C'est dommage que tous les arbres soient coupés.le gouvernement devrait obliger les constructeurs à garder au moins 20% d'espace vert !

@Phillipe, merci pour la video. Je ne sais pas si tu te souviens d une de tes videos ds laquelle tu as fait cas de ces criteres qu il faut prendre en compte avant de se lancer ds l immobilier. Aussi, tu avais mentionné que le business de l immobilier n est pas pour tout le monde et meme que ça peux etre dangereux si tu n as pas les moyens pour surtout terminer. Mon message etait épinglé car je tombais ds cette categorie. Heureusement j ai suivi les conseils et je viens de terminer une partie du chantier pour la location meublé. Déja, avant meme le meublage, il ya qui sont pret à louer. Merci et bonne continuation ds tout ce que tu fais. 👍🤝💪

Cette video m aurait evite de tonnes d ennuis et de me ruiner si je l avais ecoutee 2 years ago. Mieux vaut tard que jamais. Thanks Pa'a Phi. 🙏

Toujours de vraies leçons directement sur le terrain afin qu’on s’imprègne réellement de la chose. Merci Philippe quand notre chaîne grandira on espère proposer des contenus aussi qualitatifs

Merci de nous nourrir chaque jour. Je pense profondément que les abonnés de la chaîne feront moins des erreurs lorsqu'ils vont entreprendre. Et, ce serait grâce à toi Philippe. Tu nous éduques chaque jour. Force, courage et détermination guerrier.

Belle exposé sur la location simple vs location meublé mais il y a beaucoup de détails qui te manque. Premier detail, l'évolution du marché de la location simple vs la location meuble sur les dernieres 20 années, par example en CI, le deficite en terme de logement est tres élévé ce qui fait que les prix des loyers ne font que grippé depuis 10 ans. 2. L'evolution de la demande sur le marché, par example je touche du bois mais nos pays Africains sont connu pour leur instabilité politique, comme le marché se comporte-t-il en cas de crise politique? 3. La qualité et le choix des materiaux de construction determinent influence les cout de l'entretien sur le long terme. Je vais m'arreté la pour ne pas etre trop long. Merciiiii encore pour tes videos instructives.

Sur le point 2 ) proximité des centres d'attraction, je serai beaucoup plus nuancé que toi concernant la clientèle de la diaspora. Généralement les diasporiens habitent de grandes villes très bruyantes avec le stress et la pollution qu'on leur connaît. Quand ils arrivent en Afreeque ils ont besoin de jolis petits coins de paradis très calmes et pas nécessairement proches des centres d'affaires ou de commerce. D'ailleurs on sait que bcp de diasporiens préfèrent désormais passer inaperçus au pays pour raisons diverses 😊👈🏾 Du coup ceux qui le comprennent font de jolis RB&B excentrés dans une nature encore assez sauvage mais suffisamment domestiquée pour ne pas se sentir en danger 😋 , mettent à la disposition de leurs hôtes un service de véhicules avec chauffeur au besoin pour leurs déplacements. Et le tour est joué.

Il ne s’agit pas d’investir pour investir mais il est encore mieux quand on investit et que notre investissement améliore la qualité de vie des citoyens, je n’apprécie pas trop la location meublée parce que cette dernière fait flamber le prix des loyers et réduit la quantité des maisons à loué ce qui est un problème pour les riverains. On voit que la location meublé a créé beaucoup de problème dans les pays occidentaux notamment en France surtout a paris avec les AirBnB, Booking qui font que les parisiens eux même n’arrivent plus à avoir de maison a louer ou les loyers sont devenus trop chères.

Bonjour Phillipe merci beaucoup pour cette video je te suit depuis New York, je doit investir aussi dans mon pays la RD. CONGO

Les conseils de business et les leçons qu’il donne très peu de gens peuvent vous le dire. Merci Philippe !

salut Philippe, je te suis depuis Pointe-Noire. Tu es une source d'inspiration pour nombre d'africains.

Thanks for the eye-opening videos. Keep up the good work Mr Philippe. Guest Houses are definitely the way to go!

Ce qui est problematique avec ce genre d'investissement est que ce n'est pas un calcul qui permet de sortir beaucoup de nos concitoyens de la pauvrete. Si on ne construit que pour les riches, ou vivrons les personnes de la classe moyenne ou bien les pauvres?

Très belle initiative de proposer cette analyse de terrain avant de construire pour vos clients et proposer un projet plus étudié 👌🏾💪🏾👍🏾

excellente video😀 comme d'habitude.J'adore le dessin sur ton tee-shirt, notre belle Afrique, je kiffe

Ces vidéos sur le terrain sont incroyables.👌🏾🙌🏾

TRES INTERESSANT LE BOSS NEANMOINS SI TOUS LE MONDE FAIT IL Y AURA UN DEFICITE DE LOGEMENT

De très belles questions que beaucoup de personnes ne se posent pas pour évaluer quel type d'immeubles ou de construction est-ce que doivent faire et l'option rentabilité et les possibilités qu'offre le terrain.❤❤❤

ton intelligence me surpasse merci encore Philippe

comme d'habitude très bon boulot. Merci pour ces informations précieuses

Bonjour votre travail est magnifique, vous êtes un excellent entrepreneur. Merci beaucoup.

Vraiment très intéressant, j'ai beaucoup aimé et force à vous ❤❤👏👏💪💪💪

TRES BONNE VIDEO, LA BASE DE TOUT PROJET SERIEUX, UNE ETUDE DE MARCHÉ !

J'ai appris beaucoup de choses dans cette vidéo.

Très intéressant. Merci Mr Simo.

Merci pour la mini formation phillippe😀

Merci beaucoup pour vos conseils !

Bonne analyse Philippe!

Superbe vidéo monsieur ✊🏾

Philippe Simo, écrivez un livre sur l'immobilier en Afrique. Parce que les livres européens et américains sont déconnectés de nos réalités.

excellent phillipe merci!

13:50 "option hotel...on peu faire un mini hotel" 🤠 je pensais que cela n'allait pas venir. En effet, dans nos pays nous avons un besoin criard d'immeubles résidentiels. Nous les vacanciers de la diaspora qui ne voulons plus dormir dans la maison (qui nous a vu grandir avant d'aller en occident) lors de nos séjours au pays, eh bien les hotels sont là pour nous accueillir. Cette question de "meublé" avec dans le viseur une clientèle disapora n'est pas une solution à nos problèmes d'habitation au pays. Par contre, 3, 5 ou plus de gens de la diapora peuvent mettre leurs ressources ensemble pour se lancer dans le business dess immeubles R+12 avec parking, espaces boutiques et bureaux au Rez, puis le reste en résidences pour (achat ou location). Oui, comparativement aux "meublés" il faudra attendre plus longtemps AVANT de s'enrichir (selon les calculs bien faits de Mr Simo), mais pardon, pardon l'entrepreneuriat n'est pas forcément synonyme de enrichissement-ici-et-maintenant. L'entrepreneuriat c'est aussi et avant tout le trio (1) identifier un besoin, et même le créer s'il le faut, (2) apporter une solution pour satisfaire ce besoin et (3) se faire de l'argent dans le processus. Dernier point : dans nos pays, certes pour le moment nous avons des terres, mais avec la pratique "traditionnelle" de à chacun sa propre parcelle pour sa maison, l'urbanisation risque de consommer nos terres cultivables et un jour il n'y aura même plus de lots individuels à construire. D'où la nécessité de commencer à conquérir l'espace en hauteur. R+12. Au moins. Hasta la vista!

Le meublé est rentable mais la concurrence est rude. Tu peux te retrouver facilement à faire 1 mois 0% d' occupation. Donc il faut choisir un site sollicité et la question de l' obtention du terrain se pose. Plus le terrain est bien placé plus il est litigeux

Bonjour Philippe, c'est intéressant pertinente.

une salle de fête est aussi bien rentable et ne demande pas bcp d'investissement.

Depuis le Canada merci infiniment mon frère

Bonne qualité de l'argumentation.

Parfois ont ne trouve pas les clients pour les meubler .

Le réseau d'assainissement, traitement des eaux usés, etc a prendre en compte notamment pour se prémunir des inondations, etc.

Pourkoi pas une Station d Essence avec un SuperMarket

Philippe la ceinture de sécurité, ce n'est pas seulement en Europe Qu'il faut la mettre hein mais partout même en Afrique... N'oublie pas que tu nous sers d'exemple 💪☺

Les maisons ont remplacées les arbres 😁 qu'est ce qui vas régulé le climat ? Pensez au espaces verts svp la verdure. Quand je pense que dans un quartier comme Marcory remblai on ne trouve pratiquement pas d'arbres ensuite on vas se plaindre de la chaleur 😄😅

Je sais pas comment tu arrives à faire des vidéo parfait avec tous ce que les gens dis sur toi vraiment moi je souffre beaucoup ici en Afrique car beaucoup d’hommes À cause de mon n’argent parle mâle de moi et même ses la personne que considère comme mon frère qui à fais ceci donc si tu pouvais faire une vidéo qui puisse donner du courage à nous qui qui sont toujours critiquer

Good morning Sir, and see you in Manhattan, NY.

Mets ta ceinture de sécurité quand tu conduits

👏👏👏👏👏👏👏👏 des très bonne information

Tu devrais être président car t’es honnête et méthodique sa serait bien d’avoir des personnes comme toi au pouvoir !

Le facteur majeur pour les gens de la diaspora c’est la sécurité d’abord avant le reste

Dans le cas de location avec un immeuble de 10 appartement est-ce qu'on ne peut pas mixer les deux systèmes ? En réservant 3 voir 4 appartement pour la location classique et le reste pour la location meublée ?

Cette cliente à beaucoup de chance, son projet de construction fait partie du nouveau plan de construction du grand Abidjan , avec beaucoup d'infrastructure qui sont entrain de se faire construire, avec toutes les commodités proches son terrain prend de la valeur, je suis très content pour elle. hâte de voire une vidéo de l'avancement de ce projet.

Tout objectif financier nécessite de la patience, du dévouement et un esprit cohérent, sachant que l'investissement est actuellement l'activité la plus lucrative au monde, les NFT, l'immobilier et les actions cryptographiques changent vraiment la vie des gens pour le mieux...

bonsoir monsieur philippe s'il te plaît est ce que c'est possible de faire les sous titrés pour ceux qui ne peuvent pas entendre mais ils voient

La location meublée c’est bien mais on a vraiment un besoin de logement à long terme. On est pas tous des vacanciers et ce type de location vient déstabiliser le marché.

songon avant d'Abou sûr Abidjan.

Merci beaucoup

Tu es très élégant au volant philippe...honnêtement j'aurais aimé que tu fasse plus de vidéos en train de conduire...

Il faut surtout insister sur le fait que le projet doit être confié à des professionnels expérimentés.

MERCI

Tres belle Analyse adaptée à la réalité, concernant les immeubles la construction ne crée pas d'emplois. En Afrique les investissements de centaines de millions doit pouvoir créer des emplois.

Merci Philippe de toujours nous éclairer! Juste Une petite erreur de calcul dans la vidéo : 30 000 par jours fois 30 jours c’est plutôt 900 000 FCFA

Très intéressant et pertinent ce que vous dites. Une fois que j'aurai trouvé un moyen de financement, je me lancerai dans la construction d'un mini hôtel

Philippe est là

Premier arrivé premier servi 😁

Magnifique

Thank 👌🏿

merci bcp

Oui c'est la vérité..les gens sont plus dans la concurrence que autre chose.

Or Philippe un homme valable

salut Simo tu faisais une comparaison avec la location et la location meublée moi je trouve que cette dernière coûterait beaucoup plus cher avec tout ce tu as donné comme inconscient

Merci beaucoup Phillipe. Possible de savoir où acheter ton T-Shirt ?

Cette voix doit être la Y4, la route qui va libérer Abidjan

Le problème en Afrique c’est le climat politique sinon tout le monde 🌍 auraient un bien là bas. Il faut faire attention ⚠️.

Bravo

philippe l'homme qui sait saisir les opportunités. La diffusion de la marque de cette voiture nest pas gratuite

Le problème des locations meublées va accentuer la pénurie des logements dans les villes africaines. Trop de locations meublées va faire baisser les prix et cela demande beaucoup d'entretiens. Il faudra payer quelqu'un pour s'occuper de cette location meublée et maintenir un haut standing afin d'être attractif face à la concurrence accrue des locations meublées à Abidjan.

Bonjour Philippe merci beaucoup pour Les conseils, et pour la personne qu'ils veulent construire au Congo Brazzaville ?😢 vous nous avez oublié

merci

Fais de ton argent ce que tu veux....Et laisse les autres en faire autant

Abijan je minstalle laba pour la construction je suis votre employer ideal sa va ce construire tres rapidement et tres solide nous allons construire des maison de beton solide et etanche a tout les intemperie

Penser à venir aussi à Dubaï Philippe svp .ou alors penser à nous donner ses même formation en ligne que vous donner en présentiel svp

Moi je préfère investir mon argent dans l'industrie c'est à dire les usines c'est ça qui rend riche

Phillipe, tu parlais de rentabiliser un terrain [15:04] avant de le construire, pourrais-tu nous en dire plus stp ?

dans l'immobilier chaque 5 ans leloyer est révéalué généralement à la hausse

Je connais cette zone et je suis en train d’acheter des terrains dans la zone.

Intéressant! J’aimerai savoir où se trouve vos locaux au Sénégal? Je suis gestionnaire de biens meublés et pourrais peut-être aider à trouver des prestataires fiables pour la construction.

Salut la famille, je suis DIARRASSOUBA MORY et je suis ivoirien

Les choix son nombreux mes il faut réaliser un projet à la limite de c'est moyen. Il ne faut pas se lancer sur un truc qui va nous dépasser

Bonjour j aimerais louer une voiture à Abidjan malheureusement les 2 numéros que vous avez affiché pendant l émission ne passent pas Merci de me contacter

ici jai 3 possibiliter dinvestissement dimmeuble seulemnt jai pas la cinaissence requise pour la gestion des finencement si vous pouvez maider pour sa vous etes vraiment Fort Frere

Bonsoir phillipe, Le Mali il y’a aussi investir au pays ?

Bonjour Philippe ça fait petit moment que j essaye de contacter investir au pays sur ces 2 numéro, je n'ai jamais réussi à avoir quelqu'un

Moi je ne suis pas d'accord avec cette mentalité. On a tous été locataires avant d'être propriétaire. Donc il ne faut pas décourager les gens les personnes qui veulent louer. Une maison locatif c'est un placement les loyers représentent les intérêts du placement donc le but n'est pas forcément de gagner en si peu son investissement.

Commemt reserver sa place pou NEw York formation...

Svp au Canada vous serez dans quelle. province et quelle adresse pcq le canada est grand

Pourriez vous avec votre agence constuire des chantiers en Algerie

😭😭 fallait faire la vidéo en début de l’année. Trop tard pour moi 😭😭

Okok sa marche

Ça me semble évident ce que vous avez dit dans la vidéo.

Il y a aussi la douane qui coûte cher !!! On peut faire venir les matériels mais la douane coûte cher!!! Ça aussi ça met un frein et ça décourage

Bonsoir Philippe comment vas-tu moi c'est Ulrich je réside aux Cameroun je suis un technicien forme j'aimerais continuer avec vous cmt je peux faire pour être avec vous