Аренда | Покупка | Цены | Рынок недвижимости в Новой Зеландии

Рет қаралды 7,000

ИНТЕРЕСНАЯ НОВАЯ ЗЕЛАНДИЯ. Денис Власин

Күн бұрын

Дорого ли жить в Новой Зеландии? Все относительно. В этом видео вы узнаете подробности о ценах на жилье, продукты, транпсорт, развлечения и прочие расходы. А затем сопоставим это с зарплатами.
Текстовая версия Виды Жилья в Новой Зеландии:
kiwieducation.ru/nz/about_cou...
Отчет по средней стоимость покупки недвижимости:
www.reinz.co.nz/Research-and-...
Как купить дом в ипотеку:
• Покупка недвижимости в...
👉 Узнать, как переехать в Новую Зеландию и получить персональную консультацию:
kiwieducation.ru/nz/master-co...
👉 Онлайн Школа Английского Kiwi Education, промокод «Kiwi10» - скидка 10%: kiwieducationgroup.getcourse....
👉 Мой телеграм канал о Новой Зеландии: t.me/newzealandvlasin
👉 Телеграм канал Kiwi Education о Новой Зеландии, Австралии и Канаде: t.me/kiwieducation
👉 Yotube Канал Kiwi Education: / @kiwieducation
Содержание:
0:00 О чем это видео
0:31 Виды жилья, аренда
6:11 Покупка жилья
9:34 Как и где искать
#НоваяЗеландия #Цены #недвижимость

Пікірлер: 60

@user-gn8ql2gl3t 2 ай бұрын

Расскажите про процедуру получения разрешения на строительство, цены на строительные материалы, какие виды работ хозяин может проводить сам, можно ли самому построить и т.д. Как вариант темы для будущих видео 🙂

@comingsoonmarketing 2 ай бұрын

Спасибо большое за выпуск!

@oscarwilde8949 2 ай бұрын

Отличное видео. Вы вскользь упомянули про доп. платежи при покупке квартир. Очень многие квартиры в Окленде которые стоят значительно ниже рынка, идут без владения землёй под домом (leasehold) и аренда делится на всех жильцов. Body corporate это взнос за содержание имущества, а платёж за землю будет отдельный, и суммы там могут быть очень серьезные. Платёж за аренду земли с годами может повысится так же. Реальность увы это цена юнита или тауна на входе в рынок и с 350К там делать особо нечего.

@mykolazlygostiev4520 2 ай бұрын

В НЗ не покупая дом можно жить счастливо, возможно даже счастливее чем если купить)

@lanatol57 2 ай бұрын

Это вы по своему опыту? Жить счастливо бомжом в качестве кого?

@onvamdimon2224 2 ай бұрын

@@lanatol57видимо он про аренду. Можно спокойно арендовать всю жизнь, откладывая деньги, инвестируя и тд. короче жить нормально без ипотеки. В старости накопления и кивисейвер пусть на оплату retirement village и спокойно дожить свой век

@mykolazlygostiev4520 2 ай бұрын

@@lanatol57 бомжом в качестве владельца состояния, которое переплатил бы за покупку жилья и сопутствующих расходов) а состояние скопиться может для вполне счастливой жизни и без владения недвижимостью)

@user-jw1pc9ls1x 2 ай бұрын

типчное мышления в стране, в который дом минимум стоит от 500к долларов и ипотека на 60 лет. Расскажешь как ты будешь платить на пенсии, если дом не твой? Гений. Пенсии там не миллион, тебе даже на аренду не хватит

@onvamdimon2224 2 ай бұрын

@@user-jw1pc9ls1x а мысль, что те деньги которые ты будешь переплачивать за ипотеку (интерес банка) можно методично откладывать, копить, инвестировать в голову не приходит? Плюс есть еще кивисейвер, который также копится и можно с выходом на пенсии эти деньги использовать. Если ум есть, можно и арендовать всю жизнь, а когда совсем уже припрет уйти в retirement village. Можно жить по разному, но с умом.

@user-ln8wu9wi4q 2 ай бұрын

Привет Денис!

@Jackidroni 2 ай бұрын

Хочу в Новую Зеландию вернуться 🙈🙏🏻

@user-cy2uj1fh2w 2 ай бұрын

Спасибо за видео, а что касается покупки нет ли в планах у нового правительства отмены закона, что покупатель должен быть обязательно резидентом?

@oscarwilde8949 2 ай бұрын

Если у вас долгосрочная виза, напримет тир2 грин листа, вы можете заполнить доки на согласование покупки. Если вы действительно собираетесь остаться вам одобрят. Так же можно покупать строящееся жильё. (дом стоит но нет консента и меживания и через пару месяцев документы получит застройщик)

@user-on2xw6ci3t 2 ай бұрын

перелет в НЗ не дешёвое 2 суток в пути еще нужно снимать жилье и питание друг там был спустя 2 недели прилетел обратно потратил 400к

@Jackidroni 2 ай бұрын

😄👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@NadiGo-nc4xi 2 ай бұрын

Приветствую! Действительно, а если к примеру не покупать недвижимость, а снимать-снимать (это конечно плюс, что ты не привязан к одному месту и можешь за жизнь пожить в разных локация-островах), но как же быть на пенсии, хватит ли её на съем этого жилья, как обстоят дела у пенсионеров без недвижимости, как им живется?

@mykolazlygostiev4520 2 ай бұрын

Есть канал пенсионерки из Украины живущей в НЗ. Она говорила, что аренда ограничена 25% от пенсии, остальное покрывает государство. Но лучше иметь хорошую накопительную часть пенсии чтобы о такой фигне как государственная пенсия не заботится.

@onvamdimon2224 2 ай бұрын

Ну копите просто параллельно на пенсию и всё, чтобы потом эти деньги использовать вместе с кивисейвером.

@user-yt8vl6rj6h 2 ай бұрын

А расскажите сложно ли в целом снять квартиру тем, кто приезжает, как проверяют доходы и т.д.?

@DenisVlasin 2 ай бұрын

Может быть непросто, но все равно снимают все в итоге. О том, как снять, мы сделаем отдельную инструкцию.

@user-yt8vl6rj6h 2 ай бұрын

@@DenisVlasin спасибо большое, очень жду!!

@user-yt8vl6rj6h 2 ай бұрын

Подскажите обычно снять можно только через агента? Какой процент необходимо будет в среднем ему заплатить?

@DenisVlasin 2 ай бұрын

Снять можно и так, и сяк. Агенту платит арендодатель.

@user-yt8vl6rj6h 2 ай бұрын

@@DenisVlasin ого какие прекрасные условия в Новой Зеландии Жила в разных странах, везде приходилось выплачивать большие суммы агентам

@user-rh4rm6ex9p Ай бұрын

Денис, а купить участок на природе без соседей для маленькой виллы, за доступные деньги реально?

@DenisVlasin 29 күн бұрын

Смотря что подразумевается под определением "доступные деньги" :)

@user-rh4rm6ex9p 29 күн бұрын

@@DenisVlasin 30000$...50000$, просто пока всё что вижу на порядок выше.......

@DenisVlasin 29 күн бұрын

@@user-rh4rm6ex9p действительно, скорее всего нужно умножить на 10, чтобы купить землю в НЗ :(

@alexfedorov9095 2 ай бұрын

Денис привет! вопрос пожалуй даже не только тебе но ВСЕМ КТО МОЖЕТ ОТВЕТИТЬ, а есть какой нить способ (лайвхак) отличать старый дом от нового в НЗ? почему спрашиваю, потому что можно ремонт сделать так что хрен отличишь новый и от старого .

@oscarwilde8949 2 ай бұрын

homes co nz там есть декада строительсва на многих адресах

@alexfedorov9095 2 ай бұрын

@@oscarwilde8949 а тоесть намного цивильнее обычно я так понимаю! предоставляют информацию по застройке, спасибо!

@lanatol57 2 ай бұрын

Красная футболка - это очень-очень правильно! Денис, а стал ли ты разбираться в акцентах, или диалектах английского? Как с этим в НЗ?

@oscarwilde8949 2 ай бұрын

Если понятно что говорят, значит Американец (не из глубинки). Если не понятно и высокий тон, то Австралиец, если ничего вообще не понятно, то наш родной Новозеландец. Ну и Англичан легко отличать.

@lanatol57 2 ай бұрын

@@oscarwilde8949 а китаёзы как владеют английским? А местные аборигены, встречались с ними?

@user-yu1xd3kt9m 29 күн бұрын

Я в Таиланде с супругой и ребенком снимаю кондо за (примерно) 540 новозеландских долларов. Так что, в целом цены на аренды мне показались адекватными

@DenisVlasin 28 күн бұрын

Это у вас в месяц? Просто у меня цены указаны в неделю.

@user-yu1xd3kt9m 28 күн бұрын

@@DenisVlasin Аааа, тогда это всё меняет)))

@user-kh6mv7bn3n 2 ай бұрын

В Москве сейчас почти такие же цены на первичку на квартиры 😅

@Sigmorecord 2 ай бұрын

Мне стало интересно, раз прайсы выставляются недельные. то какая зарплата в среднем в неделю ?))) Потому как я видел зп гораздо ниже чем хотелось бы, и оно в месяц а не в неделю.

@DenisVlasin 2 ай бұрын

Официально средняя в целом по палате чуть больше 1000 нзд в неделю чистыми после налогов. Но колеблется сильно, зависит от специальности, конечно.

@Sigmorecord 2 ай бұрын

@@DenisVlasin то есть средняя 4к нзд в месяц. хм... на карьерс мне казалось и того меньше предлагают.))) Ну вот я инженер слаботочных системы, правда без корочек, а по опыту больше 10ти лет. но как то так и не нашёл чего то стоящего точнее, стоящего куда можно устроиться для начала аутсорсингом, для дальнейшей иммиграции. Никому неинтересно брать забугром))

@DenisVlasin 2 ай бұрын

@@Sigmorecord удаленно найти работу сложно, да. И работу надо будет искать в найм на постоянку для иммиграции.

@Sigmorecord 2 ай бұрын

@@DenisVlasin это логично)

@kusogaki21FEB2012 2 ай бұрын

Ден, а вы уже стали лендлордом? Или вы ещё рыцырь

@user-lg8pi7bb3e 2 ай бұрын

ну да с одной стороны свободная и красивая странна без коррупции и т д! а с другой стороны много вопросов и одни ограничения!!!!!!!!!! например: Я и большинство наших парней и девушек с руками, могут построить сами Свой дом с нуля! но у вас этого сделать нельзя ...........мат, с какого перепугу? Ну хорошо допустим я готов заплатить за проект и построить САМ согласно проекта, чтобы мой дом не выделался от основной массы, мы сейчас говорим про средний дом 100-300м2 все что больше это диагноз, как говориться слиться с природой. И поехали: -Залили фундамент нужно вызвать спеца чтобы он принял! -Возвели стены нужно вызвать спеца чтобы он принял! -Собрали кровлю нужно вызвать спеца чтобы он принял! - Проводка\канализация\отопление\вентиляция\пожарка\окна\гипсокартон И Т Д нужно вызвать спеца чтобы принял. Это частный дом а на не многоэтажка!!!!! А про цену на дома у вас я вообще молчу, хотя домами их назвать нельзя визуально красиво но если ты хотя бы немного строитель то это трэш, извините САРАИ! Поэтому и плесень не выводиться и холодные! А теперь о хорошем:)))) У вас Очень красивая страна но ваше правящие торгаши вообще ахре......... ну понятно способ снизить миграционный поток!

@DenisVlasin 2 ай бұрын

А я считаю, что все правильно и логично в этом плане. Кто вас знает, может вы только в комментариях мастер строитель, а на деле рукожоп (без обид, просто пример). Сделаете плохо, оно сломается и попортит вид района, а значит и стоимость остальных домов. Или еще и проводку сделаете коряво и спалите себя и соседей. Вы мастер? Ок, докажите лицензиями тогда. Нет лицензий? Нанимайте людей с ними. Есть вещи, которые можно делать самому в стройке, а есть те, на которые лицензия нужна. Нормальный логичные правила, ради порядка. А то понатяпают реально сараев (в целях экономии) еще похуже. И будет, как в Турции. "плесень не выводиться и холодные" - это вы что то о старых постройках. Новые дома с этим не особо проблемы имеют. Особенно плесесь. Да и утепление уже давно решаемый вопрос, было бы желание. Просто строят часто инвст жилье, не тратятся, потому что и так снимут.

@user-lg8pi7bb3e 2 ай бұрын

@@DenisVlasin Вы не думайте что я с негативом это не так! Я давно мечтаю попасть в вашу страну и встретить старость как говориться! Опыта в строительстве достаточно чтобы построить дом Качественный без косяков, мы же дети 90-х как говориться нас учили строить один раз и на века:) Меня просто бесит эта бюрократия! Я понимаю за красивое место проживанию нужно платить но не такие же деньги! если ты честно зарабатываешь и знаешь как это трудно дается! А вот скажите сколько нужно времени и сколько стоит получить лицензию для себя что бы самостоятельно и согласно Согласованного Проекта построить свой частный дом?

@oscarwilde8949 2 ай бұрын

@@user-lg8pi7bb3e Если строится собственный дом, и работа выполняется семьей и друзьями и никто не получает оплату, то с запросом на разрешение (проектной документацией) на строительство подаётся декларация B2, по сути это список работ который владелец хочет провести и мамой клянется что всё сделает хорошо. В этом случае лицензия строителя не нужна. Но приёмка осуществляется поэтапно, и приёмщик не верит в мамой клянусь, а смотрит на результат. Проект типовой вряд ли существует, т.к. от местоположения земли множество деталей зависит, например фундаментные работы и работы по укреплению грунтов. Часть работ нельзя самому делать всё равно: Водоотведение, сантехника, электрика, подключение газа.

@DenisVlasin 2 ай бұрын

@@user-lg8pi7bb3e Там много нюансов, что с лицензией, что без. Получение лицензий имеет смысл только если этим потом зарабатывать. Я не смогу сказать по срокам и остальному, все состоит из разных этапов. Но все это логично обосновано, как по мне. Не идеально работает и порой долго, правда. Но это уже другая тема для разговора.

@user-lg8pi7bb3e 2 ай бұрын

@@DenisVlasin я просто спрашивая про получение лицензии не для того чтобы на этом в дальнейшем зарабатывать а для того чтобы на этом сэкономит ОГРОМНЫЕ деньги при постройки Своего дома без привлечения супер спецов (в кавычках). Но наверное если просчитать количество затраченных денег и времени на получении лицензии то это еще в Разы дороже чем нанимать супер спецов! Вот она система свободы:) Где правят такие же барыги\торгаши, извините за прямоту:) Почему нельзя купить землю и построить самому дом согласно проекта а потом его сдать в эксплуатацию для проверки качество и жить радоваться жизнью и сэкономить ОГРОМНЫЕ деньги как говориться сэкономленные деньги это заработанные:)