با اوضاع خونه در استرالیا مجبورن تخت رو به اشتراک بگذارن. راهکار چیه؟
Рет қаралды 6,622
Күн бұрынاوضاع مسکن در استرالیا اسفناک شده به اندازه‌ای که غریبه‌ها مجبورن مشترکی از تخت استفاده کنن. توی این ویدئو توضیح میدم که قضیه از چه قراره. و راهکارهایی رو معرفی میکنم برای بحران نرخ بهره وام خونه و به علاوه اجاره خونه در استرالیا. اگر تازه مهاجرت کردید بهتون کمک میکنه.
00:00 مقدمه
jacobin.com/2023/06/australia...
02:40 قضیه به اشتراک گذاری تخت چیه؟
www.businessinsider.com/hot-b...
www.news.com.au/finance/real-...
06:48 راهکارهای بحران وام خونه در استرالیا
www.forbes.com/advisor/au/hom....
• Price match - خرید ارز...
09:20 راهکارهای اجاره در استرالیا
www.dailymail.co.uk/news/arti...
www.smh.com.au/property/news/...
11:12 جمع‌بندی
ممنون برای وقتی که گذاشتید
احسان عباسی
Thanks for watching this video
Ehsan Abbasi
سوالات یا تجربیات مهاجرتی‌تون رو در مهاجرهاب مطرح کنید
mohajerhub.com
مهاجرهاب در سایر شبکه‌های اجتماعی
/ mohajerhub
/ mohajerhub
/ mohajerhub
t.me/mohajerhub
Credits:
Subscribe Button by MrNumber112 • Free Download: Subscri...
#استرالیا #مهاجرت_به_استرالیا
@shahinabdollahpour369 Жыл бұрын
البته احسان جان فکر میکنم این رو هم باید میگفتی که موقع اقدام برای اجاره اگر چند نفر هستن که در حال کار کردن هستن و درآمد دارن همه اپلای کنن برای اجاره در یک اپلیکیشن یعنی کاری که هندی ها میکنن و موقع اپلای با دو یا سه پی اسلیپ میان جلو که شانس گرفتن خونه رو خیلی میبره بالا
@Mohajerhub Жыл бұрын
دمت گرم شاهین جان. کامنتت رو پین میکنم تا بیشتر دیده بشه
@hastieck7693 Жыл бұрын
ممنون احسان جان
@Mohajerhub Жыл бұрын
مرسی از شما که ویدئو رو دیدید 🙏
@mehdiaminnaseri8430 Жыл бұрын
سپاس ❤
@Mohajerhub Жыл бұрын
مرسی مهدی جان برای دیدن ویدئو 🙏
@Javad01 Жыл бұрын
Insightful
@Mohajerhub Жыл бұрын
Thanks Javad jan!
@apm188 Жыл бұрын
Thanks
@Mohajerhub Жыл бұрын
No worries 🙏
@EliMoZafar Жыл бұрын
منطقیه وقتی بعد دو یا سه سال شروع کردن به ویزا دادن قطعا این حجم مهاجر نیاز به مسکن دارند
@Mohajerhub Жыл бұрын
ممنون الهام جان برای نظرت. آره متاسفانه.
@NJ-rc6yw Жыл бұрын
من ۵ سال پیش در بلژیک یک آپارتمان همکف نوساز خریدم با وام ۲۰ ساله که کل مبلغ خونرو وام ثابت ۲ درصد گرفتم با قسط ثابت ماهی ۶۵۰ یورو که میشه حدود ۱۰۰۰ دلار استرالیا که تقریبا یک چهارم حقوقم هست. ۲ خوابه، ۹۰ متر زیربنا، ۲ عدد جای پارک ماشین شخصی جلوی منزل، ۲۰ متر مربع تراس پشت منزل و ۱۴۰ متر حیات در عقب خانه.
@Mohajerhub Жыл бұрын
مرسی از به اشتراک گذاری تجربه‌ات 🙏
@aliyazdani-lx5nk 5 ай бұрын
احسان جان نا امیدمون نکن 😭😭
@Mohajerhub 5 ай бұрын
حالا غیرممکن هم نیست
@Pedram021 Жыл бұрын
خسته نباشی احسان جان. ظاهرا این مشکل جدیدا در بیشتتر کشورا پیش اومده متاسفانه. امیدوارم زودتر فکری به حالش بکنن ولی اونجام عجب سیستم بانکی عجیبی دارن وام بهت میدن راحت خونه بخری ولی در طول زمان که نرخ بهره بالاتر میره اقساطت هم بیشتر میشه ، اینجا که کلا با کارای کارمندی خونه نمیشه خرید دیگه😂
@Mohajerhub Жыл бұрын
آره این رو شنیدم که کانادا و آمریکا هم مشکل دارن از این نظر. یا یکی از دوستان گفت سوئد هم همینه. والا اینجا سیستمش بیشتر وام بگیر چیز بخره! خصوصا برای خونه و ماشین. البته اینو بگم که قبلش باید approval بگیری از بانک تا ببینن از نظر مالی اوکی هستی یا نه. یعنی وام گرفتن اونقدر ساده هم نیست اما سخت هم نیست!
@s.n.7990 Жыл бұрын
متاسفانه اوضاع کانادا بدتر هم هست. قیمت ها باور نکردنیه و دولت هم هیچکار برای بهبود نمی کنه.
@Mohajerhub Жыл бұрын
آره. یادمه که شهریار می‌گفت قیمت مسکن به طور وحشتناک زیاد شده. اینجا بحث قیمت یه طرف بحث اینکه اصلا پیدا نمیشه خونه برای اجاره یه طرف! نرخ بهره هم که میره بالا اما همچنان مردم وام می‌گیرن و بازار خرید مسکن داغه
@mohammadbalagar391 Жыл бұрын
داداش اوضاع سوئد از هر دو کشور بدتره !
@SHAHINGHAEMMAGHAMI-vh8mz 11 ай бұрын
تمام این قیمتهای افزایشی مسکن در جهان، از ایران تا آمریکا، همگی زیر سر دولت آن کشور است۔ هم بانکها سود بهره بیشتر میبرند و هم شرکتهای بیمه و هم دولت مالیات بیشتری میگیرد۔ پس نباید اصلا انتظار کاهش قیمت مسکن را داشت
@ashkantoraby Жыл бұрын
احسان تیپ شخصیتیت رو دوس دارم😅
@Mohajerhub Жыл бұрын
از اون کامنتایی که آدم خوشش میاد زیاد 😂
@Bioskill Жыл бұрын
احسان جان منم تقریبا یه ماه پیش خونه اجاره کردم سیدنی. تجربه خودم رو میگم: دومین اپلیکیشن ما برای خونه تایید شد. یه آپارتمان دو خوابه توی "ایست لیکز". سعی کردم تا جایی که میشه نزدیک دانشگاه نیو ثاوت ولز باشه که البته الان پیاده نیم ساعته. اجاره ها توی سیدنی بالاست اما به لطف ریکامندیشن لتر خیلی خوبی که صاحب خونه قبلی داده بود خیلی سریع خونه گرفتیم. من صد درصد قبول دارم حرف های این ویدیو رو اما با توجه به چیزایی که توی ایران دیدم و می بینم شرایط اینجا خیلی آرومه 😂. خلاصه اومدی سیدنی پیش خانواده همدیگه رو ببینیم مجدد
@Mohajerhub Жыл бұрын
ئه ایول! به سلامتی 👌 آره این بحث مقایسه با ایران چند بار توی کامنت‌ها عنوان شد. مسئله بحث مقایسه با استانداردهای قدیم در استرالیاست. آقا من هنوز در فکر درست کردن چند تا ویدئو با هم هستم 🤣 باید چند تا از خودم کپی کنم. شما هم که جا افتادی حتما هماهنگ میکنیم
@Bioskill Жыл бұрын
@@Mohajerhub ایشالا حتما
@samderak6418 Жыл бұрын
Same thing like Canada. Even l pay more
@Mohajerhub Жыл бұрын
Yup. It seems like a global issue 😞
@masoomezafari2679 Жыл бұрын
سلام اقا احسان خسته نباشید نگران اجاره خون شدیم چون پسرم تازه میخواد بیاد استرالیا😮
@Mohajerhub Жыл бұрын
حالا امیدوارم بهتر بشه اوضاع
@mahdyarhoseinii7092 10 ай бұрын
با توجه به افزایش قیمت مسکن حقوق شماهم بالا رفته ؟ و مورد بعدی ایا دیگه با این وضعیت سود و بهره بانکی دیگه نمیتونیم به خرید خونه فکر بکنیم؟
@Mohajerhub 10 ай бұрын
معمولا حقوق‌ها هر سال چند درصد اضافه میشن که البته این بستگی به شرکت داره. حتی ممکنه شرکتی اصلا حقوق رو افزایش نده. اما در مجموع در مقایسه با تورم و بحران مسکن خیلی ناچیزه افزایش حقوق. و اینکه همچنان امکان خرید خونه وجود داره اما روی کیفیت زندگی‌تون تاثیر می‌گذاره با توجه به بازپرداخت‌های بالا
@mahdyarhoseinii7092 10 ай бұрын
@@Mohajerhub درسته این تورم متاسفانه توی این دو سه سال خصوصا بعد از پاندمیک کووید شروع شد و نرخ افزایش حقوق با تورم همخوانی نداره ولی تا قبل از اون تورم واقعا توی اکثر کشور های غربی ناچیز بود و احساس نمیشد ولی این روزا یکم اذیت کننده شده ولی مطمعنا دائمی نیست و تا یکی دو سال دیگه دوباره شروع به روند قبلی کاهش تورم میرسن ولی با این وجود بنظر من استرالیا رفاه خیلی خوبی رو همچنان داره الان توی کانادا و آلمان با حداقل حقوق واقعا نمیشه زندگی کرد حتی یک نفر باشی ولی توی استرالیا میشه حداقل یک پس انداز ۳ ۴ هزار دلاری داشته باشی در سال با حداقل حقوق ولی خب هیچ جا سوییس نمیشه
@aliakbaryaghoubi9460 7 күн бұрын
سلام ممنونم احسان جان من دارم میام سیدنی. آیا این مشکل هنوز هم هست؟
@Mohajerhub 6 күн бұрын
سلام 👋 کلا همه جا این مشکل رو داره. البته کمی هم شانسی هست
@aliyazdani-lx5nk 5 ай бұрын
آقا برای کسی که یا ویزای ۱۸۸ میاد استرالیا ، می تونه وام خونه بگیره؟؟؟
@Mohajerhub 5 ай бұрын
ویزای بیزنسی منظورته؟ چون اقامت دائم نمیده خیلی مطمئن نیستم. چون وام خونه بلند مدته (مثلا بیست تا سی سال)
@mohammadjavad9969 Жыл бұрын
ظاهرا مشکل مسکن همه جای دنیا هست متأسفانه !!
@Mohajerhub Жыл бұрын
آره محمد جان. کانادا و آمریکا رو می‌دونستم. یکی از دوستان گفت سوئد هم همینه. من چون اینجا رو تجربه کردم مرجع حرف‌هام اینجا بود
@mohammadjavad9969 Жыл бұрын
@@Mohajerhub دانمارک هم همین وضعه
@Mohajerhub Жыл бұрын
@@mohammadjavad9969 ای بابا!
@user-ud5tt7wn8d Жыл бұрын
پس ما کجا مهاجرت کنیم گه یکم رنگ ارامش ببینیم🤦♂️🤦♂️🤦♂️
@MrHqh Жыл бұрын
@@user-ud5tt7wn8dیه ایرانی هیچوقت رنگ آرامش رو نمی‌بینه فقط از بحرانی به بحران بعدی منتقل میشه.
@Mohajerhub Жыл бұрын
خیلی مخلصیما! راستی قبل از ارسال نظری حواس‌مون به این‌ها باشه که محیط گفتمان سالم، حرفه‌ای و باحالی داشته باشیم 🚀 به همدیگه و عقاید هم احترام بگذاریم 👍🏾 نظر مخالف یا انتقاد به اندازه نظر موافق سازنده هست مادامی که با ادبیات مناسب بیان بشه 👌 بدون داشتن شناخت کافی درباره موضوعی یا کسی عجولانه پیش‌داوری و نتیجه‌گیری نکنیم 💡 با هم مهربون باشیم! دو روز دنیا ارزش نداره 🤪 مخاطبین مهاجرهاب طیف وسیعی هستن. همه موضوعات ممکنه برای شما کاربردی نباشه اما برای دیگران مفیده و بالعکس 🙏 اگر سوال‌تون با موضوع ویدئو مرتبط نیست لطفا اون رو در مهاجرهاب مطرح کنید که اگه بدونم جواب بدم 😉 mohajerhub.com آخرین مورد هم اینکه سیستم ضد بات یوتیوب بعضی از کامنت‌ها (خصوصا اون‌هایی که ایران هستند و از وی‌پی‌ان استفاده می‌کنند) رو چند ثانیه بعد از ارسال بطور خودکار پاک میکنه. این از دست من کاملا خارجه متاسفانه 🤷♂
@marinerchallenger621 Жыл бұрын
دو تا مشکل کوچولو: 1. گفتمان به معنی ایدئولوژی و چهارچوب فکریه. هیچ ارتباطی هم به گفتگو نداره. 2. احترام به عقاید دیگران یه مغلطه س. هیچ دلیلی برای احترام گذاشتن به عقاید دیگران وجود نداره (این دیگران شامل ابوبکر بغدادی و هیتلر هم میشه). این حق داشتن عقیده و حق ابرازشه که محترمه. نه خود عقیده.
@Mohajerhub Жыл бұрын
@@marinerchallenger621 واقعا فکر نمی‌کردم کسی به این هم گیر بده! اصل قضیه اینه که اگر کسی سوالی می‌پرسه توی بخش نظرات، دیگری بهش حمله نکنه یا نپره (متاسفانه این اتفاق افتاده) اینطوری همه بدون ترس از قضاوت شدن یا مورد حمله قرار گرفتن توی بحث شرکت می‌کنند.
@marinerchallenger621 Жыл бұрын
گیر دادن یعنی چی؟ من دو تا غلط مصطلح رو اینجا نشون دادم. شاید کسی اینو خوند و دیگه تکرارش نکرد.
@omid7730 10 ай бұрын
فقط انگلیس
@Mohajerhub 10 ай бұрын
🙂
@abolfazlfeyzi4996 Жыл бұрын
یه سوال اگه اجاره مثلا ۳۰۰ تا است من بگم ۳۵۰ بقیه درخواست دهنده ها نمیتونن از من شکایت کنن؟
@Mohajerhub Жыл бұрын
سلام سلام 👋 نه. چرا؟! دیگه یکجور رقابته و بستگی به بنگاهی داره تصمیم بگیره. اینجا واسه خرید خونه هم موقع مزایده، دو نفر که رقیبن تا هر کجایی که بخوان میتونن قیمت رو ببرن بالا
@LNZ.Creative Жыл бұрын
میشه تازه وارد ها خونه دوستاشون برن یا عرف نیست؟ صاحب خونه گیر میده؟ یا خودت دوستامون اذیت میشن از نظر هزینه ای؟
@Mohajerhub Жыл бұрын
آره. برای مدت کوتاه اوکی هست
@omidrezayan5744 Жыл бұрын
سلام احسان جون. بروکر خود سراغ دارم ملبورن هم هست. اگه خواستی بگو شماره شو برات بفرستم.
@Mohajerhub Жыл бұрын
دمت گرم امید 🙏 حالا خبر میدم. فعلا چند روز دیگه فرصت دارم تا پایان وام فیکس 🤣
@omidrezayan5744 Жыл бұрын
@@Mohajerhub مخلصم احسان جان. بهرحال هر وقت لازم داشتی بگو. خیلی ازش راضی بودم من.🥰🥰
@sohrabj1811 Жыл бұрын
جالبه احسان جان، دقیقا بنا بر موضوعاتی که تولید میکنی، همزمان مرتبط به کار من میشه. دقیقا دو هفته پیش دنبال خونه برای اجاره میگشتم، بعد از 7 سال از آخرین جابه جایی، کلا هیچ اطلاعی از وضعیت وحشتناک مسکن نداشتم تا اینکه قیمتهای سرسام آور اجاره و رفتن برای اولین بازدید، با صف 20 نفر آدم دیگه که برای بازدید آمده بودن مواجه شدم و عمق فاجعه رو دیدم. تورم و حالا اضافه شدن دانشجوها و نیازشون به محل اقامت اوضاع رو خیلی خراب کرده. البته من بالاخره یک جایی رو پیدا کردم ولی این باعث شد در نهایت به فکر رفتن از سیدنی هم باشم
@Mohajerhub Жыл бұрын
خیلی مخلصم سهراب جان! حالا امیدوارم کمکت کنه و نمک به زخمت نپاشه!
@Mohajerhub Жыл бұрын
حالا ویدئویی که امشب ضبط میکنم درباره ماره امیدوارم این یکی به کارت نیاد 🤣
@sohrabj1811 Жыл бұрын
@@Mohajerhub اتفاقا جای جدیدی که اومدم، یه جورایی توی جنگله, شبا زیر پتو رو چک میکنم مار نباشه 🐍 😂
@sohrabj1811 Жыл бұрын
@@Mohajerhub ویدئوهات همه عالین احسان جان، بدون روده درازی، بی‌طرفانه جان کلام رو میگی. 🌸
@Mohajerhub Жыл бұрын
خیلی مخلصم سهراب جان. من خیلی خوش شانسم که این فیدبک خوب رو میگیرم. چه اینجا چه در سطح شهر!
@alirezaamedeo Жыл бұрын
احسان جان بالا بردن اجاره در اپلیکیشن توسط متقاضی ممنوع شده در ویکتوریا
@Mohajerhub Жыл бұрын
دمت گرم علیرضا جان برای این کامنت. اما این رو ببین: www.heraldsun.com.au/real-estate/victoria/melbourne/melbourne-rental-crisis-rent-bidding-concerns-in-out-of-control-market/news-story/afb81a53fa0ee00b4d1d6bce6ea47d53 دقیقا اینجا: It’s not illegal or incorrect for people to be offering a higher price if they want. The key is the agent cannot then enter into any form of bidding competition or soliciting higher offers, that is absolutely verboten متقاضی میتونه پیشنهاد بده اما ای جنت یا مالک نباید از این روش برای افزایش قیمت استفاده کنه و مثلا به یک متقاضی دیگه بگه که آیا تو حاضر فلان قدر بیشتر از متقاضی دیگه بدی؟! 😁
@alirezaamedeo Жыл бұрын
@@Mohajerhub احسان جان عذر میخوام فکر کردم جواب دادم ولی ظاهرا ارسال نشده. بله فرمایش شما کاملا درسته. بارگین کردن ممنوع شده. من اولین جایی که اجاره کردم خود ایجنت بارگین کرد. گفت فلانی هست همینقدر اجاره میده. اگه میخوای ببر بالا
@Mohajerhub Жыл бұрын
عجب! کلا تجربه‌ی ما از اجاره یک اینسپکشن بود که ای جنت دیر اومد! اما خوشبختانه باقی مواقع برای خرید بوده. کلا رفتار ای جینت‌ها با خریدارها خیلی بهتره تا مستاجرین متاسفانه
@mahdyarhoseinii7092 10 ай бұрын
انقدر این روزا مشکلات همه جای دنیا زیاد شده ادم نمیتونه یدونه مقصد خوب پیدا کنه و یک موردی شما با این میزان درامد با توجه به افزایش قسط وامتون چه سطح زندگی رو خواهید داشت ؟ میتونید از پس هزینه های زندگی بربیاید و نگران نباشید؟
@Mohajerhub 10 ай бұрын
میشه از پس هزینه‌های زندگی براومد اما روی کیفیت زندگی تاثیر گذاشته. البته این خیلی به شرایط افراد بستگی داره
@Kha_bi Жыл бұрын
سلام مهندس جان من سه سال سابقه کار کامپیوتر دارم دو زبان آلمانی و انگلیسی بلدم بین اینکه آلمان برم یا استرالیا موندم میشه لطفاً کمکم کنید بخدا اینقدر فکر کردم که دیگه دارم از مهاجرت سرد میشم🙏
@Mohajerhub Жыл бұрын
به کامنت دیگه ات که مشابه بود جواب دادم 🙏
@Matamjid68 Жыл бұрын
نرخ بهره از ۲ شده ۶ ؟ این عدد ۶ درصد سود وام به صورت ماهانست یا سالانه؟
@Mohajerhub Жыл бұрын
سالیانه هست یا در اصطلاح annual interest rate
@Matamjid68 Жыл бұрын
@@Mohajerhub ایران خیلی خیلی زیادتره
@Matamjid68 Жыл бұрын
من وام مسکن گرفتم از بانک باید حدودا دوبرابرشو پس بدم
@Matamjid68 Жыл бұрын
@@Mohajerhub سالی ۶ درصد چند ساله باید پس بدین؟
@milad8312 Жыл бұрын
@@Matamjid68 با ایران نباید مقایسه کنی. بعلت تورم همیشگی ایران و مسائل دیگه
@LearnEasier Жыл бұрын
مورد سود یک راهکار ساده داره. وام نمیگیرم! بعدش چی؟ بعدش جایی میخرم که با پول پیشم بشه مثلا اون شهر کوچیکه بین ملبورن و سیدنی که همین خونه 700 - یک میلیون دلاری 250 هزار تا میشه! بعدش چی؟ بعدش منی که سالی 50 هزار قراره قسط وام بدم 5 سالم میشه 250 هزار = 5 سال بعد یک خونه نزدیک به شهر میگیرم 500 هزار و خونه قبلی رو میفروشم و وامی که رو خونه 500 هزار تایی گرفتم رو صاف میکنم . خیلی خلاصه بگم از هیچکدوم از راهکارهای عموم مردم استفاده نمیکنم که مشکلات عموم مردم رو نداشته باشم . تاکید کنم که این نظر خصی بنده هست و از اونجا که مسلما اکثر دنبال کننده های این کانال از بنده عاقل تر هستن راهکارهاشون از بنده خیلی بهتره . یادم رفت بگم ویدیو مفید بود و بیگ لایک 🤩.... قربان شما .... خدا حافظ
@Mohajerhub Жыл бұрын
مرسی مرسی 🙏
@beatrice-pg1jl Жыл бұрын
راننده کامیون؟؟؟یا خدا😖فهمیدم چرا ایگی ازالیا از استرالیا به امریکا مهاجرت کرد
@Mohajerhub Жыл бұрын
👍👍👍
@hichkas1 Жыл бұрын
قدر بدونید ملبورن اجاره یک خوابه هست 2200 تا 2500 حداقل حقوق هست بعد مالیات ۳۵۰۰ هست ونکوور و تورنتو از ۲۵۰۰ شروع میشه یک خوابه ولی minimum wage حداقل حقوق ۱۶.۷۵ هست که میشه ماهی ۲.۱۹۰ که حتی اجاره رو کامل کاور نمیکنه چه برسه بقیه هزینه ها. قدر بدونید واقعا ناشکری نکنیم اینو به جرات میتونم بگم هیچ کشور انگلیسی زبانی در بحث اجاره در حال حاظر بهتر از استرالیا نیست. واقعا بهترین کشور دنیاست حتی به کارگر هاش هم حقوق مکفی میده یه خورده جاهای دیگه مثل لندن آمستردام استکهلم پاریس نيويورک لوس آنجلس رو بببینید دستتون میاد وضعيت اجاره توی استرالیا بهشته بعضی کشور های زباله مثل آلمان یا اتریش شاید اونم شاید وضعیت بهتر باشه ولی استرالیا کجا و دهات اتریش کجا؟ اونم با زبان آلماني خلاصه قدر بدون جناب ممنون ازتون که اطلاعات تون رو به اشتراک گذاشتید
@Mohajerhub Жыл бұрын
مرسی مرسی 🤩
@hichkas1 Жыл бұрын
@@Mohajerhub مهندس کاش میخوندی اگر جایی رو اشتباه گفتم بهم میگفتی البته اگر خودت پشت اکانت هستی نه ادمینت
@Mohajerhub Жыл бұрын
@@hichkas1 من در روز کلی کامنت میگیرم با این وجود نظر رو خوندم و جواب هم دادم 🙂
@hichkas1 Жыл бұрын
@@Mohajerhub پس تشکر ازتون🙏
@mahdyarhoseinii7092 10 ай бұрын
آلمان هم طبق گفته دوستان خیلی وضعیتش بد شده و خونه خیلی گرون شده متاسفانه
@rezataherpour1002 Жыл бұрын
راننده کامیون بشیمم خوبه نه؟ 😅😅😅😂😂😂
@Mohajerhub Жыл бұрын
😂😂😂
@mohammadbalagar391 Жыл бұрын
سوئد خیلی اوضاع بدتری داره ! از ۲۰۱۱ اینجام بدترهم شده !!! ممد سوئد 🇸🇪
@Mohajerhub Жыл бұрын
ای بابا!
@RFRF392 Жыл бұрын
به من اجازه بدن بیام استرالیا و یه زمین بهم بدن خودم با خشت و گل خونه میسازم 😂
@Mohajerhub Жыл бұрын
🤣🤣🤣
@user-uo1bl7tm3g 10 ай бұрын
با نهایت احترام عرض میکنم که برای سیاه نمایی به طرز عجیبی موفق عمل کردید. سوال، تو این وضع فاجعه بار مسکن و اقتصاد یه مهندس با حقوق تقریبی ١٠٠ تا ١۵٠ هزار دلاری در سال، چقدر طول می‌کشه یه خونه ۶٠٠ هزار دلاری بخره؟ درک میکنم که ظاهراً هیچ درکی از وضعیت ایران ندارید یا نمیخواید که داشته باشید.
@Mohajerhub 10 ай бұрын
سیاه نمایی؟ خوبه با سند و مدرک حرف زدم! خودتون هم میتونید یک گوگل کوچیک کنید. بعدم چه نفعی برای من داره اصلا؟! و اینکه نمیدونم استرالیا هستید یا نه اما حقوق صد تا صد و پنجاه هزار دلار در سال رنج حقوق بالایی محسوب میشه و بطور متوسط حقوق کمتر از اینه. خصوصا در شهرهای کوچکتر. به علاوه اینکه اون رنج حقوقی که فرمودید قبل از اعمال مالیات هست. به علاوه اینکه اینجا کلی هزینه‌ی دیگه وجود داره و اینطور نیست که بگی اگه کسی سالی صد هزار تا حقوق میگیره میتونه توی شش سال یه خونه‌ی ششصد هزار دلاری بخره. اگر اینطور بود چرا مردم حاضرن که کلی وام با بهره از بانک بگیرن؟! نکته‌ی آخرم اینکه مگر من گفتم دارم با ایران مقایسه میکنم؟ من استرالیا رو با چند سال پیش استرالیا مقایسه میکنم. و کلا ویدئو درباره خرید و اجاره خونه هست. در هر حال بعید می‌دونم این چیزایی که گفتم راضی‌تون کنه و می‌گذارم در تصورات خودتون از خارج بمونید
@amirmasoudmemarian9175 Жыл бұрын
منصرف مان کردی از آمدن به استرالیا . من شرایط تو ایران بهتر از اونجاس
@Mohajerhub Жыл бұрын
والا مسکن یه بخش قضیه و کلا زندگی هست. فاکتورهای زیادی برای مهاجرت وجود داره.
@user-ud5tt7wn8d Жыл бұрын
@@Mohajerhubاخه دیگه چه فاکتوری میمونه ؟من هرچی شما بیشتر ویدئو میزاری بیشتر پشیمون میشم
@Mohajerhub Жыл бұрын
@@user-ud5tt7wn8d مسئله اینه که همون‌طوری که باقی دوستان گفتن این مشکل مسکن گریبانگیر باقی کشورها از جمله کانادا و آمریکا هستم. من درباره استرالیا گفتم چون اینجا زندگی میکنم و اطلاعات کافی دارم و خودمم باهاش درگیرم. اما فاکتورهای دیگه، مهمترینش آرامش، امنیت، هوای پاک و غیره هست. و کلی فاکتور دیگه اگر بخواهید با ایران مقایسه کنید. و اینکه هیچ کجا بی عیب و نقص نیست واقعا
@user-ud5tt7wn8d Жыл бұрын
@@Mohajerhub دقیقا همه کامنتارو خوندم منم برا همین میگم ادم پشیمون میشه واقعا دارم فکر میکنم ارزش داره اینهمه چیزایی که ساختی خراب کنی بعد باز اونجام مشکل مسکن باشه!مثلا من امسال برای اجاره کلینیکم دوبرابر دپازیت دادم اما همین اذیتم میکنه و فکر میکروم کشورهای پیشرفته بلدن اینارو مدیریت کنن اما الان میبینم چه کراواتی باشن چه عمامه به سر فرقی نداره همشون توانایششون محدوده
@user-ud5tt7wn8d Жыл бұрын
@@Mohajerhub درمورد هوا هم اتفاقا تحقیق کردم که شهرهای بزرگ مثل سیدنی و ملبورن هواشونم اونقدرا تمیز نیست و ترافیک و غیره هم داره ......
@souroshdh2876 11 ай бұрын
برای جوانان داخل ! خواهشا اصطلاحات خارجنکی استفاده نکن تا متوجه ویدیو هات و گفته هات هم بشیم.🎉
@Mohajerhub 11 ай бұрын
مخلصم. تا جای ممکن معادل فارسی رو استفاده میکنم
@pouryash Жыл бұрын
خب اینجوری که خیلی بدتره و هرروز هم بدتر میشه ، صاحبخونه هر اجاره ایی بزنه یکی بیاد بالاتر اجارش کنه ! همینه که الان اجاره ها و قیمتا همینجور داره بالامیره ، بنظر من دولت باید اطلاع رسانی کنه و از مردم بخواد قیمت خونه رو بالاتر از نرم درنظر نگیرن و قانونی هم بزاره برای مجازات کردن کسانیکه قیمت هارو بالا میبرن ، این دیگه چه وضعیه واقعا …
@Mohajerhub Жыл бұрын
دمت گرم پوریا جان 👋 من شنیدم دولت یه حداکثر قیمتی گذاشته یا میخواد بگذاره اما نمیدونم دقیقا سیستمش چیه. جالب اینکه زمان کوید کلی خونه خالی مونده بود توی سیدنی و ملبورن. یا اجاره ارزون بود. الان برعکس شده!
@pouryash Жыл бұрын
@@Mohajerhub قطعا باید همچین برنامه ایی پیاده بشه و کنترل بشه ، واقعا جمعیت آنچنانی وجود نداره که اینهمه کمبود پیش بیاره ، متمرکز شدن مهاجرا در مرکز شهر هم باید درموردش تصمیم گیری بشه ، البته نمیدونم دقیقا ولی جستجو کردم متوجه شدم حومه شهر یعنی یکم اونورتر خونه نسبتا راحت گیر میاد اما مرکز این شهرها شدن معظل ، به هرحال امیدوارم این دولت با اینهمه ادعاش که تازه اول راه مهاجرگیری هست برنامه درستی پیاده کنه یا حتی میتونه با درصد وام های خانه بازی کنه (مثلا خانه های دورتراز مرکز شهر رو درصد کمتری اینترست بگیره) خلاصه تشویق کنه تا تعادل برقرار بشه
@Mohajerhub Жыл бұрын
آره. این رو به یکی از دوستان توی تلگرام گفتم. که اگه از مرکز شهر دور بشی خونه راحتتر پیدا میشه. یا مثلا برای خرید هم ارزونتره. اما این interest rate ربطی به جای خونه نداره و دیگه روی وامی هست که گرفتی. خوشبختانه توی یکی دو جلسه اخیر بانک مرکزی نرخ بهره رو فعلا زیاد نکردن اما بنظرم باز یخورده زیاد میشه و بدبخت‌تر میشیم!
@Mohajerhub Жыл бұрын
آقا راستی گربه‌ها سلام می‌رسونن. اما بعد از بیشتر از یک ماه ازگیل خیلی با انجیر حال نمیکنه. گاهی گلاویز میشن باید جداشون کنیم 🤣
@pouryash Жыл бұрын
@@Mohajerhub جا من ببوسشون 😁 گوربکسا همینطورن ، آدمای اجتماعی نیستن و خیلی دوست دارن تنها باشن ، گاهی سر ب سر هم میزارن ولی در کل حوصله مسخره بازی ندارن ولی خیلی راحت میشه اسگلشون کرد 😂 نکته جالبش اینه ک گوربکسا با آدما و صاحبشون بیشتر جوینت میشن تا هم نوع خودشون البته اگر باهاشون زندگی کنی یعنی موقع خواب هم بزاری دورت باشن دیگه ولت نمیکنن 🫤😂با اون پشماشون
@AidaDavoudian Жыл бұрын
با عرض سلام شما باید در نظر بگیرید مبلغ قسطی که برای وام مسکن میدین بخش بزرگی از حداقل حقوق نیست شاید نصف حقوق باشه که مسلما وقتی اینجا دو نفر کار میکنن یعنی در واقع نصف حقوق یک نفر صرف اقساط مسکن میشه و شما میدونید که حتی اگر یک نفر باشید هم با همون نصف بقیش میشه واقعا زندگی کرد و مشکل مالی نخواهید داشت در حالی که مثلا تو ایران هردو نفر باید زحمت بکشن تا پول اجاره خونه که سر به فلک کشیده الانا فکر میکنم رو در بیارن ضمنا شما وام مسکنی که تو ایران میگیری یک پنجم قیمت خونه تو تهران هم نیست تازه اگر وام رو بهت بدن🤨ولی اینجا شما درصد خیلی زیادی از پول خونه رو وام میگیرید اگر فقط بیست درصد پول خونه هم داشته باشی میتونی بقیه رو وام بگیری که باز هم پول قسطی که بابت وامت داری میدی تقریبا برابر با همون اجاره خونه ای هست که قبلا بابت اجاره پرداخت میکردی کلا استانداردها متفاوته شاید از نظرتون با استانداردای خود استرالیا اوضاع بدتر شده باشه ولی وقتی بخوایم برای ایرانیای داخل ایران بگیم واقعا مقایسه از اساس مشکل داره هیچ جوره به هم ربطی ندارن. با سپاس
@AidaDavoudian Жыл бұрын
ضمنا اشاره کردین که تخت رو شیر میکنن و بعد داخل ویدیو هم فرمودین که دانشجوهای اینترنشنال بله ممکنه دانشجوی اینترنشنالی که با هزینه شخصی خودش اومده اینجا واقعا مشکلات زیادی داشته باشه چون هم هزینه دانشگاه بالا هست هم هزینه زندگی ولی این موضوع اصلا فراگیر نیست و کلا اینجا همه چیز بزرگنمایی الکی میشه به نظرم😮
@Mohajerhub Жыл бұрын
سلام آیدا جان و مرسی برای نظر خوبت. تا حد زیادی با نظر شما موافقم فقط چند تا نکته رو بگم. دقیقا همون‌طور که گفتی معیار وضعیت قبل استرالیا با الان هست. وگرنه من همیشه میگم ایران بحثش جداست. مثلا همین افزایش قیمتها که مثلا من سال‌ها از فست فود گیریلد برگر می‌خریدم حدود ده دلار (که اتفاقا توی یکی از ویدئوهای قدیمی به عنوان مزایای اینجا بهش اشاره کردم) اما همون برگر الان هست سیزده دلار. مورد بعد اینکه افزایش هزار دلار ماهانه رقم کمی نیست. میشه واقعا زندگی کرد اما کیفیت زندگی شما مثل قبل نخواهد بود. یا از نظر روحی شما تحت استرس بیشتری خواهید بود که مثلا اگر کارتون رو از دست بدید چی میشه و غیره. و به غیر از وام و مالکیت خونه بحث اجاره هم هست و از همه مهمتر چالش پیدا کردن خونه. به عنوان مثال عکسی که توی ویدئو از صف اینسپکشن نشون دادم برای یکی از دوستان بود که به دنبال اجاره بود اما دست آخر مجبور شد که خونه بخره و هزینه‌های اضافی خرید رو تحمل کنه چون نتونست چیزی برای اجاره پیدا کنه. باز هم مرسی برای نظرت و وقتی که گذاشتی
@Mohajerhub Жыл бұрын
من یک چیز دیگه رو بگم (یا هایلات کنم!) در ادامه کامنت دوم‌تون چیز دیگه‌ای که به این بحران دامن میزنه اینه که قطعیتی وجود نداره که مثلا افزایش نرخ بهره کجا استاپ میشه یا مثلا چه زمانی تعادل بین عرضه و تقاضای خونه برای اجاره تا حدی برقرار میشه. ممکنه Hot bedding فراگیر نشده باشه اما بنظرم اینقدر واقعیت تلخی هست که حتی در مقیاس کوچک هم ارزش خبری پیدا میکنه
@AidaDavoudian Жыл бұрын
@@Mohajerhub شرایط زندگی هرکسی متفاوته ولی من میگم با شرایط یک شخصی که حتی درامد معمولی اینجا داره( جدا میکنم کسایی که خب خیلی هم درامد بالا دارن) این هزینه ها شدنی هست وقتی این ویدیو رو برای ایرانی ها درست میکنیم که احتمالا تعداد خیلی خیلی بیشترشون داخل ایران هستن و قصد تحقیق دارن ناخوداگاه مقایسه میکنن و متوجه نمیشن که اصلا هیچ ربطی به هم ندارن وقتی داریم از وام مسکن صحبت میکنیم یعنی تقریبا یه بخش خیلی زیادی از پول خونه رو راحت وام میدن وقتی میگیم قسط یعنی یه بخشی از حقوق رو قسط میدیم و این اصلا به معنی این نیست که زندگی مختل بشه یا دیگه چیزی نداشته باشیم بخوریم ( اینا اتفاقایی هست که تو ایران میفته واقعا) شما همین قیمت فست فود که فرمودین رو یه نسبت بگیر ببین نسبت هزینه فست فود به حقوق دریافتی شما چقدر هست همین نسبت رو برای هزینه فست فود رفتن تو ایران به نسبت حقوق ایران در نظر بگیر
@Mohajerhub Жыл бұрын
من این مشکل رو قبلا هم داشتم مثلا سر ویدئوی افزایش قیمت و فکر میکنم دفعه‌ی بعد باید بیشتر تاکید کنم که نباید اینجا رو ایران مقایسه کرد. اما اگر ایران رو هم بگذاریم کنار بنظر من همچنان این قضیه رو یه بحران می‌دونم
@Parsa_abg Жыл бұрын
هر دفعه ویدیو میزاری فقط پشیمون میکنی همرو
@Mohajerhub Жыл бұрын
😂
@mahdyarhoseinii7092 10 ай бұрын
انقدر این روزا مشکلات همه جای دنیا زیاد شده ادم نمیتونه یدونه مقصد خوب پیدا کنه و یک موردی شما با این میزان درامد با توجه به افزایش قسط وامتون چه سطح زندگی رو خواهید داشت ؟ میتونید از پس هزینه های زندگی بربیاید و نگران نباشید؟
@Mohajerhub 10 ай бұрын
جوابتون رو توی کامنت مشابه‌تون دادم
Mohsen Haji
Рет қаралды 2,9 М.
مهاجر شیکمو
Рет қаралды 8 М.
Mohsen Haji
Рет қаралды 1,9 М.