지 않다해서 또 세금부여하고. 도대체 뭐가 합법적이라는건지 알면알수록 이해가 안되네요. 돈을 딴 사람에게 주는것도 아니고. 이러니 다들 탈세를 꿈꾸지... 정부도 도둑심보네요.

@user-st6lf1zq9m 4 жыл бұрын

그러게요..정말 공감합니다.. 세금 .세금 .. . 제가 집사고 .팔때 .양도세. .제가 공부없이 막 사고팔았더니) 4주택 .세채를 단기에 팔고 또 사고 ..그렇게 이 삼년을 . 세금이 ..(근데 이제껏은 세금많이내도 요즘코로나로 어려운시기이니 내가 낸세금이 아깝지가않고 세금낼수있는것에 감사했어요.) 그런데 7. 10대책 나오면서 집 두채 . 양도차익 약간있는것 급하게 팔았는데 .팔고난뒤 이억 이상오르고 있네요..7 10아니였음내년에 한채 팔계획이었거든요... 그리고 집 한채는 증여하며 일억 이상의 생돈이 들어가게 되었구요.. 진작에 아이명의로샀다면 내지 않아도 될 증여세 일억여원....이 모든것은 제가 공부 안하고 뉴스보고 .바로팔아버린 제 잘못....이네요

@user-od6gb3ne5n 3 жыл бұрын

공감합니다

@user-qy7sw4dl8j 3 жыл бұрын

와~~진짜 설명잘하십니다 👍 👍 👍 👍 찐~~찐~

@ssss-ou4bn 4 жыл бұрын

어이기 없네요..증여세를 부모가 대신내주는데 그에대한 증여세를 또 내야한다니...

@motah7252 5 жыл бұрын

많은 도움 됩니다.

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

댓글 남겨주셔서 감사합니다

@suinw1399 5 жыл бұрын

까칠 까칠 잘보고갑니다~

@user-xn2mp2yc4n 3 жыл бұрын

감사합니다

@timmaerp7994 5 жыл бұрын

지금지방아파트는 매매가가 하락해서 기준시가보다 집값실거래가가 더낮게 거래될수도요 그럼 기준시가는 안떨어지나요?? 한번오르면 내릴줄 모르는 건가요?

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

기준시가는 이의신청하면 되지 않을까요 실거래가가 있다면~ 어째든 증여는 실거래가를 기준으로 보시면 됩니다. 기준시가보다 낮더라도 ~

@user-lp2kz7po6m 2 жыл бұрын

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@generousdragon 5 жыл бұрын

최고 !

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

감사합니다^^

@scko933 4 жыл бұрын

밤송이 회계사님ㆍ 부담부 증여시 피증자가 승계받은 전세금보증금은 전세만기후 새로 들어오는 세입자에게서 받은 전세보증금으로 전세입자에게 상환해 나간다는 부채상환에대한 답변을 세무서에서 받아들이나요?

@user-bg3lo7wg9n 4 жыл бұрын

아파트층과 상관없이 맨 마지막 실거래가로 하며 증여세 신고후 3개월안에 높은 매매가 일어날경우 추가증여세 납부라고 하는데 맞냐요.? 꼭 답변 부탁드려요

@user-xi1jq4sr3b 2 жыл бұрын

안녕하세요? 저도 증여 알아보다가 이 부분이 궁금했는데요. 답을 아시나요?

@u_r_mysunshine 5 жыл бұрын

회계사님 ^^ 늘 강의 감사히 잘듣고 있습니다 재개발지역 빌라인데 최근 1년간 시세가 없어요 그럼 공시지가로 증여가 될까요? 작년 2018년 3월시가와 공시지가가 차이가 엄청나서요 ㅠ 그리고 증여세가 많이 나와서 취소하라고 하신거면 언젠가는 물려줘야하는데 세금때문에 상속이 나은건가요?

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

공시지가? 기준시가를 말씀하시는 건가요? 정말 시세가 없다면 그 금액이 크지 않아 감정평가를 받지 않아도 된다면 기준시가를 준용하게 됩니다

@Joy-vj1xm 2 жыл бұрын

@@user-lp2kz7po6m 전세1억4천 세입자있는 빌라를 공시지가 9천8백3십만원에 증여하면서 신고하고 취득 증여세 납부했었죠. 전세금상환시기가 도래되는데 수증자가 증여금 9천8백을 뺀 나머지 4천만 소명하면 되는건가요???????

@fo1630 5 жыл бұрын

증여세 공산주의보다 국가가 겅탈하는 모순

@yunsookim8350 3 жыл бұрын

아파트를 애들 명의로 사 주어도 (직접 매매계약서를 애들이 작성하고 지불은 부모가 하는 경우) 증여세를 내야 하는 건가요?

@yeonjinjo2992 5 жыл бұрын

증여신청할때 개인이 할수있나요? 아니면 법무사에 의뢰를 하는게 좋나요? 까칠한회계사님 말씀대로 간단하다면 한번 혼자해볼까하는데요.

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

우선 부동산 증여는 중요한 부분이 거래신고, 등기, 세무서 신고로 볼 수 있고요..3가지 모두 직접하시는 분도 꽤 있습니다. 조만간 증여세 신고서 작성 방법도 영상으로 공유하도록 하겠습니다 ~

@user-pu5rm3wl5z 4 жыл бұрын

회계사님 설명 잘하시는데 목소리도 작고 마이크도 소리가작아 들리지안아요 마이크 바꿔보세요

@user-lp2kz7po6m 4 жыл бұрын

네ㅠ

@ltdkim1054 5 жыл бұрын

둘째가 유류분을 1억 받을수있다고 하셨는데,, 유류분으로 청구할 수 있는 금액은 5억에 법정지분 50%를 곱하고 다시 유류분 지분 50%를 곱한 1.25억에 5천만원을 차감한 7천5백만원 아닌가요? 궁금해서 여쭤봅니다

@user-gi7gf9pf8b 5 жыл бұрын

증여세는 2중과세 신혼부부가 집이나 아파트를 살려면 수시년 직자이나 장사나 사업을 하면서 각종세금 사업자는 부과 세 철저히 걷어가고했는데 증여세니엄청난 상속세 로국민들의 재산을 탈탈 털어가는 것은 모순된점 한마듸로 이중과세

@user-ii1pi9bn2j 2 жыл бұрын

서민들이 굶어가며 아파트 한채 그것도 5억미만으로 한채를 사전증여하는것은 증여세 폐지가 답이다. 상류층이나 대기업들 대물림 하는것을 막기위함이지 서민들 한채있는 2~3억짜리에 증여세 5600만원이 말이 됩니까? 적어도 50~100억이상 증여할때 이럴때 증여세를 내는것이지 서민들은 이래나 저래나 못살게 만드는 증여세 상속세 이중3중과세인것 같네요 전1주택자며 3억도 안되는 소형아파트에 살고 있지만 해도 해도 너무 하네요 취등세 내면서 증여세를 또 따로 낸다 정말 웃기는 나라네요 공평하다는 단어만 있을뿐 속으로보면 전부 불공평이네요 마치 40kg체력으로 100kg와 싸우는것이 이게 공평인지요? 하물며 처방전도 체중에따라 약의용량이 있는데 소시민들 쥐꼬리까지 다 가져가려는 증여세 폐지다 답입니다.

@lawrence-chanhojung4869 5 жыл бұрын

까칠한회계사님 실제 사례로 세법 규정을 근거를 설명해주셔서 감사합니다.

@jeongel 4 жыл бұрын

증여세만 따로 계산을? 난감하셨겠네요. 어떤물건을 주느냐에 따라 절세 효과가 크게달라지는거 같아요. 얼마전 병원장님이 병원 지분의 일부 증여 상담을 의로하셨는데 원장님 자산을 살펴보니 물건분석 결과 병원물건은 향후 상승가치가 낮았고 역주변에 있는 꼬마빌딩이 가치 상승이높은 물건이었습니다. 증여전에 반드시 보유하고있는 자산의 가치상승에 대한분석이 꼭 필요한것같습니다.

@user-tj1ei1ts7r 4 жыл бұрын

'집사람이 청약가점이 높아 청약하여 당첨이 된다는 가정입니다. 부모님과 공동으로 아파트를 구입합니다. (예, 부모님 7억, 집사람 2억).. 부모님의 현재 거주하는 집을 팝니다.이 경우, 집사람과 아버님 입주후 공동명의가 가능한지 그리고 자금출처조사 대상이 된다는 가정하에 증여세 부과 대상이 되는지 궁금합니다..

@domfree1647 4 жыл бұрын

조정지역 아파트들 양도세 중과냐..증여세냐 시뮬레이션 해보니....별차이가 없네요..

@user-zq4tw1gy2u 4 жыл бұрын

1.왜 증여취소하라고 했는지 궁금하네요 아버지재산이 10억이 안되서 상속세로 하면 얼마안되서인가요?

@user-ot5fi3hv8s 4 жыл бұрын

세무사님 저는 남편으로부터 안양에있는 25평 아파트를 증여받으려고 하는데요 지금시세가 4억이라는데 증여세는 얼마인가요~? 그리고 제가 몇년을 보유하고 팔아야 양도세가 비과세 적용 될까요~?

@user-haha777 4 жыл бұрын

부부간 10년동안 6억까지는 증여세없어요.단 증여받고 5년후 팔아야 하고요..증여당시 대출있다면 그금액은 남편이 양도세내야합니다

@user-ot5fi3hv8s 4 жыл бұрын

@@user-haha777 세무사님 감사합니다.

@sunyaahn5348 4 жыл бұрын

실거래가 공개 사이트에서 검색결과 검색이 되지 않을경우엔 어떻게 하나요?

@user-jy1hq9gy6j 3 жыл бұрын

제가알기론 공시시가나 감정가로 내는걸로 알아요 세무사님의 친절하신 답변 있으실거예용

@TV-ss3wc 4 жыл бұрын

이럴때 취득세계산은 어떻게 하나요?

@user-zq4tw1gy2u 4 жыл бұрын

주식양도관련 1.26억 증여세 내주면 30%세율인거같은데 3천7백만원정도만 더 내면 되는거 아닌가요? 그럼 1.63억 아닌가요??

@user-th5pq7bu8t 3 жыл бұрын

증여세... 도로를 증여받았어요... 누적이 되니까 도로 부분도 세금이 나오네요

@user-rl6by4ns4o 3 жыл бұрын

그렇다면 자식이 주식하겠노라며 부모에게 1억을 빌려가고 매달 이자를 부모님계좌로 이체하고 원금은 간간히 갚는것도 같은 것같은데요? 맞나요?

@user-gv5oy1om7t 5 ай бұрын

싱담받고 싶은데 어디로 여낙할까요

@user-lp2kz7po6m 5 ай бұрын

관심 감사합니다. 유료상담 링크 pf.kakao.com/_DAPxgj/chat

@angel-im1fj 4 жыл бұрын

저두 증여를 모르는 맹꽁인데 자녀에게 하고십은데 아직,,18살입니다 증여를 아무것도 모르는데 답답합니다 시원한 답변좀부탁드립니다

@ACROFOREST 4 жыл бұрын

외손자도 증여세 면제한도 5천인가요?

@user-iq7br7rl4y 4 жыл бұрын

회계사님 증여.상속세 관련 상담 좀 받고자 하는데 어찌하면 가능한지요?

@user-lp2kz7po6m 4 жыл бұрын

채널 홈으로 가셔서 정도 탭 보시면 상담예약가능한지 확인가능합니다

@SeungHeeSON-se6bs 4 жыл бұрын

16:00

@user-ub8bm9oy1d 3 жыл бұрын

부모에게 증여받지않고 그냥 내힘으로 살아야지 나라에 내는 돈이 너무 아깝다.

@kjw3011 5 жыл бұрын

부모님께 생활비로 현금 150만원식 매달 지원받고 현금여수증 남기지 않고 사용하고...제 명의 신용카드 50만원씩 쓰면 증여추정에서 피할 수 있을까요?

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

탈세를 조장하고 싶지는 않아서요 ^^;; 일단 부모님이 주시는 돈이 계좌에서 인출한 금액이라면...다른 금액과 합산하여 돌아가시기전 일정금액을 초과한다면...주의해야할 부분이 있습니다 이 영상 참고하세요 ~kzfaq.info/get/bejne/Z8mZZqVzsJnRiX0.html

@user-es8iy8kn7g 3 жыл бұрын

빌라한채를아들한테 증여할여고해요 가격은일억천정도감니다 융자가6500정도있읍니다 증여세는얼마이고 취득세는얼마인지궁금합니다 도음주시면고맙겠읍니다

@user-mu8wd5yp1l 4 жыл бұрын

신고 취소하면 증여되는거 맞나요 증여 자체가 취소되는건아닌가요?

@johyuk3266 4 жыл бұрын

15:23

@hyang2744 3 жыл бұрын

안녕하세요 동시에 할아버지 5천만원 받고 또 아버지에게5천 받으면 세금있나요? 감사합니다

@brianoh6102 3 жыл бұрын

증여세는 받는 사람 기준으로 5천 (10년 합산) 입니다. 그러므로 5천만은 면제, 나머지 5천만원은 증여세 과세 대상입니다.

@jinpillp5843 5 жыл бұрын

전 셀프로 혼자 했는데 등기소 직원들 불친절하더라구요 혼자 할만함

@user-jy1hq9gy6j 3 жыл бұрын

처음에 너무 까칠하게 나오셔서 짜증났어요 의뢰인도 무뢰했지만 조금만 마음을 내려 놓으시고 고객에게 친절하게 다가가심 고객들이 너무 너무 감사 할겁니다

@koreanpoet9 4 жыл бұрын

부모가 자녀에게 증여시 싯가의 삼십프로를 공제해준다는 말을 들었는데요.사실인가요?

@user-bk9ce3io4j 5 жыл бұрын

대구에 부모님 집에 살고있는 세대원입니다. 제가 서울에 아파트 사려고하는데, 세대주 분리 안해도 괜찮을까요?

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

세대의 정의도 양도소득세 계산하는 경우와 연말정산하는 경우도 다릅니다. 다양한 가능성이 있는데 어떤 목적인지에 따라 다를 수 있습니다 ~

@qqzhao4835 5 жыл бұрын

제가 영주권자로 외국에서 살고있는데요 . 정식 직장없이 소 일거리로 알바하고 있으나 몇년후 한국가서 살려고 살 집을 사려고합니다.한국에는 무주택이여서 직장없어도 집을 사면 취득세금은 얼마나 나오는가요? 집은 1억7천 구형 아파트를 사려고하는데요. 친절한 답변 부탁드려도 될까요?

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

6억원 이하의 주택의 취득세는 1%입니다~

@qqzhao4835 5 жыл бұрын

까칠한회계사 감사합니다.친절한 답변해주셔서요ㅡ근데 제가 대출이 거의없이 55세까지 소 일거리로 모은 돈인데 혹시 정규 직장없다고 모은돈 추적하고 그런건 아닌가해서 사고도 폭탄세금 맞을까 겁나서요. 집 없는 사람 인생에 집 처음 가져보는게 소원인데 현금으로 대출없이 사도 괜찮을까요? 오빠랑 조카도 좀 빌려줬거드요.답변 좀 부탁합니다

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

@@qqzhao4835 연세와 금액을 고려할 때 걱정하지 않으셔도 될 듯 합니다 ~

@qqzhao4835 5 жыл бұрын

까칠한회계사. 대단히 감사합니다. 사실 제가 한국 실정 잘 모라서 매번 유트브로 선생님 강의를 듣고 있거든요.저의 교포사회에서 선생님은" 쵝오"라고 칭찬합니다.제가 한국가면 꼭 찾아 뵙고 자문 받고싶습니다.건강하세요

@user-lp2kz7po6m 5 жыл бұрын

감사합니다 ~^^

@knowledge_store58 4 жыл бұрын

부모님한테 2억5천짜리빌라(재건축예정-예상시가4억)를 증여받으려고합니다 아들은 36세이고 7년정도직장생활이력이있습니다 증여세가 몇프로정도나오나요??

@tv-5903 4 жыл бұрын

거의 시가에 가깝게 신고를 하고 신고금액을 과세표준으로 취등록세를 내야하고 신고 금액에서 5천만원 공제한 금액의 10%를 증여세로 내야 된다고 알고 있습니다. 확실한건 세무사님께 여쭤보심이.. 세금이 너무 많아요.ㅠ.ㅠ

@ilililjij2370 4 жыл бұрын

이런 영상 볼때마다 드는 생각, 도대체 AI가 바둑도 두는 세상에 이런 세법을 위시한 법규를 왜 사람이 가르쳐주고 사람이 판정하고 있나 모르겠다 모든 케이스 알고리즘에 넣기만 하면 딱 만들어진 법대로 풀어주면 될텐데,,, 아까운 시간 서로 배우고 습득하고 뭐하는건지. 짤리는 사람이 너무 많아 일주러 삽질하게 해주는.