碧桂园，距离恒大还有多远？【汤山老王】

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碧桂园，距离恒大还有多远？【汤山老王】

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9 ай бұрын

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#汤山老王 #房企暴雷 #碧桂园

Пікірлер: 331

@jeimeluk4816 7 ай бұрын

王老師正直正羲兼且博學人格高尚，誠實、客觀公正、實事求是、公義、有良知、勇敢理性、高水平，睿智、幽默、別具生面，特別喜歡重點字幕，超讚👏👏👏🌹 🌹 🌹

@user-uc8zs5bl1s 9 ай бұрын

支持湯山老王😊❤

@iamcanadianedmonton 9 ай бұрын

一个星期前中国银行前董事长刘连舸因腐败指控被捕。许多其他金融负责人也被捕。这标志着中国在金融领域的反腐败行动正式启动。我觉得恒大和碧桂园金融的凌乱的与此有关。我认为中国也到了清理这个问题的时候了。加拿大的观点，谷歌翻译。

@c970 9 ай бұрын

很多人都说现在的不动产动荡，习近平应该负责。于是政府抓了很久以前的董事长，告诉你这个不动产泡沫到底是谁导致的，凭什么让我习近平负责。

@chiangjohn199 7 ай бұрын

总得抓几个替罪羊

@cocothebordercollie 9 ай бұрын

讲的好，厉害👍

@user-qn9jh1qe6w 9 ай бұрын

老王牛人啊👍👍👍👍

@JOJO-1897 9 ай бұрын

老王分析得真细致

@a626aia8 9 ай бұрын

说的非常好，太专业了

@user-cf5qg5cq6j 9 ай бұрын

老王讲真好👍

@tomr4045 9 ай бұрын

与其说是保交楼，不如说是想保自由、保命…😢

@hyellow7796 9 ай бұрын

一定要买一线一线的税收都比较健康的财政收入压力也比较小年轻人也都是涌入一线城市成为支撑经济和楼市的支柱

@yigong1982 9 ай бұрын

洞察犀利，见解精辟，文采斐然

@airmoveurban 9 ай бұрын

确实“把控能力”需要提高！

@yangtony4310 9 ай бұрын

最後這幾句話說的真好

@user-lm5be2gm5s 9 ай бұрын

支持老王😊❤

@winaqin5079 9 ай бұрын

王老师好，我是您忠实的听众，您的讲座信息量很大，内容新颖，视角也犀利，如果再有图片支持，就更好了

@tangshanlaowang 9 ай бұрын

感谢建议

@brennordner5416 9 ай бұрын

@@tangshanlaowang对，可以提升观感体验

@user-hl8bf8ny8v 9 ай бұрын

许老板在里面画圈圈，各路官员都吓尿了

@danielhe8820 4 ай бұрын

连看几期王老师的节目，我跟我老婆说，这是图啥啊，这些节目的内容细节及背后的逻辑关系，内幕，经验等等，完全可以支撑起一个咨询公司，就这么免费给我们了。

@tanchengs5502 9 ай бұрын

關於森林城市那段有誤解，馬來西亞跟君主立憲的英國一樣只有元首（國王）和民選首相，不是總統；伊卜拉欣是柔佛州世襲蘇丹，下一屆元首（明年上任）但他是虛位無實權的大地主，森林城市的填海地是他的山挖過來填的，應該也是大股東吧。2018年馬哈迪上台並沒有改動第二家園簽證取得的門檻，而是在他兩年後辭職下台後，後門（元首託管非民選）上任的首相慕尤丁提高了門檻。疫情後，去年底重新大選上任的新首相安華，把柔佛州包括森林城市的地段設定成金融特區，也放寬了第二家園簽證的條件，被視為向接下來的新元首伊卜拉欣示好，對森林城市釋放利好條件之舉。

@user-cc6ho5iv7q 9 ай бұрын

放松也没用了，碧桂园完了

@tanchengs5502 9 ай бұрын

@@user-cc6ho5iv7q 明白，只希望小業主們不至於血本無歸吧。。。

@WJ-birds 9 ай бұрын

已经被割了，粘不起来了😂

@kvn1806 9 ай бұрын

碧桂园的基本盘在中国，房地产市场已经不行了，靠那点改变不了什么。

@user-xc5fq2lr7z 9 ай бұрын

欄尾樓和股市本質是1樣..設計出來那個人本來初心本來就不好是不懷好意所以才導致今天的果..到你發現的時候已經晚了..

@ahcaileo 9 ай бұрын

有哪位知道汤山老王的背景信息吗？他视频中那些信手拈来的数据出处在哪？

@educationlittleants826 9 ай бұрын

一颗树上结出的果子只有大小之分，没有酸甜之分？这是错的。向阳的那几串比底下的那几串甜很多好吗？说白了，还是要站对位置才行，哪怕是同一棵树里面的果子。老王的文理和文采都不错，但有时候发挥过度，就会忽略了简单却又客观的事实。

@user-px1ti2sl3w 9 ай бұрын

王老师，啥时候聊聊万科

@user-ew5bs2dw9h 9 ай бұрын

我就是花了200万在森林城市买房子的韭菜，现在非常后悔，连办个地契都拖了很久，每年还要交8000多马币的物业管理费。

@chushuzimu 9 ай бұрын

房子修好不错了😮

@JennyChai14 9 ай бұрын

200万在马来西亚来说偏贵了，那地点太偏，马来西亚其他地方普遍房价还是比较合理的

@applemalaya2571 9 ай бұрын

在马来西亚买房产应该优先考虑首都。其他地区都风险偏高。

@M-A._.6.29 9 ай бұрын

我差点去买了😂那时候铺天盖地的电视广告，飞机上也有很多广告

@bryanbao5518 9 ай бұрын

老乡出了国还被割韭菜啊

@aeo776 9 ай бұрын

老王老是切镜头，说明是个严谨，要求完美的人，可能还有些不自信，需要人夸

@fu666yuet 9 ай бұрын

国家要立法禁止欠债的企业分红。企业分红可以，但是，企业绝对不能欠一分钱的债。

@taojiang3106 9 ай бұрын

那么没得分红的，应该有债务违约的不得分红。

@oscarmore2 9 ай бұрын

要是企业欠债就不能分红的，那开企业就等于做慈善了。到时谁还开企业呀，考公进国企拿死工资就完了。

@fu666yuet 9 ай бұрын

@@oscarmore2 不是不可以分红，而是赚到钱才能分红，不是借钱来分红。

@oscarmore2 9 ай бұрын

@@fu666yuet 那也简单，只要他们借到了钱，然后原来贷款的利息的基础上在用更高的利息借出去，那赚到的利息差，是不是就可以分红了？如果仅仅靠赚钱这个指标来做规定，洗白的方法肯定更多。如果用这个指标，我相信所有人都更愿意拿这个方法来洗白自己的钱。因为这个规定相当于又给了他们一个洗白的渠道。

@chiangjohn199 7 ай бұрын

根本不懂企业经营，现代企业哪有无负债的

@MegaPapa8888 9 ай бұрын

China doesn't need investments based on speculation. China is already moving towards technical and good profit margin business and manufacturing.

@Gosse630 9 ай бұрын

又要好好消化

@scottliu9305 9 ай бұрын

老王敢不敢讲讲许家印们是怎么当白手套发家的？

@wenli3260 9 ай бұрын

马来西亚马上出新政策，把森林城市设立金融中心，特区，快好了，第二家园也会降低

@BrickHeadBro 9 ай бұрын

三四线城市房价继续下降，会有更多人回流三四线城市，几千元一平方楼价还是可以的

@Al-yw4xj 9 ай бұрын

今天看新闻据说新增加地方债务上限,中央增发债务10000亿老汤给大家分析一下?

@johnwoo2482 9 ай бұрын

碧桂園確實也擴張太快了。

@ads4515 9 ай бұрын

房地产救国, 房地产兴邦, 加油, 冲啊冲啊, 争取到火星上再建房!

@tongruizhang-jx7xb 9 ай бұрын

王老师虽然你很帅，但是视频中增添一些图表和导图，会让人们更容易理解。否则看完视频之后就会感觉“嗯，是这么回事，原理是啥来着？”

@sir2246 9 ай бұрын

人們是會往一.二大城市擠, 三四的人口會下降,在加上人口減少雙重打擊, 看起來碧桂圓是要涼了.

@user-mm7vn5gb8d 9 ай бұрын

找外國企業行駛詐騙，還是詐騙，是違法。名字是「慈善團體」但慈善兩個字不代表裡面不含詐騙。老共應該連慈善團體的金流都查了。

@edwardiitii 9 ай бұрын

所謂的慈善團體，是楊家全資持有的必勝、國強公益基金會，這種基金會在香港基本上是所有人都可以登記的。

@user-mm7vn5gb8d 9 ай бұрын

是啊！所以慈善團體也可以當洗錢的工具。

@user-rk4kq8gh1v 9 ай бұрын

路透社 -10 月 17 日，由美国和英国等五国组成的机密信息共享框架 "五眼 "发表了一份不同寻常的联合声明，称中国正在窃取知识产权。报告指出，中国正在利用人工智能（AI）对 "五眼 "成员国进行黑客攻击和间谍活动。中国宣布将贿赂退休工程师以窃取技术，向国外大学研究中心派遣间谍，并收购公司以窃取技术。我们已经宣布，我们不会再容忍中国。过去 40 年，中国没有出现一项基础技术。

@user-lc5er9zw4y 9 ай бұрын

慈善团体应该全部取缔，保障民生本就是政府干的事。

@fobile 9 ай бұрын

缺錢繳息卻還有錢捐慈善，真是怪奇的富人思維

@user-nr6ji7nj9t 9 ай бұрын

下一个估计是融创了

@taijistar9052 9 ай бұрын

从根本上说房地产企业目前的问题也是体制问题的必然结果。第一，自以为认识某某人物就可以贷款，拿地，无所不能。第二国家政策大于法律，国家政策巨大改变的可预见性低，只要最高领导说了就来。这两个特点决定了

@digitalmonkey23 9 ай бұрын

也是因为经营者的格局限制了企业的正确发展

@SKY-lu6xl 9 ай бұрын

同样的问题任何国家都有，你觉得认识某某人在欧美不管用吗？政客下台后去企业当个高管太普遍了，那不就是交易吗

@johnwang2882 9 ай бұрын

说白了就是没有监管，或监管不力

@tslee8236 9 ай бұрын

套了狼，遇了虎。

@user-td1ut3hr6n 9 ай бұрын

你不就开玩笑吗，日本90房地产泡沫也得赖日本体制

@user-lb4hu1vb9v 9 ай бұрын

每个时代都总会有一两个枭雄，时代落幕后也总会有新世代接替

@xiyangyang9876 9 ай бұрын

确实，果子都是苦的。

@sppeq 9 ай бұрын

離麥克風有點遠，聲音小聲

@yukwaikong7662 9 ай бұрын

马来西亚不是总统制，没有总统，伊卜拉欣是本来要当最高元首（轮流9个王族来当，一任5年），最高元首就好像英女王，象征意义比较多，没有实权。马哈迪的是当时人民选举出来的首相

@koolso5872 9 ай бұрын

碧桂园目前资产负债比大概是1：0.5，财务状况良好

@baoshuiy4224 9 ай бұрын

老王同志，碧桂园在森林城市上踩的坑没有你想象的大，甚至都不如老头非得搞得科技建造，就是机器人啊塑料模板哪那些东西

@XdvFf-fx9mu 9 ай бұрын

哈馬斯的房子免費，過去每个人都可以領一棟。一棟不是一間。

@fubiao9149 9 ай бұрын

森林城市这个项目对碧桂园来说真的是“呕心沥血”了😅

@SharingIscaring2022 9 ай бұрын

在森林城市说的一些马来西亚的讯息不对

@user-se2gu2mf5h 9 ай бұрын

聽過一個說法碧桂園沒救的主因是因為負債的主體相對恆大而言碧桂園在銀行或相關產業的債務比例更低連恆大都沒救了更不可能救碧桂園要知道人民家破人亡對政府的直接影響並不嚴重如果國家經濟良好還好說但以當前的經濟情勢… 只能說照中共政府過往的狀況而言要救也會救恆大而不是碧桂園然而碧桂園所造成的死傷卻會遠高過恆大

@user-zr7is7or5s 2 ай бұрын

兩者的水上機場誰多，呢？

@liudhldh2222 9 ай бұрын

现在国家只有学陈毅接管上海之法才能解决房地产问题！就看决心了！

@liveauction2908 9 ай бұрын

农民企业家少有不最终失败的。

@tessxu8367 9 ай бұрын

意识形态问题！🙂

@imarchuang 9 ай бұрын

老王咋看昨天的1万亿国债？

@plumchen9078 9 ай бұрын

其实在森林城市那里，疫情之前还是非常火爆的，如果不是疫情大概率买房炒房的人不会少，中国人去旅游的度假租房的，完全可以撑起那片区域。

@WJ-birds 9 ай бұрын

问题关键不是疫情，是被马来西亚割韭菜了😂房子修好了不让卖给外国人，马来西亚人又买不起

@tanchengs5502 9 ай бұрын

@@WJ-birds 並沒有不賣外國人喔，是沒有碧桂園謊稱的附贈居留簽證，我們國家法律本來就沒有綁定的，第二家園簽證不以購房為申請條件，割韭菜的是碧桂園不是馬來西亞政府。

@shichangwang888 9 ай бұрын

@@tanchengs5502那马来政府为什么不行个方便？把整个森林城市搞活？能来的都是高净值人群

@tanchengs5502 9 ай бұрын

@@shichangwang888 那一帶是個新開發區，叫伊斯干達，去年選後上台的首相不久前已經宣布設立為金融特區，算不算藉此搞活這裡的房產呢？這裡很多大型項目森林城市是其中之一，價格不是最高的，但密度最高，而且蓋在填海地上，本地人不敢買，有錢的中國人現在也不知道現在還出不出得來。

@leezhieng 9 ай бұрын

@@shichangwang888 马哈蒂尔是出了名反华的政治人物，他当首相时就直接嘎了森林城市、泰马新铁路等好几个跟中国有关的项目。

@atlasx5947 9 ай бұрын

碧桂园好像是房子质量问题最多的吧

@user-lm1ed4xe4h 9 ай бұрын

不还债，先捐赠。我不明白！

@xwychen2739 9 ай бұрын

捐款对象很重要。

@jianhuaguo8245 9 ай бұрын

最近恒大歌舞团天天放出来，估计大陆官员要吓尿了

@JennyChai14 9 ай бұрын

柔佛的是皇族-苏丹，马来西亚是苏丹轮值当最高元首，皇族是不参与政治的。马来西亚没有总统，只有，首相是民选投票的政党选出来的，他们苏丹和首相不是一个赛道的，苏丹是世袭的，首相是投票的

@M-A._.6.29 9 ай бұрын

外国这些总统都是临时工😂

@tanchengs5502 9 ай бұрын

@@M-A._.6.29 沒錯是人民的臨時工，做錯事要被問責下台的。

@tanchengs5502 9 ай бұрын

而且裡面內容有誤，第二家園的申請門檻不是老馬提高的，是老慕。

@changpianlueying 9 ай бұрын

大国大城，小城市已经放弃了

@tommyang1634 9 ай бұрын

毒药加毒液是一种捕品

@chubby_earth 9 ай бұрын

关键是当初那些高层在乎国家政策吗，自己腰包肥了就行了。

@luluha114 9 ай бұрын

拍賣土地/財務杠桿，貴國在乎嗎？

@chubby_earth 9 ай бұрын

@@luluha114 跟你有关系吗？台湾人

@user-qg5xe5tr3p 9 ай бұрын

@@luluha114 看来贵省的房价本省人都很满意啊

@TedChang8592 9 ай бұрын

@@chubby_earth自己被政府割了没关系，但就是不让别人骂政府，什么精分

@chubby_earth 9 ай бұрын

@@TedChang8592 我什么时候不让别人骂政府了，我只是说跟台湾人有什么关系。我说台湾人你急了？

@cloudwolke1126 9 ай бұрын

光说内地房产不行，怎么不说中国的产业从沿海向内地转移呢，内陆省的经济增长是多少呢，一个好的老王不能只报忧不报喜

@tsokaoyin9944 9 ай бұрын

还有喜？你眼睛是瞎了吧，三驾马车都熄火了。

@russellwei3636 9 ай бұрын

法制不立，秩序紊乱，各存侥幸，群情不安

@jasongoldenstar3621 9 ай бұрын

老王这么渊博知识储量说马来西亚总统确实不合适。就像说日本总统，英国总统，不是听得懂就行了。估计文案是助手写的

@user-lq4wm9ij6g 9 ай бұрын

兩岸三地人民皆人礦, 政府就是挖掘/提煉/廢料 ...... , 紅共綠共一家親人民可憐阿!!!!!!!!

@macardiempham4944 9 ай бұрын

也不仅是两岸三地，权贵阶层必然欺压人矿是人类常态，只有发展阶段和压榨比的区别。

@tottuttyt 9 ай бұрын

看到第一分鐘在洗地變賣股份捐贈，竟然說不是刻意的😂 去看看捐贈對象是誰再來說吧，也就粉紅們會信吧⋯

@ghli58 9 ай бұрын

逆天改命都是幸存者杜撰的传说

@user-fs2ut8pc8e Ай бұрын

令仔：你不能講我星架坡帝國的名字：

@X_Trace 9 ай бұрын

碧桂园会不会暴雷不是杨氏说的算

@user-zh3nn4qi9u 9 ай бұрын

离公司总部几百米，说明什么还不清楚吗

@user-nb4qt5qf8i 9 ай бұрын

总结陈词牛逼克拉斯

@houstontour9192 8 ай бұрын

普通人是无法与投资者承担风险的后果很严重

@michealyu5810 9 ай бұрын

一棵树上的果子

@kkingsir5033 9 ай бұрын

碧桂园名字就没取好..必跪怨

@c970 9 ай бұрын

碧桂园在海外的经营是面对中国的富人，在中国的经营是面对3,4线的中低收入群体。国外的经营得罪了中央然后巨亏，国内的经营遇到了3,4线城市房价跌跌不休。

@raoqiang7623 9 ай бұрын

得罪中央？马哈蒂尔总统是中共的人吗？

@muchuchen 9 ай бұрын

中国的富人会去马来西亚过日子？度假？

@muchuchen 9 ай бұрын

我感觉当时卖个国人主打的是第二家园这个标题让买家觉得买了就能拿到类似于大马绿卡的身份也等于投资拿身份还有房产本身的价值（和可能的升值）

@tanchengs5502 9 ай бұрын

@@muchuchen 馬來西亞第二家園簽證辦了有二十多年了，之前主要是英國人和日本人的退休居留簽證，但近十年內最多的申請者是中國人。

@kvn1806 9 ай бұрын

不是信回教的去马来西亚买房居住？😂😂😂😂真想的出来，他们自己国家的华人都是二等公民

@user-dz2dt4fq2q 9 ай бұрын

总统直接修改规则，说明权利远比金钱牛逼

@YueJing_ 9 ай бұрын

之前在上课的时候，咱们教授，参与过国内相关标准编写以及教材制定的，就和咱们说，以后要买房就认准国家的五个都市圈三年过去了，此话真不假，老师还说了不少东西不过我感觉也不便说。反正就是上课偷偷多听一点还是很有用的，指不准老师就在什么地方偷偷加点很有意思的私货（笑这算不算是一种知识改变命运？

@namehu3283 9 ай бұрын

他这个话，全国都适用，关键是中国的月收入不到1000元有6亿人，钱都去哪里呢？

@MyMovie5858 9 ай бұрын

@@namehu3283應該是全世界都適用

@user-tj3uo6cg5w 9 ай бұрын

中国上学的人也就6亿人。。。。他们不赚钱，所以你只看数字，不看数字后面的原因。。。。也是够傻的

@linhuachang98 9 ай бұрын

政府疯狂卖地，又不允许地产降价…总之政府无责？

@cheungsun8188 7 ай бұрын

政府接管

@sunriseoriental2951 9 ай бұрын

王石牛逼

@hqgamer518 8 ай бұрын

一线城市才能保值啊😂

@wbw8392 9 ай бұрын

花一万亿美元保汇率？你确定？

@kevinye7866 9 ай бұрын

马来西亚没有总统，只有总理。😢

@shihezi 9 ай бұрын

说说融创

@sixpenceBilibili 9 ай бұрын

🤣

@sixpenceBilibili 9 ай бұрын

？不是忙着抢公章么？ bu'shibu's这

@lookatchinalikethis4849 9 ай бұрын

没贷，一身轻

@MoonHell.HK. 6 ай бұрын

支爆沒？

@SeanWHY1724 9 ай бұрын

马哈蒂尔是首相。。。

@user-fs2ut8pc8e Ай бұрын

碧桂園一定變迫鬼完！

@mengjiang5217 9 ай бұрын

三道红线如果给企业多点时间消化，不会现在的一地鸡毛

@MyMovie5858 9 ай бұрын

完全正確

@scarlee5013 9 ай бұрын

碧桂園的問題不是它深度和地方政府債務深度綁定導致的嘛，碧桂園爆了，地方政府就必須陪著爆...而地方政府的債務問題可是無解的，你現在放眼全世界都轉移不掉那麼高的債務啊...那不是十幾二十個城市的債務，而是起碼超過七八十個城市的債務，你再怎麼展期也展期不了了的，這個雷太大太恐怖了，不是單單了幾萬億的事了，未來的一代中國人要共同去背著這筆賬過日子...那才是難受的

@user-pi6qx3ip8e 9 ай бұрын

等到财产转移完毕了，就该学恒大了

@user-ep4sn1gr2h 9 ай бұрын

这个视频会被删，我预言。实在是对未来经济预期伤害太大了，估计很快就会有人找上门要求删视频

@Fizzing-Amperage 9 ай бұрын

中国不让用yt，而要求删这个视频的前提是政府办事员看了yt，所以

@wjnb-gi6ry 9 ай бұрын

@@Fizzing-Amperage 即使政府办事员看了这个视频，也没能力让youtube删除视频，youtube又不是大陆的软件。

@Gem_Lanka 9 ай бұрын

谢谢分享。另外有个口误，马来西亚的不是总统，而是总理

@tanchengs5502 9 ай бұрын

首相，跟英國一樣是君主立憲製，世襲國王，民選首相。

@user-yw9sq8lu2g 9 ай бұрын

碧桂园进别墅建的太多了，碧桂园到处建别墅，别墅怎么卖得掉？碧桂园因为建别墅搞死了

@yichen1319 9 ай бұрын

就跟赌徒似的，项目成了就捞一笔，亏了就倒，这么大企业风险控制等于零，杨老板农民，但他女儿喝过洋墨水啊~

@user-ss4ry3if6i 9 ай бұрын

真想看到台灣房地產價格崩跌😢

@user-xt4il3tk5m 9 ай бұрын

努力提升自己比較實在

@user-ox7js2ip3s 9 ай бұрын

2024年開始往後你就會看到了...屬於土運的20年到2023年結束了

@user-xt4il3tk5m 9 ай бұрын

@@user-ox7js2ip3s 典型的窮人思維

@Trailforshow 9 ай бұрын

@@user-xt4il3tk5m商辦就去炒，有收益沒差，基本的住房需求還要拿來炒，這點就繼續拿來剝削基層，看看等每年出生人口不到10萬你再來跟我講窮人思維，我看你是為了消滅台灣人口在努力. 基本的社會住宅拿來給剛開始工作人口可以安穩居住政府就是不做也不願意做，等到有了經濟基礎再來追更好的居住環境也不提供！每個勞工階級把自己一生壓在房地產你就看看會不會被反噬吧！

@user-ny1xj3ue8z 9 ай бұрын

@@user-ox7js2ip3s呵。理由是什麼