BAO GIỜ BẤT ĐỘNG SẢN PHỤC HỒI? BÀI HỌC TỪ THỊ TRƯỜNG TRUNG QUỐC

Рет қаралды 165,107

Жыл бұрын

Trong suốt nhiều thập kỷ qua, người Trung Quốc có một niềm tin cố hữu rằng bất động sản là một kênh cất giữ tài sản đáng tin cậy. Tuy nhiên, giờ đây họ đang mất đi niềm tin đó.
Kể cả ở những thành phố được ưa chuộng như Thượng Hải, làn sóng bán tháo nhà đang tăng lên trong bối cảnh thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn chưa thoát khủng hoảng. Điều này làm gia tăng áp lực với nhà chức trách trong việc tìm các động lực mới để tăng trưởng kinh tế.
#batdongsan #dautubatdongsan
Diễn đàn cấp cao Cố vấn tài chính Việt Nam 2023: vwa.vir.com.vn/
---
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Spotify: open.spotify.com/show/4fVFOPG...
Mr. Long Phan - CEO & Founder AFA GROUP, Facebook: / long.phan1
Liên hệ AFA: afa.edu.vn
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
----
#TOPI - Đầu tư thông minh- Tài chính thịnh vượng
📲 Download ứng dụng và trải nghiệm tại: app.topi.vn/TCKD
🌐 Website Topi: topi.vn/
---
💰 #WealthIntelligence - Tài chính cá nhân và Quản lý tài sản đầu tư: www.afa.edu.vn/wealth-intelli...
- Wealth Intelligence phục vụ cho các cá nhân có mong muốn xây dựng cho bản thân mục tiêu đạt tự do tài chính phù hợp và phương pháp để đạt được mục tiêu sớm nhất, và những ai muốn bắt đầu con đường trở thành cố vấn tài chính công chứng chuyên nghiệp.

Пікірлер: 361

Жыл бұрын

📈 CGBA: Phân tích Tài chính và Kinh doanh toàn cầu: www.afa.edu.vn/phantichtaichinh/ Liên hệ đăng kí: Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689 - CGBA: Phân tích tài chính và kinh doanh toàn cầu (Certified Global Business Analyst) là chương trình theo chuẩn phân tích của các quỹ đầu tư lớn trên thế giới, với sự kết hợp đặc biệt giữa phân tích tài chính và phân tích kinh doanh chiến lược nhằm giúp cho học viên được trang bị phương pháp phân tích toàn diện khi đánh giá một doanh nghiệp và một ngành kinh doanh. #phantichtaichinh

@quano3613 Жыл бұрын

Nhiều khi em thấy em em còn sợ tỷ nữa ăn song BDS đầu rồi anh 7 Oải

@kiemtranbatdongsan Жыл бұрын

Cảm ơn hai anh đã chia sẻ những kiến thức bổ ích, em muốn tìm những số liệu của nền Kinh tế TQ thì lấy ở đâu ạ? Mong được phản hồi

@quano3613 Жыл бұрын

Em tính hết rồi 1000 VGC 1500 DGC 600 CSV đều được cho đến chiều thứ ba nếu cái nào không hiệu quả đều được cắt lỗ chuyển vào AFX dau hoa dưới la bút pha đình cu cu vòng quanh hạt gạo làng ta là thang CC1 thì kinh khủng khiếp hoảng hốt rồi 💓💓💓

@quano3613 Жыл бұрын

Báo cáo anh Phan Long hôm qua em lại bị NDT kinh khủng khiếp hoảng hốt 😀😀😀Ba gia chửi cho một trận vì dám nói BDS hồi phục trở lại khi ba gia nhìn giá ĐIG mới 25 mẹ em the không nghĩ đến chứng khoán nữa 😀😀😀càng tốt tất cả của mình 😀😀😀tha mình phu người dung để người phu ta 😀😀😀

@lanlethingoc9509 Жыл бұрын

Theo ý kiến cá nhân của em thì thị trường bđs VN sẽ còn đóng băng thêm ít nhất 2 -3 năm nữa. Thị trường sẽ đi theo hình chữ L. Vì với giá đất hiện tại người dân có nhu cầu thực thì khó mà mua được. Đại đa số các giao dịch đều là của dân đầu tư và đầu cơ. Bản thân em cũng là người đầu tư bđs đã qua hai chu kì bđs. Đọc rất nhiều các cuốn sách và xem rất nhiều các video của các chuyên gia dự đoán thị trường. Em xin cảm ơn anh Tuấn và anh Long với những video vô cùng chất lượng, những kiến thức đã giúp em tránh được rủi ro trong chu kỳ bđs vừa rồi. Kính chúc các anh thật nhiều sức khỏe tiếp tục trao nhiều giá trị đến với cộng đồng đầu tư.

@omen7477 Жыл бұрын

Tôi đi qua phố Kim Mã hàng ngày, một tháng nay nhiều nhà mặt phố treo biển cho thuê cửa hàng. Có thể nói nhà mặt phố cho thuê bán hàng sẽ thoái trào khi kênh bán hàng online ngày càng phát triển

@thiengiangchau3790 Жыл бұрын

Em chân thành cảm ơn anh Tuấn đã vất vả qua TQ (dù theo anh nói là gần và về nhanh), nhưng nó cũng tốn kém cộng với mấy ngày này thời tiết vô cùng cực đoan. Em hy vọng mọi điều tốt lành sẽ đến với anh và gia đình. Dĩ nhiên em cũng mong những điều tốt đẹp như vậy đến với a Long!

@thiengiangchau3790 Жыл бұрын

@@Choigagautruc rồi, mày đúng. Ngưng ha

@hopdau6271 Жыл бұрын

Nói giảm vậy chứ,có nhu cầu mua thực thì giá vẫn cao chứ đâu giảm so với lúc sốt đâu, vẫn quá cao so với thu nhập

@thanht.ttttt.741 Жыл бұрын

lạm phát~ hàng hóa giá cao, tiền rẻ, giảm phát~ hàng hóa giá rẻ, tiền đắt

@nguyentruonggiangify Жыл бұрын

Mình qua gg thôi nên số liệu k chính xác dc, nhưng có là 1 số liệu để tham khảo: 1. Diện tích TQ gấp 28 lần Việt Nam 2. Dân số TQ gấp 14 lần VN 3. Diện tích vùng núi đá của VN là khoảng 15%, số liệu vùng núi đá của TQ mình chưa kiểm tra dc. Về cơ bản đô thị và hệ thống giao thông của TQ đã phát triển hiện đại cả đường sắt và đường bộ cao tốc, trong khi VN đường bộ cao tốc khoảng 2027 mới xong. 4. Đô thị Hà Nội đa phần mới chỉ đáp ứng chỗ ở, còn điều kiện ở tỷ lệ đạt chuẩn mình chưa tìm dc con số cụ thể. Vd: việc các gia đình ở nhà ngõ 30m khi có trên 4 người thì nhu cầu đổi nhà rất cao.

@vietdungnguyen5364 Жыл бұрын

Mình chọn hình chữ U, với đáy chứ U là 3 năm. Tính từ 2023. Mình lựa chon chữ U vì 1 số lý do sau: - Dịch chuyển công xưởng sản xuất từ China sang các nước lân cận ( trong đó có Việt Nam). Sự dịch chuyển này sẽ bao gồm dịch chuyển BDS Khu công nghiệp từ đó đi kèm BDS cho công nhân, và hạ tầng, tiện ích. - Tỷ lệ Dân số thành thị Việt Nam thấp mới có gần 40% - Hạ tầng (bao gồm hạ tầng dịch vụ) Việt Nam còn kém nên sẽ vẫn tiếp tục được đầu tư. - Lượng tiền gửi tăng chứng tỏ tích luỹ trong dân còn lớn, vấn đề là kích thich

@lvhn4462 Жыл бұрын

Theo bạn là 2026 mới bắt đầu lên à?

@vuongduong7879 Жыл бұрын

Tôi suy nghĩ BDS Việt Nam mình đang ở đáy và sẽ đi ngang cho đến đầu 2025 sẽ đi lên.

@ongtocuanguy Жыл бұрын

Làm gì đã ở đáy sớm thế ;)) còn xuống nữa

@nguyenchinhnghia1903 Жыл бұрын

Cứ chiến tranh đông Âu ngày càng leo thang này thì hãy lo cái dạ dày cho ổn. Có tiền tạm ủ mưu, gửi NH hoặc mua Vàng ( trừ những người có nền tảng đầu tư đang cầm cự hoặc phát triển). Mọi kênh đầu tư mới năm nay và tương lai còn tăm tối lắm. Lúc nào Putin tóm được Zelensky thì mua BĐS ngay lập tức. Còn giờ hãng từ văn từ.!!

@AnhTuan-vy6vf Жыл бұрын

Tôi thì cho rằng Bds VN tiếp tục giảm giá và đi theo hình chữ L có đuôi. Vì so sánh với mức thu nhập với giá nhà là quá cao. Một nền kinh tế muốn phát triển bền vững không thể để giá bds quá ảo như bây giờ.

@havy4201 Жыл бұрын

Bạn phân tích rất lôgic.. cho hỏi khí không phải bạn có phải là dân taixiu chuyên nghiệp không ạ..😂😂😂

@AnhTuan-vy6vf Жыл бұрын

@@havy4201 rất tiếc không phải bạn ah . Mình là dân kinh doanh từ nhỏ bạn 😃

@buiban9940 Жыл бұрын

Nhà e đang ở bình dương, trung tâm của các công ty FDA luôn, và đúng thực trạng là công nhân từ đầu năm đã giảm rất nhiều, người thì bỏ về quê, người ở lại thì làm việc chỉ được vài ngày/ tuần.

@leanhtuan8645 Жыл бұрын

Quá hay và quá chi tiết! Cảm ơn 2 anh và tất cả nhóm sản xuất kênh TCKD!

@themarinect Жыл бұрын

Điều mà thị trường BĐS Việt Nam cần đó là nhà nước nên đưa ra luật thuế lũy tiến cho nhà đất, nhằm mục đích tránh tình trạng đầu cơ làm giá nhà đất tăng ảo, ko đúng với thực tế

@khadoanh4025 Жыл бұрын

Em cũng là nhà đầu tư BDS và CP, tuy nhiên theo khả năng hiểu biết thì BDS còn lâu mới hồi phục. Tuy nhiên e vẫn nghĩ chữ U.

@DJSTOCK Жыл бұрын

Cảm ơn chia sẻ của hai anh . Về quan điểm về bất động sản em thấy nó còn phu thuộc vào niềm tin trái phiếu dù hiện tại mới ra giao dịch trên sàn nhưng niềm tin mọi người rất khó để lấy lại. Và thất nghiệp cũng như nhà cho thuê hay giả cũng nhiều vì nhu cầu chi tiêu giảm. Nếu cố đẩy giá thì sẽ là cú sụt mạnh như trung quốc chỉ khác diễn ra chậm hơn thôi . Giá nhà cho thuê không tương đồng với giá thị trường mà nhu cầu đã giảm thì giá nhà ất phải giảm.Giá nhà bình quân vẫn còn giao động ở mức cao.

@phancongson1901 Жыл бұрын

xin cảm ơn 2 thầy, lâu lắm rồi mới có 1 chương trình hay đến như thế này!

@danglan2471 Жыл бұрын

Em suy nghĩ cũng khá giống anh Long. Vì cơ sở hạ tầng của nước ta vẫn còn chưa hoàn thiện ( đường cao tốc, đường sắt...) nên có thể dẫn đến tình trạng dân muốn đổi nhà ở. Thứ hai là về dân số, dân số chúng ta tăng khoảng 0.9% đến 1 % mỗi năm thì nhu cầu nhà ở vẫn sẽ cao, hơn nữa dân ta cx quan niệm giống bên họ, có tiền thì nên mua nhà. Nên em dự kiến sẽ nhanh tăng thui. Còn nhanh bao nhiêu thì còn xem lạm phát vs tình kinh tế toàn câu ( các nước đang lạm phát cao nên hạn chế tiêu dùng nên ta xuất khẩu ít, sản xuất it, hết tiền thất nghiệp VD: khu CN ở Bình Dương có nhiều cty chả có đơn hàng công nhân chả có tiền nên bỏ về quê hết rùi ".

@TuanPhan-zn4nu 9 ай бұрын

Theo cá nhân tôi thì vc phục hồi là tất yếu nhưng khó có thể có hình chữ V được. Ở địa phương tôi một số trường hợp đầu cơ còn đang phải gắng gượng, có ng ko gượng đc nữa thì vỡ nợ. Đất đấu giá mới thì ế. Nhu cầu thực tế cần đất ở nhỏ hơn so vói nhu cầu kinh doanh... (cái nhìn phiến diện và quy mô nhỏ của tôi để đóng góp thêm thông tin cho mọi ng thôi ạ). Cảm ơn 2 a, chúc các a luôn mạnh khỏe và ra nhiều chương trình hay hơn nữa.

@thong123 Жыл бұрын

cảm ơn chương trình , cảm ơn 2 anh , 1 buổi lên sóng rất hay ạ

@Dienmaygiakho268 Жыл бұрын

Rất ngưỡng mộ 2 anh, kênh rất ý nghĩa và mang lại nhiều giá trị, giá mà các lãnh đạo Chính phủ mà mời 2 anh làm cố vấn chính sách cho chính phủ về kinh tế tài chính thì ok kaka, góc độ của em thì L hay U mà nhiều năm thì nó cũng như nhau thôi, sẽ mất nhiều time, cứ khi nào việc làm ổn định, xuất khẩu ok, các doanh nghiệp dễ thở pt, ng dân có việc làm ổn định cs thì BĐS mới nghĩ tới chuyện phá băng được. Xin cảm ơn!

@lukylovevietnamchannel795 Жыл бұрын

Mong muốn các anh có một chương trình định giá bds của một dự án bds ntn là hợp lý, ví dụ một dự án chủ đầu tư bán 200 tr/m2 nhưng đất xung quanh của dân tại dự án đó bán 20-30 tr/m2, tại sao có sự chênh lệch đến vô lý vậy như mọi người nói đó là ngáo giá, và việc ngáo giá này mang lại siêu lợi nhuận cho các chủ đầu tư và người dân làm công ân lương càng ngày càng khó tiếp cận mua sp bds khi có nhu cầu ở thực.

@huongduy6649 Жыл бұрын

quá tuyệt vời , bài phân tích rât công phu và khách quan tks 2 anh!

@quynhhoang7616 Жыл бұрын

Bài chia sẻ của 2 chuyên gia rất hay, cám ơn 2 anh

@huyenbuitien615 10 ай бұрын

Cảm ơn 2 anh rất nhiều. 2 anh Rất tâm huyết với mọi người. Chúc 2 anh sức khỏe, hạnh phúc và thành công hơn nữa. Theo nhận định của tôi thì bất động sản Việt Nam sẽ hồi phục vào quý 4 năm 2023.

@diepbach3974 Жыл бұрын

Cảm ơn 2 anh nhiều, một góc nhìn khoa học và đúng như suy nghĩ của đại đa số người dân

Жыл бұрын

Theo tôi thì tình hình bđs sẽ đóng băng ít nhất là 3-4 năm nữa, có tăng lại thì cũng đỡ hơn thời điểm này thôi chứ k bgio sốt đất như trước nữa vì chính sách về đất đai đã thay đổi, kinh tế suy thoái toàn cầu, hiện tại đất bán giá = 1/2 lúc sốt cũng k ai mua, sang năm sẽ còn giảm giá nữa .

@tiendungnguyen5984 Жыл бұрын

❤ như anh Long chia sẻ dư địa phát triển dân số, đô thị hóa và thu nhập của Việt Nam còn lớn.

@vlogxoangtragiang8819 Жыл бұрын

Cảm ơn 2 bạn cho mọi người nhiều thông tin hữu ích

@doandung88 Жыл бұрын

Cảm ơn sự phân tích của 2 a , rất hay ạ

@hainguyenthi2129 Жыл бұрын

Cảm ơn hai anh đã phân tích chi tiết theo tôi thì nó sẽ đi ngang trong vài năm tiếp theo vì bị ảnh hưởng kinh tế thế giới hiện tại thất nghiệp nhiều chi tiêu hạn chế thì lấy đâu tiền để mua nhà

@minhnguyenbui6827 Жыл бұрын

rất hữu ích, cảm ơn 2 anh.

@BDS_KKT_Van_Phong Жыл бұрын

Cảm ơn các chuyên gia đã chia sẻ.❤❤❤

@xuannguyen-hv6mr Жыл бұрын

Tks các anh. Bài hay quá

@hdchiepduc Жыл бұрын

Thay vì gỡ khó BDS thì VN nên tạpp chung đầu tư công(giao thông: đường sắt-đường cao tốc-sân bay, điện: Phát điện-truyền tải điện, thủy lợi: Hệ thống kênh ngòi miền Tây- hồ chứa nước ở Tây Nguyên) thậm chí khởi công luôn hệ thống đường sắt cao tốc HMC-Cần thơ trong năm

@huutran131 Жыл бұрын

Lúc nào k đầu tư, đầu tư rất nhiều á chứ, có điều ngân sách nó lọt đi đâu cả zồi😂

@bacchu4598 Жыл бұрын

Vẫn đang đầu tư công đó thôi. Nhà nước phân bổ làm sao phù hợp tiềm lực quốc gia. Cứu bđs cũng chỉ ở mức độ nào thôi. Bđs đóng băng quá dài cũng ảnh rất nhiều tới các ngành khác.

@tanle1745 Жыл бұрын

chương trinh khá hay. xin chúc mừng.

@phanthang6829 Жыл бұрын

Cám ơn T-L! 👍Theo tôi nghĩ kịch bản chữ V hoặc U tùy theo sự năng động chính sách của NN, ứng biến của DN và người dân.

@giaunguyen1012 Жыл бұрын

Theo nhân dân lao động chúng tôi thì thị trường bất động sản sẽ phục hồi vào chậm nhất là cuối năm 2053.

@tuyetmai162 Жыл бұрын

Chương trình bình luận của các bạn rất là hay và sâu sắc cảm ơn hai anh

@thangvo1889 Жыл бұрын

Biết ơn hai anh và ban biên tập rất nhiều

@viettientrinh3884 Жыл бұрын

VN khác TQ là BĐS có NH chống lưng, nên hệ lụy đến nền kinh tế nặng hơn và quy mô lớn hơn nhiều, GDP tăng 1 phần vì mua đi bán lại tạo chênh lệch chứ không hoàn toàn do sản phẩm mới được tạo ra

@thanhquang4818 Жыл бұрын

đúng chất chuyên gia , đánh giá dựa trên những con số biết nói

@trinhhongky1952 Жыл бұрын

Cùng một cách vận hành nền kinh tế, nghiên cứu người đi trước để phòng ngừa là quá hay.

@hahaidung7562 Жыл бұрын

Cám ơn tâm huyết của 2 anh và e kíp chương trình❤

@vananhnguyen6475 Жыл бұрын

Cảm ơn hai anh luôn có thông tin và phân tích chân thành

@lylytrinh1989 Жыл бұрын

Theo hình chữ U .theo quan điểm của e Việt Nam có phần khác với TQ là tỉ lệ sinh vẫn đảm bảo 1cap vợ chồng /2con và vốn FDI được đổ vào còn Trung Quốc thì các công ty nước ngoài chuyển dịch ra khỏi TQ Nếu giống TQ chắc 10 năm nữa hi vọng nhà nước mình nhìn ra và sẽ tránh được điều này ạ

@nguyenquangtoan7460 Жыл бұрын

cám ơn 2 anh đã chia sẻ.

@EllonMusk168 Жыл бұрын

Trung Quốc là Trung Quốc, Việt nam là Việt nam, so sánh là khập khiễng là khiêng cưỡng!

@namphongtuan3878 Жыл бұрын

L hay U còn phụ thuộc vào phân khúc và địa bàn. Các tp , trừ HN và SG, mà giá bds 200tr.m2 rồi thì 10-20 năm tới giá cũng chỉ như vậy thôi

@ManhHung079 10 ай бұрын

cảm ơn 2 anh nhiều .

@Nix-Long_Nguyen Жыл бұрын

rất cảm ơn các anh đã bỏ công bỏ sức để đem những thông tin thực tế đến với mọi người

@ThangTran-fy9do Жыл бұрын

Nhà nước ta cần có những phương án dự phòng để kịp thời đối phó với những biển động của thị trường bất động sản góp phần ổn định đời sống nhân dân.

@chuyenpham3336 Жыл бұрын

Thanks....hayyyyy

@VanTruNguyen-po1tj Жыл бұрын

10 năm lữa sẽ bắt đầu hồi phục .Khi đó công nhân người dân có chút việc làm .Nhưng vẫn ảm đạm cho bất động sản ảo sẽ không sẩy da lữa .

@haibao6750 10 ай бұрын

Việt Nam muốn thị trường bất động sản nhộn nhịp, sôi động chỉ cần làm một điều đơn giản thôi: pháp lý hóa, chọt thủng bong bóng và giảm giá trị của nó xuống còn lại 50% thôi !!

@minhtranthi5353 Жыл бұрын

Thích nghe 2 anh này phân tich

@NguyenTran-ng9do Жыл бұрын

Anh có thông tin đáng tin cậy về số lượng lô đất / số lượng hộ dân của một số tỉnh không ạ. Em nghĩ thông số này sẽ cho mọi người một cái nhìn cụ thể hơn về tỷ lệ cung cầu về đất ở ạ. Cảm ơn anh

@quangjr1505 Жыл бұрын

Hiện tại dưới Đồng Nai đã phát sinh giao dịch lại rồi, giá giảm rất dữ dội tầm 30-40% so với giá đỉnh, người bán đa số ngộp tiền lãi ngân hàng, khả năng từ đây đến cuối năm sẽ có 1-2 đợt giảm lãi nữa, đầu năm 2024 giá sẽ nhích lên từ giá ngộp nên cũng ko đáng kể, quan trọng nhất bây giờ là thanh khoản thị trường.

@vuvanthuc5210 Жыл бұрын

Việt Nam sẽ đi theo hình chữ L vài nằm nữa Vì Trung Quốc đi trước Việt Nam sẽ theo sau Có khả năng bđs của ta còn tệ hơn của Trung Quốc Vì Trung Quốc giầu hơn mình rất nhiều

@phuonghuu7786 Жыл бұрын

Cảm ơn 2 a

@AnhKim-jt1ng Жыл бұрын

Theo quan điểm cá nhân em thấy thị trường bđs VN và TQ có nhiều điểm tương đồng về tỉ lệ đầu tư BĐS cao dẫn đến gặp vấn đề đóng băng BĐS do Nhà nước thực hiện chính sách tiền tệ thặt chặt vì giá nhà, tỉ lệ đầu cơ cao... VN cũng đang thực hiện chính sách tương tự để giải quyết đóng băng BĐS tương tự như TQ. VN là nước đang phát triển, Nhà nước linh hoạt áp dụng chính sách, tỉ lệ đầu tư công tăng, tỉ lệ đầu tư FDI vẫn tăng, dân số trẻ, dân số đô thị hóa đang tăng, chính trị ổn định, ko phức tạp như TQ vì chính sách, quy mô cũng đông hơn, chênh lệch giàu nghèo cao => nên VN sẽ phục hồi thị trường BĐS nhanh hơn, chậm nhất có thể là cuối nămg 2024.

@oanhnguyenthitu4020 Жыл бұрын

Xin cảm ơn 2 anh

@HungLe-pz1hw Жыл бұрын

Bao nhiêu người cần mua nhà để ở ? Họ có khả năng mua ko? Và tồn động bao nhiêu nhà nền nhà và chung cư...? Nền kinh tế thì suy thoái ko phát triển về đầu tư và sản xuất phát triển thì còn lâu nhé...cứ trong vào mua bán đất để làm giàu thật là vô lý

@HieuTran-ls8ic Жыл бұрын

Hay quá a

@abetterlife2647 9 ай бұрын

Em cảm ơn 2 anh

@dangquang1289 Жыл бұрын

Cảm ơn Bạn

@tu3638 Жыл бұрын

Các anh giỏi quá , sao không phân tích cách đây 2-3 năm ấy .

@nguyenlmao2114 Жыл бұрын

Đi du lịch cũng làm clip ha ha ,,chơi vui vẻ nhé bác

@huuho8879 11 ай бұрын

Nhà nước để thị trường bđs Theo cơ chế thị trường thì có lên có xuống,, Theo cung cầu,, còn nhà nước cứ đưa ra ràng buộc,, chế tài rơm rà,, thì bđs còn lâu mới vực lại ánh hướng đến kích cầu Kinh tế Nước nhà

@thanhthuyphan1577 11 ай бұрын

Hảy trả đất đai về đúng với khả năng của đất phục vụ nhu cầu thiết yếu cho con người, đừng áp đặt để trục lợi.

@user-nn3sd4vc7d Жыл бұрын

Các anh cho hỏi khi xảy ra khủng hoảng BDS của Trung Quốc nếu giống như Nhật Bản (Thập niên mất mát (Nhật Bản)) thì trong giai đoạn TT BDS khủng hoảng của Nhật Bản thì ngành nào sẽ vẫn duy trì được tăng trưởng đóng góp vào GDP của Nhật và Trung Quốc

@TH12327 11 ай бұрын

Hay

@hoangminhong8504 Жыл бұрын

Cảm ơn các anh

@lanle3129 Жыл бұрын

Cảm ơn bạn!

11 ай бұрын

Cảm ơn bạn đã ủng hộ!

@thangpham7108 Жыл бұрын

Thích anh Tuấn .

@user-yq8hf4xk8k 11 ай бұрын

Không con hy vọng de phúc hoi,khi kinh tế lung bai, hang dong cửa ve nuoc ,người dân không co việc lam,kinh doanh tra mat bang,khách sạn không co khách ,thua lo ,và kêu gọi de ban,ma không co ai muon de mua….

@khacthanhlaocai Жыл бұрын

Thị trường bđs việt nam và Trung Quốc khá tương đồng. Nhưng ở việt nam bất động sản chủ yếu là đất nền xây nhà riêng và đất không có thời hạn nên bđs sản sẽ phát triển bền vững hơn trung quốc

@votiendung3065 Жыл бұрын

Chữ L vì vượt quá xa thu nhâp của người dân

@vTruongCuong Жыл бұрын

Giảm phát xấu cũng chỉ là 1 lý thuyểt, thực tế tới 1 mức nào đó người dân vẫn sẽ phải chi tiêu, vẫn muốn ăn ngon, vẫn muốn du lịch, vẫn sắm điện thoại, máy tính mới, dù biết rằng cùng giá tiền, đợi 1 năm sẽ có điện thoại, máy tính hiện đại hơn. Giảm phát sẽ tận dụng tài nguyên tốt hơn, bảo vệ môi trường hơn, sản xuất đi theo hướng chất lượng hơn chứ không chạy theo kiểu mua xong rồi không biết để làm gì lại vứt đi.

@quynhhoang7616 Жыл бұрын

Theo đánh giá cá nhân thì thị trường VN đi sau TQ chỉ 5 năm chứ kh còn lâu như trước đây do nhiều yếu tố kte & chính trị Và BDS của VN thì theo dự đoán sẽ có biểu đồ chữ U, mà chữ U với cạnh ngang rộng.

@hieuthai8155 Жыл бұрын

Cảm ơn hai anh ❤❤ theo em chử u và L tùy phân khúc

@kiennguyentrung5988 Жыл бұрын

E nghĩ chữ U nhưng sự tăng giá có chọn lọc . Ở các phân khúc đất công nghiệp , quy hoạch hạ tầng dân cư đầu tư công vẫn còn . Thêm nữa lượng tiền trog dân cư còn nhiều chứng tỏ tích lũy đã lâu và vẫn đang chờ đợi

@HaiLe-pn3ke Жыл бұрын

Diễn đàn cấp cao có đc live stream ko ạ?

@ThanhTran-nj6je Жыл бұрын

Thị trường BDS VN có thể đi theo chữ U, cảm ơn 2 Anh

@nguyenmyhuong2592 Жыл бұрын

Thanks các anh

@doremon6556 Жыл бұрын

có. hay nhin so luong dat nên va nhà pho shop house biết thu bo trong khap noi không có nguoi o

@DuyPham-cg5eg Жыл бұрын

công nhận giới đầu tư BĐS Việt Nam lạc quan thật. Theo quan điểm cá nhân thì BĐS Việt Nam sẽ còn lao dốc đến hết 2025. sau đó đi ngang thôi, còn hồi phục và phát triển thì phai mất 5 năm nữa.

@longdo9619 Жыл бұрын

Hạ tầng giao thông , đô thị của ta còn kém phát chiển , nhu cầu nhà ở còn rất cao mà giá nhà đất chạy trước nên giờ mọi chuyện phụ thuộc vào kinh tế vĩ mô !

@thangvo1889 Жыл бұрын

Để tham gia sự kiện thì đăng ký bằng cách nào ạh ? Xin được hỗ trợ

@vuongthai7573 Жыл бұрын

Theo thông lệ thì lãi suất đi trước thị trường chứng khoán. Khi lãi suất tạo đỉnh thì sau đó là đáy của thị trường chứng khoán. Năm nay FED dự kiến tăng lãi suất thêm 2 lần và khả năng sẽ duy trì lãi suất cao trong thời gian dài. Nhưng chứng khoán Mỹ đã tạo đáy từ lâu và đang chuẩn bị vượt đỉnh. Có điều gì bất thường ở đây không các anh?

@hongsonle3673 Жыл бұрын

Ở Trung Quốc tràng trai mà không có nhà thì rất khó lấy vợ chính vì thế mà người dân Trung Quốc đua nhau mua nhà đấy giá bđs lên rất cao. Nay dân Trung Quốc đang bắt đầu già hoá nhu cầu cũng giảm làm cho giá bds giảm theo.

@quangmanh6248 Жыл бұрын

Còn ở nước ta thì : sóng gió phủ đời trai- tương lai nhờ đằng vợ 🍻👍😁🤝

@phuongle9910 Жыл бұрын

Nhà nước VN cũng hỗ trợ khá nhiều gỡ khó cho bds như lãi suất đã giảm hơn so với vài tháng trước, trái phiếu của các cty bds cũng có thanh khoản tốt hơn. Mình thì tin bds sẽ sớm phục hồi

@joshephand5538 Жыл бұрын

Nhà nước lợi dụng BDS để lấy tiền của người dân

@dinhquyetdinh5292 Жыл бұрын

Cảm ở các Anh.

@tmtran3129 Жыл бұрын

Ít nhất 20 năm nữa mới hy vọng. Nhìn Nhật bản mà học hỏi. Thập niên 90s đã để lại cho Nhật bản ra sao. TQ và VN so với Nhật thì khó mà khá hơn.

@caophungnguyen2318 11 ай бұрын

Tất cả cũng chỉ là dự đoán nhưng cuộc đời có thịnh thì có suy ko ai biết trước được gì chỉ là suy đoán

@thongleviet2224 11 ай бұрын

Rất đúng cũng nhiều giá cao

@ThanhHoaStudio Жыл бұрын

BĐS Việt Nam sẽ còn trầm lắng đến hết 2024 do KT còn khó khăn, nhu cầu về BĐS vẫn sẽ thấp trong 2 năm tới.

@vnhoangha Жыл бұрын

Nhiều "chuyên gia" cũng nói vậy nhưng chẳng rõ cơ sở và giả định nào, mức độ tương tác giữa các biến số ra sao.

@tintin3908 Жыл бұрын

cho em hỏi là nếu theo quy luật cung cầu thì cung nhiều hơn cầu gì giá sẽ bị điều chỉnh xuống và ngược lại. nhưng tại sao lượng cung bds ở TQ nhiều như vậy mà giá nhà vẫn rất cao ạ?

@alexng8668 Жыл бұрын

Có thể bđs sẽ phục hồi nhanh hơn các chu kì trước, nhưng bgio cứ nhìn vào thị trường tài chính là sẽ biết thị trg BĐS phục hồi ntn. Hiện tại các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh đều chật vật tạo ra lợi nhuận thì lấy đâu ra tiền đầu tư bđs, rồi rất nhiền tiền của các nhà đtu đổ vào các dự án nghỉ dưỡng, khu đô thị chưa thoát được thì lấu đâu ra tiền mua mới, đến thị trg Chứng khoán thường chạy trước tt BĐS đang chỉ thoát đáy, dòng tiền chưa đạt được 50% so với lúc trước thì làm sao mà BĐS phục hồi nhanh thế được.

@dungminhthao6773 Жыл бұрын

Bđs có chu kỳ 8-10 năm. Nó vừa suy thoái năm ngoái 2022 thì phải đến 2022 + 8 = 2030 mới trở lại

@phuonglam8446 Жыл бұрын

TQ chủ động chuyển hướng dòng tiền qua công nghệ mà trọng tâm là ngành công nghiệp phục vụ cho xe điện. Vn mình mà ko có trọng tâm để phát triển thì " công nghệ phân lô bán nền" sẽ quay lại thôi