@@erlan_broker согласна. Мы сейчас переезжаем в Москву. Арендовать жилье гораздо выгоднее, чем его купить. Вообще люди, которые умышленно покупают квартиры в Москве с целью "сдать" либо не дружат с математикой и экономикой, либо преследуют мотивы, которые мне пока не понятны. Доходность аренды в Москве очень низкая. Если конечно брать в учёт ежегодный прирост в стоимости. Но, я не имею опыта в московской недвижимости. В регионах она периодически падает. Надо понимать, когда выходить. Хотя бы покупать на низком старте. А сейчас цены нереально высокие. Приобрести двушку в хруще за 8-8,5 млн.,чтоб ее сдавать за 40-50т. ну так себе затея. Про новостройки молчу. Цены нереально высокие. Если и покупать жилье, то жить в нем, не сдавать. Аренда дело неблагодарное.

Добрый день! Спасибо что смотрите наш канал! Никита, доходность на Ваши инвестиции мы очень внимательно рассчитываем индивидуально. Я не думаю, что Вы публично на страницах youtube захотите обсуждать свой личный финансовый план. Приезжайте в гости к нам офис, с большим удовольствием с Вами проведем подробную работу и посчитаем разные возможные сценарии, все возможные варианты получения Вами максимальной доходности.

@@erlan_broker спасибо за подробный ответ. Я имел в виду расчетов по предложенным в ролике комплексов.

В алие неадекватные менеджеры

Добрый день! Спасибо что смотрите наш канал! В каждый конкретный момент времени лучше всего актуализировать инфу, Просто Застройщик не всегда весь объем сразу выставляет на продажу. Кол-во квартир в моменте в продаже - это постоянно динамично изменяющаяся величина. Даже вчерашние данные могут быть не актуальны сегодня. Вы для какой конкретной цели интересуетесь этим вопросом?

@@user-qq1cf5gi5i, вот почему я искренне убежден, что каждому покупателю нужен свой профессиональный помощник, который в том числе возьмет на себя весь переговорный процесс с теми людьми, с кем Вам лично общаться не очень приятно. Кстати, нам как игрокам на одном поле , риэлторам и менеджерам Застройщика, порой удается очень быстро найти общий язык, мы друг друга очень быстро понимаем

Квартир много, они скоро в продажу выведут вторую очередь

Добрый день! Спасибо что смотрите наш канал! Класс, я очень рад, что Вы уже были внутри того проекта, о котором я рассказываю в ролике. Сможете рассказать подробнее что конкретно Вас не устроило в качестве строительстве этого объекта?

Добрый день! Спасибо что смотрите наш канал! Как и писал выше в ответ на один из других комментариев. Тренд последнего времени - крен в сторону экономики шеринга, аренды. И даже очень обеспеченные люди очень часто предпочитают снимать квартиры, а не покупать. Если Вам интересно с большим удовольствием на консультации в офисе расскажу конкретные кейсы не только наших клиентов из разных зарубежных и российских крупных компаний, но и наш личный опыт.

Добрый день! Спасибо что смотрите наш канал! А что Вас конкретно не устраивает? Можете более развернуто написать свое мнение ? Интересно !

@@erlan_broker Привет! Долгосрочная аренда может быть не только в крупных деловых кластерах и рядом с ним территорий)..Если уж рассматривать Москва сити..то это не компфортное...не благоприятное место для проживания (Третье транспортное)...Офисный планктон конечно будет ютится в близ лежайших территориях... Рынок долгосрочной аренда в таких местах как ХедЛайнер (вполне для сдачи в связи с близкой локацией) и дальше по береговой будет испытывать большую конкуренцию (цена вниз) по арендным ставкам по нескольким причинам: - большая часть купленного жилья, это инвесторы разного рода. (инвесторы в бетон которые долго будут ждать без ремонта, инвесторы арендного бизнеса у которых огромная конкуренция) - Огромное количество возводимого жилья (конкуренция) Западный порт, ХедЛайнер, Онли, ФилиСити,ФилиПарк и т.д.и это всё либо высотки и крупные проекты застройки как Западный порт, Сердце Столицы. Залазить в такие крупные проекты как Тушино для инвеста в бетон...как самоубийство! Главная причина, крупный проект с огромной конкуренцией и перегретым ценником....хотя на данный момент он везде перегрет! Ну это в кратце...много писать...не много говорить....

@@erlan_broker ...подача видео без критического мышления...вы рассказываете как всё круто.....но жизнь намного сложнее и часто порой цель не оправдывает средства. Написал длинный ответ...но ютуб - дуб....почему то не опубликовал...второй раз писать не хочу.....писать не говорить...

Добрый день! Спасибо что смотрите наш канал! А кто сказал, что у тех проектов, о которых я рассказываю в этом ролике нет тех инфраструктурных объектов, что Вы упомянули? Здесь есть все из Вами перечисленного. Просто я считал, что это само собой разумеющиеся вещи. Очень хорошо, что Вы лишний раз акцентировали их важность. Но это обыденность, это и так по умолчанию более или менее понятные факторы. Кстати, а какие Вы считаете проекты интересными для покупки для последующей сдачи в аренду ? Сможете перечислить и ответить на вопрос почему они Вас заинтересовали?

@@erlan_broker Я вообще не считаю выгодным покупать квартиры или апарты под сдачу в аренду, поэтому никакие! Долгая окупаемость, налог, затраты на ремонт, снижение арендной ставки, которое будет только прогрессировать и т.д.