Аренда квартир в Банско: сколько можно зарабатывать?

  Рет қаралды 2,989

Misha Bansko

Misha Bansko

7 ай бұрын

В этом видео я рассказываю, сколько можно зарабатывать, сдавая апартаменты в Банско* в аренду. Привожу примеры доходности.
Также озвучу основные моменты, которые влияют на доходность отдельного взятого объекта.
Инвестиционный интерес к Банско довольно высокий: много покупателей берут здесь апартаменты именно с целью сдачи в аренду.
Также в этом видео я постарался ответить на частые вопросы покупателей:
- правда ли, что основной доход апартамент может приносить только зимой, учитывая, что Банско известен, прежде всего, как горнолыжный курорт;
- где выгоднее купить апартамент для сдачи в аренду: в отеле или в жилом доме?
- как правильно организовать процесс сдачи в аренду?
- кому поручить работу по сдаче в аренду вашего апартамента и сколько это будет вам стоить?
Смотрите, пишите комментарии, задавайте вопросы или присылайте их в личку. Надеюсь, будет полезно и интересно.
Мои контакты для связи:
почта - aspengreenlife@gmailcom
телеграм - t.me/MishaBans
*Банско - горнолыжный и всесезонный курорт в Болгарии

Пікірлер: 35
@MishaBansko
@MishaBansko 7 ай бұрын
Есть вопросы, нужна консультация или помощь с подбором апартамента в Банско? Понравился апартамент из этого видео? Мои контакты для связи: почта - aspengreenlife@gmailcom телеграм - t.me/MishaBans
@user-wj9di4bb3e
@user-wj9di4bb3e 7 ай бұрын
Спасибо за консультацию
@user-mu5cr8er6u
@user-mu5cr8er6u 7 ай бұрын
Спасибо за информацию.
@MishaBansko
@MishaBansko 7 ай бұрын
Рад помочь
@user-fn8bi9uq9d
@user-fn8bi9uq9d 7 ай бұрын
Спасибо
@user-kz2wo6tl4e
@user-kz2wo6tl4e 7 ай бұрын
Миша привет! Я намедни слушал один из твоих стримов. Ты говорил про одного/одну не очень чистого на руку брокера в Банско. Просто вопрос: его/её инициалы О.К.? Мне это важно. Спасибо заранее
@MishaBansko
@MishaBansko 7 ай бұрын
Извините, хотел бы соблюсти деловую этику, и не называть в публичном пространстве конкретных имен и даже инициалов… я просто хочу обратить внимание покупателей недвижимости в Банско на такого рода подводные камни, о которых нужно знать
@Alexknp
@Alexknp 7 ай бұрын
Привет 👋
@baybooz12
@baybooz12 7 ай бұрын
Спасибо за ваши видео? Сколько стоит квартира в Банско? Минимальная цена?
@user-cg4rk3ti2p
@user-cg4rk3ti2p 7 ай бұрын
в этом аппартаменьте сколько времени можно жить самому? на каких условиях отель берёт в управление аппартамент?
@MishaBansko
@MishaBansko 7 ай бұрын
В каком именно апартаменте? В том, в котором я нахожусь и который показал в видео?
@user-cg4rk3ti2p
@user-cg4rk3ti2p 7 ай бұрын
да @@MishaBansko
@zmey-
@zmey- 2 ай бұрын
@@user-cg4rk3ti2p Так это не апартаменьт 🤣
@froehlichleo2184
@froehlichleo2184 7 ай бұрын
Михаил у вас есть телефон? Вы пользуетесь Whatsapp?
@1a2z3a
@1a2z3a 7 ай бұрын
После просмотра ролика у меня появились два вопроса: - что говорит болгарское законодательство о налогообложении за сдачу квартир - вы оцениваете рентабельность от сдачи квартир в процентах от ее стоимости, но стоимость квартиры величина непостоянная и за последние пять лет цена одной и той же квартиры удвоилась . Получается, что доходность от сдачи квартиры в абсолютных величинах тоже удвоилась, но это сомнительно.
@MishaBansko
@MishaBansko 7 ай бұрын
В принципе, в ролике есть ответы на оба этих вопроса. Вероятно, вы не досмотрели его полностью или невнимательно смотрели. Доходность оценивается за предыдущие годы (1-2 года) по отношению к сегодняшней цене апартамента.
@1a2z3a
@1a2z3a 7 ай бұрын
@@MishaBanskoспасибо за ответ. А что с налогами?
@1a2z3a
@1a2z3a 7 ай бұрын
@@MishaBanskoИ еще маленький вопрос: знаете ли вы, какова стоимость квадратного метра а комплексе Тамплиер, он расположен между гостиницами Астера и Дрим. Заранее благодарен.
@MishaBansko
@MishaBansko 7 ай бұрын
про налоги тоже есть инфа в видео: 10% - если сдаете как физ. лицо помесячно. Годовой патент + туристический посуточный сбор за каждого гостя, если сдаете посуточно.
@MishaBansko
@MishaBansko 7 ай бұрын
нет, не подскажу точную цену метра в конкретном комплексе. Зависит от самой квартиры, ее оснащения и ремонта, планировки, этажа, вида из окна и многих других факторов. В одном и том же комплексе разлет по ценам 1 кв м может достигать 20-25%.
@andrewsmirnov1433
@andrewsmirnov1433 7 ай бұрын
10 % доходность это в какой валюте?
@MishaBansko
@MishaBansko 7 ай бұрын
В любой - это же проценты) а так в евро, конечно, как и цены на квартиры здесь
@andrewsmirnov1433
@andrewsmirnov1433 7 ай бұрын
@@MishaBansko в скриншотах отчетов были цены в левах? и процент доходности таки зависит от выбора валюты ))
@MishaBansko
@MishaBansko 7 ай бұрын
ну доходность годовую считаем в евро, так как цены на квартиры тоже в евро. Поэтому все в евро переводим)
@user-qe1rg2if7s
@user-qe1rg2if7s 29 күн бұрын
10% от стоимости недвижимости?
@MishaBansko
@MishaBansko 24 күн бұрын
Доходность к сегодняшней рыночной цене. Может быть 5-6, а может и 9-10
@meowming7523
@meowming7523 7 ай бұрын
МИША .....А ВЫ КУПИЛИ СЕБЕ НОВУЮ КВАРТИРУ .
The day of the sea 🌊 🤣❤️ #demariki
00:22
Demariki
Рет қаралды 42 МЛН
PINK STEERING STEERING CAR
00:31
Levsob
Рет қаралды 20 МЛН
IS THIS REAL FOOD OR NOT?🤔 PIKACHU AND SONIC CONFUSE THE CAT! 😺🍫
00:41
Нужно ли платить налоги со сдачи квартиры???
12:42
Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость
Рет қаралды 106 М.
БИЗНЕС НА СДАЧЕ ДОМОВ В АРЕНДУ. ОТЗЫВ СОБСТВЕННИКА.
27:43
Рыбацкие бредни (Ренат Марсович)
Рет қаралды 14 М.
The day of the sea 🌊 🤣❤️ #demariki
00:22
Demariki
Рет қаралды 42 МЛН