Recibe oportunidades de pisos como este apuntándote gratis: bit.ly/3ZGvb69

Yo a lo mío 😉. La habitación pequeña mejor haberla unido con cocina, para darle espacio comedor. Y aunque pierdes una habitación, puedes cobrar 50 € mínimo más en cada una de las otras tres habitaciones.

Un placer haber trabajado contigo Javi, y enhorabuena por el pisazo que te has dejado! Cuando vuelvas a tener gasolina, hablamos, que no paramos de sacar oportunidades como esa…

Compra con impuestos y comisiones más la reforma total = 70 mil Me parece mal meter tantas personas en tampoco espacio, más aún cuando sólo se dispone de un baño de medidas escasas y de una zona común también pequeña.

Me está encantando esta "serie" de vídeos, de corazón, mi más sincera enhorabuena por todo el trabajo, el afán y las ganas de superación!!

Muchísimas gracias Javi por tu aportación con tantísimo valor. Me encanta ver tus vídeos, estoy más enganchada que al Netflix 🤣🤣🤣 además se te ve tan natural y honesto, una buena persona vaya. Para que vayan diciendo que los inversores somos malas personas, egoístas, interesados, especuladores.... a palabras necias oídos sordos 😉

Vamos a ver... tengo dos pisos en alquiler con garaje, trastero y gastos de comunidad incluidos... 550 € recibo de cada uno al mes , pago 193 € de hipoteca de cada piso. Entre hipotecas, seguros, gastos de comunidad, hacienda, etc... veo que no me vale la pena tenerlos de alquiler. No me he parado a calcular cuanto gano realmente con cada piso al mes, pero pienso que por unos 200 euros de beneficio al mes de cada piso y tener que estar preocupado por los inquilinos de como estaran tratando el piso, o que si pagan o no , por 200 de beneficio,... mejor para guardar trastos. Ahora estan alquilados, pero en cuanto se vayan los dejo impecables y no los alquilo, lo tendré para que mis hijos monten fiestas, mi mujer se vaya con su amante o para ir a escuchar musica, tomar algo con esos amigos que no tengo o para que viva mi gato a sus anchas. No os gasteis el dinero en pisos para alquilar a pobres...

Te sigo desde Argentina! Eres lo más !! Gracias x compartir tanto !

Gracias por decir en el vídeo lo del cambio de dirección de la nevera! A ver si se hace realidad en la siguiente! :P Buen trabajo, felicidades!

Felicidades muy buena reforma , estimo que entorno a los 21 o 22 mil de reforma amueblar y electrodomésticos total inversión buscando los mejores precios. Felicidades y buen negocio 👌👏👏

Muy buen video Javi. Yo digo que prácticamente quedaste en los 60, ya en total, con comisiones, reforma, materiales, sin contar el precio de todo tu tiempo, y viajes, etc. Esperamos pronto el nuevo video.

Mi enhorabuena por esta reforma, el piso está irreconocible, gracias por enseñar todos los videos de la tranformacion Un saludo, eres un crak

En el hueco que has puesto la zona de comer, podrías poner un baño si dejas en el patio de luces el bajante visto, dependiendo que tipos de vecinos tengas sería una opción para sacarle más partido a la vivienda.

Gracias. Este video tiene mucha información de alto valor 👏

Buen video Javi y mucho curro, como detalle se escucha más bajo con el micro de mano que con el fijo

Seguro que repites y nos volvemos a ver, pero tengo la ligera intuición que la próxima vez nos vas a delegar el proceso de reforma...😂, Enhorabuena Javi, ahora a disfrutar de esas merecidisimas rentas🎉🎉🎉

Buenas Javi, feliciades por tu trabajo y por mostrarnos como lo haces y los resultados. Estoy a punto de iniciar el proceso también de una reforma integral, me gustaría saber que te ha costado cada puerta de esas blancas y luego la mano de obra de la puerta. muchas gracias, saludos.

Javier, una pasada como quedó terminada la obra con gusto y muy eficiente la reforma. Quisiera saber ese plato de ducha de que medida es y si me pasas el link de la mampara, que estoy a punto de implementarla en un aseo. Gracias

Se nota que lo hace con el corazón,muy bien todo, enorabuena

enhorabuena, me encantó el piso, muy buena inversión. Estoy viendo tus videos y encuentro que tienes una pequeña fijación con el color blanco😂😂.. saludos amigo, gracias por compartir tu conocimiento.

Muy guapa como a quedado, haber si entráis en la zona de Asturias.

Joder que envidia (sana). Ojala mas proyectos como este!

22700€ todo incluido. Que chulo ha quedado, enhorabuena por todo el trabajo 👏

Sin comedor, para aprovechar otra habitación, aunque se saque más rentabilidad, no disminuye mucho, el valor del inmueble?

Hola te sigo ,y me encantan tus vídeos.me gustaría saber por cuánto alquilas las habitaciones

Felicidades a Javier, el reportero más dicharachero de Barrio Sésamo. Jajajajaja. Te ha quedado un piso de lujo. Estoy deseando ver los números.

Vídeo 2x1, característico del canal, publicidad para alguien (en este caso Inversiva, con la entrevista vendiendo sus bondades, y algún acuerdo sobre el precio de su comisión (seguramente) para Javi. Un win/win que dice el de Vivir de Rentas. Está bien pensado, Javi. Aunque se debería indicar #publicidad en algún momento, ya que es la excusa del vídeo. Esperamos el siguiente. Enhorabuena por el piso y por estas relaciones profesionales que estás consiguiendo.

Javi. Si algún día vienes por Albacete me encantaría tomarme un café contigo, que nos conociésemos y compartiésemos experiencias sobre nuestras inversiones. Te parece bien? Un saludo

Felicitaciones 🎉🎊🎈

Hola Javier todo hermoso felicitaciones, la.musica no dejaba escuchar al final !

Q gran formato para KZfaq. Si necesitas más contenido contactame para hacer este formato de una vivienda q voy a adquirir en Murcia:)

tremendo video!!! quiero una oportunidada asi como la tuya, nos interesa este tema, saludos

Javi fenomenal resultado

Me encantan tus videos, gracias

25.000€ reforma+muebles. Me interesa lo de conseguir financiación después de la reforma y la tasación.

Y poner algun cabecero aunque sea un tablero a la pared? Por evitar el roce de la cama y se estropee la pintura

Que bien que ya se va rentar se más amplio se ve .. Valió la pena ser perseverancia. Saludos de Guatemala. Solo falta .Falta Otra Casa 🏡 Para poder viajar a coser a España los q vemos d Otros países. Jeje

Enhorabuena Javi! Yo calculo que te has gastado 36.000€ en el piso + 4.500€ gastos de compra e ITP + 21.000€ reforma integral + 5.000€ electrodomésticos y amueblamiento y 3.000€ de comisión a los que te pasaron el piso. En total 69.500€

Precioso, te felicito, no creo que haya muchos pisos parecidos en Castellón, calculo que habrás gastado 20.000 € en la reforma pero vale la pena porque te quedara asi para siempre , como va el sistema de calefacción?

Hola saludos desde Venezuela..!

Javier, enhorabuena! tus videos son una pasada, he aprendido mucho.

22000 la reforma , felicitaciones por la compra

Enhorabuena ha quedado muy bien, te has pegado una pecha de trabajar tambienas ajajaja yo pienso te total reformas es de 57600€

Muy buena serie Javi !! Sos crack ! Haciedo cuentas, Si suponiendo que gastaste en el orden de los 18 k de reformas andarás por los 60 k de inversión total. Si te lo tasaron cerca de 60 k. Fue una mala inversión si el objetivo hubiese sido un flip ? O hay algo que me estoy perdiendo ?

Hola sigo todos los vidios pero no me queda claro con qué agencia trabajas para encontrar oportunidades gracias 🙂

Que material es la mesada de la cocina color madera? Y donde lo compras o marca?

Yo estaba buscando invertir, y con este video, ya los estoy llamando!

Acabas de reformar el piso y ya tienes el baño con un parche?? Es recomendable guardar algun azulejo por si surge cualquier problema

Cómo encuentras financiación después de reformar? Explicas con qué finalidad?? Porque a mi me ponen pegas... no lo he conseguido todavía, algún consejo? Podrías hacer un video ampliando la info sobre ese tema...😊

Te preocupa el año de la finca en tu búsqueda? Tienes alguna preferencia de años? No te preocupa que el edificio sea demasiado viejo y en poco tiempo necesite rehabilitación ?

Un Juanlu salvaje apareció jajaj Me sorprendió verte jefe 🫡

Tema de limpieza?

23 mano de obra y materiales

Oye, la pared ya tiene humedad justo en la línea de la llave de la luz? 😮

Primero!!

por cuanto se alquilan las habitaciones?

Yo diría 22.000 coste de la reforma. A ver si acierto...

hqy que acercarse un poco màs el micro...se escucha muy lejos

Yo vivo en USA y quisiera comprar un piso pero así económico? Pero lo veo como difícil….

Hola yo creo q UE la reforma unos 21500

Total 24k

Yo creo que fue 25.000 😃💪

20.000€ +materiales

Molesta la música mienfras hablais 😉

Que vas a pedir una hipoteca ? Para hacerlo otra vez? Como lo haces como persona física?

18.750€ todo incluido

22.000

Cómo que vasa buscar financiación después de la reforma? No entiendo, si reformas es pq has comprado, si has comprado ya hiciste la financiación antes. Bueno a ver si me explicáis el sistema que me pierdo, gracias

Cuánto te costó la reforma?

18k+materiales y electrodomésticos

20.000€

18mil la reforma 😁

En qué zona de Cs está?

18.000 euros la reforma

Y la fontanería?

Que es financiar un piso?

Cuantos meses o días duro la reforma?

Sin ayudaaa?

21.500 con todos los materiales

La reforma han sido 19.500€:D

25.000 € 🤔

La zona, objetivamente, es (con excepción de los Grupos) la peor zona de Castellón. La zona Castalia es bastante bastante mala, posiblemente la peor y por eso con los precios más bajos con diferencia. También es verdad, que dentro de lo que es el Barrio, la calle en la que estás no es mala del todo (tengo unos amigos que viven en esa calle pero en una finca con no llega a 20 años) y la finca parece potable. No te engañaban los seguidores que se sorprendieron por la zona elegida. Lo cual no significa que no se pueda alquilar y que sea rentable si los inquilinos salen buenos pagadores.

21500€ 😁

21800

16763 digo yo

21.750,55

Según te ríes,yo creo que te has gastado 16.000€ incluidos materiales...

Cutre no, más que cutre 😂 yo eso no lo alquilaría la verdad.

19,000 ? 😂

Sinceramente, un baño para cinco o seis personas? La ley no tendria que permitir esto, me recuerda a los pisos antiguos de los años treinta que el retrete,que no baño, era compartido por todos los inquilinos de un edificio, lamentable donde estamos retrocediendo, todo debido a la permisividad de las leyes.

26.000