@50king98 7 ай бұрын
0:57基地須與建築線相連 2:34私設道路無法劃建築線 3:13案例1 4:37需得到所有私有土地所有人的使用同意書才能申請建照5:48申請袋地通行權6:03法律小百科-袋地通行權6:58道路連接有“深度”的問題 8:02私設道路長度20公尺需5公尺寬8:53 30米長5米寬只能蓋1千平方米的面積需路寬6米 9:51案例2 11:22 12:18巷寬4米，若巷子深度超過20米可直接解除契約。12:41買方可以蓋，但只能蓋
@user-hy9vw3jo3r 7 ай бұрын
感謝大師『一堂兩億元』的教學！
@penny63 7 ай бұрын
太精采了！獲益良多，感謝
@kevenlin8430 7 ай бұрын
很懷念陳法官說深動的說課及清晰的見解
@sophie2889 7 ай бұрын
🎉謝謝老師在歲末年終之即還專業精彩幽默的分享最專業的法律知識🎉
@TYprosopopus 6 ай бұрын
清晰易懂，非常感謝老師的講解。
@user-by3nt8kn2d 26 күн бұрын
專業！好棒的分享
@jason6215 6 ай бұрын
真是不懂不知道 懂了會嚇一大跳~~謝謝 佛心老師
@hung-enchen7647 Ай бұрын
感謝老師～受益良多！
@YHHuang-ny2so 7 ай бұрын
淺顯易懂 讚
@user-cl3lv2op1y 6 ай бұрын
這集真的是精華
@vivianliu8140 Ай бұрын
受益良多❤
@user-km6hq5fh7o 5 ай бұрын
感謝老師。受益良多
@user-qk8hh7ln5x 7 ай бұрын
感謝謝大師的教學，受益良多
@user-gg7te5hn5h 4 ай бұрын
謝謝老師
@user-mz6ve6sh4l 7 ай бұрын
謝謝老師的教學。
@meeijyhtwu4436 7 ай бұрын
感謝老師精闢的講解老師真的博學多聞好棒棒🎉
@werx24 7 ай бұрын
好多專業知識🎉
@chendavid8642 7 ай бұрын
太感謝了，精彩
@user-zr5lk1iy9k 7 ай бұрын
專業😊
@user-xp8wx9vs8t 7 ай бұрын
精彩
@huimeilin1324 7 ай бұрын
太謝謝律師了 最近剛好有遇到這樣的情況❤
@user-on4tz7tr5v 6 ай бұрын
受益匪淺~
@noodlesliu5589 7 ай бұрын
謝謝老師。補充重要的建管法令
@LaLa-pk6ve 7 ай бұрын
感謝您，社區道路不是住戶持分，是捐給外縣市公所，請問這樣道路是政府的嗎？政府要負修繕道路的責任嗎？
@g00629gg 7 ай бұрын
專業
@user-js9yr7pu6k 6 ай бұрын
謝謝老師，解釋我的疑惑
@jinni868 6 ай бұрын
老師您的領帶如果長度可以在褲腰帶上(下緣接觸褲腰帶上) , 則會是一個perfect 的長度 ! 😂😉
@user-rv7qq2tr7p 7 ай бұрын
謝謝
@chenche3754 6 ай бұрын
超棒的頻道
@mylee4333 7 ай бұрын
路寬太小大型機具、吊車和水泥車等也進不去施工啊？法規是有意義的
@yaw9001 7 ай бұрын
精彩絕倫
@jyunjiehuang5154 3 ай бұрын
那台北市內那麼多建築物間，只有窄窄的消防通道是怎麼申請到建照的呢 ?!
@oscarhsu8426 7 ай бұрын
請教老師，計畫道路已開闢，但政府只持分10%（部分徵收），這樣可以申請到建築線嗎？
@user-wy6yy9lq2o 7 ай бұрын
我有一塊地，在白河關仔嶺大仙寺前面的山谷裡，因為後來才買所以屬於袋地，目前無路可通我如何跟你聯絡講清楚如何處理一條路出來
@user-cp4cy7uy3b 21 күн бұрын
以前是佃農才可賣買，阿伯死亡代書說這些很難辦理
@chengpan9210 19 күн бұрын
老師，請問一下你在袋地下的影片不是提到一個範例，他得到通行權後只有2米路，結果沒辦法蓋，因為你說建築法規最少要3米？那這裡未滿10公尺是2米，是袋地下的範例深度那個範例超過10公尺嗎？
@inggermanydeutschland3808 7 ай бұрын
1, 那如果那個建地 有持分那個私人土地裡的通路的話 可以申請建築線嗎 2, 如果以前前面那塊有共有 後來分割也賣掉了 後面那塊在更早之前就是分開的 也可以告袋地通行權嗎🙏 3, 假設取得前面私設道路持分的話，可以以此申請指定建築線嗎？ 現況是私設道路分兩個地號 一個有持有 一個沒有 想跟另外一個相反持分的地主交換 這樣可行嗎？🙏😅
@user-hn3so5jk4u 7 ай бұрын
計畫道路未徵收未開闢，未徵收已開闢的要蓋房子會有怎樣的問題呢
@inggermanydeutschland3808 7 ай бұрын
請不到建照
@user-bo8ki7it7o 6 ай бұрын
那假設中間那一個道路,在地籍圖上是計畫道路直線打通,但已經被建商建設了前段而已 ,只是還是算私人傭有,因政府並未徵收,那這樣也算是私設道路嗎?
@andysie42 7 ай бұрын
請問大家，整塊建地是以巷子的長度來決定需留通行的寬度，還是以整塊基地的總深度來判斷巷道需留通行的寬度呢？？
@50king98 7 ай бұрын
6:58＆8:02有提到私設道路道路越長，所需巷寬則越寬
@user-xh4lb6tl2x 3 ай бұрын
這堂課的教訓是兩億元土地養草，真的很貴的教訓
@georgelin0516 7 ай бұрын
請教老師，計畫道路已開闢，但政府只持分49%（部分徵收），也可以申請到建築線...如何解決五通問題？
@user-ql6oz5gi5u 7 ай бұрын
請教老師，若是巷道（４米）後方基地先蓋社區型住宅，也已入住N年，前面臨大馬路的基地也要蓋房子，感覺前面基地蓋房子是沒問題的，但後方的社區住宅就有不足的問題，是嗎?
@samlai6091 3 ай бұрын
請問老師 如臨路前有塊岐零國有地，那建築線如何拉？
@user-tw2fs5vn9g 6 ай бұрын
請問老師，我遇到過代書說，在非都市計畫土地的丙建，自建一棟的話，可以跟鄉公所簽切結書，就能不指定建築線。 這說法正確嗎？難道建築線只適用在都市計畫區域內嗎？
@dragon6301 5 ай бұрын
重點應該是住宅區要找六米路，工業區是八米路
@user-oi2jk5fg2v 3 ай бұрын
並非有指定建築線的地就能申請新建照吧
@valeryhuang223 7 ай бұрын
請問老師 ... 案例一 那A地再分割為二塊A1 A2 那A1A2可以分別各蓋1000平方的建物嗎？😮 謝謝老師
@user-vi1yc9ju8o 7 ай бұрын
不可以，因為還是共用一條私設通路 ，1000平方米是以總量管制的。
@valeryhuang223 7 ай бұрын
@@user-vi1yc9ju8o 感謝回覆 可以請問以一下法條嗎？ 感謝您
@user-vi1yc9ju8o 7 ай бұрын
補充一下: 我所謂的總量管制是指私設通路在6公尺以下，例如只有5公尺的時候，受1000平方公尺的總量管制，私設通路大於等於6公尺以上的時候，只要你蓋的出土地同意書就不受1000平方米的限制。
@darly107 7 ай бұрын
請問有法律諮詢嗎 費用很高嗎
@user-le6qk2kz3r 7 ай бұрын
您好，我們第一次諮詢是不收費的，如果有需要，歡迎來電預約諮詢。 預約方式如下： 電話：07-2158868 LINE ID：myball2428
@user-hj9yv9op2u Ай бұрын
比建築師還建築師....
@jinshalee8650 4 ай бұрын
大神
@user-yr1jo2ss6k 5 ай бұрын
參選立法委員，當選以後，任何地方都可以蓋房子。 看汐止廖家，臺中顏寬恆家，馬文君，花蓮王家，等等等，就知道了。
@ernestchien2135 4 ай бұрын
當然，不然當立委做啥，為民服務嗎？什麼最黑，政治最黑
@user-ve6kh4cc1p Ай бұрын
嘉義陳家
@nn3374064 2 ай бұрын
請教律師，若指定建築線必須經由私設道路的地主簽同意書，但對方不簽導致我無法申請建照，這部分能申請袋地通行權嗎？還是還有什麼解套方案呢？
@y1234560789 4 ай бұрын
律師你好，想詢問有些農地臨路，但與公路之間存在一條溝渠，這種狀況能算臨路嗎？能指定建築線嗎？
@jerryyang2202 7 ай бұрын
建築法是台灣島最大的惡法